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S
sory12345
11/03/2011 19:35

VECINOS!!!!!!!!!!!!!!!!!!! NOS PONEN LAS COCINAS!!!!!!! jejejeje, buenooo ahora a votar lo que cada uno quiera.

saludos vecinos y buen fin de semana

 
M
Marian78
11/03/2011 15:07

Hola a tod@s

Anoche pasé por nuestras casas y comentaros que ya están las placas que recubren las fachadas puestas, es decir, las de los laterales (portal 1 y 3) de color pizarra y la central (portal2) blanca-beige.

Los miradores no están terminados y creo que ahora no veremos muchos cambios porque estarán por dentro, asi que "a mordernos las uñas".

Esperemos que nos convoquen a una reunión para contarnos los pormenores y/o modificaciones varias.... y sobre todo que nos días cuandos nos dan la casa!!!!!

Saludos a tod@s y buen fin de semana.

 
S
sory12345
08/03/2011 07:41

hola alterno!!!

los radiadores no lo van a poner de bajo consumo creo, porque eso se ponía si salia lod e la microcongeneración..en fin..yo si nos van a bajan las calidades a costa de cocina, paso de que me la pongan, xq encima leugo la ponen los muebles malos, y prefiero ya una buena que es para toda la vida.

saludos vecinos

 
A
alterno
05/03/2011 21:56

Hola vecin@s,

¿Alguien sabe si finalmente nos van a colocar los radiadores de bajo consumo?

Saludos

 
S
sory12345
20/02/2011 20:13

Buenas vecinos!!! Esta mañana me he pasado por la obra con mi pareja y el piso va muy bien-( No he llevado cámara asi que no he podido hacer fotos, lo siento), y aunque el piso va genial no creo que esté acabado en junio o en julio, desde mi punto de vista hasta septiembre no se acaba la obra según como lo veo, aunque yo de obras no entiendo mucho..¿como lo veís vosotros vecinos?

saludos

 
davcri
davcri
16/02/2011 17:58

Hola vecinos:

¿Alguien ha hablado con Ibosa para ver si convocan una reunión?

Por cierto la semana pasada subieron más fotos en http://www.grupoibosa.com/viviendaprotegida_montelavilla de nuestra promoción.

Saludos.

 
A
alterno
11/02/2011 20:09

Hola vecin@s,

Qué decepción más grande! Esto sí que no me lo esperaba. El caso es que en el correo que nos mandaron dijeron que intentarían mantener lo de las cocinas, pero mi pregunta es ¿a costa de qué? ¿nos van a seguir bajando las calidades de la casa para ponernos una cocina que luego seguramente tengamos que modificar, con el consecuente coste?, desde luego espero que no, pero sinceramente ya no sé que pensar.

Yo, como vosotros decís, espero que nos reunan y nos den explicaciones de todas estas decisiones que están tomando sin tenernos en cuenta y por supuesto para que nos expliquen de lo que queda por hacer, cómo va a ser.

Un saludo a todos.

 
MrBob
MrBob
09/02/2011 21:16

La verdad es que es Decepcionante lo que ha pasado. A nosotros tambien nos da la sensacion de que nos vamos a quedar con algo que nos pintaron muy mal en la ultima reunion: paneles solares.

Ahora, estoy totalmente de acuerdo en algo que he leido mas arriba: si esa empresa que nos iba a instalar la microcogeneracion es tan INUTIL como para no ser capaz de entregar un dossier en un mes, prefiero que no ponga un dedo en mi casa, porque que pasaria si se fastidiara la maquina! Tardarian otro mes en aparecer?

Ibosa la ha cagado en confiar en esa empresa sin tener documentacion previa y precisa, y tambien a la hora de informarnos (espero que debido a la gravedad de los hechos y a nuestra reaccion hagan una reunion tan urgente como fue la ultima, eso si, quejarse en un foro no sirve de nada! Bombardeemosles a mails quejandonos de lo ocurrido y a lo mejor convocan una reunion, yo lo hare ahora).

