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P
parisif
13/01/2009 10:27

LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION

1.792 lecturas | 25 respuestas
He llamado a urbanismo y me han dicho que por fin nos han dado la licencia de primera ocupacion y que iban a emitir el boletin de forma urgente porque hoy iban a recogerlo. ¡por fin!
 
J
javlo
16/01/2009 16:50
ENTONCES ESTA CLARO QUE MIENTEN DICEN LO QUE LE DA LA GANA, SI QUEREMOS LLAVES A PAGAR UNA FORMA DE PRESIONAR Y A ELLOS LES VENDRA MUY BIEN.
SALUDOS.-
 
M
mariyjorge5c
15/01/2009 23:14
A ver javlo el pago este de gastos legales creo que de unas fechas a aqui btgo ya ha dejado claro que son para pagar a la constructora , aunque al principio lo quisieran maquillar diciendonos que eran para pagar gastos legales porque con los 6000 no habiamos tenido suficiente , pero por dios como no va a ver suficiente con 6000 euros , lo que pasa que en principuio dijeron "a estos les ponemos la escusa de los gastos legales , si tragan y pagan pues cojonudo ,nos callamos como putas y ya tenemos el dinero para pagar a toga y si no tragan pues mas adelante ya les diremos que si no pagan ese dinero no podemos recepcionar la obra por que no hay dinero para pagar a toga y ya veras como esros corderitos se dan prisa para tener sus llaves" por que si no dime tu por que para este pago de intereses no han puesto fecha limite , al igual que hicieron cuando tuvimos que pagar las dos letras de 3000 euros para gastos en su dia.Lo que pasa es que nosotros pagamos ahora estos gastos legales que nos reclaman y dinerito que ellos se ahorran.Un saludo a todos y nos vemos el domingo
 
J
javlo
15/01/2009 15:28
Buenas ¿ Como es que se necesita dinero para la recepción de la parcela ? entiendo yo que esa partida debería estar presupuestada junto con la contruccion de las viviendas, el dinero que reclaman son Gastos legales de escrituras que no ha sido suficiente con el pago primero y cada vecino tiene que amortizar parte de su hipoteca que es la cantidad mayor pero que disminuye en la hipoteca subrogada, por tanto se pagará menos mes a mes, al haber menor capital pendiente, si en vez de amortizar 10.000 ingresas mas cantidad será en beneficio de cada uno menos intereses.
 
J
Jcabanes
15/01/2009 10:45
Buenas a tod@s, efectivamente el tema del cerramiento se quedó en que se iba a proponer una mejora en el tipo de malla (unas lamas, una chapa, etc.), pero se quedó todavía en el aire, el que no se puede poner es el de murete de ladrillo, ya que la normativa actual del Ayuntamiento no lo permite y tendríamos que esperar bastante tiempo hasta que saliera aprobada la nueva normativa, que hoy por hoy no se sabe ni cuando puede salir. Esperemos que hoy quede definido, cual va a ser el cerramiento y por supuesto colocado en TODA la urbanización, incluida la cara que da al parque, que a mi modo de ver es la más conflictiva y que con una malla de simple torsión como la que hay ahora no sería suficiente.

En el tema de los impuestos, no se si se podrá hacer la solución que planteáis de dejar una cuenta abierta, ya que cuando se disuelva la Comunidad de Bienes se cierran todas las cuentas y habría que abrir una nueva para la Comunidad de propietarios e ingresarla alli, pero como todavía no se ha constituido dicha comunidad, por el momento no se podría hacer, además no veo yo muy por la labor a nuestra Gestora de realizarlo, ya tenemos el ejemplo de los 36.000€ prometidos, que hasta la fecha ni los hemos visto, y como siga la cosa igual, me da a mi que tendremos la misma valla que Paris I y II y no veremos nada de los 36.000€. Por eso mismo, la mejor solución es que paguen, que paguen la deuda en esta semana o en la próxima o como alternativa que se nos descuente la parte correspondiente a cada vecino en los últimos pagos, todas las demás soluciones de dejar el dinero en cuentas las veo como un castillo de naipes, que parece muy solido pero al menor soplido se viene abajo, siempre desde el punto de vista de la experiencia "tan buena" que hemos tenido estos más de 4 años con "nuestra gestora".

Saludos.
 
