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B
bpp
09/10/2016 16:09

Mrador Parque Valdebebas

20.777 lecturas | 97 respuestas
Hola, estoy pensando en comprar piso en mirador parque Valdebebas, un bajo concretamente, alguien más ha comprado ahí?? No encuentro ningún foro de esta Urba por lo que si alguien me pudiese decir algo lo agradecería. Gracias.
 
N
NGC6
03/01/2020 18:26

Te agradezco muchísimo toda la información. Nos viene muy bien para saber un poco por donde tirar. Creo que en nuestro contrato con la constructora si que hay alguna cláusula de demora. Aunque igualmente desde Noviembre que tenían previsto comenzar las obras en Enero seguimos esperando que una Junta de el visto bueno para acceder a la parcela… así que contamos con retrasos ya para empezar.. Espero que tengáis vuestra casa pronto. Mil gracias.

 
B
bpp
02/01/2020 20:28
Buenas tardes.

A nosotros nos habían dicho cuando reservamos que sería a finales de año del 2018 y a medida que pasaba el tiempo a otros les decían más tarde.
A día de hoy sigo esperando la casa que supuestamente nos la dan en un mes.
La constructora ha hecho mil chapuzas, hemos tenido que tener 3 revisiones para que nos den el certificado del ayuntamiento pq la mitad de las cosas no las habían hecho.
Definitiva, la constructora me parece una chapuza y nos decian que si les calentabamos más nos dejaban así, por lo que imaginaros y la.mitad de los papeles los últimos meses se demoraban en darlos.
La promotora no se ha mojado en nada, tiraba balones fuera y no solucionaba nada. Pecamos en no firmar un documento que pusiera indemnización por demoras, creía ir si fuera así no se hubieran retrasado más de un año.
Espero que os haya ayudado
 
N
NGC6
01/01/2020 22:35

Buenas noches! No se si alguno podría contarme su experiencia tanto con prygesa como con etosa. Mi pareja y yo hemos reservado en una futura promoción del Cañaveral con prygesa y se ha elegido Etosa como constructora. Que tal han ido vuestras obras, los plazos de entrega y los acabados de la vivienda. La verdad que lo agradeceríamos. Un saludo 

 
C
cbc1987
04/05/2018 17:10

Buenas tardes,

yo también estoy interesada en adquirir una vivienda en esta cooperativa. Si alguien está pensando en vender su piso, por favor me contacte.

Gracias

 
A
AnaOr
03/03/2018 15:59

Buenas tardes, Si alguien esta interesado en vender su vivienda (bajo de 3 dormitorios) que se ponga en contacto conmigo por favor. Estoy muy interesada. Muchas gracias, un saludo.

 
V
valdedavid
11/10/2017 18:46

Hola,

Se supone que hay una asamblea para finales de octubre o noviembre y que antes de celebrarla nos enviarán una especie de dossier o documento con información sobre las mejoras que se han ido proponiendo para que la gente vaya informada y se vote.

Creo que es un buen momento para crear un grupo de whatsapp y poder hablar sobre las mejoras antes de la asamblea, a lo mejor conseguimos así que sea menos caos y vamos con alguna decisión más o menos clara.

El que quiera unirse que me envíe mensaje privado.

Un saludo!

 

 
V
valde_85
24/09/2017 11:56

pues lo que parece claro es q no es una rotura, sino que es el nivel freático de la zona. En cuanto a ejecución de la obra no supone problemas puesto que mi hermano ha hecho obras con niveles freaticos mucho más altos, pero claro la parte más baja tendrá q tener un aislamiento especial para que no afecte a los muros y eso eleva algo el presupuesto pero no debería ser especialmente caro, en definitiva elevaría algo el presupuesto pero sin alarmarse, como es la sensación que se podía percibir 

 
E
Egroj
24/09/2017 11:13

Buenos días, alguien sabe si va a ser necesario realizar las mejoras que se indicaron en la última reunión para el agua, porque lo que se ve sale bastante agua y están con bombas de achique todo el rato.