La microcogeneracion esta genial, pero lo que esta claro es que a dia de hoy no es factible! Asi que pensemos menos en esa cocina y esos 70000 euros que cayeron del cielo y esperemos que lo que habiamos acordado y firmado se cumpla

Saludos vecinos.

 
S
sory12345
08/02/2011 21:08

Hay que mirar todo desde el punto de vista positivo...esto de la microcogeneracion podria ser un ahorro importante pero tambien podriamos tener uno de los mayores problemas con nuestras casas.

Si nos pusieran las cocinas seria un detallazo , ya que tanto cambio de que si o que si no...la verdad que uno se siente defraudado.

 

Pero vamos la nota mas importante  es que queda menos del 50% de la obra y ademas la mas rapida. Asi que ya pronto estrenamos viviendas.

 

Un saludo, vecinos.

 
A
acaj
08/02/2011 21:02

Hola,

Hace mucho tiempo que no escribo, pero os leo casi a diario, he recibido un correo de Ibosa, como creo que habreis recibido todos,

A mi el resultado no me ha pillado por sorpresa pues cuando la Asamblea que se hizo para tratar el tema de la microcogeneración yo fui de las que pregunte el tiempo que llevaba esa empresa en funcionamiento y no podia ser  que con 8 meses de existencia tuvieran una experiencia para poder llevar la gestión como se tiene que llevar.

Yo no me alegro pues si hubiera sido como no lo contarón podia haber sido un buen ahorro, pero creo que lo mejor que podia pasar es que no se haya llevado a buen termino ahora pues si es despues de ponerlo podiamos haber tenido muchos problemas  si nos hubieran dejado tirado pues no es tan facil como decian.

Saludos     

 
M
mvsc
08/02/2011 15:55

¿alguien sabe algo de Ibosa? yo les escribi un mail ayer pero no se nada de ellos.

Si de todas formas tenemos que comprar un sistema de energía renovable, ¿porque Ibosa no ha pensado en ofrecernos el comprar la microcogeneración ( si tan buena dice que es) y así la luz que se produzca nos la quedamos nosotros? Si las placas valen 70.000 y la microcogeneración 100.000 son solo 30.000€ de diferencia que son unos 800€  mas para cada vivienda  pero nos quedamos con la electricidad producida.

 

Sory1234, nadie te ha echado las culpas de nada, todo lo contrario, te agradecemos que nos lo hayas comunicado porque puede que tengamos tiempo ahora de reaccionar, sin tu comentario nadie sabria nada y no hubieramos podido hacer nada. gracias

Bueno, solo queda esperar a tener noticias de Ibosa y nos explique lo que ha pasado y con ello poder hacer algo.

un saludo

 
wevi
wevi
08/02/2011 14:08

Hola a tod@s, soy de Residencial Fenix, y aunque soy totalmente promicrocogeneración, viendo que la empresa lleva más de un mes para enviar un puñetero dossier, tal vez no interese tanto la microcogeneración, ya que esta era la única empresa que lo proporcionaba y parecen un poco impresentables, no?

 
S
sory12345
07/02/2011 21:31

saludos vecinos!! sólo quería calmar las cosas..nada más yo también soy una vecina y me joroba ahora tener que quedarme sin cocina y sin mocrocongeneración, yo sólo pensaba que lo sabíais y la verdad me he quedado alucinada al saber que no lo sabíais.. esto nos sirve a nosotros para darnos cuenta de lo importante que es comunicarnos por aquí e intentar todo JUNTOS buscar una solución, si quereis que hagamos una asamblea extraordinaria me parece genial. Yo me quedé bastante decepcionada con el tema y triste...pero en fín, algo hay que hacer y con cabeza juntos.

SAludos vecinos

 
M
manumaria
07/02/2011 18:55

Hola vecinos!!

La verdad que os seguimos desde el principio pero nunca nos habíamos decidido a escribir hasta ahora...porque menudo disgusto.

