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C
crazyvecino
20/04/2010 10:56
jaja, lo de la llave de la lavadora supongo que en los planos de la casa viene, pero es algo que yo sepa hay en todas las casas, eso si, yo siempre me lio, con lo de que para que lado se abre y se cierra, y me he inventado un tonto truco, Abrir y Cerrar, A y C, como A va antes que la C, pues A a la izquierda y C a la derecha, para abrir la llave girar a la izquierda y para cerrarla a la derecha, jaja.

Lo de abrir la llave de la lavadora es fundamental, ya que sin agua, no se puede lavar (bueno, las tintorerias con su limpieza en seco, pero no es el caso, jaja), asi que a lo mejor no te funcionaba por no haber agua.

Yo el tendedero tengo uno de estos plegable con alas, cuando está plegado lo pongo al lado del bidé, que ya se que no queda muy cool, pero al que no le guste, que no lo mire, jaja, y cuando tiendo, lo suelo poner en el pasillo, que es donde menos me estorba, lo que hago es poner una toalla vieja y encima el tendedero, por si lo tengo que mover, no me cuesta nada y no araño el suelo, el otro dia por ejemplo, vinieron los del colchón, y lo puse en el salón junto a la ventana, cuando vinieron los del colchón, pues lo llevé hasta el pasillo, lo arrimé a la puerta de la calle y ni me estorba, porque no suelo usar las alas y las dejo cerradas.

Pero las sábanas si las subo arriba, y no tengo miedo a que me las roben, porque no creo que nadie me vaya a robar unas sabanas del carreful, jaja, si fueran de agatha ruiz de la prada o de alguna marca cara, pues puede, pero unas de 12.-€.... pues no creo, jaja, pero vamos, que cuando he subido hay gente que tiende todo arriba, a mi la verdad es que me da un poco de cosa tender la ropa interior y esas cosas, pero para sábanas, albornoces, toallas, etc... pues viene muy bien, cojo mi barreño, lo lleno y subo a tenderlo, jeje.

Jaja, el cuarto de basuras no huele a rosas precisamente, pero también según la hora, si se baja cuando ya está toda la basura, pues si que huele bastante, pero si hay poca basura no da ese olor y solo se nota al abrir el cubo, pero vamos, que es una gozada no tener que bajar a la calle, sobre todo en invierno se agradece un montón
 
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Etiquetas
Cocina pequeña Tasación baja
sophye
sophye
20/04/2010 09:54
vaya vaya vaya asiq hay una llave magica debajo de la pila....ni me habia pispado....la desconecte mas q nada porq agua fria no tenia y tenia miedo q intentase hacer algo sin agua, a lo mejor la llave estaba cerrada y era por eso. Hoy ya creo que tendre agua asi q lo probare y sobre todo a girar esa llave jejeje, y eso donde lo pone???? porq vamos, ni idea q existia esa llave ahi...

Yo quiero poner un tendedero en la ducha de lado a lado a ver si veo alguno majo. Aun asi igual tengo uno plegavle pequeño, pero el otro dia subi al tendedero y pienso tender ahi las sabanas q esta muy bien y no me complico la vida. dudo q nadie me las robe jaja.

El cuarto de basuras lo he visto...y olido...puaggggggggggg XD


 
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C
crazyvecino
20/04/2010 09:13
La lavadora, si es la misma que la de mi piso, es muy facil de usar.

Si ya tienes el agua, hay que girar la llave de debajo de la pila, luego echas el detergente y suavizante, eliges el programa se da a inicio, y arreando, y yo lo que hago es tender en casa, tengo un tendedero, salvo cuando lavo las sabanas que esas si las subo a la azotea.

Supongo que ya habrás visto también los cuartos de basura, jeje
 
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sophye
sophye
20/04/2010 08:28
jajja es que queria comprobar q funcionase bien XD

El videoportero ya podian haber mandado unas instrucciones pero bueno, mientras abra la puertapues ya esta.

Nosotros para la cuadra compraremos dos taburetes y los pondremos ahi debajo, asi para comer cuando este uno pues para no moverse hasta el salon...XD es un poco de vagueza ya jajajaj

Pues ahora a sacar fallos...me queda probar la lavadora que se iluminaba un pilito y como n osabia quitarlo apague la corriente ahi jaja ahora me toca leerme el manual jajaja

saludos!
 
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C
crazyvecino
19/04/2010 10:06
Buenas

Lo que comentas de la luz, pues será algún fallo, asi que diselo a pryconsa para que lo solucionen, y lo del armario igual, yo lo unico que tenía eran muchas salpicaduras pequeñas de pintura, pero con paciencia las quité y se quedó bien.

Lo de la bomba, yo no tuve que llamar, la puse y funcionaba asi que bien, 32 º es una burrada, jaja, eso sería como una sauna, yo cuando hacía tanto frío lo ponia sobre 23º y cuando llevaba un rato lo quitaba porque me achicharraba, porque como el piso es pequeño y eso va por aire, se calienta enseguida, pero tampoco lo he usado mucho, estos dias ya se está muy bien y había dias que como llegaba tarde, pues en vez de encenderlo, me echaba mi mantita del primark para ver la tele y mas agusto que un arbusto, jaja.

