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davcri
davcri
28/11/2010 13:31

Estado de obra

10.622 lecturas | 88 respuestas

Buenos dias a tod@s:

Ayer dimos una vueta por la obra y aunque parezca que no han avanzado mucho esta semana, se puede ver que siguen poniendo ladrillos para completar los portales y que estan haciendo los de la 1ª planta, además de las casetas para dar salida a las terrazas de los aticos, pero sobre todo cabe destacar que ya han comenzado con el montaje de los andamios por la parte interior del edificio como podeis ver en 1 de las fotos, lo que significa que en breve comenzarar a cubrir de ladrillos nuestro edificio, seguramente en algo mas de un mes podamos ver practicamente todo el edificio cubierto.

Saludos.

 
M
Marian78
20/09/2011 10:51

Buenos días vecin@s

A finales de la semana pasada hablé con Ibosa para haber si había novedades, ya que en teoría, a mitad de mes, debíamos ir a ver los desperfectos.

Pues bien, en principio, nos convocarán para los días 26, 27 y 28 (seguramente por la tarde y acoplándose a nuestros horarios) para ir a ver nuestras ansiadas casas. No sé como harán este llamamiento, si por portales o por números de socios.

El fin de obra se firmó al parecer el 1 de agosto y que están "luchado" para que firmemos antes del 31 de diciembre.

En cuanto al giro de entrada al aparcamiento, lo volví a pedir, y lo mismo, que lo trasladarán al departamento correspondiente (movilidad).

Espero que os hayan gustado las novedades.

Saludos a tod@s.

 
M
Marian78
03/09/2011 23:12

Buenas noches vecin@s

Para que lo sepáis: hay nuevas fotos en Ibosa de los acabados.

Esto marcha!!!! Se supone que en breve nos llamarán para ver los desperfectos, no???

Saludos!!!

 
M
manumaria
03/09/2011 21:17

Vecinos de atico!!

Hemos estado en leroy merlin y nos han dado un presupuesto por escrito de la misma escalera con barandilla y ya montada son 2650€.El lunes hablaremos con Inma porque deberiamos encontrar una solucion.Alguien ha hablado con ibosa?Deberiamos intentar reunirnos los 7.

Saludos

 
M
MPEM
01/09/2011 22:01

Lo que hace Inma es soltar mucho rollo para no solucionar nada, de momento al menos, lo que se hablo sobre la Asamblea y los 3000€ y demás es relativamente  como lo dice y el Acta la redactan ellos por lo que no creo que recoja cada conversación ni motivo de la decisión,  Sin entrar en eso que ya está hecho el problema es que si se habla de 3000€, que los propietarios de los aticos aceptan porque la otra opción era que se pagara entre todos los vecinos y era obvio que el que no la iba a usar preferia no pagarlo, no puedes triplicar sin motivo ni consulta.

La escalera podía haber costado la mitad, yo he visto presupuestos de escaleras en pisos y desde luego no se acercan a ese precio ni de error. El suelo que ponen de Porcelanosa...que será muy bonito u horrible pero suelos hay cien mil y de variados precios por lo que también revisando eso se podia haber bajado.

Las puertas de aluminio cuestan unos 80€ y recibirla son 2 personas media hora por lo que 450€ es una barbaridad directamente.

Inma me dijo que tenian que haberlo consultado pero que no lo han hecho y que ya se ha aceptado asi, no se con consentimiento de quien,  Dice que Edificación mirará los precios pero eso es una tonteria pues a edificación le da lo mismo 2000€ más o menos. Dice que estimaron sobre ratio de construcción lo cual es su problema y no el de los clientes. No se puede aprobar ni aceptar una realización sin estudiar el presupuesto y no se puede estudiar sin consultar con el cliente. Si esto afectara a todos harían algo pero como tenemos que tragar unos pocos pasan del tema. Si dijeran de derrepente el precio de la casa se ha triplicado sería un horror y para mi que cualquier paartida se triplique de lo estimado y hablado es una barbaridad, si hubiera subido 1000€ podria justificarse pero esto no. A mi entender tendrían que asumirlo ello que no pierden un € nunca, o la constructora o la D.F que ha aceptado eso perjudicando a sus clientes, pero en ningún caso nosotros.

