Pues mujer, no te quemes que no merece la pena, que estas cosas van siempre para largo y luego el estrés pasa factura.
A mí también me sienta mal, pero intento no "rumiarlo" demasiado.
Dos cosillas a lo que dices:
a-. Respecto a lo del 25%, me refería a que podéis pedir que se convoque una nueva Junta extraordinaria para tratar el tema del administrador siempre y cuando´los que lo pidan sean el 25% de los propietarios.
b-. Respecto a la Junta celebrada el otro día: aunque no nos guste, la Ley es clara: el presidente puede convocar una Junta extraordinaria siempre que lo considere oportuno, y no hay plazo límite de aviso, la ley sólo dice que debe ser "con antelación suficiente", sin especificar cuánta. *or lo tanto, legalmente, 5 días son más que suficientes, nos guste o no. El artículo de la Ley de propiedad horizontal donde lo pone es el artículo 16.3.
c-. Respecto a lo de pagar o no pagar, te recomiendo que te leas el artículo 11.2 de la Ley de propiedad horizontal. Es sumamente aclaratorio. Si me niego a pagar no puedo ser considerado moroso, al menos eso dice la ley y numerosas sentencias judiciales, por lo que, ante una reclamación por parte de la Comunidad, es casi imposible que se me pueda obligar a afrontar el pago de la derrama.
De todas maneras, que quede claro: Lo que yo no quiero es no pagar. Al contrario: quiero pagar. Pero claro, si la cuota se me planta en 200€, una de dos, o no pago, o pago y no pongo la calefacción en invierno y me alimento de patatas cocidas.
Porque debo ser de los pocos "pringaos" que obtuvieron la VPO porque cumplían estrictamente los requisitos ...
Y con esas condiciones, ya me dirá el personal cómo voy a pagar la hipoteca más la supercuota de comunidad más la derrama... Pues que no llego, oye.
-. Por otro lado, comentarte que este punto ( el de pagar o no y que tu negativa figure en acta) no tiene nada que ver con pedir que conste en acta que no apruebas al administrador ( cosa que, por otra parte, no deberían haberte negado. Tú puedes pedir que conste en Acta lo que te de la gana).
d-. Respecto a lo de las 9 representaciones... me parece una barbaridad, efectivamente, que no se hiciera constar. Aún así, esos votos habrían sido insuficientes. Reconozcámoslo.
De todas formas, estoy de acuerdo con vosotros: las votaciones deberían ser siempre nominativas, aunque seamos muchos, proque sino, esto se convierte en una merienda de negros.
e-. Por lo que respecta a la ratificación del Administrador: el auténtico problema es que, aunque no lo queramos recordar, en la primera Junta, se preguntó si se ratificaba al administrador y nadie dijo nada. Esto generó que en el Acta de la primera Junta figurara que se aprobaba al Administrador, y como nadie impugnó el primer acta en plazo, pues... que se dio por válido.
Y, es cierto, con lo de la última Junta, ya se dio carpetazo al tema, igual que al tema de los presupuestos...
f-. ¡ah! y se me olvidaba: el presupuesto aprobado fue de 150.000€ a 200.000€ a distribuir en varios años. Pero, a la hora de calcular si supera o no las 3 cuotas, hay que coger el montante total de la derrama, sin importar en cuanto tiempo se pague.
He confirmado este punto con otros dos vecinos, y todos estamos de acuerdo con que, efectivamente, ese fue el presupuesto final acordado: 150.000- 200.000€