Escribimos para deciros que hoy hemos hablado con IBOSA y por lo visto no hay nada que hacer. La empresa que montaba la microcogeneración no le mandaba a la constructora el dossier y arpada les estaba metiendo demasiada prisa y al final lo tuvieron que dejar. Y nos están "mandando" un email para contarnoslo. Debe de ser muy largo el mail, o más importante lo del bidé...

Nosotros hemos estado pensando, como habeis dicho alguno, en convocar una asamblea extraordinaria (si es posible), o reunirnos nosotros para intentar que pueda salir adelante, ya que supone un ahorro en muchos aspectos y encima lo que nos van a poner ahora es lo que nos echaron por tierra hace dos meses. Yo creo, que si va la obra tan bien o tan adelantada, a lo mejor no pasaría nada porque se retrasasen un poco y ponernos este sistema que nos beneficia a todos porque total un mes más o un mes menos no es tiempo (por lo menos para nosotros) y como dice davcri aunque tengan que modificar algo y nos ahorremos menos, creo que es preferible.

Nosotros la verdad que hemos estado siempre muy contentos, creo que al igual que todo el mundo, y ahora la han cagado un poquito, sobre todo por la falta de información.

¡¡Esperemos que si nos unimos podamos hacer algo!!

 
L
lavilla
07/02/2011 18:07

Hola a todos :

Alguien ha conseguido hablar con Ibosa y ha confirmado este tema? Esperemos que den la cara pronto y tengan una buena explicación. Me parece buena idea el quedar e intentar movilizarlos para que todo se solucione.

Saludos

 
davcri
davcri
07/02/2011 15:03

Buenas vecinos:

Por muy adelantada que este la obra no creo que sea imposible montar el sistema de microcogeneración en nuestro edificio, otra cosa es que para ello, tengan que hacer modificaciones en lo que actualmente este hecho ya.

Pienso que tendriamos que hablar con Ibosa y que nos busque una solución. Aunque como último recurso adaptar nuestra instalación nos cueste algo de dinero y en vez de ahorrarnos 70.000 € nos ahorremos solo 50.000 €. Creo que esto sería menos malo que quedarnos con los paneles solares.

Tendriamos que reunirnos y hacer llegar a Ibosa nuestra disconformidad ante esta nueva situación y ver si se puede hacer algo.

Saludos.

 
M
Marian78
07/02/2011 10:59

Buenos días a tod@s

Como veo, el patio está calentito y con razón.

Mvsc, creo que como bien dice Sory12345 no tiene que pedir perdón, creo que ella ha querido "calmar" el tema, creo que está intentando poner algo de paz, no tenemos que "cargar" contra ella, porque como bien dices, es el momento de que estemos unidos y decidamos qué hacer. Para todos es nuestro sueño, ya que creo que para muchas va a ser su primera casa en propiedad. Tenemos buen rollo entre todos, no lo fastidiemos por estas cosas que nosotros no somos los culpables. Estas decisiones nos JODEN A TODOS.

Estoy de acuerdo contigo, en que si se supone que tenemos un presi y un vice, nos tendrían que avisar y no modificar nada hasta que se vote como ha sido el caso de la microcongeneración o que se decida otra opción, siempre beneficiosa para los que vamos a ser los dueños, y siempre votada por la mayoría, que en este caso, si nos quedamos sin este sistema no ha sido.

En cuento a los estatutos, no me suena que nos dieran algo. La de convocar nosotros una reunión por nuestra cuenta, me parece bien, y así cuando nos convoque Ibosa, plantearles de manera ordenada, concisa y clara nuestras propuestas y malestar. Aunque supongo que no todo el mundo estará de acuerdo, podemos convocar un día, una hora, en la que será nuestra futura casa.

Por favor, dad vuestra opinión para una reunión entre nosotros.

