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35alexis
29/09/2008 12:38

Esto va a peor!!!!!

¿Puedo dejar mi piso en cualquier momento y cuál es la indemnización a pagar?

1.903 lecturas | 27 respuestas
Buenos dias , estoy bastante harto de estos pisos ,todos son problemas (fecha de entrega , calidades , vecinos IVIMA,...) ; aparte la promotora SVJ cada vez que hablo con ellos no me parecen muy de fiar.
Me compre un piso con mucha ilusion , aunque estaba un poco lejos de Madrid no me importaba porque iba a ganar en calidad de vida y en tranquilidad , pues segun veo tampoco he ganado en eso , ya que tenemos unos vecinos muy pocos civilizados arriba en IVIMA.
El otro dia fui a ver el piso y ya parecia que el barrio era suyo , estaban todos en la calle tirados en el cesped , las furgonetas en mitad de la carretera y no dejaban pasar ningun coche.Segun me ha comentado un amigo guardia civil de Navalcarnero , la mayoria de ellos tienen piso asignado , asi que los vamos a ver toda la vida.

Pues viendo esto me niego a vivir en este piso , alguno sabe si podemos dejar el piso en cualquier momento? y si es asi cuanto es la indemnizacion que se paga?
O alguien me podria aconsejar algun abogado para que llevara el tema , he perdido toda la ilusion del piso , y lo quiero dejar , vender o lo que sea ...

Un saludo a todos.
 
B
BNIETOC
07/10/2008 14:14
Buenas 35alexis®,
te escribi un correo personal al leer tu intencion de abandonar la promocion pidientote que por favor me indicaras cual seria el piso que dejarias libre.
Lo intento ahora por el foro, siempre y cuando sigas adelante con tu decision de abandonar.
Muchas gracias
 
K
keflax
04/10/2008 11:16
Hola 35alexis,

Qué tengas mucha suerte !!!

Salu2
 
J
JyMJ26
01/10/2008 20:12
Porcierto que kede muy clarito que yo con SVJ no tengo lo mas minimo,tan solo soy un chico,que trabaja pa pagar su casa como todo el mundo,y ni me llebo comision,ni me an perdonado ni una sola de las letras,solo me mueve la ilusion,por vivir un dia,en una casa que me a costado un gran sacrificio poder pagar.
 
J
JyMJ26
01/10/2008 20:07
Hola a todos,lo primero si braul,vas al banco,creo que todos te agradeceremos mucho,que nos cuentes algo.En segundo lugar,viendo este revuelo que se a montado,me gustaria decirte 35alexis que no tires por la borda estos 2 años de sacrificio que as pasado,que porfavor le des un boto de confianza a tu futura casa en montesilo,porque estoy muy seguro,de que alli podras ser muy feliz con tu familia,ademas creo que tienes enanos,y nos vendria muy bien,la alegria de los pekes en la urbanizacion,yo vivo en mostoles,junto enfrente del pau 4 que estan aciendo en la estacion de malasaña,y aunque este siempre a sido un barrio trankilo,( siempre hay piezas en todos los sitios),seguramente tambien ocupen viviendas los famosos gitanitos,y no por eso,mis padres que lleban aki 30 años se van ir,creo sinceramente que los barrios los ace la gente,y tambien creo que somos muchisimos mas la gente de bien,que va ocupar nuestro futuro barrio,y mala gente hay en todos laos,asi que desde aki,te animo a que te kedes,y pongas tu granito de arena,a construir un buen barrio,yo personalmente,ya no me veo viviendo en otro sitio,un saludo a todos
 
B
Braul
01/10/2008 14:40
Señoras y señores,

LLevo 2 dias leyendo una y otra vez básicamente lo mismo. ¿No creeis que deberiamos cambiar de tema? A ver que os parece este:

Pasado mañana iré por la sucursal de la Caja, os contaré de que me entero.

Salutes.

PD: un beso para mi chica cuando lea esto.
 
S
scdfsp
01/10/2008 14:06
Bueno que revuelo se está levantando!!!!

Sobre la devolución de las cantidades para quien se quiera arrepentir, no os preocupeis porque estén como está las cosas, pra ello tenemos aval bancario, y si SVJ no se hace responsable, nosotros podemos reclamarles la deuda directamente al banco.