Decían que lo mismo podía ser del canal o algo similar y esa sería una solución barata, pero si es el nivel freático supongo que habrá que pagar la “mejora”.

 
V
valde_85
22/09/2017 22:01

Yo la verdad q vivo cerca y suelo ver la obra a menudo y creo que va a muy buen ritmo, además pregunto a mi hermano q es experto en construcción y todo muy correcto 

 
D
Davidan
21/09/2017 14:52
Estuvimos el fin de semana pasado, yo creo que va a buen ritmo. Estaban los pilotes puestos y tenían bastante vaciado. Había una excavadora y dos camiones para sacar material. El suelo estaba encharcado, pero la mejor noticia es que no nos hayan avisado de ningún problema, mientras no haya noticias todo va bien.
 
B
bpp
21/09/2017 10:56
Parece que esto está un poco parado, alguien sabe algo mas? Espero q todo vaya bien y no tengamos complicaciones
 
D
Davidan
24/07/2017 14:10
Eso es que no están encontrando grandes problemas.
 
V
valde_85
24/07/2017 10:29

Yo vivo cerca y suelo pasar y la verdad que bastante bien, ya están terminando de poner los pilotes alrededor de la parcela.

 
M
majagui
22/07/2017 19:07

¡Qué alegría! Muchas gracias 

 
P
Pbanet
22/07/2017 16:29

Hola,

Pase ayer mismo por alli…..Esto avanza muy rápido. No tengo ni  idea de movimientos de tierras, pero el solar estaba tomado por maquinas y obreros. Me dio la impresion de que todo transcurre con normalidad!! Me fui muy animado. 

Un saludo

 

 

 
M
majagui
22/07/2017 16:07

Buenas tardes:

¿Alguien sabe cómo va el movimiento de tierras? ¿Tenéis alguna noticia nueva? Os agradecemos que nos pongáis al día, estamos fuera de Madrid y no tenemos mucha información.

Un saludo 

 
J
jbenitez
05/07/2017 10:17

Hola Pbanet,

La fase del movimiento de tierras y la posterior cimentación suele ser una fase larga, en la que además da la sensación de poco avance (no como la estructura que se ve crecer por semanas).

Si no recuerdo mal, me suena haber escuchado que al menos iba llevar dos meses, lo que no se es si incluía la cimentación, o sólo el movimiento de tierras.

Imagino que hasta después de verano no veremos salir la estructura del hoyo.

 
P
Pbanet
28/06/2017 22:53

Buenas Noches

Alguien sabe cómo van las obras?

Siguen con el movimiento de tierras? Cuanto suele durar esta fase?

Gracias y saludos 

 

 

 

 
F
Ferbc
28/06/2017 22:34
Buenas tardes,

En la asamblea del otro día se mencionó este tema y el posible impacto que puede tener en las promociones de Valdebebas y que es que se paralice la concesión de licencias de obra o primera ocupación.

Afortunadamente nuestra promoción ya tiene licencia de obra y es de esperar que en los meses que transcurran hasta el final de las obras, este tema se solvente.

Un saludo.
 
P
Pbanet
28/06/2017 20:19

Hola Mireyamar

En el caso que comentas, tal y como indica jbenitez, solo afecta a la pastilla comercial. Me lo comentó un asesor urbanístico del ayuntamiento con el que pedi cita para tratar precisamente este tema.  

Mi consejo: si tienes dudas, pregunta a todos los que tienen que ver con el asunto: gestora, otros socios, ayuntamiento, etc. 

Un saludo

Pablo Banet

 

 

 

 

 

 

 
J
jbenitez
28/06/2017 16:51

Buenas tardes,

Sobre las asambleas a las que no puedas ir, creo que lo mejor es que solicites a la gestora una copia del acta de la asamblea y así conocer de primera mano todo lo que se trató. Lo digo sobre todo para evitar confusiones o malentendidos.