Efectivamente es un tema de los propietarios de los áticos y habría que reunirse antes de que pase y haya que comerse sus errores.

A mi me dijo que efectivamente estaba mal hecho  por parte de ellos...pues no vale con que lo reconozcan vale con que lo enmienden.

dice que lo trasladará pero es que no tenía ni que haber mandado esa barbaridad pues es evidente que como gestora nunca debió aceptarlo, pero cuando el dinero no es tuyo es facil pagar y no mirar lo que te pasan.

Valorar la diferencia de coste jaja eso también me lo dijo a mi pero valorar no es triplicar y lo que no han hecho es valorar precisamente, además el coste es la suma de los gastos más el beneficio pues que reduzcan beneficio porque una cosa es obtener beneficio y otra lucrarse que es lo que han hecho. Les ha quedado limpio el 50€ de lo que pasan.

Cualquiera puede comprobar los precios..con que faciliten las partidas completas no como las envian es fácil pedir presupuestos y se van a encontrar más baratos seguro y más si otorgas una obra tan grande...que morro

 
davcri
davcri
01/09/2011 16:16

Buenas tardes:

Hoy hemos hablado con Inma y tambien nos ha comentado que le mandemos un mail por escrito para que quede constancia y lo pase al departamento oportuno. También le hemos pedido que se reunan con los vecinos de los aticos para aclarar el asunto e intentar encontrar una solución.

Saludos, por fin este mes podremos ver nuestros pisos.

 
J
jaji
31/08/2011 23:49

Hola a Todos,

Ayer estuve hablando con Inma, y le estuve diciendo que me parecia una barbaridad la diferencia que habia en la valoración del coste de los aticos, y me dijo que eso estaba aprobado en Asamblea por todos socios, yo a esa Asamblea no pude asistir pero si que me dijerón  que el unico que voto en contra fue el Presidente, porque no queria que se le pusiera valoración al uso y disfrute de los aticos y como algo habia que poner por eso se le pusierón 3000€, pero que al estar aprobado habia que valorar la diferencia del coste.

Ha quedado en enviarme el Acta de la Asamblea para que lo compruebe, tambien me ha dicho que sobre lo que me he quejado de que podian haber hecho una consulta a los propietarios de los aticos sobre los materiales, dice que lo mandemos por escrito las quejas para pasar al departamento correspondiente pero que a estas alturas se puede hacer poco.

Creo que deberiamos hacer un escrito y firmarlo todos los que no estemos deacuerdo por si hay alguna posibilidad.

Cuando me envie el Acta, el que la quiera que me lo diga y se la envio.

Un saludo

 
M
manumaria
31/08/2011 20:46

Davcri!!

No se subir fotos aqui desde el movil,si quieres dame tu correo y te las mando.A nosotros es lo que nos parece una barbaridad y pensaras lo mismo en cuanto la veas.

Saludos

 
davcri
davcri
31/08/2011 18:12

Buenas vecinos:

manumaria podrias subir las fotos al foro para que las veamos todos, desde luego el unico problema que hay lo crea la escalera 5400€ aproximadamente, no se lo que podra costar exactamente una escalera como la que han puesto y estaria bien verla, pero sin duda seguro que se puede poner más barata, en leroy merlin las vimos ayer desde 800€ hasta 1900€ la mas cara.

 
Juanpe7
Juanpe7
31/08/2011 01:23

Hola a tod@s .

 

Yo soy de Residencial fenix y estaba mirando vuestro foro y me he quedado un poco preocupado porque yo tambien tengo un ático. Si nos importa podeis comentar por encima en que consiste la subida y porque.

Espero que no aumenten el precio a estas alturas. Suerte y  muchas gracias.

 
M
manumaria
30/08/2011 22:42

Buenas!!