Ah!!! y fecha de hoy si nos ponemos cabezones, no se hasta que punto pueden reclamarnos ese 1 %, porque nosotros podemos rescindir el contrato por incumplimiento por `parte de SVJ del dicho contrato. Hay una clausula que estipula que la promotora debe mantenernos informados en todo momento de los posibles retrasos que la obra sufra. Por lo meno yo, no he recibido ninguna notificacion que explique el ningun retraso. Es mas, la ultima carta fue el verano de 2007 (si no recuerdo mal...) pidiendonos la documentacion de nuevo e informando de que todo iba segun lo previsto. Y la ultima carta hace poco avisandonos de que ante la inminente entrega el banco se pondrá en contacto con nosotros. Así que Ellos ya han incumplido el contrato, ahora a ver que nos pueden exigir....
 
burbuja26
burbuja26
01/10/2008 13:46
hola 35alexis:

yo no tengo la sabiduria ni mucho menos cariño a SVJ porque lo primero es que yo compre mi casa teniendo una fecha de entrega y no se va a cumplir, asi que creo que muy contenta no puedo estar al igual que algunos vecinos de la comunidad.

para tu informacion todos los pisos no valen lo mismo en la comunidad de madrid porque se divide en zonas, pero claro quizas con este comentario pienses que soy muy lista o listilla...cosa que en ningun momento he demostrado.

espero que resuelvas tu problema de la mejor forma posible y que tengas mucha suerte en tu futuro para adquirir otra vivienda.

vuelvo a insistir que a mi con tu comentario no me ofendes.

un saludo,
 
M
marchuccky
01/10/2008 13:08
Creo que tu opinion ha quedado muy clara.
Intenta solucionar tu problema y espero que te vaya bien.

Pero no creo que tu opinion del mal barrio o la mala promotora nos ayuden a los que estamos ilusionados con nuestra casa. Me parece bien que no intentes ofender, pero repito que tu opinion ha quedado muy clara y que no es necesario repetirse de esa manera.
 
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35alexis
01/10/2008 12:35
Perdoname burbuja parece que te molesta que de mi opinion , en ningun momento quiero cambiarte la tuya , ya que respeto todas las opiniones.

El pueblo de Navalcarnero me encanta , lo unico que queria comentar antes es que no encontre un precio tan bueno del piso en algun sitio mas cerca de Madrid , nada mas y mira que busque.Y lo del precio del m2 ya sé que es el mismo en toda la comunidad , pero gracias por indicarnoslo en este FORO y no BLOG (gracias de nuevo de mostrar tu sabiduria) ; pero como es altamente sabido no tienen el mismo precio pisos VPPL en todos los pueblos o barrios de Madrid ya que el promotor siempre se lleva un buen pellizco.

Yo soy un comprador de un piso como tú de la promotora SVJ , esa que parece que tienes tanto cariño no sé porque será..... , asi que me gustaria que no te importara que diera mi opinion y repito no quiero llevar la contraria nadie ni cambiar de parecer al resto de las personas del FORO simplemente queria comentar mis inquietudes y nada mas , no queria ofender a nadie.
 
burbuja26
burbuja26
01/10/2008 12:14
hola 35alexis:

espero que tengas suerte en la decisión que tomes sea la que sea.

siento mucho si no tenias pensado vivir en navalcarnero y tu decisión se ha debido a cuestiones económicas, pero en mi caso podía haberme quedado en Mostoles, Arroyomolinos, Alcorcon, Fuenlabrada, Leganes o Getafe porque el coste del m2 de las vppl o vppb es aproximadamente igual a ser la misma zona y decidi vivir en Navalcarnero por otros motivos.

yo no pienso evitar pasar por la avenida principal ni por ninguna zona de nuestro barrio porque no tengo nada que temer y ocultar, pero cada uno es libre de acceder a la zona por donde estime oportuno.

creo que lo mejor que puedes hacer es ir a la oficina de vivienda y que te comenten como proceder a solucionar tu situación.

indicarte que es un foro y no un blog pero eso es lo de menos...

un saludo,
 
3
35alexis
01/10/2008 10:40
Primero la ilusion de irme a vivir a mi piso no me la quita nadie , eso que quede claro , y tampoco quiero quitar la ilusion a nadie simplemente estoy exponiendo mi opinion ya que esto es un blog y aqui todo el mundo se puede expresar libremente sin faltar el respeto a nadie.

Ni vivo en campodon , ni en la moraleja , ni en pozuelo .... ; si os recuerdo me estoy comprando un piso de VPPL en Navalcarnero pq es a lo que puedo llegar , asi que no me sobra el dinero.