Saludos a tod@s

 
M
mvsc
07/02/2011 08:32

Sorry1234, porque pides perdón? La culpa no ha sido tuya, lo que no entiendo es que te de igual y que encima hables bien de ibosa en este momento. hasta ahora se habían portado muy bien, pero ahoramismo la han cagado y se han cargado toda nuestra confianza y lo que no entiendo es para que COÑO tenemos un presidente y un vicepresidente. No entiendo que las personas que nos representan hayan permitido esto y encima hayan permitido que nadie se enterara. ¿cuando nos lo iban a decir? seguramente cuando nos entregaran la casa,no?.

No entiendo que en la reunión nos dicen que todo esta a tiempo, el hombre de la microcogeneración diga que tiene stock y ahora nos den por saco y encima no sean capaces de decirnoslo. Primero nos dicen que las placas solares son lo peor y que esto es mejor, que tenemos 70.000€ para mejoras, que vamos a tener dinero para la cocina y encima nos la pondrán antes de la entrega de la casa y ahora que, nos han echo el cuento de la lechera y lo mejor de todo es que es nuestro dinero. De que me sirve que nos digan que la casa va genial y que terminaran antes de tiempo si hasta diciembre tengo pagos y no me la van a entregar, pues solo sirve para esto, para que la cagen y lo que lo sufrimos somos nosotros. Yo prefiero que la cosa vaya despacito pero segura que luego por tanto correr vienen los fallos y los errores, y señores, esta casa es mi sueño, mi ilusión, mi hogar y no hay que dejar que se rian de nosotros.

Yo no quiero un mail, necesitamos esta misma semana una reunión, y si no nos reunimos nosotros en la casa o donde sea  y lo hablamos pero esto no puede quedar asi, no podemos dejar que se rian de nosotros, que es nuestro dinero y nos cuesta muchisimo ganarlo para que no hagan las cosas como se votan, ni mas ni menos, solo como se vota y se decide.

Ahoramismo, solo hemos perdido dinero, hemos tenido que comprar las placas solares, y a partir de ahora pagar el mantenimiento y saber que con el tiempo no funcionaran bien. Con la microcogeneración nos ahorrabamos los 70.000€, mas el mantenimiento durante 10 años mas un descuento en la factura, vecinos, esto no puede ser, no te pueden poner el caramelo en la boca y luego decirte que a ti no te da tiempo pero al resto si, PERDON!! pero que es esto.

Que no nos engañen en que nos digan que la casa va genial porque no es verdad, no va genial porque no tenemos la microcogeración, y ahora, si no hacemos nada, que sera la próximo?

Vecinos, espero que esto os importe a todos y os deis cuenta de la gravedad de la situación, si pasais del tema, todos estamos perdidos y nos va a ir de culo en el futuro, hay que hacer algo y YA.

 
davcri
davcri
06/02/2011 23:36

Hola vecinos.

La verdad que nos hemos quedado un poco a cuadros.No entendemos porqué pueden hacer y deshacer a su entojo una decision votada y aprobada en asamblea. Creo que estan inclumpliendo alguno de nuestros derechos como cooperativistas. ¿Alguien se acuerda si en su dia nos dieron los estatutos sociales de la cooperativa, o algun reglamento interno donde se rija el funcionamiento de la cooperativa y nuestros derecho? se los podemos sino pedir al Consejo rector y ver si efectivamente la gestora puede tomar decisiones de este tipo...

No entendemos porque nos metieron tanta prisa en convocar la asamblea y decidirnos en ella misma, si luego ellos no han cumplido con los plazos de presentacion a la constructora.

Mañana si no nos mandan ningun e-mail llamare a Ibosa para que nos den una explicación. Si alguien consigue hablar antes con ellos contarnos que os dicen.

La verdad que nos han decepcionado un poco. 

 
S
sory12345
06/02/2011 23:06

vecinos!!! Lo siento de verdad, la verdad que son temas serios y supongo que nos lo dirían oficialmente esta semana...de todos modos yo al ver que no nos enviaban las fotos de cocinas de elección o de las mejoras y a las alturas a las que estamos...algo me olia la verdad.

de todos modos vecinos el piso va genialll y ahora tenemos que estar unidos y decirles a ibosa que por favor, estas cosas nos la digan, de todos modos, siempre se han portado muy bien y alomejor QUE NO LO SE, tienen algo bueno pensando,, lo digo porque siempre se han portado genial y bueno...

