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J
JyMJ26
13/10/2008 20:30

RESCISION DEL CONTRATO

¿Cómo afecta el aumento del precio del mudo a mi contrato de hipoteca?

2.537 lecturas | 19 respuestas
Esta tarde,able con angela,y me dijo que el precio del mudo subio de 1500 y pico euros a unos 1970,las plazas de garaje y el trastero,me lo confirmara mañana.La pregunte por la posibilidad,de rescindir el contrato,ante las dificultades que me estoy encontrando con la hipoteca,y me dijo que eso era una movida,puesto que perdia el 50%,a mi en el contrato me pone,que me kitarian el akivalente al interes legal del dinero + 2 puntos,ademas de 1% del valor del piso,sabe alguien,si eso ekivale al 50% de las cantidades entregadas???,si alguien pudiese informarme,lo agradeceria,gracias
 
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Etiquetas
Contrato de hipoteca Aumento de precio
L
lorac19
08/01/2009 14:20
Nada de nada, a la espera de noticias
 
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M
miri6008
07/01/2009 23:36
Hola a todos!!!
Alguien de los q no siguen adelante con la casa sabeis algo???
 
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D
DAVGAR
05/01/2009 15:15
Hola,no se si es vuestro caso pero al no poder hacer frente a todos los gastos del piso me he visto obligado a tener que llamar a la promotora y al banco para decirles que no continuo.De momento la promotora me ha dicho que el 50% se lo quedaran ellos.Acto seguido llame a una abogada para que me asesore.Me gustaria hablar con vosotros para ver si podemos hacer algo juntos al respecto,ver que estais haciendo al respecto y demas.Mi numero es el 620467481.Un saludo.
 
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M
miri6008
28/11/2008 08:57
Hola silvitasss!
Muchas gracias.Tu ya has rescindido el contrato?Si sabes algo dime q estoy un poco perdida.
Un saludo
 
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M
miri6008
27/11/2008 08:55
Hola.
Yo voy a rescindir el contrato, no me dan la hipoteca y tengo los papeles en un abogado para q me los miren pq no hemos firmado nada de q nos quiten el 50%.
Un saludo
 
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B
but
27/11/2008 00:27
A ver... según he leido en el contrato para que se pueda rescendir el contrato por la parte del comprador, la promotora ha de incumplir dicho contrato. Para que esto ocurra solo hay una manera, que no entreguen las viviendas en el plazo estipulado 24 meses desde el inicio mas 3 meses, es decir, si las obras según contrato se empezarón en Octubre de 2006 deberian estar terminadas en Octubre de 2008, para que se pueda rescindir el contrato y recuperar el dinero entregado más los intereses generados, han de pasar tres meses más, entonces al no haber fecha exacta de inicio de obras, sino Octubre simplemente, al sumarle 3 meses hay que esperar a Febrero para denunciar el incumplimiento. Lo digo para el que quiera echarse atrás que no lo haga en enero si no a principios de febrero. Aunque ya dudo yo que den opción a eso, nuestras casas estarán antes.

Un saludo
 
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burbuja26
burbuja26
26/11/2008 23:18
hola chyp:

habra que denunciar previamente y supongo que claro....ellos alegaran causas ajenas a la promotora, bla bla bla...

un saludo,
 
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C
CHYP
26/11/2008 22:22
BUENAS
POR CIERTO HABLANDO DE INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO, SI LA ESCRITURACIÓN O PLAZO DE ENTREGA PASABA DE UN DETERMINADO TIEMPO, CREO QUE ERA A PARTIR DE ENERO, TENÍAN QUE INDEMNIZARNOS DE ALGUN MODO¿?
ESO ES AUTOMÁTICO O DEBÍAMOS PREVIAMENTE DENUNCIAR
 
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D
DaBDeMoN
26/11/2008 20:08
Hola a todos.

Aquellos que queráis rescindier el contraro, o que no os concedan la hipoteca, quizá (es solo un pensamiento personal) os interesaría aguantar hasta enero... ya que en enero si no hemos escriturado (que me da a mi que no) se les puede denunciar por incumplimineto del contrato de compraventa, y no solo han de devolverte el 100% de lo que has aportado, sino los intereses generados en este tiempo.

