PROXIMA REUNION

En contestación a jacke2:

"Hola , esto hay que pararlo como sea, no hay que dejar que se pida ningun prestamo, estan locos, no saben ni lo que dicen, esto es serio, prefiero estar dos años sin piscina vamos a terminar pagando 200€ de comunidad"

--> Aquí creo que tienes razón, habrá que hablarlo en la reunión. Espero que tu voz sea una de las que mas se escuche porque veo que tienes ideas, y siempre es grato escuchar voces nuevas que aporten cosas, y no siempre a los mismos.

"ademas en su dia no se aprobo ningun parque, yo no lo quiero y tengo niños, esta comunidad es esperta en chapuzas todo por los cuatro listillos desde el primer momento"

--> Si no quires parque infantil es solo por dos motivos, quiero pensar:

1º Por que tus hijos son mayores para usarlo ( Con lo que demuestras ser insolidario con la mayoria, si saliera a que si hay que hacerlo )

2º Por que no quieres gastarte el dinero en esto ( Cada uno con su dinero hace lo que quiere y ahí estaria de acuerdo contigo, pero ya sabes lo que se dice.... hoy por ti .... mañana por mi )

"en la primera reunion se aprobo poner la chapuza del cañizo que nos costo un paston y es una gitanada, mejor nos hubieramos esperado un poco y ponerlo como la valla, pues nada tuvo que ser la gitanada de los cuatro que votaron que si y si todo"

--> Lo del cañizo fue votado por la mayoria y no por cuatro como tu afirmas, en este comunidad seremos muchas cosas pero seguro que no vamos a dejar que solo cuatro hagan lo que quieran. Aquí hay gente que aunque no te lo creas se implica. Te invito a que veas los libros de las juntas y veas lo que se ha votado en cada una de ella, y juzgues si el estado del a urbanización,  se debe a cuatro como tu indicas o a las decisiones de la mayoria.

"lo del conserje ni lo entiendo pagando un tio que no tiene nada que hacer para cambiar cuatro bombillas, ademas la mitad del tiempo esta metido en los cuartos, no tiene nada que hacer porque no se leda nada para hacer, sueldo al mes que nos ahorrariamos,"

--> Por primera ves he de decir que si que veo que tenemos una persona de mantenimiento que se implica y que hace cosas incluso sin que se las digamos nosotros. Pero te recuerdo que nosotros no le estamos pagando el sueldo a este señor. Nosotros pagamos un servicio a su empresa, que conlleva la presencia de una persona de mantenimiento. Mi pregunta aquí sería la siguiente ¿ Si hay que cambiar bombillas, o tiradores de puertas, o escabar o poner alambres o lo que haga falta en la comunidad, estas dispuesto a hacerlo tu de manera gratuita ? Si es así, mañana mismos le pedimos a esa empresa que nos quite al conserje y que nos rebaje el precio de sus servicios. ( Espero que de esto tambien hables en al reunión )

"esto no va bien, ademas nos deberian de pasar una copia de las cuentas de la comunidad por lo menos cada tres meses que tenemos todo el derecho no solo el presidente y sigo diendo que no me guntan los administradores."

--> De esto creo que ya he hablado en alguna otra ocasión ,pero volveré a hacer foco sobre lo mismo. Te invito a que vayas a ver al presidente de la mancomunidad, él no te va a negar el acceso a las cuentas de la comunidad. Puedes ir a ver a los administradores y revisarlas con ellos, son publicas para todos los vecinos, si no vas a verlas es poque no quieres. El hecho de que mandemos una circular a todos los vecinos para estar enterados de las cuentas al detalle, implica más gasto... y precismente es de lo que tu te estas quejando.

Si tienes dudas sobre los administradores y sobre las cuentas, sería bueno que el día de la reunión, con datos que espero hallas cogido antes de la misma, accediendo a las cuentas de la comunidad e indagando en el trabajo que los administradores hacen, comentaras este tema tambien, para que todos podamos debatirlo.

( Como vecino te tienes que implicar más y no esperar a que te lo den hecho todo a casa. Yo cuando me gasto mi dinero vigilo bien donde me lo gasto y vigilo a los que lo gestionan )

Cuando todos estamos informados da gusto dialogar las cosas.

Sin más desearte unas felices navidades a ti y a todos los vecinos de esta nuestra comunidad. Espero que en la siguiente reunión, podamos hablar todos de todos los temas y se escuche a todos los vecinos, que por lo que veo en este foro, tienen muchas cosas que decir y muchas propuestas que hacer.

Y espero que no pase como en el resto de las reuniones, que al final siempre hablan los mismos, como bien indicabas al principio.

Seria muy sensato cerrar la piscina este proximo verano, ahorrarnos los 12.000 euros y dedicarlos a arreglarla de una vez por todas.

