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C
camino1
27/05/2008 14:54

Derrama abogados

¿Cuál es el importe y la fecha de la derrama para Take Garden?

2.310 lecturas | 21 respuestas
Hola a todos:

En previsión de la posible demanda de Take Garden se procederá en los meses de Junio y Julio a cargar el importe correspondiente a la derrama de 8.000€ aprobada en el mes de Febrero de 2008.

El importe mensual de esta derrama ascenderá, aproximadamente, a unos 35€ por vecino que se cargarán durante los meses de Junio y Julio de 2008.

Saludos,
Camino
 
U
urgencia
07/07/2008 10:09
De todas formas lo que ha hecho es llevar los temas que considera más prioritarios (que casualmente coinciden con los que no está de acuerdo ella desde un primer momento)a reunión, pero claro haciendo la reunión cuando sabía que por supuesto saldría lo que ella quería ya que estaban presentes los que votan a favor de sus propuestas, y no ha mirado que la mayoría de los vecinos no nos encontramos.
De todas formas después de leer el mensaje de una vecina sobre lo que pasó en las últimas votaciones da igual quien asista si luego se gestionan los votos como se quiere.

Por cierto ¿quién se ha quedado en los cargos? porque uno de los puntos era la renovación de cargos. ¿Seguimos igual? o ¿ha cambiado la presidencia?
 
M
minuscula
06/07/2008 14:41
Desde luego informaciones y urgencia no puedo estar más de acuerdo con vosotros en cada punto.Fundamentalmente, también soy de la opinión de que Camino está haciendo una comunidad a su medida, cosa que ya se sabia desde el primer momento. Ella no pagó la derrama del jardín hasta que se hizo lo que quería y después todos hemos tenido que pagar una derrama para pagar al perito que ella contrato.Qué lista eres, de mayor quiero ser como tú.
 
U
urgencia
01/07/2008 11:16
Yo también entiendo que haya vecinos con algún problema económico, pero la hipoteca y la crisis nos afecta a todos. Cuando elegimos piso sabíamos las zonas comunes que tenía cada promoción, con lo que no se puede poner como excusa (y lo hace mucha gente) que somos de protección oficial, cada uno que hubiese elegido en función de sus posibilidades económicas, y no pretender que el resto de la comunidad se adapte a su economía, habrá que llegar a un equilibrio pero lo que está claro es que para tener la urbanización en condiciones dinero nos teníamos que gastar.
Cada uno que organice su economía como quiera, pero es muy bonito tener deudas con la comunidad y luego disfrutar de las zonas comunes (como es el caso de la piscina).
 
I
INFORMACIONES
30/06/2008 12:22
Totalmente de acuerdo contigo Urgencia.

Vaya manera de manipular las cosas.

Camino quiere quitar la vigilancia 24 horas y no va a parar hasta que lo consiga.

Por eso la reunión de urgencia en el portal 1 (nos dejan un cartel en el ascensor un día antes para que sólo puedan ir "algunos").

Como quitemos la vigilancia 24 horas, en cuanto empiecen las obras de la parcela que tenemos enfrente, vamos a tener a la familia gitana que cuide las obras bañándose todas las noches...

No hay duda de que Camino se lo está currando mucho, pero para dejar la comunidad como ella quiere y no como quieren los vecinos.

Ahora que tenemos una empresa seria que lo está haciendo bien ¿Vamos a estar votando el tema de la vigilancia todos los años?

Podemos poner velas en el jardín, limpiar, regar y pasar el limpia fondos de la piscina por turnos. Seguro que hay algún vecino que tiene el curso de socorrista, y en los ratos libres puede vigilar a los niños en la piscina. Así pagaríamos todavía menos.

Yo entiendo que haya vecinos con problemas económicos, pero la comunidad no es una ONG.


urgencia dijo:

Vamos por partes.
Camino yo no he hablado nada de los 35€.
Lo de los 55 y 102(no 120) es cuestión de sumas. Yo lo que digo es que llevamos gastados 8€(perito) y 47€(abogados)lo que hace un total de 55€. Ahora tú dices que solo va a pasarse una cuota para abogados (que ya se ha pasado) pero la información que puso el administrador en los portales (y a la cual tú te haces referencia) es que se pasarían dos cuotas de 47€(más o menos), una en el mes de junio y otra en julio. Pues bien si sumamos lo que ya hemos pagado y el próximo recibo de julio hace un total de 102€ lo que llevamos desembolsado con lo del jardín. Como verás no sacamos conclusiones de nuestra imaginación sino de la realidad y la información que se nos da.