Es una opción, no se sí habrá trampa en eso y no se pueda llevar a cabo, pero creo que viendo como está el panorama es más que interesante.

Un saludo.
 
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S
scdfsp
27/10/2008 14:45
Buenas a todos!!

Nemesis1, querría pedirte un favor. Como has comentado,a t i te penalizaron con un 1% del valor del inmueble por rescindir el contrato. Supongo que te darían algún justificante como que te iban a cobrar ese 1% y tu lo firmarías,no?? Te importaría mandarme una copia que justifique que a tí ya te han cobrado ese 1% de penalización??

Mi correo es saracubero@gmail.com

Muchas gracias!!!
 
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E
emel2
26/10/2008 16:36
En cuanto a la rescisión del contrato de lo que te devuelven, me han dicho que tiene que venir en el contrato que firmamos con lo que se queda en la promotora en algunos casos es el 1% en otros el 2%, en nuestro caso no sé cuál sería pero lo comento ya que hay gente interesada, y dicen que supuestamente es el 50%, mirarlo haber si nos engañan para meternos miedo.
Saludos
 
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K
keflax
23/10/2008 12:49
Hola Nemesis1,

¿De qué estatus hablas?

Gracias
 
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N
Nemesis1
22/10/2008 11:53
DaBDeMoN dijo:

Hola

Yo, según leo en el contrato, veo que la penalización no puede ser en nigún caso "superior al 1% del valor total de los inmuebles" (cláusula 8a del anexo)

Pongamos que tu piso vale 195.000€, el 1% serían 1.950€ (que ni por asomo es el 50% de lo que has pagado).

Creo que eso te lo han dicho para que no lo hagas, pero seguro que si llevas el cotrato a un abogado te lo explica mejor que nadie.

Con lo que sea, por favor, mantenos informados.
Un saludo.


Efectivamente, eso fué lo que me cobraron a mi cuando me di de baja, el 1%. Es el máximo que pueden cobrarte según aparece en los estatutos.
 
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D
DaBDeMoN
21/10/2008 20:53
Hola

Yo, según leo en el contrato, veo que la penalización no puede ser en nigún caso "superior al 1% del valor total de los inmuebles" (cláusula 8a del anexo)

Pongamos que tu piso vale 195.000€, el 1% serían 1.950€ (que ni por asomo es el 50% de lo que has pagado).

Creo que eso te lo han dicho para que no lo hagas, pero seguro que si llevas el cotrato a un abogado te lo explica mejor que nadie.

Con lo que sea, por favor, mantenos informados.
Un saludo.
 
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J
JyMJ26
19/10/2008 23:42
Me aseguro que si renuncias a el,se kedan con el 50% de lo que emos entregao,aunq eso lo mejor es que lo mire un abogado,yo aun no e tenio esa necesidad,solo queria informarme,puesto q las hipotecas no son faciles de obtener.
 
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K
keflax
19/10/2008 23:03
Hola JyMJ26,

¿Te ha comentado Angela algo acerca de la rescisión del contrato?

Yo me lo he leído detenidamente y no pone nada.

Gracias

Salu2
 
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J
juan ka
13/10/2008 22:52
Si de poco nos podemos beneficiar es que hemos firmado unos pisos que son de VPPL(vivienda protegida de precio limitado)hemos firmado una garantía(contrato de compra-venta) que da igual que suba o baje el precio del m2, nosotros pagaremos lo firmado.Eso del precio del modulo son para las nuevas promociones.
 
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Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
13/10/2008 21:56
Mucho ojo con eso q no os pueden subir el precio del modulo en vuestra promocion ya que cuando se aprobó la subida (en abril-mayo) imagino que vuestras casas al estar en construccion tendrian que tener la calificacion provisional como vivienda protegida.. miralo bien y que no os la cuelen.
Otra cosa es que a efectos de pedir hipoteca se tase por el modulo nuevo y eso en realidad os beneficia.

Un saludo y suerte
 
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J
JyMJ26
13/10/2008 20:32
perdon kise decir modulo
 
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Fin del hilo
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