Lo del videoportero... pues yo no lo he usado mucho, solo un par de veces,  el mío es un modelo que hay 4 botones el primero con una llave, que es el que sirve para abrir la puerta, y los otros sale como una pila, un F1 y F2, que esos 3 ni idea para que sirven, y he probado a pulsarlos y aparentemente no pasa nada... y tampoco puedo ver la calle si no llaman.

Lo del horno, nunca he probado esos que sean las dos cosas, y como siempre he tenido ambas cosas separadas, me cogí el horno separado, que el micro me daba pena qutiarlo y tampoco se cuanto costarán los combos esos, el horno a mi me costó unos 60.-€.
Y lo de los cajones, yo ni loco quito ninguno, yo estoy pensando en poner debajo de la puerta-ventana-cuadra alguna estanteria baja, o de esto que venden que son carritos, porque uno ya no sabe ni donde meter las cosas, jaja

saludoss
 
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sophye
sophye
18/04/2010 15:07
otra duda!!

sabes como va el videoportero??? porq tiene unos cuantos botones pero no hay instrucciones jajaja, ayer le dimos a un boton que de repente aparecio la calle y no se ni como lo quitamos jajaj

luego un amigo q vino dice q estuvo llamando pero no sonó nada, tendre que probarlo a ver....

saludos!!
 
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sophye
sophye
18/04/2010 11:50
Hola!!!!

ayyyyy que gozada de casa, estoy encantada!!! jajaja

lo unicco que si que vi algunos fallos, como que cuando le doy a la bombilla del salon saltan los plomos xD y una mancha en el armario de la habita que posiblemente tengan q cambiar un modulo q eso no sale jejejeje

Tengo una duda, la bomba lei en el manual que tienes que llamar antes de usarla pero claro ayer sabado nadie lo cogia y hacia frio asi que la encendi y estupendamente, lo puse a 32 grados XD pero lo tuve q baja un poco jajaja, lo que pasa q no se si se puede regular el aire porq en el salon sale hacia lo lejos, para q salga mas para abajo, tendre q leerme mas veces el manual y las distintas opcione q hay jiji pero sin ruido ni nada.

Por cierto hemos estado mirando horno-microhondas para el hueco porq si que caben, tengo q mirar mucho mas pero lo cambiare y pondre uno ahi. Tu tenias uno de mesa, si en algun momento quieres cambiarlo ya te dire el q compre que quepa bien, porq los hay muy guapos. Cajones en la cocina no voy a qutiar porq todos son fundamentales jajaja

Y por ahora nada mas, q toy encantada :D

saludos!!!
 
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C
crazyvecino
16/04/2010 08:50
Me alegro un montón que ya hayas firmado, ahora es cuando te das cuenta que todo ha merecido la pena, jeje

Yo el primer finde fui para hacer la limpieza, y al siguiente ya estaba buscando televisión, jaja, y por supuesto, a saquear el ikea y el carrefour para ir comprando las cosillas.

Ahora a disfrutarlo mucho, ya me irás contando que tal todo, y si tienes mas dudas y puedo resolverlas, yo encantado


 
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sophye
sophye
15/04/2010 21:14
Si ahi he firmado yo porq ya tengo casitaaaaaaaaaaaaaaaaaa yupiiiiiiiiiiiiiiiiiiii por fin!! acabo todo! jajajja o eso espero!!

eso si vaya manuales, manojo de llaves, contratos dios q horror !!! jajaja mañana lo primero llamare a dar de alta luz y agua poq me dijeron q igual esta dado de alta y me sale mejor cambiar el titular antes q lo den de baja!! a ver q me dicen porq yo pienso este finde encenderlo todo jajajajaj

ay q emocionnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn :D bueno no te preocupes q esto no significa el fin, te seguire dando la paliza XDDDDD

gracias por todooooo
 
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C
crazyvecino
14/04/2010 16:17
Pues creo que también firmé yo en Ayala, que me estaba equivocando, y fui al metro de Serrano, que el notario era algo de Miguel Gil o algo asi.

Lo de los cubos, es obras nuevas ya se hace asi, en casa de mis padres, es igual, y es un gustazo, porque ni hay que salir a la calle, jeje.

Y lo de los suministros, yo en cuanto firmé y llegué a casa, es lo primero que hice, para tenerlo cuanto antes, asi que haces muy bien en hacerlo ya.

Y creo que a mi el sabado me traen mi supercolchón, jaja, que habia una tienda con el 50% de descuento y voy a aprovechar, porque al principio no tenía queja, pero ahora es que se me clavan los muelles por todas partes, jaja

Saludoss
 
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sophye
sophye
14/04/2010 15:41
uooooooooo q buena explicacion!!

