pacioctubre, estas mezclando distintos conceptos. El impuesto que se paga para propiedades de 2ª mano es el Impuesto de transmisión patrimonial, que para propiedades de 1ª mano se sustituye por el IVA.
A la entrega de llaves tienes que pagar por un lado los 188.000€ que aparecen en contrato (que sería la cantidad por la que te hipotecarías)y por otro lado tienes que pagar el iva de esos 188.000€ (que son 13.160€), más lo que cuestan las escrituras (alrededor de 8000€).
Luego, tienes que tener en cuenta que si no te subrogas a la hipoteca de ibercaja, tambíen tendrias que pagar los gastos de creación de la hipoteca (4000-5000€)
Un saludo
pacioctubre dijo:TENGO UN VUELCO EN EL CORAZON QUE NO VEAS...EL IMPUESTO DE ACTOS JURIDICOS SON PARA CASAS DE 2ªMANO Y EN NUESTRO CASO QUEDA SUSTITUIDO POR EL 7% DE LO QUE PIDAMOS AL BANCO ¿ES ASI?
GloriJoni dijo:
Rebuscando entre mis papeles, he encontrado un borrador en el que el comercial que me vendió la casa me explicaba los gastos que iba a tener a la hora de la firma del contrato. Me pone 13160€ de iva de la hipoteca (188.000€) y luego él me calculó unos 7.600€ de gastos de escrituras, es decir, unos 21.000€
Si no te subrogas habrá que sumarle los gastos de la apertura de la hipoteca. He hecho una simulación de nuestra hipoteca con el ING y me da lo siguiente:
Notaría 765,00 €
Registro 368,00 €
Gestoría 258,87 €
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados 2.914,00 €
TOTAL GASTOS DE HIPOTECA
4.305,87 €
Vamos, que en Octubre nos tendremos que "desprender" de unos 25.000€
Un saludo