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wuskamuy
04/02/2007 14:46
GloriJoni dijo:

Os escribo desde Oman (al sur de Arabia Saudi)

Joder GloriJoni y como que te vas tan lejos?yo estoy en el congosto, villa de vallecas city.
 
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GloriJoni
04/02/2007 14:16
Os escribo desde Oman (al sur de Arabia Saudi)
 
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wuskamuy
04/02/2007 12:55
Pues eso de irse a vivir con los padres despues de 12 años de salir de su casa, pues va a ser que no, ademas me tendria que ir a cadiz.Y tu GloriJoni desde donde escribes? Y OlgaMS aprovecha total son unos meses y asi ahorras para el iva y los gastos,un saludo.
 
G
GloriJoni
04/02/2007 11:56
Pues no es mala idea tampoco lo de volver a casa de los padres, pero seguro que el 80% de nosotros ya no aguantaria mas de 2 semanas! jeje
 
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GloriJoni
04/02/2007 11:25
wuskamuy, supongo que tu tendras especialmente ganas de que nos den ya el piso no?
Yo por mi parte, para evitar el tener que pagar letra+alquiler, acepte un desplazamiento temporal al extranjero por parte de mi empresa, el cual (casualmente) alargare hasta la entrega de los pisos...jejejeje
 
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wuskamuy
04/02/2007 10:29
Yo estoy igual que OlgaMS,por lo menos no tendre que pagar los 700 de alquiler que para una persona sola es junto con todos los gastos que supone vivir a diario es mucho,que estoy harto de comer sopas de sobre y salchichas,un saludo.
 
P
pardo_p
03/02/2007 22:48
Tened por cuenta que vamos a pagar mas de hipoteca que de letra.
 
G
GloriJoni
03/02/2007 17:46
Pues esperemos que no siga subiendo el euribor mucho más, si no si que se nos va a hacer duro cuando tengamos la hipoteca!
 
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wuskamuy
02/02/2007 22:19
Ya quedan menos y que duros se me hacen los 856 del ala.
 
G
GloriJoni
02/02/2007 18:17
Míralo por el lado bueno, ya nos quedan 856 euros menos que pagar....
 
P
povedano
30/01/2007 10:59
Hola a todos/as, me gustaría que alguien que estuviera enterado nos contara el tema de la plusvalía y cuanto nos va a costar, si esto es legal, y que podemos hacer nosotros. Un saludo.
 
P
pardo_p
26/01/2007 12:28
Bienvenidos los nuevos!!!
 
C
carusa3
26/01/2007 11:31
Hola a todos! Yo ya me presenté en su momento, pero de eso ya hace bastante tiempo, así que vuelvo a presentarme como vecina. La verdad es que nosotros no nos habíamos fijado en lo de la plusvalía, echaremos un vistazo al contrato y ya os diré que veo.
 
W
wuskamuy
25/01/2007 20:04
GloriJoni dijo:

Hola, quisieramos presentarnos como nuevos vecinos, hemos comprado un apartamento con mirador (4º-5)

Un saludo a todos!

Buenas, bienvenidos chicos cada dia somos mas.
 
J
joseg
25/01/2007 15:24
Bienvenidos Glorijoni
 
G
GloriJoni
25/01/2007 11:13
Hola, quisieramos presentarnos como nuevos vecinos, hemos comprado un apartamento con mirador (4º-5)

Un saludo a todos!
 
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wuskamuy
24/01/2007 22:31
Buenas ,con respecto a lo de la plusvalia los vecinos de la 1ª fase han pagado 530 euros de plusvalia a estos chorizos de pryconsa,haber si nos podemos enterar si es o no legal este tema,un saludo.
 
P
pardo_p
23/01/2007 23:06
Ok, ya lo he visto, respondo allí para tener mas centralizados los temas, yo llevo un foro y es conveniente tener los temas un poco encauzados, si empezamos a hablar de mil cosas en el mismo post, cuando quieras buscar algo te vuelves loco.
 
L
lapoca
23/01/2007 21:30
En mi contrato pone lo de la plusvalia en la estipulacion decima, mirad si teneis algo como "...respecto del impuesto municipal sobre el incremento del valor del suelo...". Tienen mucho morro porque esto le corresponde al vendedor siempre, salvo pacto en contrario, porque es la diferencia entre el valor del suelo cuando lo compro el vendedor y cuando te lo vende. Yo se lo dije a los de Pryconsa y me dijeron que la clausula no era negociable. De todas formas ha salido una ley nueva de protección al consumidor que se mete con estas cláusulas abusivas, deberiamos enterarnos a ver si podemos hacer algo.
 
