HOLA VECINOS!! Nos ponemos de nuevo en contacto con todos vosotros, previo a las vacaciones de Agosto, para informaros lo más ampliamente posible de todo lo tratado en las últimas reuniones mantenidas con la Gestora durante el mes de Julio.
Requerimiento de Datos de los Socios En primer lugar, y
ante la negativa de la Gestora a facilitarnos los datos de los socios, hemos ordenado a la misma la remisión de una carta a cada uno de los socios a fin de que
Autoricéis al Consejo Rector a tener acceso a vuestros datos obrantes en poder de la Gestora.
Esto se hace con el fin de llevar a cabo la Gestión Social de la Cooperativa, así como poder ejercer un mayor control sobre la gestión de Onnovo, todo ello por el bien de todos.
Es por esto que os pedimos que a la recepción de la carta la remitáis a Onnovo, por cualquiera de los medios indicados en la misma, seleccionando vuestra opción y a la mayor brevedad posible. (Y si podéis, os agradeceríamos que nos confirmaseis al correo electrónico
consejorectornaval@hotmail.com ,> consejorectornaval@hotmail.com , que habéis remitido la carta y la opción seleccionada, con nombre, apellidos y vivienda, para corroborar que sois socios).
En la citada carta, también se os pide que ampliéis datos de contacto como telf., fax, o e-mail, siendo
el correo electrónico lo más importante por facilitarnos la remisión, en su caso, de comunicaciones y archivos, así como someter a valoración distintas opciones de la construcción, intentando conseguir mayor fluidez en las comunicaciones.
Por otro lado conseguiríamos la fiabilidad absoluta que las direcciones de e-mail pertenecen a socios de la cooperativa, y no como ocurre ahora que al haberlo gestionado a través del foro, no podemos enviaros cualquier tipo de documento por no tener la certeza absoluta que su destinatario sea socio.
De igual forma, si concurriese alguna circunstancia de modificación de datos propios, respecto a los obrantes en poder de la Gestora, podéis hacer referencia al cambio cuando remitáis la carta.
Por último, haceros a todos conscientes de la importancia que este Consejo da a esta “Autorización”, pues lo consideramos necesario para poder saber que existís y así gestionaros información sobre: las distintas Ayudas de la Administración Pública para VPP, las futuras mejoras en las condiciones de los Prestamos Hipotecarios, posibles acuerdos con empresas privadas para amueblar las viviendas, y un largo etc., que para aquellos que decidan no autorizarnos o directamente no respondan a la carta, nos será imposible gestionárselo, y por otro lado, perjudicaran gravemente parte de los cometidos de este Consejo, pues impedirán nuestro control de la Gestora sobre ese socio y su vivienda, así como sobre los derechos y obligaciones del mismo, con posible repercusión a los derechos de todos los socios.
Remisión de Carta Informativa Se le han dado instrucciones expresas a la Gestora para que proceda a la remisión de una carta a cada uno de los socios informando de la evolución de las obras y otros asuntos, para que aquellos que no tengan acceso al foro puedan estar también al día, por lo que la recibiréis en los próximos días.
Prestamos Hipotecarios Os comunicamos que es deseo e intención de este Consejo (siempre que nuestras circunstancias personales nos lo permitan) encargarnos personalmente de la negociación con la Entidad Prestataria actual para conseguir una mejora de las condiciones actuales de los prestamos, para el momento de hipotecar la vivienda por cada uno de nosotros, así como buscar ofertas en otras Entidades Bancarias.
Por diversas circunstancias, ha resultado imposible concertar una reunión con el experto en esta materia de la Gestora, por lo que no hemos podido solventar vuestras dudas sobre los prestamos (Llopis y Nosotras, pero nos hacemos cargo).
Locales, Plazas de Garaje y Viviendas Existen seis locales comerciales que van desde los 77,18 hasta los 319, 80 metros cuadrados, alguno de ellos con planta sótano, y con reserva de al menos una plaza de garaje. Actualmente no existe un precio fijado, por estar realizándose un estudio de mercado en la zona. Interesados llamar a Anabela.
También existen una plaza de garaje para coche y otras cuatro para moto. Interesados llamar a Anabela.