La respuesta de llegar a nuestros pisos por la calle del colegio para evitar pasar por los pisos del IVIMA no me parece una buena solucion , asi que pq viva esa gente por ahi y esten en medio de la calle ya debemos de evitarlos y entrar en nuestras viviendas por otra calle , nooooooo , me niego.

Por favor serias tan amable de darme los datos Nemesis1 de tu abogado para ponerme en contacto con ´´el y que me ayude a dejar el piso , mi email es : ´elxavisoft@gmail.com´.

Muchas Gracias.
 
N
Nemesis1
30/09/2008 20:25
Hola a todos, quería arrojar un poco de luz en el tema de la devolución.

Yo me di de baja de mi piso (en MonteSilo claro) mas o menos en Mayo mas o menos. Si es verdad que me cobraron una devolución de un 1% ya que es lo que está estipulado en estatutos. Mandé los estatutos a mi abogado y me dijo que no había otra opción que pagarlos, que era lo que estaba firmado, pero que no me podían cobrar más de eso.

Pues accedí a que me dieran de baja y me hicieron la devolución mas o menos en 15 días (o quizá menos). El problema es que el negocio inmobiliario cada vez ha ido a peor, y por lo tanto como no se venden pisos puede ser que SVJ disponga con menos dinero para hacer devoluciones y tarden más tiempo en devolverlo.

Un saludo.
 
K
keflax
30/09/2008 19:26
Buenas,

No me puedo resistir a dar mi opinión. A mí hace un par de meses me pasó lo mismo que a 35alexis. Empezé a buscar otras alternativas al piso que me había comprado y quería irme a vivir al otro lado donde parecía que la cosa estaba más tranquila.
Me metí en distintas páginas y estuve buscando piso en la otra zona y os voy a dar algunas de las razones por las que me voy a quedar con el piso que he elegido con toda la ilusión del mundo:

1) He elegido una zona en la que quiero vivir pese a que esté lejos de mi familia.

2) Tenéis que ver los pisos que están vendiendo y a que precios. Las calidades no son de lujo pero están muy bien para ser de VPPL. Tengo unos conocidos que se han comprado una casa por 71 Millones (de las antiguas pesetas) con 100 metros cuadrados y 1 plaza de garaje y no tengo nada que enviarles.

3) Vayas a donde vayas siempre vas a encontrar gente que no comparte ni tu estilo de vida, ni tu opinión ni tu forma de pensar pero hay que vivir con ello e intentar que la convivencia sea lo más apacible posible. A mí tampoco me hace mucha gracia lo que veo nada más entrar en la zona en la que están situadas nuestras futuras viviendas pero minimizo el impacto y lo que hago es entrar por la primera rotonda o evitar la avenida y entrar por donde el colegio.
Tengo a una pareja de amigos que están viviendo en esa zona y no les he oido hablar nada malo del barrio. Ellos están en los pisos enfrente de Larcovi disfrutando ya de su casita.

4) Cuando estemos todos viviendo allí supongo que podremos denunciar aquellos actos que nos perjudiquen y perjuquen al barrio en general: suciedad, peleas, coches abandonados, etc... Nos tienen que hacer un mínimo caso.

Cada uno es libre de tomar sus propias decisiones pero si admitís un consejo: Pensarlo bien antes de hacerlo.

Salu2
 
gabyporretas
gabyporretas
30/09/2008 19:15
bueno yo creo que tb se esta exagerando bastante, yo me he criado en carabanchel bajo, rodeado de gitanos por todos los lados y en su zona no suelen hacer nadao casi nada, ahora vivo en el soto de mostoles, aqui tuvimos detras del campo de futbol del mostoles durante varios años un campamento y nunca paso nada de nada en nuestro barrio, solo en la casa de campo, que misteriosamente desaparecioran los patos que habia en el lago.
yo respecto al piso lo veo bien (se podria haber mejorado en algo), llevo 14 años trabajando en la obra soy FONTANERO, y he visto mierda de casas de proteccion que ni os podeis imaginar, la nuestra no es un a joya, pero esta bien, si quieres mejorar siempre podras en tu propia vivienda.
No os desmoraliceis hasta que no vivamos alli, xq yo creo que puede ser un gran barrio, tengo unos amigos que viven en el bloque de enfrente nuestra y no tienen problemas con nuestros amados vecinos.
Animo a todos que ya esta chupadooooooooooo.
 