Lo siento Y nos vemoss

 
L
lavilla
06/02/2011 17:15

Hola a todos :

Todavía estoy alucinando con las noticias del foro; y si este tema es cierto sinceramente me da mucha tristeza el enterarme de  temas tan importantes de esta manera y me da por pensar que tanto Ibosa como Arpada hacen y deshacen como quieren y no nos tienen en cuenta.

Hasta que punto Ibosa puede legalmente cambiar la decisión que se tomo en la última junta por los cooperativistas con mayoria ? Por mucha presión que este dando la constructora finalmente quien vamos a vivir ahí y pagar somos nosotros. Distinto sería que nos hubieran convocado nos hubieran contado las causas mayores que les han llevado a hacer este cambio y se hubiera revocado la decisión de los cooperativistas. Pienso que deberiamos hacer una piña y no dejar que estas cosas sucedan deberiamos informarnos o bien a través de la OCU o cualquier otro organismo público de nuestros derechos  ya que de aquí a final de obra nos podemos encontrar con muchos temas como éste. Nos ponen un caramelo y luego nos lo quitan incluso tiran por tierra el sisstema de placas solares y ahora nos lo comemos. Si de verdad pensaban que no iban a llegar que no lo hubieran ofertado por lo tanto creo que el problema no nos lo tenian que trasladar a los cooperativistas es unn problema de ellos o que hubierah estado calladas.

Que decepción.

 
M
mvsc
06/02/2011 13:08

nuestro gozo en un pozo.

gracias sory1234 por mantenernos a todos informados.

la decepcion con la coperativa va en aumento.sin ventanas oscilobatientes y ahora sin cocinas de obra ni mejoras y con algo que nos vendieron como una mierda como son las placas solares.

nos ponen los dientes largos para que las mejoras las disfruten proyectos futuros y no nosotros.

solo falta que los radiadores sean al final los malos y no los buenos como nos dijeron.

creo que hablo en nombre de todos cuando esperamos una explicacion formal.

MAL IBOSA MAL.

 
S
sory12345
06/02/2011 12:02

A ver, yo llamé el jueves o así a Marta por un tema personal de los recibos, y de paso la pregunté por la microcongeneración, y me dijo que los de Arpada les había dicho que ya iba muy avanzado y que o le daban ya el proyecto o no se podía. asi que como los de microcongeneraciónhan tardado y los de arpada tenían prisa..pues al final nada. Me lo dijo porque se lo pregunté si no, tampoco sabría nada. De todos modos, la verdad esque yo aluciné un poco..pero me lo esperaba al no recibir noticias sobre las cocinas o cosas de esas..

en fin lo siento y buen finde. Ojala estuviera equivocada

saludos vecinos

 
M
mvsc
05/02/2011 20:49

comoooooo?????espero que lo comentado por sory1234 sobre la microcogeneracion sea un malentendido.me parece increible que nos manden un mail para unos insignificantes bides y pasen de nosotros en un tema tan importante como el perder 70000€ de presupuesto mas tener que mantener placas solares obsoletas para siempre.

bastante hemos tragado con no tener ventanas oscilobatientes en toda la casa(como indicaba la memoria de calidades) como para ahora quedarnos sin las mejoras comentadas en la ultima reunion.

que sera lo proximo????

 
S
sory12345
05/02/2011 19:40

Hola:

 

 

El tema al final no se hace ya que la estructura esta muy avanzada y los Arpada les metieron prisa. Asi que nada de mejoras y cada uno que se amueble su cocina. Este tema me lo comento ella porque se lo pregunte, asi que nada no ha podido ser.

 

Gracias por el tema de subrogacion.

 

Un saludo

 
M
Marian78
05/02/2011 18:26

Hola a tod@s

Sory12345, gracias por la info, yo no sabía nada. Y ese cambio??? Cuando yo fui a por el plano y a por el contrato, Marta no me dijo nada, es más estuvimos hablando de las mejoras y me dijo que mandara un mail para que la junta lo tuviera y así poder debatir según las propuestas existentes... Me has dejao...