W
wuskamuy
23/01/2007 17:02
Buenas , el tema de la plusvalia no se de donde ha salido,plusvalia se paga cuando tu vendes una propiedad y es un tanto por ciento entre la diferencia del precio de compra y del precio de venta, Y este no es nuestro caso, un saludo.
 
J
joseg
23/01/2007 15:43
Yo también lo tengo así, supongo que como el resto. Lo de la plusvalía es una especie tasa o impuesto, no se cual será el término exacto.
 
P
pardo_p
23/01/2007 13:22
Una pregunta de la plusvalía.
Yo he mirado el contrato que firmé con Pryconsa y en ningún sitio pone que yo tenga que pagar plusvalía, es mas, viene detallado los pagos a realizar y en pone que a entrega de llaves tengo que pagar 201160 € (188000 + iva), me gustaria saber si vosotros lo teneis igual.
 
J
joseg
23/01/2007 01:57
Por cierto, un amigo mio trabaja en Carrefour y me ha dicho que tienen previsto abrir en noviembre. Supongo que para entonces la zona tendrá algo de vidilla.
 
J
joseg
23/01/2007 01:50
Me estais empezando a liar con tantos números. Yo había calculado que aparte del IVA habría que pagar de 10000 a 12000. Pero no me hagais mucho caso, soy de Derecho...
 
B
BorjaMiry
22/01/2007 23:36
Nosotros somos del portal 2,el tercer piso y con mirador.La plaza de garaje costó 600€ más,porque estaba mejor situada y un poko mas grande.Nosotros es que firmamos en marzo,había plazas sin pagar y pagando,tu elegías.
 
P
povedano
22/01/2007 16:15
Hola, el mio son 222000€ + IVA, la plaza de garaje ha costado 12600€ porque las de 12000€ ya se había acabado. Ha esto hay que sumarle todos los gastos de escrituración, hipoteca y plauvalía. Alguien me podía decir si sabe exactamente a cuanto ascendería esa cantidad??? Yo lo que tengo entendido es que aparte del IVA final que asciende a 13000€ y pico euros, habria que pagar , si te subrogas a Pryconsa e Ibercaja, los gastos son entorno a unos 9 o 10000€ más es decir hablaríamos de unos 20 o 21000€ a la entrega de llaves. Es esto que digo correcto??? a mi es lo que me han contado....
 
R
RATUNGA
22/01/2007 12:44
hola yo soy del portal 2 y ami tb me ha costado la plaza de garaje 600€ mas esto me suena un poco mal hay alguien q no haya pagado mas por la plaza??


Saludos
 
J
joseg
21/01/2007 16:01
A mi me ha salido por 224000 + IVA (14000). Con mirador y si mal no recuerdo la plaza era más cara porque ya no había de las de 12000, creo que la mia es de 12600.

Yo soy del portal 1.
 
W
wuskamuy
21/01/2007 09:04
Buenas, a mi me ha costado 222.600 porque la plaza de garage es 600 euros mas cara por estar en la 2 planta y estoy en el portal 1-2 en la 5 planta y es de 1 habitacion con mirador,un saludo.
 
N
negri1977
21/01/2007 04:11
Me llamo Jorge y soy un futuro vecino de ustedes. Me gustaria saber que hipotecas estan mejor, ya que estoy bastabnte perdido en estos menesteres, y asi ir mirando para que no me pille el toro.
un saludo a todos/as y espero que disfrutemos con nuestro super piso
 
B
BorjaMiry
21/01/2007 00:53
pardo_p:a nosotros tambien nos ha costado eso.Serán los de con mirador.
 
P
pardo_p
20/01/2007 22:03
Disculpad la indiscrección, pero las cifras que manejais me son raras, ¿cuanto os ha costado el piso?, yo tengo de un dormitorio y me cuesta 216000 + IVA.
 
J
joseg
20/01/2007 13:44
Esa es la cifra que había calculado yo para pedir. No creo que andemos muy lejos.

Por cierto, vaya exitazo lo de nuevospapas.com. Je, je
 
M
mooniatico
20/01/2007 11:07
Buenas, pues con el tema de los gastos he estado mirando la web de bancaja que hacen una simulación de gastos y nos salen por debajo de 13000€ + 202000 a pagar a pryconsa a entrega de llaves 215.000 euros como gasto TOTAL del piso . Lo que si faltaría serian unos 2500 (creo) del tema de la plusvalía.
 