Pues mira si se puede hacer por telefono genial, lo de la luz, a mi cuando me lo enseñaron santiago dio la luz, asiq luz tb tengo, pero no se quien pagara eso ni nada. Igual es un cambio de titular porq a lo mejor dado de alta ya esta puesto que hay luz....

Pues llamare mañana a ver q me dicen proq quiero hacerlo cuanto antes y mas si no hay que ir.

Lo del agua caliente algo asi me contaron, que cada uno tiene su propio contador aunque sea agua caliente colectiva. Bueno pro lo menos tendre agua el primer dia jajaja

Lo de los cubos me acabas de dar una alegria jajaja pro eso no veia ninguno!!! ya decia yo...digo q raro q la gente no se haya quejado jajajajaj

Pues nada, yo firmo en ayala...a ver q tal se da.

Muchas gracias por las respuestas me han servido de mucho!!!

 
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C
crazyvecino
14/04/2010 13:05
Por cierto sophye, he visto en el foro del ensanche que preguntabas por los cubos de basura, jaja.

Es normal que no veas cubos por la zona, ya que cada comunidad tenemos un cuarto de basuras, y alli están los cubos de residuos organicos y los cubos amarillos, asi que no tienes que desplazarte con la basura a ningún sitio, sencillamente coges el ascensor, la tiras y vuelves a subir, sin salir a la calle, y luego, los de papel y vidrio, hay en casi todas las calles, y el punto limpio, el mas cercano está en en el poligono.
 
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C
crazyvecino
14/04/2010 12:47
Te comento.

Cuando firmas, te dan las instrucciones de la casa, que es un libro enorme, la mitad no vale de mucho, ya que viene las revisiones que tiene que pasar el bloque, luego te vienen los planos, algo importante por si haces algun agujero, saber donde hay un cable o tuberia, y luego la parte donde viene lo de los suministros.

En el libro te vienen los telefonos para llamar, todo se puede hacer por telefono, pero creo que fue en el de la luz, que habia que enviarles un fax con unos datos, esos datos vienen en una hoja que te dan al firmar, que es sobre la potencia instalada y cosas de esas raras, jaja

Ni para el agua ni para la luz tuve que ir alli, es mas, ni tan siquiera tuve que ir al piso, los de la luz me dijeron que me llamarian que hacia falta entrar al piso, pero cansao de esperar, llamé de nuevo y me dijeron que ya habian ido que lo habian hecho sin que hiciera falta entrar en la vivienda.

¿cuanto tardaron?
pues la luz, antes de que tuvieran que ir... ya tenía luz, no se si era de obra o que era, pero ya habia, pero yo ya había llamado para darlo de alta, asi que la luz, en dos dias la tenía, y no se si antes, porque fue cuando se me ocurrió activarla pensando que no había y si había.

y el agua, a mi me pillaron las fiestas, ya que yo firmé el dia 22, me dijeron que tardarían una semana mas o menos, pero el dia 24 ya tenía agua fria.
Porque el agua caliente, lo tienes desde que te lo dan, va por separado y se paga aparte, te lo pasan junto a la comunidad, en el recibo de la comunidad va separado todo, el piso, el trastero, el garaje y el agua, y del agua tambien dejan en el buzón un recibo de la empresa que lo lleva.

Porque si te has fijado, no tenemos caldera, por eso no podemos tener cada uno nuestro agua caliente, sino que va por caldera colectiva que es para lo que sirve también los paneles solares (va por solar y por gas).

Y sobre el telefono, yo lo hice con telefonica, pero me esperé a que hicieran una oferta, y pillé una que era alta gratis, y el duo de 6 mb por 19,90 al mes (mas la linea y el IVA), porque si se pilla sin oferta, es un pastón.

Y nada mas firmar, yo lo que hice fue preguntar al conserje el numero de la gestoria que llevaba todo, para poder domiciliar las cosas, porque ese numero no me lo dió pryconsa, asi que se lo pedí al conserje.

Bueno, pues espero que te haya servido la respuesta, y mucha suerte con la firma, que yo con la mia estaba atacado porque el banco no se presentaba, jaja, y llegó con una hora de retraso, pero llegó, supongo que firmas en el mismo sitio que yo, creo que era en la C/ Velazquez




 
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sophye
sophye
14/04/2010 11:44
jajajaja, bueno el colchon se quedara asi una temporada.....

Una pregutna, para la luz y el agua, tuviste que ir a las oficinas o lo pudiste hacer todo por telefono? es que he leido q para el agua hay que ir a las oficinas del canal.

Cuanto tardaran? me da a mi que este finde no tendre agua jooo

ah! tb lei en algun mensaje del foro que el agua caliente va por otra parte, pero son dos facturas diferentes? agua caliente voy a tener ya? o como es eso? mañana lo pretguntare todo pero bueno, a ver si me puedes ir diciendo.

gracias!!

 
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C
crazyvecino
13/04/2010 20:37
Bueno sophye, ya nos contarás si finalmente firmas esta semana, que la espera se hace eterna, jaja

Eso del descuento, yo tampoco ni idea.