Otro tema (con el que has estado siempre en contra y estás en tu pleno derecho) el tema del conserje 24 horas.
Como bien sabes se aprobó por mayoría que existiese este servicio y no UNA vez sino DOS VECES, pero sigue siendo un punto de la orden del día para la reunión. Dices constantemente con el tema del jardín que todo se eligió por mayoría en la reunión, y es correcto, pero yo me pregunto ¿hasta cuando vamos a seguir con el tema del vigilante? ¿hasta que se consiga quitarlo?, si es así yo creo que se puede votar todo lo que se ha decidido anteriormente en cada reunión, y depende de como sople el viento así aprobaremos o no las cosas.

ME INDIGNA ENORMEMENTE COMO SE INTENTA MANIPULAR.

¿Es que no hay más servicios que se puedan anular para que la cuota de la comunidad disminuya? podríamos quitar el servicio de limpieza y que cada portal se organice para mantenerlo limpio, o quitar luces, o yo que sé cuantas cosas más, que seguramente a muchos les parecerá una tontería pero que puestos a bajar gastos también se puede hacer.

Para mí personalmente es fundamental el conserje 24 horas (y no porque me pueda recoger un paquete cuando yo no esté en casa)sino porque viendo las oleadas de robos que está habiendo lo considero fundamental y más todavía cuando se abre el hospital. Que es insuficiente el sistema de vigilancia? pues si yo creo que se necesitan más cámaras (yo preferiría gastarme el dinero del jardín en mejorar la seguridad, pero es mi opinión personal, y además esto no se ha llevado a reunión), pero como la gente se echará las manos a la cabeza pensando que más gastos, por lo menos lo que está en nuestras manos lo podríamos hacer, como no permitir que se abran las puertas laterales (y que conste que yo las uso), entiendo que es una faena para la gente que vive cerca pero como tampoco somos responsables de ver que queden cerradas después de usarlas y no permitir que pase gente por ellas que veamos que no son de la urbanización (los carteros comerciales son fáciles de identificar), y mandarles por la entrada principal.
Y por cierto que ahorraríamos gastos de ferretería y cerrajero ya que cada dos por tres están las cerraduras estropeadas.

Si votamos la conserjería de nuevo, volvamos a votar el cerramiento de tendederos (que ya se aprobó)pero que hay gente que ha hecho auténticas chapuzas y queda fatal en la fachada, incluso hay uno que la puerta la tiene blanca.

De todas formas agradecer la información por parte de Camino, aunque a veces se contradiga un poco con las cosas, porque de lo que no hay duda es del tiempo que emplea.
 
U
urgencia
26/06/2008 16:40
Vamos por partes.
Camino yo no he hablado nada de los 35€.
Lo de los 55 y 102(no 120) es cuestión de sumas. Yo lo que digo es que llevamos gastados 8€(perito) y 47€(abogados)lo que hace un total de 55€. Ahora tú dices que solo va a pasarse una cuota para abogados (que ya se ha pasado) pero la información que puso el administrador en los portales (y a la cual tú te haces referencia) es que se pasarían dos cuotas de 47€(más o menos), una en el mes de junio y otra en julio. Pues bien si sumamos lo que ya hemos pagado y el próximo recibo de julio hace un total de 102€ lo que llevamos desembolsado con lo del jardín. Como verás no sacamos conclusiones de nuestra imaginación sino de la realidad y la información que se nos da.

Otro tema (con el que has estado siempre en contra y estás en tu pleno derecho) el tema del conserje 24 horas.
Como bien sabes se aprobó por mayoría que existiese este servicio y no UNA vez sino DOS VECES, pero sigue siendo un punto de la orden del día para la reunión. Dices constantemente con el tema del jardín que todo se eligió por mayoría en la reunión, y es correcto, pero yo me pregunto ¿hasta cuando vamos a seguir con el tema del vigilante? ¿hasta que se consiga quitarlo?, si es así yo creo que se puede votar todo lo que se ha decidido anteriormente en cada reunión, y depende de como sople el viento así aprobaremos o no las cosas.

ME INDIGNA ENORMEMENTE COMO SE INTENTA MANIPULAR.