W
wuskamuy
20/01/2007 09:52
mooniatico dijo:

povedano dijo:

hola a todos/as, me apunto a lo del banco decidme dia y hora?jajajajaj

Con respecto al tema del IVA, si es cierto que está incluido en el precio de la vivienda pero no en los 222000€ sino en los 239000€ euros que es el precio final sin contar claro está, el tema de gastos, plusvalía y tal y tal. A mi personalmente me parece carísimo el tema, no se si es por hacerlo con ibercaja o va a ser igual con cualquier banco...
Hola mooniatico,lo de los 21000 euros son las cuentas de gastos que me dio el vendedor,y si normalmente la suma de gastos es el 10% del valor del piso encaja.Lo que no sabia era lo que comentais de plusvalia , si podeis comentar algo + lo agradezco,lo que se es que hay que preparar una pasta y la verdad que yo pagando alquiler y la letra mensual del piso no me da para ahorrar mucho, un saludo.

un saludo


A entrega de llaves la cantidad con IVA a pagar a pryconsa vienen a ser unos 202000 euros. Luego el tema de tener unos gastos de 21000 no se de donde salen esas cuentas. Por que no creo que la plusvalía pasa de 3000 euros.
 
M
mooniatico
19/01/2007 14:29
povedano dijo:

hola a todos/as, me apunto a lo del banco decidme dia y hora?jajajajaj

Con respecto al tema del IVA, si es cierto que está incluido en el precio de la vivienda pero no en los 222000€ sino en los 239000€ euros que es el precio final sin contar claro está, el tema de gastos, plusvalía y tal y tal. A mi personalmente me parece carísimo el tema, no se si es por hacerlo con ibercaja o va a ser igual con cualquier banco...

un saludo


A entrega de llaves la cantidad con IVA a pagar a pryconsa vienen a ser unos 202000 euros. Luego el tema de tener unos gastos de 21000 no se de donde salen esas cuentas. Por que no creo que la plusvalía pasa de 3000 euros.
 
J
joseg
19/01/2007 13:27
Pregunta tonta de la semana: ¿Alguien se ha fijado si hay enchufe en el lavabo para la maquinilla de afeitar?

Borjamiry: yo hable con ellos al respecto y me dijeron que debía avisarles antes de marzo más o menos) y pasarme por allí a firmar un anexo desvinculándome de la subrogación
 
P
povedano
19/01/2007 11:12
hola a todos/as, me apunto a lo del banco decidme dia y hora?jajajajaj

Con respecto al tema del IVA, si es cierto que está incluido en el precio de la vivienda pero no en los 222000€ sino en los 239000€ euros que es el precio final sin contar claro está, el tema de gastos, plusvalía y tal y tal. A mi personalmente me parece carísimo el tema, no se si es por hacerlo con ibercaja o va a ser igual con cualquier banco...

un saludo
 
M
mooniatico
19/01/2007 08:19
borjamiry dijo:

Referente a lo de la subrogación,en nuestro contrato vienen 2 clausulas adicionales,y dice que anula las estipulaciones tercera, cuarta y quinta que se refieren a la subrogación del crédito.entonces no habria que llamar ni nada para cancelarlo,no?¿?¿?!
Ay!!Que ya queda menox!!


Tendrás que tener en tu contrato (si lo hiciste directamente anulando eso) Una nota en el pie de página al final, diciendo que quedan excluidas del contrato las clausulas XX, no recuerdo el número. Que te subroga a la hipoteca. Si no está hecho asi, tendrás que hacerlo co0n ellos.

Sobre los 21000 de los que estabais hablando antes, creo que no es asi. Los casi 14000 de iva, están incluidos en el precio del contrato, con lo que no toca pagar esa parte. Los otro s 8000 y pico no nos los quita ni el tato. Además falta ahí el tema de la plusvalía (esta por ver si se paga eso) que no tengo demasiada idea de lo que costará, pero entorno a los 2500 creo.


Un saludo.
 
B
BorjaMiry
19/01/2007 00:06
Referente a lo de la subrogación,en nuestro contrato vienen 2 clausulas adicionales,y dice que anula las estipulaciones tercera, cuarta y quinta que se refieren a la subrogación del crédito.entonces no habria que llamar ni nada para cancelarlo,no?¿?¿?!
Ay!!Que ya queda menox!!
 

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