Entonces, ¿ya no hay presupuesto ni para las cocinas ni para las mejores ni para ná?

En cuanto a lo de la hipoteca y la subrogación, creo que no es legal que te penalizen, lo que pasa que te puede salir más rentable o no. Si te sirve, a una amiga le acaban de dar un piso y lo tenían con Caja Madrid, como ella trabaja en otro, se lo ha llevado a su banco, ella fue la que me dijo que no era legal la penalización. Tú decides dónde llevarla, pero que puede que en este caso BBVA sea más rentable o den más facilidades, eso depende ya de cada circunstancia.

Saludos a tod@s y buen finde.

 
S
sory12345
05/02/2011 16:39

Buenas vecinos!!!

Como supongo que ya sabreís todos, al final lo de la microcongeneración  no se va a realizar.. asi que nada.

La cosa parace que ya va rápido y que la le queda poco, el otro día hablando con Marta me comentó que se terminaba en juino o julio,, aunque luego habrá que estar con licencias y todo eso...sabeís si penalizan por subrogarse hipoteticamente con otro banco??? esque tengo dudas sobre ese tema  y en el BBVA me an dicho que lo pregunte.

hasta luago vecinos . buen fin de semana

 
MrBob
MrBob
28/01/2011 19:12

Cuanta novedad!! No se puede estar tan desconectado de este foro porque pierde uno información muy útil...

Gracias por los artículos de la microcogeneracion! Están muy bien detallados, y si buscas mas info por Google todo dice mas o menos lo mismo. Pinta bien, a ver que sale... Una pregunta, alguien ha tenido acceso a los planos de la azotea, o sabe que se va a hacer con ese espacio donde iban a instalarse las placas solares? (desde luego no estaría nada mal poder aprovecharlo...). Lo malo es que ya no se puden hacer modificaciones estructurales, sino una terracita donde tender la ropa no hubiera venido mal (así el tendedero se aprovecha como cocina).

El tema pagos coincido con mvsc, davcri ha sumado dos veces el IVA en forma de itp, por lo demás ambos coinciden.

En lo de meter los pagos en la hipoteca o no...ya no estoy tan seguro. Es una de las cosas que tengo pendientes: ir a un banco a preguntar es la solución. A priori yo creo que si el banco te da el 80 y a ti te falta por pagar el 70, vas a 'ganar' esos 10...ya sean gastos, muebles o peluches de bob esponja. En cualquier caso si mvsc dice que si, será que lo sabe, no?

Hoy me he pasado por la obra y la verdad es que me he sorprendido de lo bien que queda la piedra que están poniendo en la fachada (mejor que en las fotos/diseño que nos paso la gestora).

Para acabar, que tal si vamos sacando nosotros posibles mejoras (hablo de lo del resto de los 70000 euros ) se las enviamos a ibosa? Entre nosotros y ellos seguro que no nos falta de na'.

Un saludo vecinos

 
davcri
davcri
31/12/2010 14:01

Buenas vecin@s:

Nuestros amigos de Ibosa han colgado nuevas fotos es su web del mes de Diciembre, feliz año a todos.

 
S
sory12345
19/12/2010 15:47

una pregunta vecinos. La fachada exterior, el ladrillo... es ese tono? esque por las fotos del proyecto perece de color más oscuro.

saludos vecinos

 
M
mvsc
19/12/2010 11:54

Buenos días Vecinos,

Los pagos que tenemos que realizar a la entrega de llaves son los siguientes:

1) El IVA de lo que nos queda por pagar. Son unos 13.700€ mas 1400€ para quien tenga segunda plaza de garaje. Quien haya realizado mas pagos anticipadamente tendrá un IVA menor.

2) La escrituración, notario e hipoteca llevan unos gastos que suelen ser entre 5000 y 6000€ más o menos.

