Hola espe,
Aqui está la lista.
Copio mas abajo los temas a tratar con nuevo3cantos por si puedes sacarlos en la misma hoja. (Lo de imprimnir yo lo tengo bastante dificil)
esta tarde nos vemos en la reunión. Muchas gracias por todo!.
DESPERFECTOS ZONAS COMUNES
GENERAL
- Limpieza General de zonas comunes (suelo de las galerías y cristaleras sobre todo).
- Desnivel de tierra a la entrada de la finca cuando llueva fuerte el barro caerá pudiendo llagar a obstruir la entrada a los garajes. Podían poner una red.
- La zona de césped pisable, tendrá que quedar bien, o si no que lo asfalten. El resto de zonas de césped que rodea la finca sin calvas, bien tupido.
- La cerca que delimita la finca y la zona de niños.
- Fachada exterior de la finca y garaje.
GARAJE
- Caja de luz rota (y pegada con esparadrapo) en garaje, cerca de plaza 24.
- Goteras en varias zonas del garaje
- Muelles en todas las puertas de acceso a los garajes, ya están abiertas la mitad del tiempo
- Puerta de acceso peatonal principal al garaje no cierra.
- Cerradura de puerta de acceso peatonal desde A1 al garaje se engancha la llave.
- Acceso peatonal al garaje desde el bloque A1, muy oscuro. Nos deberían de haber puesto una luz.
- Asfaltar de alguna forma al acceso al garaje desde el bloque A1. Está siempre lleno de tierra y barro.
- Cerraduras exteriores del garaje se mueven. Las tienen que anclar bien.
- Junto a la puerta de entrada y salida de vehículos del garaje por el interior ( la mas cercana a la salida a la calle) hay otra tapa de arqueta con agujeros.
PORTAL
- Buzones en distinto bloque al de la vivienda: Faltan 7 buzones en bloque A1.
- Muelles en las dos puertas de entrada a la finca (para que se cierren solas)
- Quitar picaporte en la puerta de entrada peatonal, y que se abra desde dentro con botón para que se puedan utilizar los telefonillos, y muelle para que se cierre sola y permanezca cerrada.
-Falta iluminación en la zona de acceso a los ascensores, buzones y primer tramo que sube a las escaleras de ambos bloques.
- Cercar, con rejas, cristales, aluminio, … el área comprendida entre los buzones, los ascensores y la entrada a la escalera, para evitar la lluvia y el frio.
TRASTEROS
- Picaportes en las mini verjas de acceso a los trasteros. Para que se puedan cerrar sin tener que estar con la "llavecita" y muelles para que cierren solas.
- Hay una gotera en el pasillo del trastero del bloque I (trasteros del nº 20 al nº ).
- Boquetes en los pasamanos de las rampas de acceso a los trasteros del bloque I.
- Comunicar con puerta y no con reja fija la zona de trasteros con los ascensores (en ambos bloques).
- Trampilla (es que no se como se llama) que hay en suelo frente a la puerta de la oficina de obra, parece que la han cortado a mordiscos!
CORREDORES y ESCALERAS
- Acumulación de agua en las zonas de acceso a los ascensores cuando llueve (problemas con el sistema de evacuación o similar). MUY PELIGROSO por encontrarse allí los ascensores. EN AMBOS BLOQUES Y EN TODAS LAS PLANTAS.
- Frenos o muelles para las puertas de entrada a las galerías (dan un portazo considerable)
- En la escalera del ascensor del bloque II hay un escalón roto.
- Puerta de entrada al corredor Bloque I piso Bajo, roza en el suelo y se atasca al abrir.
- Halógeno corredor Bloque I piso Bajo no está en línea con el resto.
- Descansillo de la escalera del bloque I en el piso bajo está sin rematar (parece que le hayan pegado varios bocados)
- Escalera bloque I, creo que en el tercer o cuarto piso, está oxidada tanto el escalón como la barandilla.
- En bloque II planta baja, la puerta de la escalera de incendios no cierra.
- Cristal roto del corredor, del piso 4 más o menos frente a la puerta C, del portal 1
- Repaso de las fachadas de los pisos en los corredores, hay remates horrorosos, por ejemplo, portal 1 piso 4, letra D más o menos
AZOTEA
- En la Azotea: caja de luz rota al final del bloque I (pegada también con esparadrapo)
- Tela asfáltica levantada en las columnas. Las chapas están mal puestas y cortan
- Faltan pasa-manos al final del bloque I y pintar alguna barandilla y chapa en rellano ascensor
- Suelo del rellano del ascensor en la azotea inclinado hacia el hueco del ascensor.
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PUNTOS A TRATAR EN LA JUNTA
Preguntar a Nuevo3cantos:
- Facturas. En qué se ha empleado la cantidad entregada (alrededor de 150 euros) x vecino.
- Azulejos de repuesto.
- Contratos de mantenimiento de ascensores, antena televisión, …
- Contrato con el administrador
- Llaves de cuartos de luz, gas, basuras, …
- Faltan extintores en pasillos, trasteros, … (no está puesto como desperfecto porque me imagino que estarán en ello).
- Hasta cuando se queda la oficina de obra de IMASATEC, cuales son los procedimientos a seguir a la hora de reclamar, a quien dirigirnos, que obligaciones tienen,… si nos niegan alguna reparación, cual es el proceso,
- Revisión del proyecto.
Decisiones de la comunidad de Propietarios:
- Puertas de garaje: Mandos a distancia
- Modelo de Rejas de cocinas.
- Instalación de aire acondicionado
- Papeleras en garaje y zonas comunes (buzones, entrada trasteros, …)
- Empresa de Limpieza: ventanales y resto de zonas comunes.
- Sistemas de protección solar (exterior) ventanas del salón.
Un saludo,
resignado