Llevo varios meses realizando muchisimos números para cambiarme de hipoteca, y efectivamente con la hipoteca en otro banco (ING, Banco del Deporte....) me ahorro entre 20 y 30€ al mes durante los 30 años, pero.... para cambiarnos no debeis olvidad que debemos realizar una hipoteca nueva en el banco al que nos vamos y anular la de LA Caiza. entre 3000 y 4500 € adicionales a lo que nos han pedido ya, dependiendo del precio del piso.
Esto significa que recupero este gasto entre el año 10 y el año 14 de hipoteca, mientras que comienzo la misma con una menor liquidez. (4500 € menos que tengo que pagar)
Si pensamos amortizar anticipadamente, (el que pueda) resulta mas ventajosa la amortización sobre la hipoteca más alta que resulta ser la que ya sabemos.
Conclusión, despues de hacer números y sabiendo que la Caixa se esta apovechando de la situación, si me cambio, ahorrare unos teóricos 2000 € de ahora dentro de quince años, (que si soy capaz de amortizar anticipadamente el ahorro tiende a cero), y empiezo con 4500 € menos en la cuenta hoy para poner el marcha el piso (muebles de cocina y retoques).
Si en vez de gastarme los 4500€ los aminoro en la hipoteca de la caixa, paso a pagar unos 10€ menos por cuota. (la diferencia empieza a ser menor)
Teneis que hacer muchos números y saber que el cambio no es barato y no podemos evitar el pago de ese cambio. La hipote ca de la CAIXA no permite subrrogación, que seria la solución económica.
Todos los datos los he revisado con Caja Madrid, con Banco del Deporte (simulación) y con Patagon (simulación) y además con un compañero del trabajo especialista en finanzas.
El cambio puede interesar a las hipotecas más pequeñas, ya que dicho cambio es más económico en proporción.
Nos tienen cojiditos y si nos vamos no nos sale tan ventajoso (estamos hablando de 30 años)
Sigo pensando si me cambio o no, pero no es la panacea el cambio.
Saludos que ya queda menos.