N
nekane
30/09/2008 18:44
hola a todos, solo indicaros que soy una vecina que vive al lado vuestro en la urbanización de un poco mas abajo, y os puedo decir que se esta de escandalo, en lo tranquilo y lo bien que puedes pasear por el barrio, a pesar de lo que hay en los pisos del ivima son pocos pero ruidosos para los que viven alli,creo que somos mas la gente normal que vivimos alli, que la gentuza que puede estropear el barrio, espero haber ayudado

saludos a todos espero veros pronto por aqui.
 
J
JyMJ26
30/09/2008 18:29
hola 35alexis,me gustaria decirte,ya que ese piso que tu pintas tan mal,y que es la ilusion de mi vida,que yo no estoy de acuerdo contigo,que para mi que estoy en obras todos los dias,son unos pisitos muy guapos,y no como tu lo pintas,te voy a dar una solucion,aa tu problema,y esque te vallas a un lugar como la finca,el bosque o campodon,alli no encontraras gitanos,( a mi los gitanos me acen menos gracia que a ti),eso si viviras entre constructores,abogados y banqueros,que aunque tu no lo ves,te roban igual.C reo que deberiamos ser mas coherentes antes de ablar,me gustaria mucho,que antes intentar desilusionarnos,vivieras en ese piso que as comproba,y asi verificar lo terrible que es el barrio,y los pisos,para despues,decirlo con propiedad.Personalmente,creo que lo unico que necesitamos todos,es animarnos los unos a los otros,y tener ilusion,por lo que es el sueño de nuestras vidas.un saludo a todos.
 
M
MARY2006
30/09/2008 18:17
Buenas vecinos!
Se que es la realidad pero no pinteis las cosas tan feas, que desilusiona un poco. Creo que lo de que nos devolverían el dinero mas los interes......en el anexo donde vienen las estipulaciones creo que pone que los intereses es 1 punto (asique fijaros si son listos), si teneis tiempo volveroslo a leer porque yo tranquilamente me lo he leido....y todos son beneficios para ellos no se pringan.

Desde aqui no solucionamos nada, solo quiero animaros y que no perdais las ganas con que comprasteis bueno y compré este piso,que ya cuando estemos allí las cosas se veran de otra manera y solucionar porque nosotros podremos mejorar nuestra "urba".
Un Saludo a todos!!
PD: habeis ido alguno al banco???
 
burbuja26
burbuja26
30/09/2008 18:17
hola 35alexis:

creo que en ningun momento nadie haya insinuado que tu eres el malo.

cada uno es libre de opinar siempre y cuando se respete la opinion de la otra persona.

un saltito de nuestra valla o de cualquier otra urbanización, has visto la altura del resto de las urbanizaciones????y no solo hay vppl o vppb???

pero lo dicho que cada uno opine lo que crea conveniente y cada uno que mire su situación.

un saludo,
 
3
35alexis
30/09/2008 15:59
Exactamente scdfsp , una vez pasado esos 3 meses apartir de octubre 2008 (1 febrero 2009) podemos dejar el piso , y por contrato ellos nos tienen que devolver todo lo pagado + interes (interes actual + 2 ptos.).Pero seguramente ellos se respaldaran en lo que se indica en este punto de contrato , es decir que se devolveria el dinero si llegaramos a ese punto excepto que la causa del retraso sea justificada (o algo asi) , es decir que seguro que nos dicen que ha habido suspension de pagos de la constructora. Asi que no nos quedara otra que lo de siempre apechugar.
Parece que aqui el malo de la pelicula soy yo y que SVJ es una maravillosa empresa , pero esta es la realidad.

Ya veo que Angela no te puede decir lo de la penalizacion pero si lo de 60-90 dias de espera para pagar.Esto es lo de siempre lo que le interesa responde y a lo que no se calla.

Esto es lo que tenemos señores (retrasos , malas calidades , vecinos incivilizados los cuales con un saltito de vaya pueden estar enfrente de nuestras casa o dentro y robando que es peor , ...).

No quiero quitar la ilusion a nadie pero esto es lo que hay.
 
burbuja26
burbuja26
30/09/2008 15:19
buenas scdfsp:

en el contrato hay una clausula de 24 meses desde comienzo de las obras, que si no me falla la memoria es octubre del 2006.

por tanto, añadimos 3 meses para conceder la licencia de primera ocupacion, habitabilidad y demás etc...a partir del 1 de febrero sería cuando se puede rescindir el contrato por incumplimiento por parte de la promotora, no???

un saludo,
 
S
scdfsp
30/09/2008 13:36
Hola chic@s!!!!

nosotros le pguntamos a Angela que pasaria en caso de que queramos rescindir el contrato. Según el contrato sólo nos podemos echar atras pasados 3 meses desde la entrega de llaves, que es el tiempo legal que tienen de retraso. La penalización es del 1%, cosa uqe no viene en el contrato y que angela no supo contestarme ni explicarme. Se limitó a decirme que en ese caso pasaria a despacho de abogados y ellos lo llevarían. Y `para recuperar el dinero de 60 a 90 dias de espera.....