El otro dia dije que no tenía ninguna pega, pero si que hay una, el colchón, es malisimo, jaja, voy a ver si me compro uno, porque se me clavan los muelles por todas partes, le di la vuelta, y parece que mejoró pero a los dos dias otra vez los muelles, jaja, pero bueno es una pega menor, ya que un colchón tampoco es muy caro
 
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sophye
sophye
11/04/2010 19:25
Hola geryli!

Pues mira q suerte a ti te lo dijeron antes, a mi se dieron cuenta mas tarde y me hizo retrasarme en todo una semana pero bueno. A mi me dijo el director de caja madrid que ahora no se podia incluir pero que cuando vendiese el piso podria venderlo por separado ya que son fincas registrales diferentes. Aunq me diras para que quiero vender el trastero sin la casa jejjeje

Lo que no entiendo es lo ultimo que dices, un descuento de que?? a mi no me han comentado nada y no se lo que es eso, pero para estar atenta por si intentan no aplicar el descuento. Ya me informaras a ver. Yo firmo esta semana y me han pedido mucho dinero para los gastos del banco, asi que mirare las facturas que me pasen con lupa porque no me fio jejeje

Mucha suerte y nos vemos!

saludos!
 
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geryli
geryli
11/04/2010 11:41
sophye dijo:

Y mas problemas...

ya no firmo esta semana, el trastero no se puede hipotecar, es decir, no lo pueden tasar porq no se considera una vivienda asi que me tienen que recalcular la hipoteca porque me tienen que quitar de la tasacion el trastero...enfin....se me quitan las ganas de comprar la casa de verdad....

Asi que a esperar...y esperate que no tenga q pagar mas por todo esto...



Hola Sophie (y tod@s)

Espero en breve ser vecina del Nuevo Vallecas III. He reservado el último piso que quedaba en marzo y ahora estoy a la espera de terminar todo el embrollo bancario..

Yo estoy en la misma etapa del proceso que tu,  Sophie. Te cuento que me tasaron el lunes pasado y en el mismo momento me dijeron que el trastero no podían incluirlo en la tasación porque aun no figura como anejo a la vivienda.
Aunque le expliqué a la tasadora (y al Banco) lo que me dijo Santiago: que en la escritura de división horizontal del edificio figuran como zonas comunes, y en la primera transmisión (es decir, cuando escrituramos nosotros), se transforman en anejos a nuestros pisos, nada de nada.

Así y todo, me tasaron en 172.000 sólo el piso, sin el parking (ya que mi intención es no hipotecar la plaza). Y con la norma del Banco de España de valorar un 6% debajo de la tasación para la garantía hipotecaria, me ha quedado en 162.000.

Ahora una semana mas de espera para poder firmar, si no surge nada nuevo, claro..

La verdad es que me ha venido de perlas leeros todos estos días, y me alegra saber que me mudaré a un edificio donde hay buen rollito :-)

Por cierto, alguno de los que está por aquí escrituró después del convenio de vivienda libre de precio concertado? He hablado con mi notario y por esto nos hacen un descuento en sus honorarios y en en el registro de la propiedad..Supongo que la Notaría de Pryconsa estará al tanto..

Saludos!



 
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sophye
sophye
10/04/2010 12:04
jajajajaja la historia de crazyvecino y la opinion que tiene es igual que la mia!!

A mi en el de panama que tb es el primero q fui a ver tenia un precio de 153000, solo quedaba el piso piloto y me dijo lo mismo, q el precio era de casi 180.000 euros por los muebles (del ikea, eso no valia ni 3000 euros) y que me tenia q dar prisa porq se vendia rapido. Tb me quiso colar un estudio de 34m2 diciendome q era igual q los de una habitacion, el tio empeñado en enseñarmelo!! y claro estos no tenian garaje ni nada, asiq pase de pagar esa pasta por un piso q tenia unos muebles q no valian. Vamos, igual q tu crazy.

En pryconsa tb me atendio santiago y muy amable, la unica pega q tuve era q me dijo q no tenia hipoteca (y luego me entere q si y q podia haberla cogido) pero bueno, me cayo tan bien q se lo perdono jajajja, ademas q me enseño el piso varias veces seguidas, q fui con diferente familia jaja.

El tema de los techos, lo mismo q crazy, cuando entre en el piloto dije "coño si me doy con la lampara del salon!!!" pero me caye la boca,,luego al entrar en el real ni comparaion, es altisimo y claro  da mucha mas sensacion de no estar en una caja (menos mal! jaja).

En la fase 2 cuando yo fui quedaba el q me cogi yo q era el unico con mirador y otro que era interior pero ahora no recuerdo si era con mirador o no, creo q si. Era un primero interior. Asi que igual es ese el que te dicen que queda, porq solo quedaban dos.

Crazy vaya vidilla q le estamos dando al foro jajajajaj, bueno, yo esta semana firmo si dios quiere... :D:D, preparate para el bombardeo de preguntas q te hare aajjaaa

saludos!
 