¿Es que no hay más servicios que se puedan anular para que la cuota de la comunidad disminuya? podríamos quitar el servicio de limpieza y que cada portal se organice para mantenerlo limpio, o quitar luces, o yo que sé cuantas cosas más, que seguramente a muchos les parecerá una tontería pero que puestos a bajar gastos también se puede hacer.

Para mí personalmente es fundamental el conserje 24 horas (y no porque me pueda recoger un paquete cuando yo no esté en casa)sino porque viendo las oleadas de robos que está habiendo lo considero fundamental y más todavía cuando se abre el hospital. Que es insuficiente el sistema de vigilancia? pues si yo creo que se necesitan más cámaras (yo preferiría gastarme el dinero del jardín en mejorar la seguridad, pero es mi opinión personal, y además esto no se ha llevado a reunión), pero como la gente se echará las manos a la cabeza pensando que más gastos, por lo menos lo que está en nuestras manos lo podríamos hacer, como no permitir que se abran las puertas laterales (y que conste que yo las uso), entiendo que es una faena para la gente que vive cerca pero como tampoco somos responsables de ver que queden cerradas después de usarlas y no permitir que pase gente por ellas que veamos que no son de la urbanización (los carteros comerciales son fáciles de identificar), y mandarles por la entrada principal.
Y por cierto que ahorraríamos gastos de ferretería y cerrajero ya que cada dos por tres están las cerraduras estropeadas.

Si votamos la conserjería de nuevo, volvamos a votar el cerramiento de tendederos (que ya se aprobó)pero que hay gente que ha hecho auténticas chapuzas y queda fatal en la fachada, incluso hay uno que la puerta la tiene blanca.

De todas formas agradecer la información por parte de Camino, aunque a veces se contradiga un poco con las cosas, porque de lo que no hay duda es del tiempo que emplea.
 
B
bola3
26/06/2008 14:49
Informaciones, estoy completamente de acuerdo contigo porque desde luego, si se vota otra vez la vigilancia 24 horas, que es lo mejor que tenemos y visto lo visto de como están las cosas lo más necesario, yo voy a pedir que se vuelva a votar el cerramiento de los bajos, de los otros pisos y los aires acondicionados en las fachadas, los toldos, el horario de la piscina...o todo. Ahora reuniones en los portales, para qué para crear acólitos? Porque no se ponen los puntos de la próxima reunión en los buzones o en carteles en los portales y ya. Si se quiere informar, me parece muy bien, hacedlo pero no queráis comednos el coco con estas reuniones que solo son para intentar llevarnos del lado que convenga y ya ir con el coco lavadito antes de la reunión de vecinos.
 
I
INFORMACIONES
26/06/2008 13:50
Muy bien, pues sigamos buscando jardineros hasta que ya no quede sitio libre para poner más plantas...

Tenemos un servicio de conserjería que funciona bien, pero las cámaras que pusieron son insuficientes (y además si cambiamos de empresa se llevan las cámaras) y por las puertas laterales se cuelan los carteros comerciales (tenemos los buzones inundados de publicidad), y todo el que quiera ; y eso que todavía no está funcionando la segunda planta del garaje.

Es más que necesario un servicio de conserjería de 24 horas y unas buenas cámaras porque se votó que se podía entrar por las puertas laterales y en cuanto empiece a funcionar el hospital y la segunda planta del garaje van a empezar los problemas.

Rubén dice que es imposible controlar quien entra y sale por las puertas laterales.

camino1 dijo:

Hola Informaciones:

Te informo de que nadie ha dicho que sea fácil de gestionar el trato y respuesta de un proveedor ( sea el que sea), pero lo que sí es fácil es asegurarse de que los contratos que se suscriban con los proveedores no comprometan a la Comunidad, y puedan ser anulados de forma casi inmediata sin amenazas ni demandas por parte del proveedor.

En el caso de la empresa actual de jardinería, tenemos esa facilidad, y el plazo establecido está claro. Si en la próxima Junta de vecinos se decide que no estamos satisfechos, se rescinde el contrato, se coge a otra empresa y asunto solucionado. ¿Fácil, verdad?... ¡menuda diferencia!...

Saludos,
Camino
 
C
camino1
26/06/2008 12:27
Hola a todos:

Según nos han indicado los abogados, la denuncia a los morosos no nos cuesta nada, ya que, en estos casos, se condena a los propietarios morosos también en costas.