Pero bueno, no desespereis!!! y avamos a ver como va todo en estos meses no??
 
burbuja26
burbuja26
30/09/2008 12:24
hola a todos:

a mi lo que realmente me preocupa es el ritmo de la obra, saber cuando vamos a poder ver los fallos de la vivienda (esperemos que no sean muchos) y poder tener las ansiadas llaves en la mano...

un saludo a todos,
 
S
sonbr
30/09/2008 11:02
Yo opino lo mismo que COD creo que se esta exagerando un poquito...........
 
C
COD
29/09/2008 18:29
respetando todo lo dicho por cada uno de vosotros...creo que os estais desquiciando demasiado por todo!
 
C
Cabezuelo
29/09/2008 16:57
Buenas.
Hace unas semanas fui al local de la Oficina de la Vivienda en la Avda. de Asturias de Madrid contrato en mano para examinar la posibilidad de rescindir el contrato unilateralmente.
Examinando el contrato me informaron que éste no contempla ninguna cláusula de de rescisión por lo que la promotora está en su derecho de exigir su cumplimiento. Para no perder todas las cantidades aportadas se puede llegar a un trato amistoso con la promotora pero yo no he llegado hasta ahí ya que con el escenario actual yo en su lugar no rescindiría el contrato y me quedaría con las aportaciones.
Por lo demás, habiendo visto el barrio y sabiendo de gente que ya vive allí, justo en el bulevar, creo, y es mi opinión, que no es tan apocalíptico como parece, salvo que se esté acostumbrado a unos ambientes exclusivos.

Un saludo y ánimo que entre todos haremos un buen barrio.
 
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35alexis
29/09/2008 16:11
Gracias burbuja26 por responder ,pero que exista pisos en otros barrios a opcion de compra o que en el pau de mostoles tambien haya personas de etnia gitana no es un consuelo para mi.Lo que me importa es mi futuro barrio , y que no existe problemas de convivencia , y que mis hijos puedan jugar tranquilo en el parque.
Perdoname si te parece un poco radical , pero esta gente al final conlleva a problemas ya que son poco civilizadas ; y sino al tiempo , espero equivocarme.

Y lo del tema de indemnizaciones segun me comentaron ronda entre el 40 - 50 % de lo pagado hasta ahora , es decir un paston ; lo preguntaba por si alguien conocia un % diferente , o legalmente que es lo que nos corresponde.

Asi que os sigo preguntando si conoceis alguin abogado para llevar este tema , ya que SVJ no son nada fiables , al principio van de muy buenas pero cuando les llevas la contraria en algun punto siempre el que va a perder y bastante somos los de siempre.
 
burbuja26
burbuja26
29/09/2008 13:26
hola 35alexis:

yo no quiero quitarte tu idea de la cabeza pero en el otro barrio también hay pisos con opción a compra pasados 7 años, es decir que también los sortea la comunidad de madrid y vete a saber que vecinos te pueden tocar.

en el pau4 de mostoles más de lo mismo...asi sucesivamente en cada uno de los paus que se gestionan en la comunidad de madrid.

creo que el contrato lo puedes romper en cualquier momento pero supongo que tendrás una penalización no se si será un 1% o mayor y además tendrás que esperar varios meses hasta que svj te devuelva todo el dinero aportado.

yo creo que también hay mucha mas gente que la que realmente vivirá en el barrio (todavia hay obras y supongo que algunas serán vigiladas por gente de etnia gitana).

yo fui un dia a las 21.30h y vi chiquilleria en la calle pero no estaban montando escandalo y el otro dia fui a las 16h y no habia nadie en la calle..

también tengo algun conocido que está viviendo en alguna de las urbanizaciones parejas a lo largo de la avda de la dehesa y no me han comentado ningun incidente.

Que conste que no me paga nada SVJ con este comentario.

no obstante, decidas lo que decidas por favor, si lo comunicas te lo agradezco (sobre todo tema de penalización, fecha de devolucion de dinero y demas).

un saludo,
 

Fin del hilo
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