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C
crazyvecino
10/04/2010 11:39
Por cierto, he estado mirando que también te interesaste por el Ed. Panamá, curiosamente esa fue mi primera opción, llamé para pedir precio por la mañana y por la tarde fui, y en unas cuantas horas me pedían 10.000.-€ mas por el piso, o que me quedara el piso piloto pagando un pastizal mas por los muebles (eran bonitos, pero no como para pagar 18.000.-€ por ellos, según dijeron, era porque habia que pagar al decorador, yo mismo lo hubiera decorado mejor....), aparte me pedían una señal de 6.000.-€ y que la diera ese mismo dia, porque se lo quitaban de las manos y tenían varios interesados, que o lo daba ya o me quedaba sin piso... ese mismo día, al salir de allí me fui a ver el piso piloto de pryconsa, y no tuve ninguna duda, era mas o menos del tamaño del otro, mas barato y garaje incluido...

Unas semanas mas tarde, me llamaron los de Gesmar, para decirme que si me seguia interesando el piso (y eso que habia que dar la señal ya o me quedaba sin el....), les dije que no, que ya habia encontrado otro.
Odio que me mientan para intentarme vender un piso, yo cuando empezaron con las prisas de pagar ya, no me gustó, ya que no me lo creí, odio esa táctica para intentar vender algo, y la visita al piso piloto, fue caotica, todo lleno de gente, atendiendote rápido y mal, solo soltaban corriendo lo de pagarles ya o nada.

En cambio, en ese aspecto con pryconsa, yo encantado, me atendió Santiago, que estaba en la caseta, y me enseñó el piso piloto con calma, explicandome todos los detalles, e incluso, yo entré preguntando por los pisos de 175.000.-€ de internet, y él me dijo que no, que habian bajado a 158.000.-€, si es un comercial como los de la otra promoción, se callan la bajada, y luego me estuvo indicando en un plano donde estaban las promociones, y que pisos quedaban, etc... y que la señal sería de 600.-€ pero que yo me lo pensara.

Eso pasó un Viernes, el Lunes fui al banco para ver lo de la hipoteca, y ese mismo Lunes reservé el piso, sin prisas, sin mentiras ni nada, que es como me gustan que me vendan algo, si los otros listos no hubieran intentado subir ni hubieran empezado con las prisas, seguramente lo hubiera comprado, pero la verdad que me alegro de no haberlo comprado, porque con este estoy encantado y no tengo de momento la más minima pega
 
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C
crazyvecino
10/04/2010 11:27
Buenas Juluca, como bien te ha dicho sophye, las promociones son esas, yo soy de la IV, que está en alameda del valle, y la III, tambíen está en alameda del valle.

Supongo que te llevarian a la V, que es la que creo que aún no está entregada, yo fui a verla, porque era la unica que me dijeron que quedaban miradores, pero a mi la zona tampoco me convenció, me gusta mas estar metido en todo lo nuevo, y como dices, vi muchos mas coches y todo mas estrecho, jeje, en cambio donde estoy es una calle muy tranquila, todo lleno de parques, grandes avenidas, y al lado del futuro parque de la gavia, y al metro de la gavia, tardo andando unos 10 mins, y al centro comercial en coche tampoco tardo nada, asi que yo estoy encantado con esta zona

Los precios de todas las promociones son iguales, pero claro, de las 4 primeras ya está casi todo vendido, en diciembre, cuando yo me compré el piso, de la 4, quedaban 3 pisos, en la tercera fase ya no habia ninguno.

Y otra cosa, ver el piso piloto y ver el piso real, la cosa cambia, sobre todo por el tema de los techos, que en el piso piloto son muy bajos, y en el piso son altos, y al ver el piso con estos techos y con la luz del dia, parece mas amplio, jeje.

Yo estuve mirando mas promociones de un dormitorio , y habia algunas que eran carisimas, o precio similar pero sin garaje, etc...

Y aunque el precio sea mas bajo que otras promociones, no es por tema de calidades, el piso tiene hasta el ultimo detalle, y la urbanización igual, el piso, un poco pequeño, jeje, pero para una persona o una pareja es suficiente.
 
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sophye
sophye
09/04/2010 21:36
Buenas!

los precios a mi me dijeron que todos tienen el mismo precio tanto si es un primero como si es un quinto. Los de mirador salen mas caros que los que no lo tienen. El precio es de 158 o 162 con mirador.

El foto de la fase 2 es este:

http://www.nuevosvecinos.com/nuevovallecas2/foro

Q es donde me compre yo el piso :) y me he leido el foro entero y vamos, todas las promociones creo que estan igual de contentas por lo q veo...con sus mas y menos, pero me ha dado buena imagen por eso me decidi. Por ejemplo Reyal urbis se quejaban mucho de ellos y me echo mas para atras.

Bueno ya nos iras contando q tal te va!!

saludos!

 
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J
JULUCA
09/04/2010 14:31
Mil Gracias Sophye, pues entonces creo que va a ser la Fase II, porque efectivamente está pegado a Cerro Milano.