Si que hemos hablado con Inma y nos ha mandado unas fotos para ver la escalera y las terrazas y despues de haberlas visto nos parece excesivo el precio de la escalera. Intentad hablar con ellos haber que os comentan.No se que podemos hacer...

Saludos

 
M
MPEM
30/08/2011 19:38

Yo entiendo y doy por hecho que es un error, no creo ni normal ni justo que tripliquen lo estimado sin consultar, sin dar a elegir absolutamente nada, es una barbaridad porque se puede hacer por la mitad y creo que es un tema suficientemente importante como para no dejarlo pasar. Una cosa es que gestionen y otra que se aprovechen, aunque eso solo nos afecte a los que hemos elegido atico deberiamos estar unidos en eso. Es como si de pronto subieran un millon de pesetas por que si pues si hay que poner un terrazo diferente se pone o al menos se da a elegir digo yo. Has llamado tu para preguntar ? yo si pero Inma no estaba. Me ha parecido fatal.

 
M
manumaria
29/08/2011 15:08

Vecinos!!

Alguno de los que escribis por aqui sois de algun atico??Es que nosotros hoy nos hemos quedao a cuadros con el correo de los precios totales del acondionamiento...que os parecen??Nos dijeron que podia subir un poco de los 3000€del principio pero tanto??Por lo menos podiamos haber elegido algo no?? Esperamos vuestras respuestas!!

Saludos

 
T
tamaycarlos
07/08/2011 11:49

hola vecinos!!ayer nos pasamos por el piso,y vimos k ya habian kitado todas las vayas,y tambien vimos k se habian dejado la puerta del bloque abierta,y ya os digo k estaba todo abierto y que alli se puede meter cualquiera!!!espero k no se lo vuelvan a dejar abierto.

 
M
manumaria
01/08/2011 11:54

Buenas vecinos!!

La casa de cocinas donde la hemos cogido nosotros (coeco), se ha puesto en contacto con nosotros y nos ha dicho que quien quiera ir debe llamar al numero 692609600 y preguntar por Fernando Pertierra a partir del 16 de Agosto para concertar una cita y que os apluquen el mismo descuento que a nosotros. Teneis que decir que sois de Monte la Villa.Los descuentos son bastante importantes y las cocinas merecen mucho la pena.

Saludos y buen verano!!

Coeco C/ Paseo de la Castellana 236

 
MrBob
MrBob
31/07/2011 23:41

Yo voto por cerrar el tendedero tb!!

Pasaros por el piso cuando podáis porque está para verlo!!

Esto está hecho vecinos.

 
M
Marian78
28/07/2011 21:17

Hola vecin@s

Pues bien, ya han limpiado la fachada. Esto pinta bien. Los tendederos terminados, pero como era de imaginar, debemos cerrarlos, porque sólo tiene la mitad con cristales, la otra mitad no.

Y yo me pregunto, si tenían pensado que pusieramos allí las lavadoras, ¿por qué nos los han cerrado? Tenían que haber buscado otro sistema, ya que si no lo cerramos, entrará agua cuando llueva y lo que significa que las lavadoras y calderas estarán a la interperie y con posibilidades de estropearse.

Las cocinas, aquellos que las hemos cogido dónde nos han dicho, las están empezando a montar, aunque el 5 se van de vacaciones. Las últimas que montarán serán las de la encimera de silestone.

Espero que os sirva la info.

Saludos y felices vacaciones!!!!

 
davcri
davcri
11/06/2011 17:23

Buenas tardes a todos:

Teneis nuevas fotos en Ibosa http://www.grupoibosa.com/viviendaprotegida_montelavilla

 
S
sory12345
06/06/2011 21:23

Buenas vecinos!!! hoy mee he pasado por la obra y la verdad qu va muy bieen, pero aún lee quedan retoques y algunos miradores el cristal y los techos y cosas asi..no creeo qquee eeste para la ntrega de llaves een septieembre, muy rapido teendrían qquee ir, lo qque si qquee es cieerto qque como mucho le queedan 2 meses o asi y ya total mes mas o mes menos el caso queee nos lo dejeen bieen hecho, a veer si por haceerlo rapido lo dejan luego peeor. Para mi qque nos lo darán en enero pero eeso ya nos lo diran eel 15 dee junio jejejee.