Saludos,
Camino
 
C
camino1
26/06/2008 12:24
Hola Informaciones:

Te informo de que nadie ha dicho que sea fácil de gestionar el trato y respuesta de un proveedor ( sea el que sea), pero lo que sí es fácil es asegurarse de que los contratos que se suscriban con los proveedores no comprometan a la Comunidad, y puedan ser anulados de forma casi inmediata sin amenazas ni demandas por parte del proveedor.

En el caso de la empresa actual de jardinería, tenemos esa facilidad, y el plazo establecido está claro. Si en la próxima Junta de vecinos se decide que no estamos satisfechos, se rescinde el contrato, se coge a otra empresa y asunto solucionado. ¿Fácil, verdad?... ¡menuda diferencia!...

Saludos,
Camino
 
C
camino1
26/06/2008 12:19
Hola a todos:

Rápidamente, aclarar las dudas que me planteáis:

1-. Derrama de abogados:

No entiendo este "baile" de importes que manifestáis en el foro.
El importe a pagar son sólo los 45€ que ponía claramente el Administrador en la entrada de los portales y, ya detallando por propietario, en el tablón de anuncios de la entrada.
En ambos lugares se especifica sin lugar a dudas el importe a pagar. Ni 55€ ni 120, sino 45€ ( unos céntimos más en el caso de Bajos y personas con segundas plazas de garaje).

Respecto a la duda de urgencia relativa a que en un principio se dijo que iban a ser 35€, aclarar que no ha habido ninguna subida, lo que ha ocurrido es que en mi primera nota, en función de la información facilitada por el Administrador, se comunicó que el pago por vecino iban a ser 70€ distribuidos en dos pagos de 35€, y, finalmente, como se debe de pagar por vecino sólo 45€ se ha pasado en un único pago.
Es decir: no ha habido "subida" ni "rebaja", sino un cálculo exacto del importe a pagar por propietario.

2-. ¿por qué esta derrama de 8.000€? ¿no es excesiva?: No creo que debamos de entrar nuevamente en polémica, ni en intercambio de parecereres: La derrama y su importe se aprobó en Junta de Vecinos por casi unanimidad, y entiendo que si esto fue así, es porque la casi totalidad de los vecinos que asistieron a dicha Junta (y que deben de tener parecidos problemas económicos que el resto), consideró que había razones suficientes para hacer este desembolso extraordinario.
En cualquier caso, aclarar que nosotros no vamos a emprender acciones legales contra Take Garden ( aunque tengamos motivos para hacerlo), sino que, según nos han manifestado, son los propios jardineros los que nos van a denunciar. En prevención de que esto ocurra, hemos recaudado el dinero. Si finalmente, no nos denuncian y no nos tenemos que gastar lo recaudado, se decidirá en Junta de vecinos qué hacer con este dinero.

3-. Gastos de la Comunidad: Yo también estoy horrorizada con todos los gastos que estamos teniendo y de la cuota de comunidad que estamos pagando. Tal y como manifesté en su momento, mi intención es tener una cuota de Comunidad que podamos pagar todos sin tener que quitarnos de nada. Pero entiendo que estaremos de acuerdo con que es muy difícil tener una cuota de comunidad baja cuando se aprueba por mayoría tener un servicio de conserjería 24 horas que cuesta 85.000€ anuales de Comunidad ( 14.142.810 de pesetas), o cuando se aprueba gastarnos 150.000€ (24.957.900 de pesetas) en poner un jardín, o, ya hablando de gastos comunes, no se controla el gasto y empleamos 12.000€ ( 2.000.000 de pesetas) en "reparaciones varias" o 3.000€ ( 500.000 pesetas) en unos carteles de metacrilato para los portales... ( esto lo veréis en las cuentas del año pasado, y en las cuentas que entregó el anterior Administrador en Noviembre).

Desde Noviembre se ha logrado reducir muchísimo el gasto ( administrador, jardineros, luz, reparaciones... son las partidas que más se han reducido), pero los gastos fijos que tenemos, son los que son, y ante esto, sólo queda, o asumir los gastos fijos, o eliminar o reducir servicios de manera que se disminuyan dichos gastos fijos.

4-. ¿Por qué contínuas derramas?, ¿por qué tantas demandas?: Aquí, cada uno puede pensar lo que quiera, pero si tenemos vecinos que no pagan, proveedores que nos estafan, deficiencias de construcción que nos están dando cada vez más problemas,etc, podemos optar por aguantarnos y no hacer nada, de manera que todo siga igual, o intentar ponerle remedio.
Nuevamente, esta es una decisión personal, que debe de manifestarse en las Juntas de vecinos, cuando se hagan propuestas a este respecto.