Voy  a ver si encuentro info de esta promoción sobre todo por ver si los vecinos están contestos y el precio que me están dando está acorde con los de mercado, porque me comentaron que son exactamente iguales al piso piloto y como he comentado me encantó.

Gracias de nuevo, así da gusto
 
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sophye
sophye
09/04/2010 13:53
Hola JULUCA!!

Me parece que el primer piso que fuiste a ver es el de la fase V que es el que esta mas metido en el casco antiguo.

El piso q te han ofrecido la verdad q no se cual es, se que por el ensanche de vallecas esta Nuevo Vallecas fase I (que fue la priemra de todas) y en cerro milano la Fase II. Luego por alameda del valle estan las Fases III y IV.

Asi que como no sea un piso de la fase II no se que piso sera. Se que por ahi estan construyendo mas de pryconsa porq cuando fui a mirar unos pisos de por ahi, vi los carteles, pero desconozco de que fase se trata.

saludos!!

PD: si me acuerdo a ver si pongo el mapita q me dieron...

 
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J
JULUCA
09/04/2010 11:51
Hola a todos,

Llevo tiempo queríendo comprar uno de los pisos de Pryconsa. Hace dos semanas estuve en el piso piloto y me encantó pero cuando fuí a ver la zona, no me convenció por los atascos y porque me gusta más la zona nueva, así que, desistí, sin embargo me han ofrecido otro piso que construyó Pryconsa y que está en la Gran Vía del Sureste, cerca de Cerro Milano. La verdad que me he puesto a buscar información y estoy un poco perdida, a ver si alguien me puede ayudar.
Mi duda es que no se exactamente a que promoción corresponde esta ubicación y claro, cuando veo en los foros vecinos que hablan sobre pisos de Pryconsa en el foro no se identificar si hablan de esta o de la de la C/ Alameda.
Podria alguno de vosotros orientarme?

Mil gracias por todo. Me está siendo de gran ayuda vuestros comentarios
 
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sophye
sophye
07/04/2010 11:36
Hola crazyvecino!

La tasacion ya me dijo el director de caja madird que no me la cobraban, que solo tenain q recalcularla pero q no se hacia una nueva. Pero tienen que mandarle de nuevo todo a la gestoria y a ver si yo que se, no se como cobran lo del gestor pero espero que no sea un gasto añadido el repetirlo todo. Tenian que enviarle la nueva minuta o algo asi me dijo.

Tengo que pagar 1600 euros de mas al final, que bueno, no es mucho, pero junto los 7500 que me pidieron de provision de gastos pues......y esq veo q no sobra nada...

Ya te ire contando, muchas gracias!!
 
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C
crazyvecino
07/04/2010 09:22
Vaya, tu no desesperes, que siempre surgen problemas, yo como te conté ya tenía casi todo y al ultima hora tuve que cambiar de oficina porque al director de la otra le apeteció pedirme un aval, y si, dan ganas de tirar la toalla y echarlo todo para atrás, pero tú sigue con ello, que cuando por fin se firma, todo merece la pena.

Y sobre la nueva tasación, miralo bien para que no te la cobren, que si lo tasaron mal, fue culpa suya y no tuya, asi que intenta no pagar la nueva tasación, a mi en la tasación creo que tampoco incluyeron el trastero, pero ahora no estoy seguro.

En fin, mucha suerte y a ver si se va solucionando todo.

Saludos
 
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sophye
sophye
06/04/2010 16:28
Y mas problemas...

ya no firmo esta semana, el trastero no se puede hipotecar, es decir, no lo pueden tasar porq no se considera una vivienda asi que me tienen que recalcular la hipoteca porque me tienen que quitar de la tasacion el trastero...enfin....se me quitan las ganas de comprar la casa de verdad....

Asi que a esperar...y esperate que no tenga q pagar mas por todo esto...
 
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sophye
sophye
05/04/2010 17:23
Crazyvecino pasate por aqui

http://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/2946025_gastos_hipoteca.html

a ver si me puedes echar una mano.....

muchas gracias!!

 
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sophye
sophye
26/03/2010 21:37
:) me alegra que mi "vida" le haya servido a alguien ajjajaja pero a quien tenemos que agradecer es a crazyvecino que es el que me ha solucionado todas las dudas!! bueno y a vecinoensanche tb :)

Pues a ver ya que me pongo a escribir cuento lo ultimo que me ha pasado que esto de comprar casa es toda una aventura.  Por cierto el banco que me lo taso asi es Caja madrid.

Pues resulta que voy a firmar ya la semana que viene y me llama el comercial de Pryconsa diciendome que el piso tiene la hipoteca con el Deutsche Bank. El caso que a mi me dijeron desde el primer dia que no tenia hipoteca y claro me busque la vida. Entonces le dije que no, q seguia con cja madrid pero claro, pense y jo, no le paraba de dar vueltas asi que fui a informarme de las condiciones.  Me ahorro los gastos del banco si pero tenia unas condiciones...eran parecidas a caja madrid pero joder, q si gastar dinero con la tarjeta, q si fondos de inversion q si seguro de vida anual...y sobretodo q me tenian q tasar el piso de nuevo y con caja madrid me lo habian tasado muy alto tal y como estan las cosas, asiq me lo pense y dije mira, pago los gastos que total lo que me ahorre lo tengo q meter en un fondo de invrsion q no podre verlo en 30 años jajaja.