No se va a caer el mundo por un verano sin piscina. Lo que mas me jode es que la mayoria voto que se abriese la piscina aunque estuviese rota y despues pasa que esos mismos que  lo votaron no han usado la piscina, porque este verano anterior ha ido muy poca peña a bañarse.

Nos aguantamos tres meses sin piscina y no se va a caer el mundo, porque lo que jode es que la use tan poca gente y cueste tanto mantenerla abierta.

Os recuerdo los 3.600 euros gastados al año de entrar a vivir en un perito para un informe de defectos de zonas comunes. Nos cobraron una derrama, miles de fotocopias para todos  y al final no valio para nada, que verguenza, que estafa. El error en el seguro del anterior administrador que nos salio muy caro teniendo dos seguros de comunidad a la vez, los gastos en abogados, el dinero gastado en los conserjes que nos endiñaron durante años y que se tocaban los huevos cobrando por no currar y escaquearse.

Y asi otras cosas. Que todos sufrimos la crisis y la cosa esta muy fastidiada, ya esta bien de poner pasta en esta comunidad.

neo99 estoy de acuerdo contigo en que la piscina se tenia que haber arreglado, pero la que realmente tiene problemas es la pequeña y creo que te diste cuenta que este año estaba cerrada.

Se hablo de reparaciones en las anteriores reuniones y en esta ultima se hablo de rehacer la piscina para que lo niños puedan disfrutarla.

No se ha reparado debido a que se presentan presupuestos y en cada reunion siempre hay algun vecino que lo aplaza por que no ha venido  a  la anterior. Cuando compramos el piso sabiamos que teniamos piscina. Quien no la hubiera querido ya sabia lo que tenia que hacer. 

Creo que el que quiera parque tendra que esperar un poco y de momento seguir llevandolo al parque publico, hasta que creo que mejoremos un poco la comunidad y hagamos todo los que tenemos pendiente de hacer. Pintar, aparcamientos exteriores.............y luego ya habra momento de mejorarla, parque plantas..........

Neo99, estoy de acuerdo contigo en que las reparaciones de la piscina se tenian que haber realizado cuando el tiempo lo permitia. Pero la pregunta es ¿ por culpa de quien no se realizaron?. Si yo no recuerdo mal se presentaron presupuestos en las anteriores reuniones y...........nada. Como siempre.

No nos vamos a centrar en el parque, yo no digo que no se ponga, pero si tanto estan estudiando los presidentes para ver que es lo mejor para la comunidad, habra que valorar la prioridad de las cosas, Digo yo?

Lo unico que se es que lo que se queda en las juntas al final no se hace nada de nada.

1976arco si la reparacion es tan urgente como dices dime por qué nuestros vecinos decidieron abrir la piscina en verano y esperar a reparala despues. Si está afectando a los bajos y el resto del edificio, cosa que comparto contigo lo preferible hubiera sido aprovechar el buen tiempo para hacer las pruebas pertinentes y solucionarlo cuanto antes y no meternos en obras en estas fechas, que ya sabemos todos lo que supone... Retrasos en los plazos por el mal tiempo. Pero te vuelvo a repetir que si no se abre la piscina, se acaba el mundo. Yo propuse un año no abrir la piscina y con los 12.000€ que se llevaba sanear las cuentas, seguramente no hubieramos tenido que subir la cuota y no hubieramos pasado las penurias q hemos vivido con la gestion administrativa pesima que ha habido, pero se me contestó que cómo se iba a cerrar un año si es lo unico que vale de la urbanización. Se nos llena la boca de solidaridad pero luego cuando hay q dar el paso cada uno mira por sus propios intereses...

Si nos importaran tanto las grietas y humedades hubieramos parado cualquier actividad en la piscina hasta haberlo solucionado.

El parque no será eterno, pero seguro q no se lleva 10 o 12 mil euros cada año cosa q si hace la piscina.

Neo99 decirte que si soy de los que usa o no usa la piscina eso es problema mio. Para eso pago la comunidad  religiosamente. Que la reparación de la piscina nos corre más prisa que el parque, por supuesto, sino preguntale a los bajos, que en cualquier momento se les va a caer los muros que tienen rajados debido a la humedad.

El parque no te pienses que es eterno, que cada cierto tiempo hay que cambiar los columpios debido a que estan a la intemperie y se estropean, Yo no me niego a ponerlos solo digo que si podemos esperarnos y solucionar antes que no se nos caigan los edificios no estaria mal.

Al igual que pintar los portales y solucionar lo de los aparcamientos de exterior. NO ME CENTRO SOLO EN LA PISCINA SINO EN LOS PROBLEMAS QUE CREO QUE SON MAS URGENTES DE LA COMUNIDAD.