Igualmente existen cuatro viviendas, y posiblemente quede una quinta de un socio que se quiere dar de baja. Van aprox. desde los 99 a los 124 metros cuadrados útiles, con dos plazas de garaje y trastero, y su precio total se calcula en base al modulo vigente de 1.586 €/m2. Ya existe un listado de personas a la espera de la confirmación de la ficha económica y el plan de pagos, que desconozco si los que decíais estar interesados en el foro ya os habéis apuntado, pero si no, todos los que estéis interesados llamar a Anabela para que os tome nota, porque puede que los que ya han reservado se echen atrás una vez les confirmen el precio y la forma de pago. Si os puedo adelantar que aproximadamente: la entrada será de entre 35 mil y 42 mil euros, y hasta la entrega de llaves (prevista en junio de 2008) habrá que abonar entre 15 mil y 17 mil euros más, el resto a la hipoteca.
Cualquier persona que esté interesada en las plazas o pisos, deberá dirigirse al teléfono 91.661.67.67 a la Att. del Departamento Comercial de Onnovo, haciendo referencia a la Promoción “Nueva Dehesa de Navalcarnero”.
Cualquier persona que esté interesada en los Locales deberá dirigirse al Consejo Rector a través del correo electrónico consejorectornaval@hotmail.com, para ampliar información respecto a los mismos.
Próximamente se podrán disponer de los planos de los locales en la sección de “Descargas” de este Foro. Obras de Construcción Se ha vuelto ha reiterar a la Gestora, para que se lo traslade a la Dirección Facultativa, el estudio de opciones para la colocación de los compresores del Aire Acondicionado, así como la opción de “no tirar gotelé” en las paredes de aquellos que tengamos la intención de pintar en liso, pues entendemos que nos resultará más fácil hacer el cambio, a pesar de que conlleve un cambio respecto a la memoria de calidades. También os pediría que nos remitieseis al correo electrónico, si preferís que nos den la pintura en blanco o en gris claro como dijo en la Asamblea la D.F., pues a pesar de que nosotros decidamos, preferimos hacerlo en función de lo que quiera la mayoría que opinéis.
Por otro lado, estamos a la espera de ver la muestra de la puerta exterior de la vivienda, y que en caso de no resultar convincente en cuanto a calidad y estética, se exigirán otras opciones que se ajusten al presupuesto. Aunque estoy seguro que no nos van a colocar una “puerta de trastero” en la vivienda como alguno comentasteis, tampoco lo íbamos a permitir.
Respecto al opcional que nos iban a dar de los azulejos, nos presentaron una opción en la que únicamente se desecharían los azulejos verdes, sustituyéndose por una cenefa verde que iría colocada a media altura, y que estéticamente quedaba todavía peor, por lo que todos lo miembros del Consejo estuvimos de acuerdo en declinar esa opción, más cuando además iba a incrementar costes y plazos de ejecución, por lo que lamentamos no haber podido hacer nada al respecto. (Como ya dijo alguien, tocará hacer “Derumbing” al que no le guste).
La Urbanización llevará un cerramiento metálico a una altura de 2,35 metros de altura.
Por último informaros que tras tratar el tema, la evolución de la obra no se verá mermada durante el mes de agosto por la concesión de las vacaciones, aunque si se reducirá la actividad de la Gestora, que salvo algún hecho de considerable importancia, no volverá a concertar reuniones con este Consejo hasta el mes de septiembre.
Próxima Asamblea En base al principio de la Información, motivo entre otros por el que se decidió el cambio del Consejo Rector, y al que éste se quiere mantener fiel, se está estudiando la posibilidad de celebrar una nueva Asamblea para el mes de octubre en el que bien podríamos tratar: El Contrato de compra-venta, la Venta de locales, Condiciones de la hipoteca, Ayudas, …, en definitiva todo lo que se haya hecho hasta ese momento, y todo aquello que este por venir, además por supuesto de todo lo que queráis plantear.
Llegados a este punto, solo me queda desearos a todos que paséis un buen mes de agosto, que aquellos que os vayáis descanséis y los disfrutéis, y para aquellos que como yo nos quedamos busquemos el lado positivo, y que mejor mes que el de agosto para disfrutar de Madrid, de las piscinas… ahora que están todos fuera, y del trabajo “sin jefes”. Un Abrazo a todos y hasta septiembre!!
EL CONSEJO RECTOR.