Gastos de hipoteca y de compra.

Hola Nurr, yo estoy en tu misma situación, cuando me metí en el piso lo hice sólo y ahora queremos ser dos en las escrituras.

Yo pregunté esto en la casetilla y me dijeron que en un principio no habría ningún problema, aunque tampoco me lo aseguraron.

De todas formas, las escrituras se pueden modificar luego, aunque esto si conlleva un gasto, no se la cantidad, pero creo que no es poco.

Si alguien sabe algo del tema, que nos saque de dudas, por favor.

Saludos.

buenas soy vecina del bloque 1...y tengo una duda...en su dia me compre el piso sola y asi consta en los papeles que hasta ahora tenemos firmado...mi pregunta es si a la hora de escriturar puedo poner a una segunda persona y si esa opcion lleva algun gasto...gracias 

Hola Edubomba.Decirte que nosotros tampoco tenemos los 16.000.Aunque tal y como esta la cosa,creo que seremos muchos los que pediremos la ampliación de hipoteca,lo verdaderamente necesario es que la concedan,esperamos que con trabajo,aval y el resto ahorrado,no nos pongan trabas.Por cierto muchas gracias a Entrenuclenos,muy buenos aportes y estupendamente detallado.Saludos.

Gracias por la información, yo creo que no llegaré a tener los 16 mil euros porque también tengo que pagar el alquiler del piso donde vivo ahora, asi que tendré que pedir la ampliación de hipoteca. De todas formas, si en algún momento me encuentro mejor de dinero siempre podré ir rebajando la cantidad de la hipoteca, con lo que se reduciría la cantidad de la letra o de los años.

Asi que ya sabeis, lo idoneo para comprar estos pisos,  ir pagando todas las mensualidades hasta la entrega de llaves y tener ahorrados unos 16.000 euros. Asi tendremos una hipoteca de solo "128.000 euros", que para como esta la cosa, es lo idoneo. Se nos quedarian unos 510 euros al mes.

Si no tenemos eso, ya se complica la cosa, hay que pedir mas dinero al banco, hay que financiar los gastos, etc... y nos podemos encontrar sorpresas como que se nos quede una hipoteca de 700 euros al mes facilmente.

Espero que estos datos os alcaren algunas dudas, se agradece que alguien mas ponga información, asi evitamos sorpresas de ultima hora.

Gastos de Hipoteca:

Si pedimos unos 129.000 euros al banco de hipoteca (el resto hasta completar el valor del piso se supone que ya lo hemos pagado con las mensualidades estos dos años mas el dinero que dimos al firmar el contrato)

1. Gastos notario de la hipoteca: 810 euros
2. Gastos registro de la hipoteca: 270 euros
3. comision de apertura (1,5% del valor pedido): 1950 euros.
4. gestoria: 500 euros

En total los gastos de la compra y de la formalizacion de la hipoteca son unos 9200 euros.

A esto hay que sumarle, los 7000 euros que nos piden para la entrega de llaves, Asi podriamos tener un hipoteca "razonable". Si no tenemos estas dos cantidades ahorradas (9200 + 7000), ya tendremos que negociar con el banco para ampliar la hipoteca, con todo lo que ello conlleva (mas gastos, una hipoteca mas alta, etc...)