Muyy bien, muy bien dicho...

Por partes, a1976arco decirle que el parque infantil no te correra prisa a ti, porque seguramente seas de los 10-15 vecinos que bajas asiduamente a la piscina, que va a suponer un gasto de unos 20 a 30 mil euros a la comunidad, mientras que si te pones a contar niños/as que hay en la urbanización creo que salen algunos poquitos más, y el gasto del parque vendria a ser de unos 6/8 mil euros, asi que supongo que es preferible gastarse el dinero en la piscina, que es lo más urgente... para los 15 que bajan, claro.

En cuanto a lo de hacer las cosas poco a poco... a los hechos me remito, ¿lo hacemos poco a poco como lo de arreglar la piscina que llevamos 5 años arreglando?. Estaría bien, arreglariamos las grietas cuando se hayan caido las paredes, y el parque infantil lo usarán nuestros nietos... y asi, poco a poco lo hacemos todo.

A fuentebel, me gustaria ver que las acusaciones que haces de desvios de dinero en este foro no se quedan aqui, y que eres capaz de bajar a la reunion y exponer tus pensamientos en publico, por cierto, los bajos de los que hablas no entraban en el proyecto, por favor cuando hables informate un poquito mas.

A flixer, decirte que vivir en comunidad conlleva estos inconvenientes, es decir, que si se decide gastar el dinero en una reunion, pues nos tenemos que joder aunque no queramos y se gasta, en cuanto a lo de la piscina ya te lo dije la otra vez, es un "lujo" comunitario para que la disfruten todos los vecinos, cuando viniste ya sabias que la había y por tanto que la tendrias que pagar aunque no la uses, y que conste que yo hubiera referido una zona multideportiva a la piscina, y que preferiria cerrar la piscina por una temporada para sanear las cuentas y arreglar lo demás, pero me jodo y me aguanto porque somos 85 vivinedas a decidir. Si no te gusta la urbanización que tenemos hecha una mano y deja de quejarte, quizá así consigamos que gastemos menos en tonterías y podamos bajar la cuota de una vez.

A selene, creo que aun no te has dado cuenta de una cosa que afecta a nuetra urbanizacion desde el principio, y es que da igual los problemas que haya... todo se reduce a la piscina y el cesped, plantear cualquier otro problema caerá siempre en saco roto. Somos monotema... PISCINA, PISCINA, PISCINA....

A todos en general. Creo que lo más constructivo sería bajar a la reunion, y una vez escuchadas las proposiciones exponer vuestras posturas, antes de empezar a divagar sobre los rumores que se han oido, o las informaciones parciales que habeis escuchado por ahi.

MasonCrow, como casi siempre tengo que estar de acuerdo contigo, espero que nos veamos en la reunion.

Pd. Es posible que se pueda hacer todo esto sin tener que aportar los 4/5 euros que comenta 1976arco, a costa de no mantener un remanente para impervistos.... pero como solo hablamos y decimos lo que nos interesa para avivar los rumores....

Sras y Sres yo lo unico que espero de todo esto que están contando aquí en el foro, cuando llegue el día de la reunión lo digan absolutamente todo.... sin callarse nada y razonando como lo hacéis aquí... porque luego en la reunión nos conocemos y la mayoria se calla.

Saludos a todos.

Ya veo que mas o menos estamos todos de acuerdo. No se de quien sera esta brillante idea.........aunque me lo imagino.

Lo que no podemos pretender es que no hemos hecho nada en todo este tiempo y hacerlo ahora todo de golpe.

Ya sabemos que todo esta mal, pero sigo opinando lo mismo que en la otra reunión. En lugar de poner parches, porque no se han ido haciendo poco a poco los arreglos?????

No entiendo que si el año pasado habia dinero para arreglar la piscina no se haya arreglado y lo más importante ¿¿donde esta el dinero??.

Joder, pues si este año tenemos para arreglarla la arreglamos y al año que viene otro poco y asi sucesivamente.

Lo que no podemos consentir es que si ya estamos hasta el cuello con la crisis, tengamos nuestra propia crisis en la comunidad.....

¿Que pasa si dejamos de pagar las cuotas?. Por culpa de ese prestamos, nos metemos en jaleos de denuncias, abogados...... GASTOS.

Yo creo que mejor vamos pasito a pasito y no como si se fuera a acabar el mundo mañana.

Alucino con la idea de fundirse todo el fondo de dinero que hay en lugar de buscar la manera de bajarnos el recibo y pagar menos cada mes. Y mira que me parece bien quitar el cesped de la piscina y poner hormigon o baldosas porque el cutre-cesped es un derroche en agua, mantenimiento y los problemas de humedad. Yo soy vecina de uno de los bajos y me afecta muy directamente.