S
saravi
15/01/2009 10:29

Hola marijorge5C, pues eso entiendo yo como una mejora en el vallado y es lo que entendí en una reunión , no se si fué un miembro de la Junta porque solo conozco a Carmen, pero si era alguién que entendía del tema. Habló del murete de ladrillo y que la parte metálica no era igual que la de Paris I y II sino que era un cerramiento metálico más solido, como una especie de láminas paralelas. No se podía concretar nada hasta tener la licencia de ocupación.

En cuanto al tema de la deuda, si, la información que tengo es de Bitango y para mí es una solución segura, ya que ese dinero queda congelado para ese pago , con orden firmada por todo los vecinos en el Banco de solo pasar para pagar la deuda del Ayuntamiento. No olvidemos que Bitango es una gestora y si mete mano en la cuenta tiene que ser exclusivamente para gastos derivados de la construcción de Paris III. Con los pisos entregados ya no queda ningún gastos por solventar que la gestora pueda justificar para hacer uso del dinero ´ LEGALMENTE HABLANDO´ y Bitango no hace nada ILEGAL ¿no? Se que me estas entendiendo perfectamente.

No conozco el caso de Paris I ni de Paris II, conozco un caso en Arroyomolinos, pero ellos no dejaron dinero en la cuenta, han recibido la sorpresa un año después.

Si podemos elegir tu solución, pues no cabe duda de que es infinítamente mejor.

Nos vemos el domingo en la reunión y gracias por tu información.

Saludos.
 
M
mariyjorge5c
14/01/2009 22:52
Aver saravi me puedes explicar quien es el que te ha contado lo de la valla , imagino que bitango.
Vamos a ver si me vuelvo a explicar en cuanto a lo de la valla en la ultima reunion en la que estuvo el arquitecto hablando de esto , este hombre explico que a dia de hoy no se puede mejorar la valla ni con los 36.000 (invisibles)euros ni con 200 millones de euros que nos regalara btgo por que en la zona urbanistica en la que esta encuadrada nuestra urbanizacion lo unico que se permite poner (y despues de tener la licencia de primera ocupacion)es una valla metalica de no mas de 2metros de altura (usease como la de paris1 y 2 )y que lo que si se podia hacer era que a diferencia de paris1 y 2 que sus vallas por abajo tienen un hueco de unos 15cm , que la nuestra fuera cerrada hasta abajo , y que lo de poner una valla mejor(se propuso hacer una de 75cm de murete de ladrillo y el resto hasta 2 metros metalico)con los 36.000(invisibles)euros no lo podriamos hacer hasta que el ayuntamiento cambie ese apartado de los cerramientos de la zona urbanistica en la que esta encuadrada nuestra urbanizacion y que segun el tenia entendido lo estaba estudiando el ayuntamiento , pero que no sabia cuando podria aprobarse.
Asi que de momento la valla que vamos atener es la misma que paris1 y 2.
Despues a la otra solucion que a ti saravi te parecen correctas , a lo de mantenernos la cuenta de comunidad de paris3 y dejar alli metido el dinero que nos va a exigir dentro de un año el ayuntamiento , que por cierto a mi hoy victor me ha dicho que ese dinero lo conseguirian con lo que nos queda por pagar ya que con esa cantidad (segun ellos)daria para pagar a toga y al ayuntamiento , y digo yo ¿pero no se supone que el dinero para pagar al ayuntamiento(ya que la deuda viene desde el 2006)ya la habia presupuestado bitango cuando pidio el prestamo promotor?entonces donde esta ese dinero que ahora dicen no tienen y que lo tienen que reunir de lo que nos queda por pagar.Ademas si tanta voluntad tienen de dejarnos ingresado ese dinero para futuros pagos (eso si con recargos)pues hagamoslo bien y mañana en la junta que se pida que tanto ese dinero del ayuntamiento como los 36.000 euros los ingresen en una cuenta del banco castilla que habramos nueva los miembros de la junta de vigilancia y en la que no aparezca btngo para nada , porque sino preguntales a la junta de paris1 y 2 que donde esta el dinero que btngo tambien les prometio que dejarian en la cuenta para que cuando el ayuntamiento les reclamase ese duinero lo pudieran pagar , porque , que yo sepa a cada vecino de paris1 y 2 les ha tocado chinchar unos cuantos eurillos hace poco.
creo que esto ultimo lo deberiamos discutir este domingo en los terrenos entre otras cosas y sintiendolo mucho pero como yo de esta gente yo ya no me fio ni cuando duermen pues difiero de ti saravi que esas sean dos buenas soluciones.Un saludo a todos
 
M
mardelalosa
14/01/2009 15:55
Nosotros hemos puesto el dinero en la cuenta que tenemos en el Banco Castilla, y hemos dado orden al banco para que ellos cojan el dinero el día que se realice la división hipotecaría, de echo el banco me recomendo hacer esto, ya que le comente que no queríamos poner el dinero directamente en la cuenta de la comunidad por los problemas que estabamos teniendo.
 