3) como nosotros a la entrega de llaves ya habremos entregado mas del 25% del precio de la casa, todos estos pagos si se podrán meter en la hipoteca hasta el 80 o 100% del valor de la casa. Digo 80 o 100 porque hay bancos que solo te dan el 80 y otros el 100%

4) El IVA a partir de ahora es del 8% y no del 7%. Y si, de los pagos que realizamos al 7% no tenemos que dar ahora nada del 1%, un iva era al 7 y otro al 8.

Espero que os haya servido de ayuda mis explicaciones.

Por cierto, habéis visto que bien que van los cerramientos exteriores? que ilusión ver ya varios pisos cerrados y ver el comedor y la habitación.

Un saludo

 
S
sory12345
19/12/2010 09:39

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ó ITP, es lo que paga un comprador de una vivienda de 2º mano. es el equivalente al IVA en obra nueva 7% y lo recaudan las CCAA, el de actos juridicos documentados IAJD, se cobra también en la compraventa forma parte de los gastos de escritura.

entonces con el IVA no esta practicamente todo pagado en obra nueva'?

 
S
sory12345
19/12/2010 09:31

Buenas  davcri!! al ser un piso nuevo,,,(no de segunda mano) tanto importe (un 10%) hay qu tener preparado, aparte del Iva? yo pensaba que era un 10% del total del piso pero entre todo (iva, notaria etc)). Es decir es un 20% del piso entre todo no??

 

gracias por todo y felices fiestas

 
davcri
davcri
18/12/2010 20:14

 

sory12345 dijo:

saludos vecinos!!! una pregunta, a al entrega de llaves, ¿cual es el iva que haya que pagar de golpe'???, sera la parte del piso que queda por pagar no?? es decir el 8% de la parte del piso que nos queda, ya que el resto ya lo hemos pagado anteriormente verdad??

 

Hola sory12345.

A la firma de la hipoteca tenemos que pagar el 8% de lo que queda por hipotecar, es decir, para una hipoteca de 190.000€  tendriamos que pagar unos 15.200€.

He consultado a una amiga que trabaja en un banco y me ha dicho que además hay que pagar los gastos de gestoría, notario, registro e impuestos (TP, transmisiones patrimoniales y AJD, actos juríricamente documentados) que son unos 20.000€ en total (10% de la hipoteca) (casi nada). Esto no se puede meter en hipoteca.

Por lo tanto hay que tener preparados unos 35.000 a la firma de la hipoteca. En nuestro caso, si subrogamos la hipoteca con el BBVA, nos ahorrarias un 1% del impuesto de TP, es decir, segun el ejemplo de hipoteca de 190.000€,serian 1.900€

Por otro lado para que esteis tranquilos y luego no haya sorpresas, he consultado en un bufete de abogados que si los pagos que hicimos al 7% de IVA, al ser aportaciones a cuenta, es decir, a cuenta de la entrega de un bien pasada la subida del IVA, tendríamos que pagar la diferencia de ese 1%.

Esto nos lo aclararon en Ibosa, pero yo habia oido comentarios de conocidos que estan en otras cooperativas que se lo estaban reclamando y no me quedaba nada claro.

Bueno pues según se puede entender de la Ley de IVA 37/1992, artículo 75 apartado dos, no tenemos que pagar nada.

Este apartado dice; en las operaciones sujetas a gravamen que originen pagos anticipados anteriores a la realización del hecho imponible el Impuesto se devengará en el momento del cobro total o parcial del precio por los importes efectivamente percibidos.

En cristiano, que los pagos a cuenta que se realicen anteriores a la entrega de un bien van gravados al impuesto de ese mismo momento.

Espero que os haya quedado claro.

Salu2 vecinos


Editado por davcri 18/12/2010 20:23
 
davcri
davcri
15/12/2010 15:44

Buenas vecinos:

En realidad 54321, los paneles que nos iban a montar, no eran paneles solares para generar energia, en las viviendas lo que montan son paneles solares para calentar el agua, en comparación de un sistema con otro, parece ser bastante más efectiva la micro-cogeneración, la mayor ventaja que tenemos es el ahorro de la instalación y que te olvidas de mantenimientos y averias.

