Hola,
Estoy de acuerdo en que el cambio no es la panacea, ni mucho menos. Creo que cada cual debe echar sus cuentas y decidir. Entre otras cosas no todos tenemos las mismas prioridades.
En mi caso concreto tengo varios motivos para cambiarme, que logicamente no tienen por que coincidir con los de los demás.
1. El banco que mejor hipoteca da actualmente es precisamente mi banco: uno-e. No tengo que atarme a LaCaixa, abrirme cuentas, contratar el seguro con ellos, domicilir la nomina ...
2. A mi no me importa pedir medio kilo más de hipoteca: lo que veo a final de mes es que pago menos.
3. No se cuanto me va a convenir pagar en el futuro. Actualmente creo que me intentaré ceñir a 9000 euros anuales por temas fiscales. Dentro de un par de años, la legislación o mi situacion pueden cambiar y no se lo que voy a poder/querer pagar. Por eso prefiero tener una hipoteca larga en años y con comision de cancelación parcial Cero. Así puedo elegir sobre la marcha lo que pago.
4. No tengo ni idea del tiempo que tendré ese piso en propiedad, pero se que si lo vendo, prefiero no pagar comisión.
5. Orgullo. A ninguno se nos escapa que LaCaixa se aprovecha de nosotros porque sabe que nos tiene cogidos. Cualquiera de nosotros entra en una oficina de LaCaixa y consigue inmediatemente una mejor oferta de la que nos ofrecen. Prefiero que el dinero se pierda en notarios e impuestos a seguirles el juego. Tengo muy claro, que ante la duda me voy.
Y motivos para subrogarme, por más que lo miro de diferentes perspectivas no veo ninguno. Únicamente me convendría subrogarme si creyese que voy a vender el piso dentro de poco. Aún así gran parte del ahorro se iría en la comisión de cancelación. Pero ahí si que me convendría subrogarme.
Hay una cosa en la que no estoy de acuerdo con el analisis que hace uridium (aunque es simplemente mi opinion). El dice que si se si te cambias de hipoteca empiezas con 4500 euros menos de liquidez y yo lo veo desde otra perspectiva. Si en vez de igualar el montante de la hipoteca lo que haces es igualar cuotas, yo lo que veo es que empiezas con 2000 euros más de liquidez.
Estoy de acuerdo con ecb18. Los esfuerzos deberíamos centrarlos en LaCaixa. De hecho sugerí hace tiempo unirnos para presionar a LaCaixa, pero mi poder de convocatoria resultó prácticamente nulo.
Salu2