C
ch47
14/01/2009 13:59
Una pregunta:
¿Porque hay que ingresar el dinero que no cubre el Banco Castilla (unos 10000 euros aproximadamente segun el caso de cada uno)en la cuenta de la comunidad?

corregirme si estoy equivocado, ¿Ese dinero no se lo debemos al banco? Pues se lo damos directamente al Banco.
 
S
saravi
14/01/2009 13:53

Alcopen, te equivocas. El que exige el pago de recepción de obra es Toga por su trabajo.
Todos estamos decepcionados a estas alturas, por miles de motivos, pero anclarnos en el ´ me dijeron´ ó ´ me hicieron´ es meterse en una espiral que no nos lleva a ningún sitio y estamos en un punto, en el que tenemos que poner todas nuestras fuerzas para ir hacia adelante y terminar esto de la mejor forma posible .

Un saludo
 
A
alconpe
14/01/2009 13:11
Lo que me parece increible de esta situacion es que Bitongo solo nos llama para pedirnos y exigirnos que paguemos lo que falta para recepcionar la obra y cuando nosotros les llamamos para evigirles el pago de la deuda se ofenden y encima les sienta mal.Yo no les he pagado 30.000€ para que hagan lo que les salga de los cojones, esta gentuza tienen que estar a nuestra disposicion cuando nosotros lo exijamos y lo que me encuentro que nunca estan o que te intentan quitar de encima soltandote un discursito.A por cierto y a mi no se me olvida que nos trataron como delincuentes cuando aquel dia en las oficinas llamaron a la policia, quienes son los delincuentes?
 
S
subiri
14/01/2009 10:43
Efectivamente tienes razon Saravi, los impuestos tardaran tiempo en resolverlos dado que esta gente quiere acabar con todas las vias para recurrirlos. Todo se solucionaria si estas gente dejara el dinero en la cuenta como previsión de que no les concedan el recurso finalmente, pero a estas alturas de la pelicula quien se fia de que lo vayan hacer. La única solución es que la junta les oblige a que efectivamente dejen esos importes en la cuenta bloqueados para los pagos...pero si fuera tan sencillo yo creo que ya la hubieran hecho. Ahora tenemos que tener mucho cuidado. Espero que encontremos una solución y pronto.

Un saludo.
 
S
saravi
14/01/2009 10:31

De lo que me he podido enterar:

- El cerramiento: Ahora que ya tenemos la licencia es cuando podemos empezar con el cerramiento, ya que el Ayuntamiento hasta ahora no aprobaba la obra.Esto más ó menos lo sabíamos todos y que los 36 se van a emplear en poner un buen cerramiento y no el vallado de las otras promociones que no vale para nada y que tienen que andar remendando continuamente.

- La deuda: Esto tiene miga y yo me explico muy mal. Bitango no ha pagado los impuestos porque dicen que nos estan cobrando más de lo que tendríamos que pagar ( angelitos, para que luego digamos que no trabajan bien) y han presentado un recurso para que el Ayuntamiento revise estas tasas. Este procedimiento puede durar año, año y medio.
Hasta entonces, la cuenta de la Comunidad seguirá abierta con el importe correspondiente para hacer el pago en caso de perder el recurso.

Yo creo que frente a los dos problemas son dos soluciones muy buenas.

Si todo esto que digo no es correcto, por favor, que la junta corrija esta información.

Un saludo a todos.
 
