Hola a todos:
Esta mañana he pedido precio para la hipoteca en BANCAJA (entidad que me subroga el prestamo de afirma) y en IBERCAJA.
Precio de BANCAJA: Euroibor + 0.8
Precio de IBERCAJA: Euroibor + 0.45
*Gastos de copra-venta. Indefectiblemente hipoteque con bancaja o cualqier entidad:
-7% de IVA del valor de compra.
-Actos juridicos documentados: 1% valor compra sin IVA si es 2ª residencia, 0.1% si es para 1ª residencia.
-Notaría.
-Registro.
Si subrogo con BANCAJA no tengo gastos de prestamo hipotecario.
*Gastos de prestamo hipotecario. Para una entidad distinta a BANCAJA.
-Notaria.
-Registro.
-Gestoria.
-A.J.Documentados
-Tasacion.
Los gastos de prestamo hipotecario para 48.000 € son aprox. 1.100€.
Los gastos son proporcionales a la cantidad hipotecada,o sea, para 100.000€ h.- 2.300€ gasto
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Es decir:
Si me subrogo con BANCAJA me ahorro 1.100€ pero pago 0.35% mas de interes.
Si subrogo un credito de 48.000€ a 35años euribor+0.8 (5.79%) salen 420 cuotas de 266.96€
¿Pero que pasa si hipoteco con IBERCAJA 48.000 + los 1100 de gastos, es decir 49.000€?:
Pues que como el interes es mas bajo a pesar que debo 1100 € mas, las 420 cuotas bajan a 255.01€
Con ibercaja siempre pagare 11.95€ menos al mes, debido a que la diferencia se debe al diferencial de interes.
ANIMO QUE YA LO TENEMOS CERCA.