Asi que nada, sigo con caja madrid y a la espera de firmar yayaya prontito.

Juluca enterate bien porque yo si me lo dicen de primeras lo mas seguro que me hubiese quedado con el banco de la casa pero a estas alturas.....

Saludos!!
 
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J
JULUCA
26/03/2010 17:26
Hola!

Soy una posible próxima vecina y he leido con atención todo lo que contaís que la verdad me ha venido genial. Mil Gracias, Sophye ¿qué banco te ha tasado el piso en 176000? Me vendría genial para ir agilizando trámites

Mil Gracias
 
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C
crazyvecino
22/03/2010 10:45
Me alegra que la tasación te haya ido bien.

A mi también me chocó lo del lavavajillas, porque ni hay, y tampoco hay hueco, jaja, y yo, en el piso piloto, al ver la lavadora, como era con tapa, dije, anda, con lavavajillas, pero mi gozo en un pozo, pero bueno, de momento a fregar a mano.

Pues mucha suerte y ya nos irás contando como va avanzando, pero ya te queda poco, jeje

Un saludo
 
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sophye
sophye
21/03/2010 12:43
buenas!

Pues ya me han tasado el piso y la verdad que contentisima, en 176000 euros. Me da de sobra y asi no voy a ir tan ahogada al principio. Espero poder firmar antes de semana santa! que poco queda ya!!!

Lo del cuadro si que lo vi jajaj tiene las etiquetas de todo, vi la del lavavajillas y le dije al tio: anda, que tb me lo dais? pero eso no coló jajaja

Pues nada, espero que lo proximo sea ya tener las llaves del pisito :)

saludos!!
 
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C
crazyvecino
15/03/2010 16:43
Yo pagué los 600 de reserva, y luego pagué el resto el mismo día.

En la notaría, antes de estar con el notario, pagué la parte que iba a dar por mi cuenta, y firmé el contrato de compra-venta y me dieron las llaves y toda la documentación, y la copia de las escrituras que iba a firmar, y al rato volví a pasar, esta vez con el notario y el banco, y se dió el resto, que era lo de la hipoteca.

Con la cantidad que di, si cubria de sobra el I.V.A., pero como te digo, lo hice el mismo día de las escrituras, yo hasta el dia de escriturar, solo habia dado los 600.-€ de la reserva, y luego ya en la firma de escritura, minutos antes, firmé el contrato con pryconsa y di lo que yo tenía, y luego ya se dió lo de la hipoteca, y firmé lo de los gastos de la gestoria y del notario, impuestos, etc....

Hasta que no tengas el piso tasado y el ok total del banco, yo no daría nada mas, por si las moscas, jeje.

Y lo dicho, mucha suerte con la tasación, y con todo el tema de la hipoteca, ya nos irás contando, y cuando estés en el piso, si tienes dudas de cosas, también comentalas, aunque yo para algunas cosas soy un poco negado, jaja, aunque lo bueno de estos pisos es que parecen diseñados para tontos, el cuadro de luces, me encanta, viene todo separado, para poder cortar o poner lo que queramos (hasta uno para el calefactor, jaja), y como no tenemos caldera y radiadores, pues menos quebraderos de cabeza, jaja

Saludosss

 
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sophye
sophye
15/03/2010 13:15
hola!

Yo deje 600 euros tb de reserva y luego tengo que dar la entrada a pryconsa y ya luego el banco le da lo restante en la firma de escrituras. Tu dices la firma de contrato o escrituras? yo me refiero firma de contrato, q todavia no lo tengo. Solo tengo una reserva. Y claro sabre que entrada doy cuando me tasen el piso. Diste en la entrada el iva tamien? a mi me lo pidió junto con lo que fuese a pagar. Realmente a ellos les da igual lo q pague porq lo demas se lo da el banco.

Aun asi la preguntare a la del banco a ver como es la tónica. Me tasaran el piso hoy o mañana espero q vayan rapidito!!

gracias!!


 
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C
crazyvecino
15/03/2010 10:09
¿Dar la entrada? yo solo pagué cuando lo reservé, que di 600.-€, pero ya no tuve que dar nada mas hasta la firma, no se si te refieres a esa cantidad que yo pagué como reserva.

A ver que tal la tasación, espero que te lo tasen bien.

Yo al banco también tenía que llamar para ver como iba todo, porque se lo tomaban todo con mucha calma, e incluso lo de quedar con pryconsa para la firma, se suponia que lo tenían que hacer ellos, pero parece que les costaba mucho coger el telefono y llamar, o que estaban esperando a que les llamasen, y al final llamé yo porque veia que venía la fecha que tenía pensada y no tenía cita, y en una tarde arreglé yo lo que en una semana el banco no hizo...