T
tonysherpa
14/01/2009 02:50
Me he pasado meses intentando contactar telefonicamente con estos picapleitos y no he tenido respuesta ninguna a mis dudas ni a mis llamadas,me he presentado en sus oficinas ni se sabe cuantas veces para nada, la última con abogado ; y resulta que ahora son ellos los que me llaman cada semana y los que me envía los justificantes del pago de gastos legales nada más decirles que cuando me lo envíen pagaré lo que debo, cuando lo había solicitado hacía un mes y habían echo caso omiso. Pues bien, como he visto que no pagando obtengo más resultados voy a seguir en esa línea, y no pienso pagar hasta que:
--1º quede abonada la cantidad que deben al ayuntamiento.
--2º en su defecto me abonen la parte proporcional de la misma para que cuando el ayuntamiento me la reclame a mí como propietaria ( que lo vá a hacer) sea yo quien la pague.
¿Porque vamos a ver, si esa cantidad que deben entra dentro de lo que ellos tenían presupuestado entre otras muchas cosas por la adquisición de nuestras vivienda,donde está ese dinero, que han hecho con él? pues como es mío que me lo den o paguen, y cuando mi piso esté libre de cargas es cuando voy a recepcionar la hipoteca, mientras tanto NA DE NÁ que me sigan llamando y rompiendose los cuernos.
Y conste que problemas y ataduras económicas tenemos todos, pero me niego a tener que pagar 3.000 euros más dentro de un tiempo al ayuntamiento.
Y creo que deberiamos hablar elproximo día en la reunión que los 36.000 euros que nos iban a dar por el retraso, los ingresen en una cuenta a nombre de la comunidad, porque sino no vamos a ver ni un euro. Hasta el domingo vecinos
 
M
mariyjorge5c
13/01/2009 23:28
muy buenas a todos , a ver en mi opinion.
1º.en cuanto a lo de la deuda a mi el unico papel que me vale es un certificado sellado del ayuntamiento en el que ponga que la deuda esta pagada , todo papel que no sea ese parami es papel para limpiarme el culo , no se que opinais vosotros.
2º. en cuanto a lo del cerramiento que yo me acuerde se quedo que en principio se pondria el que ya esta pagado que es el mismo que hay en paris1 y 2 ya que el hacer una valla con 75 cm de ladrillo que es lo que se propuso de hacer con los invisibles 36.000 euros , dijo el arquitecto que de momento no dava el ayuntamiento permiso hasta que no se cambiara el plan urbanistico o como se llame de esa zona en la que ahora mismo refleja que no se pueden hacer ese tipo de cerramiento aparte de que ademas teniamos que pagar los vecinos unos 30.000 euros mas para poder hacerlo.
Por ultimo me gustaria decir , que ya se que todos tenemos unas ganas inmensas de poder disfrutar de nuestra vivienda , pero no podemos permitir que se nos quede esa deuda para la cual ya sepidio el prestamo promotor entre otras cosas , o por lo menos intertarlo hasta el final , y si por desgracia al final dentro de un año tuvieramos que pagar la puta deuda por que esta gente nos la ha jugado que por lo menos nos podamos mirar a la cara el dia de mañana sabiendo que hemos echo todo lo que estaba en nuestras manos y eso si que nadie me venga luego llorando de que tenemos que pagar 3.000 euros al ayuntamiento y que me entere yo de que esa persona le importo tres mierdas en su dia la deuda con tal de tener las llaves a toda costa por que entonces me cagare en todos sus muer... .Por lo demas que tengais buena semana y animo que queda menos.
 
G
grassy
13/01/2009 21:34
nosotros nos alegramos como todos por tener la licencia firmada por el ayuntamiento, por lo menos cuando nos den las viviendas tendremos menos problemas para poder contratar los servicios básicos. pero opinamos como comentamos en otros foros, que la queremos libre de cargas, a mi no me vale de nada un papel comprometiendose la gestora al pago de esa deuda, resulta que nosotros podemos igualmente hacer ese papel comprometiendonos a abonar la diferencia de hipoteca, siempre que ellos abonen la deuda, si o si? seguro que esa idea no les resulta tan maravillosa, qué opinais? su palabra y sus escritos ya hemos visto lo que valen.... desde el comienzo nos vendieron la moto en el contrato que tenian los terenos, recordar que paso...? ; luego el Sr.Rey dijo que nos compensaria por los retraso.... y qué pasó?, así podría estar escribiendo mil y una de las historietas, escusas y lios en los que ellos mismos se contradicen cuando llamas a las oficinas y te atienden diferentes personas. termino que ya he dedicado demasiado tiempo en 4 años a sufrir por si construian nuestra ilusión, en tener movidas con mi pareja y ahora paso de tenerlo entre nosotros por el tema del piso, pero nosotros en estos años hemos aprendido a ser pacientes y si tenemos que espera una semana más lo haremos, no queremos tener pufos en nuestro furuto hogar. Y vosotros?...
 