saludos vecinos

 
davcri
davcri
06/06/2011 17:03

Buenas a tod@s:

Ojala fuese así, pero lo dudo mucho, quiza en octubre o noviembre, si k sea posible, supongo que con septiembre se refieren a cuando Arpada entrega la obra que era lo planificado desde el principio, de cualquier forma gracias por la info y mes arriba o mes abajo lo que esta claro es k no queda nada.

 
M
Marian78
06/06/2011 15:59

Buenas tardes a tod@s

Cotilleando en la página de Ibosa me he encontrado esto. No sé si lo habeis leído. Habla del crecimiento de Ibosa. Ponen la foto de nuestra promoción, y hablan de la "puesta de bandera" de Fénix.

Lo importante es que según este enlace la entrega de nuestras casas está prevista para septiembre.

Espero que os guste el enlace!!!!

Saludos.

http://www.grupoibosa.com/noticias/PuestaBanderaFENIX.pdf

 
S
sory12345
04/06/2011 10:50

yo tengo claro que lo cerrare, además conozco una empresa que dedica a eso a cerrar y lo hacee muy bien y trabaja muy bien y a buen precio, lo digo porque lo hicieron a mi madre y estamos encanatos, dee  todos modos de eso ya lo hablamos en la reunion jeje, xq pesandolo eentre muchos vecinos salee mas barato si lo hacemos en cantidades grandes.

mAdreee miaaa ya no queda nada, hasta el 15 de junio

saludos vecinos

 
M
Marian78
02/06/2011 22:30

Buenas

Yo lo decía por la limpieza sobre todo, conozco gente que lo tiene así y es un comededo de polvo y demás...

No siempre lo entregan abierto, en el pau de alcalá de henares le han dado la casa a una amiga y aunque tiene las láminas como nosotros, aunque más separadas, les han puesto ventanas correderas.

En cuanto a quitar, la verdad es que no sé hasta que punto se podría o no hacer. Por al pau de carabanchel las están quitando y las han cerrado incluso con alumnio.

Supongo que eso depende de la comunidad, al igual que se suele acordar como poner los toldos, los aires acondicinados, los cerramientos de los áticos, etc.

Saludos y nos vemos en la reunión.

 
MrBob
MrBob
02/06/2011 22:09

Nosotros tb nos apuntamos a cerrarlo.

Además de la limpieza el problema es la luz que quita y (en mi opinión) lo mal que queda...No sé si se puede quitar, alguien lo sabe?

Saludos.

 
S
sory12345
31/05/2011 07:37

lo que dice jjpiro es cierto, si se cierra cuenta como m2 computables lo sé por amigas migas que las ha pasado lo mismo.

Como qued solo 1 mes hay que ir mirando bancos para hipotecas, de todos modos yo creo que pronto tendremos reunion.

saludos vecinos

 
M
Marian78
30/05/2011 22:59

Buenas noches vecin@s

Me parece muy buena idea jjpiro. Lo podríamos proponer entre nosotros y seguro que nos saldrá más barato.

De todos modos, para eso nos tienen que dar primero las viviendas. Lo comentaba por si nos pudieramos ahorrar ese gasto. Si ya te han dicho que no y te han dado esos motivos, mi gozo en un pozo!!!!.

Gracias por la info.