El problema que la arquitecto de Ibosa nos planteo sobre los paneles, es que con el tiempo van perdiendo su efectividad y necesitas una empresa que te lleve el mantenimiento de estos para que sigan siendo eféctivos, pero al final te gastas en el mantenimiento lo mismo que te ahorras con los paneles y al final no compensa.

La verdad es que nos lo pintaron muy bonito, así que esperemos que realmente sea tan bueno como nos han dicho.

Saludos

 
5
54321
15/12/2010 13:27

Hola vecinos!!!

 Lo que yo no comprendo es que resulte este sistema de la microgeneracion más rentable a la larga que la obtencion de energia a traves del sol cuando  este es gratuito y el gas no, pero bueno, no sé......Lo que si confio es en la buena voluntad de la gestora y en el criterio general de todos nosotros,

Por lo demás imagino que los plazos son los previstos y todo marcha según su curso normal.

Gracias y un saludo

 
M
mvsc
14/12/2010 15:00

Buenas tardes 54321,

La verdad que ayer fue una reunión muy interesante y salimos todos muy contentos.

Nos ofrecieron otra energía alternativa a las placas solares que es la microcogeneración y en la votación salío esta nueva energía.

http://www.consumer.es/web/es/medio_ambiente/energia_y_ciencia/2010/01/31/190411.php

En el link adjuntado puedes ver en que consiste. Nosotros vamos a trabajar con una empresa de servicio energético y consiste en que ellos nos ponen las calderas y llevan el mantenimiento de las calderas durante 10 años y la electricidad generada por este sistema de energía se la quedan ellos para venderla. Nosotros ganamos porque no invertimos nada y tenemos 0e de gasto en mantenimiento y encima nos reducen un 30% la tarifa del gas. De todas formas acude a Ibosa para que te lo expliquen mejor y mas detalladamente.

El dinero que nos ahorramos al no colocar las placas solares y la caldera se va a poner unos 1500€ en una empresa de montaje de cocinas y se hara una cocina base y nosotros a partir de ahi podremos elegir la cocina que queramos. Beneficio de esto, pues que nos ahorramos 1500€ y encima la cocina la montan antes de entregar las viviendas con lo que ya podemos a entrar a vivir cuando firmemos la querida hipoteca.

Como todavía sobra dinero, pues Ibosa nos enviara un formulario donde podemos elegir en que queremos gastarlo.

Tambien nos informaron que ha sobrado dinero porque se pensaban que ibamos a necesitar mas piedra para la fachada y seguramente que con ese dinero se puedan mejorar los radiadores de la casa.

Tambien nos comentarón que estaban super contentos con la constructora, que son muy serios y buenos.

Como veras, todo fueron buenas noticias.Ah!

un saludo

 
S
sory12345
14/12/2010 14:36

buenas 12345!!!

La verdad , esque dijeron muchas cosas, creo que es mejor que llames  Marta y que ella te lo explique, no porque no te quiera decir pero esque  se hablo de muchos aspectos, el principal de todos modos esque seguramente al final  aceptemos el sistema de micro cogeneración, con lo que supondrá un ahorro de 70000 euros que se invertirá en cocina para todos los socios.

saludos vecinos

 
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54321
14/12/2010 11:18

Hola buenas!

Ayer nos fue imposible ir a  la reunión. Nos podeis contar lo que se dijo? un saludo y gracias

 
davcri
davcri
05/12/2010 11:40

Buenas vecinos, ya estan montados los andamos por la parte interior del edificio y como podeis ver en la foto tambien están montados hasta la mitad por la parte exterior, además siguen haciendo los tabiques de los portales ya van por la 2ª planta, las fotos no son muy buenas porque son del viernes y estaba anocheciendo, que tengais buen puente y nos vemos en la reunión del lunes 13, saludos.

 

Fin del hilo
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