A
alconpe
13/01/2009 14:52
Ahora les entra las prisas oara que paguemos, cuando nosotros llevamos desde septiembre esperando las casas, que fuerte me parece esta supuesta gestora, vaya mierda de empresa que es bitango, quedan muchs cosas que aclarar y yo estoy cansado de llamarles y que me digan que les de un telefono de contacto que me llamaran para la solucion, les llevo esperando desde septiembre y estoy llamando todas las semanas, el señor Victor y el eeñor Borja que bien hacen para evitarnos, que tienen que esconder estos señores?

Yo de momento ni un duro
 
S
subiri
13/01/2009 13:36
Buenos dias. 1º deciros que seguimos sin división hipotecaria a dia de hoy....Con lo cual cada uno sabra...pero todavia tenemos una deuda generica innecesaria.
2ºlas deudas estan a nombre de la comunidad de propietarios...no de B. con lo cual respondemos nosotros.
Importantisimo no tiene nada que ver todos estos temas con que se page o no....y si es asi esta gente tenia que haberlo previsto, SOMOS SUS CLIENTES...y yo y ningun vecino somos culpalbes de sus gestiones.
Cada uno que haga lo que quiera si quiere pagar que page el vera...lo unico que os pido es calma y que nos andemos con tiento...el final esta cerca pero no a cualquier precio...
 
S
saravi
13/01/2009 13:31

El tema de cerramiento hablaron que los 36 se emplearían en el mejoramiento del cerramiento de la urbanización, pero hasta que el Ayuntamiento no de permiso no podemos hacerlo. A ver si alguien de la junta puede pasarse por aquí y explicar en que quedó todo el tema. Por lo que yo entendí en la reunión, se quedaba pactado con Toga dicho cerramiento, aunque seguramente tendríamos que abonar algún importe, ya que la mejora del cerramiento sobrepasa dicha cuantía.

En cuanto a la deuda del ayuntamiento, pues supongo que seguirá igual, porque si lo han recurrido echa cuentas de cuanto puede alargarse este tema. Creo que la Junta iba a pedir un papel en el que se viera reflejado el tema.

Ante los nuevos acontecimientos sería bueno que la Junta, siempre y cuando esten de acuerdo, anunciara una reunión en los terrenos este Domingo y poder sacar en claro el tema del cerramiento, el problema de la deuda y dudas finales.

Saludos

Saludos
 
M
mardelalosa
13/01/2009 13:22
Creo que aunque nos digan que nuestro piso esta libre de cargas, la deuda no es de los vecinos sino de la comunidad de propietarios, ya que nosotros somos los constructores.

A mí no me vale con que me digan que mi piso esta libre de cargas. Se tienen que hacer cargo de la deuda
 
H
huelva
13/01/2009 13:09
No se si estare equivocada, pero si nos dan un certificado de que nuestra vivienda esta libre de cargas lo de la deuda del ayuntamiento no iria hacia nosotros?
 
C
ch47
13/01/2009 13:04
por cierto Saravi, como bien dices parte de esto DE NOSOTROS DEPENDE, pero de todas las demas cosas (deudas, cerramiento,etc,etc) no somos nosotros culpables de que otros no hagan o no quieran hacer su trabajo. Espero que eso no se nos olvide, porque estamos pagando mucho dinero para que algunos hagan su trabajo, y yo no veo que lo esten haciendo.
 
C
ch47
13/01/2009 13:02
Estoy totalmente de acuerdo contigo, no nos volvamos locos, lo de la licencia esta muy bien, pero quedan flecos a mi modo de ver muy importantes como para soltar la pasta y que esta gente desaparezca y no quiera saber nada.
 
J
Jcabanes
13/01/2009 12:38
¿Y que pasa con la deuda de los impuestos con el Ayuntamiento?, ¿y con el cerramiento de la urbanización y los 36.000€ prometidos que iban a ir en mejorar dicho cerramiento?.

Quedan todavía cosas pendientes que dependen de la Gestora y no de los vecinos.

Saludos.
 
S
saravi
13/01/2009 11:48


Por un lado....

- La Licencia la llevan hoy al Banco y nos irá llamando para hacer la división.

Por otro lado ....

- Cuando todos los vecinos paguen se recepciona la obra y nos entregan las llaves y los contratos de luz , agua, gas..... que con una llamada teléfonica se gestiona la contratación final.

De nosotros depende.

Saludos

 
H
huelva
13/01/2009 11:14
Y cuanto tiempo pensais que tardaran en darnos las llaves?
 

Fin del hilo
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