Saludos a tod@s.

 
jjpiro
jjpiro
30/05/2011 12:12

Le pregunte yo lo mismo el miercoles, que estuve hablando con Inma y me dijo que tenian que ir abiertas puesto que el tendedero no son metros computables de la vivienda y su uso es exclusivo para tendedero, que ellos tenian que acerlo asi y que luego cada uno la cerrara por que si no la inspeccion que realizarian despues no seria valido.

del mismo tema no estaria mal una vez que nos den la vivienda y aquellos vecinos que quieran intentar contratarlo nosotros con una empresa pero para que nos hagan varias viviendas, y a lo mejor de esa manera se abarataria el precio del cerramiento del cual yo tambien soy partidario.

bueno vecinos ya queda menos de aqui a un mes o asi es probable que ya la obra este practicamente acabada, y que no tengamos vallas si no puertas exteriores pero, todo esto es un suponer. la lastima es que  este verano teniendo la piscina montada no nos podamos dar un chapuzon. jejejeje

bueno un saludo a todos

 
T
tamaycarlos
29/05/2011 19:31

la verdad esk ahora todos los tendederos los hacen abiertos,nose porqué, y claro si la toma de la lavadora va ahí lo lógico esk cuando llueva se estropee,casi todo el mundo acaban cerrandola por su cuenta,otro gasto mas!!!

 
S
sory12345
29/05/2011 18:33

buenas!!! la verdad merian que creo que tienes razón..pero lo cierran asi??? en mucho sitios yo sé que lo dejan abierto y leugo cada vecinos hace lo que quiera..no se habra que llamar a marta

 
M
Marian78
29/05/2011 16:01

Buenas tardes vecin@s

No sé si lo habeis comentado, pero por si acaso, saco el tema...

¿Qué os parece el cerramiento de la terracita de la cocina? ¿no sería más práctico o cómodo unas ventanas? si nos ponen lo que está en el proyecto (las láminas) tendremos que estar todo el día con el trapo para limpiarlas y tendremos seguramente que cerrarlos posteriormente con ventanas.

Ya comentais. Saludos a tod@s.

 

 
S
sory12345
21/05/2011 09:13

lo de las cocinas entre que se elijen y todo...yo pienso que hasta enero de 2012 o así no nos harán las entregas de llaves, ya que tended en cuenta que son papeleos después y demás..yo cuando me apunté a ibosa me dijeron que unos 2 años desde que se empieza a contruir, si se empezó en mayo de 2010 se terminará en febrero o asi del 2012 lo que es dar las llaves y todo eso, y la verdad prefieron que tarden 2 meses más pero que nos lo dejen todo bien...y sin prisas a ver si leugo va a haber muchos desperfectos internos. a amigas mias también las decian que iban más rapido y al final se retrasa...asi que...

las cocinas hasta finales de este mes o junio no nos las dirán y luego hay que añadir cada socio los cambios que quieren y montarla..en fin que yo pienso que van bien y todo pero que para octubre o noviembre ni de blas nos darán las llaves. Nosotros llamamos a Marta y nos dijeron que intentarían darnos los proyectos de cocina en este mes .

saludos vecinos. Una pregunta la habitacion de matrimonio no la veis un poco pequeña.. esque haciendo medidas 11, 60 o asi m2 teniendo en cuenta que entra armarios el baño y demás.. no sé.

saludos vecinos y buen fin de semana

 
M
manumaria
20/05/2011 23:26

vecinos!!

sabeis algo de Ibosa?es que nosotros llamamos de vez en cuando y o no lo cogen o no te dicen na y al final con el tema de las cocinas nos retrasamos un monton no?que entre las elegimos, las encargan, las hacen y las montan se lleva tiempo...

saludos!!!

 
T
tamaycarlos
17/05/2011 18:18

haber si nos llaman para la concinas,k ya no nos queda nada,k ganas de entrar a verlo!!!!!

 
davcri
davcri
17/05/2011 17:56

Bueno q le vamos a hacer, envidia si que da, pero ya queda pokito, de todas formas si nos vamos con una parrilla y unas chuletas, no creo que los obreros tengan muchos problemas en dejarnos entrar y compartirlas, jajaja.

Curiosamente esta misma tarde Ibosa a puesto fotos del interior de los nuestros, la verdad que hay pisos que no falta mas que el suelo.