Veis las manchas blancas que hay en las paredes de fuera en los bajos y en la rampa de los garajes???   Me dijo el perito de mi seguro que son humedades que estan afectando a los cimientos y a toda la estructura, los trasteros, los garajes, por culpa del cesped y los agujeros de la piscina rota y puede provocar en breve hundimientos y grietas en muchos pisos de los dos bloques.
 

Y como el seguro de la comunidad no se hace cargo porque dice que son defectos de construccion, ya me estoy buscando un abogado y reuniendo pruebas porque solo me queda denunciar a la comunidad, aunque el problema no es solo mio y afecta a toda la urbanizacion.

¡vecinos, que vivimos en pisos de proteccion oficial y somos curritos mileuristas la mayoria!

¿Estaras de coña con lo del credito y subir los recibos?. Porque si no es una inocentada es una tomadura de pelo.

El que quiera parque que se lleve a sus niños al parque del barrio. Y el que quiera piscina que la pague de su bolsillo. Hay que hacer votaciones separadas y los millonetis ricachones de esta comunidad que se paguen sus vicios.

Legalmente no hace falta mayoria para esto, es un tema individual  y cada vecino que  quiera se puede negar a pagar el coste de la piscina y de un parque y de las chorradas que se les ocurren a los millonetis con la conplicidad  de la gestoria.

Copio y pego lo que ya dije en un mensaje anterior sobre la piscina:

---------------------------------------------------------------------------------------------

Lo mas justo para que se acaben los moskeos y enfrentamientos por el tema de la piscina es que se hagan dos grupos y cada uno pague un recibo de comunidad en funcion de si quiere piscina o no:

1-LOS VECINOS QUE QUIEREN PISCINA

Se hace un calculo de lo que cuesta el mantenimiento de la piscina (mas de 12.000 euros al año) y la parte proporcional de agua gastada y de electricidad, y las averias de la depuradora y las reformas que se hagan. Y de ese calculo los vecinos que quieren usar la piscina se pagan su recibo. Pongamos 130 euros de recibo al mes para los vecinos que quieren piscina. Vais a tener mas sitio y estar cojonudamente sin los que no queremos ni pagar ni bañarnos en esa charca, perdon piscina.

2-LOS VECINOS QUE NO QUIEREN PISCINA

Se descuentan los gastos antes detallados y se calcula el recibo a pagar. Pongamos 60 euros de recibo al mes para los que vecinos que no quieren piscina.

Teniendo en cuenta de que hay vecinos que jamas usan la piscina y otros que les gustaria no tener piscina para ahorrarse esos gastos, y preferirian pagar la entrada de la piscina municipal o directamente no quieren piscina, lo mas justo es este metodo de calcular el recibo y que se aplica en algunas comunidades.

---------------------------------------------------------------------------------------------

Y el mismo caso de la piscina con el parque, el yacusi, las rejas de oro y las estupideces que se les ocurran, EL QUE LAS QUIERA QUE LAS PAGUE PERO QUE NOS DEJE A LOS DEMAS EN PAZ. POR MI COMO SI PONEIS UN AEROPUERTO, PALMERAS O LO QUE OS DE LA GANA, PERO PAGADLO VOSOTROS.

Mi voto es NO A LAS CHORRADAS NI A QUE ME ROBEN MAS CON EL RECIBO ABUSIVO EN ESTA URBA DE MIERRRRRRR

¡Gracias por la informacion vecino! ¡me parece muy grave el tema! ¡es una locura! ¡ahora un prestamo con una pasta en intereses!.

Esto lo han organizado entre la administradora y los cuatro caciques y listillos que manejan la comunidad sin que los demas nos enteremos de lo que hacen............o lo mismo hay alguno de estosque esta trincando pasta.

Llevamos años pagando una burrada de comunidad como si vivieramos en Puerto Banus o alguna urbanizacion se superlujo.

¿Porque no se le reclama a la constructora CMS o a la gestora de la cooperativa que nos entregaron la urbanizacion sin terminar, a falta de muchas cosas y con defectos?

Estamos arrastrando desde el principio esos problemas. Las esquinas donde tenian que haber construido 3 pisos bajos, las dejaron vacias y llevan dando problemas desde entonces de inseguridad, de suciedad, de que no hay nada, de espacio desaprovechado . La constructora no dejo ni plantas ni jardines, al contrario que en las torres de la primera fase que por lo menos les puso plantas y jardines bonitos.

¡Y la piscina para que hablar ! Un pozo de tragar dinero y cada vez menos vecinos usandola. Lo de este verano ha sido de traca, la mayoria de los dias no habia ni dios en todo el dia.

¡manos arriba , esto es un atraco!!