Saludos,
Camino

 
I
INFORMACIONES
24/06/2008 15:30
El jardín tenía que estar "impecable" a mediados de este mes, y, ¿lo está?

Debe ser que no es tan fácil como parecía.

Bueno han llenado la zona de la entrada y de los olivos (no sé si alguna más) de plantitas de colorines, cuantas más plantas más agua para regar y más gasto.
 
U
urgencia
24/06/2008 11:57
Lo del jardín han sido 55 ya pagados pero falta otra mensualidad, el total asciende a 8+47+47= 102

Y luego nos tocará para denunciar a los morosos.

 
U
urgencia
24/06/2008 11:54
Y esto no ha hecho más que empezar. Cuando empezemos con las denuncias a los vecinos las derramas van a ser continuas y las listas de morosos interminables.
 
M
minuscula
24/06/2008 10:57
Pues al final han sido 47 + 8 = 55
 
I
Inma6
19/06/2008 19:27
Hola camino1, compruebo que entre tu primer mensaje de este hilo y este sobre el que respondo, ya se ha aplicado el IPC y hemos pasado de 35 a 45 euros.

Son 10 euros, pero no obstante, es casi un 30% más de lo previsto inicialmente.

Supongo que por más de 1 millón de las antiguas pesetas nos asesorará un letrado de postín...

Que conste que no pretendo frivolizar sobre el tema, y mis disculpas por adelantado si ofendo a alguien, pero tan sólo intento que reflexionemos un poco sobre los embolaos contínuos que nos metemos en base a jardín, peritajes, abogados, ...etc.

Lo de ahora está hecho y hecho está, pero acabamos de comenzar a vivir en la urba, y me aterroriza el ritmo de gastos comunitarios al que nos estamos acostumbrando.
 
C
camino1
19/06/2008 14:25
Hola a todos:

Me comenta el Administrador que los 45€ de esta derrama "caerán" entre hoy y mañana ( entiendo que dependerá de la entidad bancaria).

Saludos,
 
N
ncb
09/06/2008 18:06
Ya sabes lord 999, la solución es presentarte tu de presidente, eso si sí lo haces, cosa que no creo, acuérdate cuando tomes alguna decisión y te darás cuenta que nunca llueve a gusto de todos, pero no en esta comunidad, sino en cualquiera o en cualquier cosa de la vida, esta tan dura que te ha tocado vivir, y encima para colmo tener que estar 15 años compartiéndola con los vecinos de Oliva Golf, yo me pensaría el tema y me iría ya mismo.....
 
U
urgencia
01/06/2008 22:14
Pues sí todos estamos deseando que se cumpla el tiempo para ver si los vecinos que menos aportan a la comunidad se largan y nos dejan a los demás opinar sin tener que aguantar ironías o chorradas
 
L
lord999
30/05/2008 14:53
Eso comprar tablones que con est presidenta y los vecinos esta comunidad se va a pasar el dia demandando y todo nosotros pagando las derramas claro por que si no nos demandan!!! ojala pasen pronto los 15 años !!!!
 
U
urgencia
28/05/2008 10:09
Por cierto ¿qué decisión se ha tomado respecto a los morosos? yo creía que era un tema ya decidido pero al parecer estaba equivocada. ¿Y Pammasa que explicaciones dá de no pagar mensualmente?
 
U
urgencia
28/05/2008 10:06
Creo que sería una buena forma de comunicarlo (a parte del foro que no todo el mundo lee) una nota en los portales o en los garajes, como se hizo el otro día para el tema de los morosos. Creo que podemos permitirnos gastar unos euros en fotocopias (para que no le cueste a nadie de su bolsillo o de hacerlo en su trabajo) para informar. Quizás podríamos comprar unos tableros (como el que está donde el conserje) para poner información en el interior de cada portal, no sé si ésto es muy costoso o no pero no me importaría hacer una derrama para hacer este tipo de cosas que yo creo que no incrementaría mucho la mensualidad.

Otra cosilla ¿podrías comentar que puntos se tiene pensado tratar en la siguiente junta?, ¿a quién hay que decirle los temas que me gustaría que se hablasen en la reunión? y con cuanta antelación hay que hacerlo? no sé si todo ésto es mejor decírselo al administrador.
 

Fin del hilo
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