 
M
manumaria
17/05/2011 17:12

que bien te lo has tomado davcri!!!la verdad que a nosotros nos sentó un poco mal, porque hubieramos preferido ver el piso asi como lo han visto ellos que no poner una piedra!!jajaja...pero bueno...nos queda menos para verlo acabado!!se supone que las cocinas las elegiamos en mayo, pero entre que nos avisan con bastante antelacion y tal al final hasta se retrasa la obra!!

 
davcri
davcri
17/05/2011 15:40

Buenas vecinos:

Ibosa a subido bastantes fotos de Fenix del pasado día 12 de Mayo, por si quereis verlas, además aprovecharon para celebrar el acto de la puesta de bandera con chuletitas y todo, no me suena que nosotros hayamos puesto nuestra bandera.

Aunque creo que Fenix tampoco puso primera piedra, los que están siempre y no se lo pierden son los de Ibosa y Arpada, bueno os dejo el link. Por cierto, las cocinas para cuando????

http://www.grupoibosa.com/viviendaprotegida_ensanchevallecas

 
S
sory12345
14/03/2011 20:45

es importante verlo, porque si no.... bueno tenemos que llamar a marta y preguntar.ademas el pladur es mucho mejor, más resistente y no salen grietas ni se estropea...como nos cambien todo asi...seria mejor, firaos y buscar diferencia del pladur con escayola, es mucho mejor el pladur y más caro.Saludos vecinos


Editado por sory12345 14/03/2011 20:49


Editado por sory12345 14/03/2011 20:50
 
jjpiro
jjpiro
14/03/2011 19:36

buenas vecinos emos estado hoy por ayi y esta genial la obra.

lo unico que fijandonos los techos del salon estan puestos con pladur por lo menos lo que e podido ver. y segun la memoria de calidades son de escayola. he llamado a Marta para preguntarla y me dice que no sabe si an modificado las memorias de calidades. pero si las modifican claro lo estan aciendo sin decirnos nada y de esa manera sacan 48000 pavetes para las cocinas.

las calidades son para nosotros y las modifican como quieren yo no entiendo nada.

Si alguien sabe algo, que me lo diga estoy muy preocupado por ese tema, que nos modifican las cosas sin decir nada. Y a saber lo que habran echo ya sin decirnos nada...

un saludo a todos

 
S
sory12345
12/03/2011 08:23

yo creo que las tomas ya están hechas..lo que yo si que querré es personalizar mi cocina, ya que con 1500 euros no creo que me pongan muebles excepcionales y la cocina tiene que ser para toda la vida..pero bueno eso cada uno que haya lo que quiera.Me he metido en la página de aurusul y haya unas cocinas en el catálago preciosas, además vecinos, nuestras cocinas serán pequeñitas (alrededor de 6 m2) asi que no creo que sean muy caras.como veis la obra??yo creo que aún le queda unos 6 meses o así:

Saludos vecinos

 
jjpiro
jjpiro
11/03/2011 21:03

Buenas vecinos, no soy de escribir mucho. Y lo de las cocinas me alegra un monton. Pero pensandolo en frio y puesto que no me queda segun el mail claro si voy a poder o no cambiar el grifo de sitio o el horno, es decir que me tengo que amoldar a lo que me digan, y luego añadir mejoras. estoy en las mismas que si la instalo yo despues. Pero con la diferencia y sin querer molestar a nadie por que yo tambien estoy a favor de las cocina. Pero veo mas practico el poder acer algo para las zonas comunes puesto que cuando entremos a vivir. la comunidad va a estar sin dinero y no vamos a tener ni jardin, ni bancos, ni nada, de manera que se podria tardar entorno a 5 años o mas en poder recaudar algo, por que ninguno va a querer a dar una derrrama en los primeros años. ya que se suman muchos gastos.

De todas formas mañana mandare un mail para saber si se pueden modificar las tomas de agua y corriente o ya estan echas??? y  ay que amoldarse. Dependiendo de esta respuesta votare una cosa o otra

un saludo a todos.

 


Editado por jjpiro 11/03/2011 21:04
 

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