Mucha suerte, que ya se está acabando la larga espera, jaja
 
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sophye
sophye
12/03/2010 14:34
bueno, pensaba escribir hoy diciendo q ya lo tenia todo pero todavia no. La hipoteca me la concedieron :) asi que ningun problema. Les di el telefono para que llamsen a pryconsa para tasar y eso (el miercoles) y he llamado ahora y resulta q perdieron los numeros y no han hecho nada....en fin una se esfuerza para q vaya todo rapido y mira...

Asi que nada, ya la semana q viene lo tasaran y dare la entrada. Hablare con pryconsa q tenia cita el dia 15 para la entrada, que el banco se ha retrasado y ya esta.

A ver si acaba pronto esto!!

saludos!!
 
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C
crazyvecino
03/03/2010 17:34
Me alegra que todo vaya por buen camino, ya solo falta que el banco te de la luz verde del todo y ya está todo chupao, jaja

Mucha suerte y ya nos irás contando
 
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sophye
sophye
03/03/2010 14:49
Hola!!!

pues acabo de venir de caja madird, al final lo hare ahii porque todo guay y el seguro de vida tengo q pagar 500 euros ahora (mas o menos) y ya esta asiq genial.

Mañana llevare toda la documentacion y la semana q viene llamare al comercial que le di la entrada para pedirle el telefono de a quien tienen que llamar para tasar el piso (que no tengo ni idea) y de que el dia 15 no estara todo porque el banco tiene mucho jaleo y va a tardar mas (a mi me dieron 3 semanas solo). Pero vamos que era una fecha orientativa no creo q pase nada joe! porq ya estara todo rodado. Espero q no pase nada a ultima hora.

Asi que nada....ya veo la luz jajajajaj a ver si no me dan sorpresas, el director del banco a aparecido y cuando se ha enterado q queria una hipoteca ha sicho q si puedo pagarlo, que no ponen ninguna pega.....a ver q tal si es verdad jajajaj

Ya ire contando mi aventura por estos mundos XD

saludos!

PD: q cabrones los de la otra entidad, asi a ultima hora pidiendo avales....hiciste bien en irte
 
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C
crazyvecino
02/03/2010 13:19
A mi en una oficina de cajamadrid, me dijeron también lo de un seguro por si no podia pagar la hipoteca o no se que historias, pero luego el director que era un impresentable, cuando ya tenía todo concedido, me salió con la excusa de que queria avales o nada, asi que le mandé a freir esparragos, fui a una oficina de mi barrio, y ni avales ni nada, ya que daba mas del 20%, y lo del seguro ese tampoco me lo hicieron, solo el de vida y el de hogar.

A mi en decirme lo de si me la concedian, pues primero te hacen un estudio, de lo que ganas, si debes en otros sitios, el dinero que tienes, etc... y te calculan mas o menos cuanto te prestarian, pero no está todo hecho, ya que el piso hay que tasarlo para ver si realmente te conceden la hipoteca con ese piso. La tasación eran unos 230.-€, en tasarlo no tardan nada, das el telefono de la persona de pryconsa que va a contactar con el banco, quedan con él y lo tasan, y luego ya con el valor de tasación te dicen de cuanto sería el prestamo y ya se ve si uno llega con lo que tiene o no.

Yo tuve el problema este con esa oficina de cajamadrid, no accedí a su chantaje de los avales, y me fui a otra cajamadrid para empezar de cero con el prestamo, y en mas o menos 15 dias ya tenia la tasación y el prestamo concedido.

Yo pedí un mes, y fui un poco justo, pero por el tema de la otra caja, que el director me la lió parda cuando ya tenia todo.

Tienes que tramitarlo todo ya, porque sino te pilla el toro, aunque no creo que pryconsa te ponga pegas en cambiar la fecha, ya que en mi caso se puso una fecha orientativa, me dijo el comercial que si era después, no pasaba nada, pero hablalo con pryconsa por si acaso, y otro consejo, yo tenía todo previsto para firmar el 21 de diciembre, y dias antes aún no sabia nada, y era porque el banco no estaba casi hablando con ellos, asi que un par de dias antes, me cogí el telefono y organicé yo todo el tema de la firma de escritura (que era el del banco el que lo iba a organizar), y firmé el día 22 que habia un hueco libre
 
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sophye
sophye
02/03/2010 12:38
Me he informado y en una entidad de  caja madrid (todavia no he ido a la de mi barrio) obligan a contratar un seguro de amortizacion por 1500 euros, q es para 20 años. Lo pagas al principio y te olvidas. Sera como un seguro de vida, el caso es que siempre se inventan algo.

Asi que ire a cajamadrid de mi barrio, caja duero que abren los jueves por la tarde y ya si o si, me tengo q decidir con eso.

Tardan mucho en dar la hipoteca? porq pryconsa me dio como plazo el 15, igual tengo q llamar y decir q me den un par de dias mas porque encima me voy de viaje de viernes a lunes XD jajaja q nerviosssssssssssss
 
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