Sobre la noticia, a nosotros no nos debería afectar, dado que es la conocida como “pastilla comercial” el ámbito al que aplica.

Yo debí entrar de los primeros a la cooperativa y, por experiencia, cualquier noticia que nos pueda afectar nos la comunica la gestora y están siempre dispuestos a aclararnos cualquier duda. Lo que quiero decir es que noticias de este tipo puede que veas muchas de ahora en adelante, pero no todas nos afectan, por lo que espera siempre confirmación por parte de la gestora.

En definitiva, creo que lo mejor es siempre consultar a la gestora que, a fin de cuentas, trabajan para nosotros.

 
M
mireyamar
28/06/2017 14:00

Buenos días,

Reservé el piso en el Parque Mirador de Valdebebas hace unas semanas de una vivienda que había rechazado el banco al antiguo candidato y ya he pasado el scoring de solvencia del Banco y no pude ir a la ultima Asamblea. Alguien me podría comentar por encima que temas se trataron? Por otra parte no se si hay algún grupo privado de FB, whatssap o similar pero si fuera así os agradecería que me añadierais.

Por ultimo, quería compartir con vosotros esta noticia que me tiene un tanto preocupada para ver si podeis darme algo de información.

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2017-06-26/valdebebas-tribunal-supremo-tsjm-plan-especial-viviendas_1405355/

Muchas gracias

 
V
valdedavid
17/06/2017 10:44

Hola,

Nosotros estuvimos en la asamblea hasta las 20:30, ¿no se llegó a crear un canal de whatsapp al final de la asamblea?

 
D
Davidan
17/06/2017 08:29
Completamente de acuerdo con tu comentario.
 
S
SirLyon
17/06/2017 06:40

saHola compañeros, puntualizar que el posible impacto económico por ese motivo se encuentra presupuestado y es asumible sin problemas.

Respecto a la existencia de un sobrante de 400 k-500 k euros del presupuesto inicial de obra, siento decir que este dato no es correcto y creo que no es muy conveniente dar datos económicos en un foro público, por favor manejar los datos con prudencia, estos datos son de libre acceso para los socios pero no deberían conocerlos terceros con intereses económicos.

En cuanto al capitulo de mejoras, se abordarán mas adelante en una asamblea específica para ello, cuanto mas se dilate, sin pasarse xq algunas de ellas deben conocerse con la suficiente antelacion, mejor porque reducimos el riesgo de posibles desviaciones y podremos conocer con más detalle que lujos podemos permitirnos y llevarlos a aprobacion.

Todo esto se habló en la asamblea, lo mejor si no pudisteis asistir es que consulteis con la gestora para que os pongan al dia.

Saludos

 

 

 
M
Mimeva
16/06/2017 13:05

Que mala noticia!!! Nosotros no pudimos ir a la asamblea de ayer. Os informaron sobre este tema?

Habeis creado el foro privado? A quien puedo darle nuestros datos para que nos agreguen?

Un saludo

 
C
Chachuss
16/06/2017 12:46

Acabo de estar firmando el contrato de adhesión.

Me han comentado  que al cementar han encontrado agua subterránea. Que hay dos opciones que sea una bajante rota que es simplemente hablar con el canal de Isabel II,  O que sea un río subterráneo.

No saben todavia lo que costara arreglarlo,  pero que tienen un excedente de 400-500.000 € por la rebaja en licitacion de la obra,  que pensaban utilizarlo para mejoras como piscina de sal suelos...

 Le he preguntado si nosotros tendríamos que poner algo más y me han comentado que nos lo irán diciendo dependiendo de lo que sea la avería. Pero si se gastan el el excedente antes de comenzar mal vamos y nos quedamos sin mejoras

 

 

 

 
C
Chachuss
07/06/2017 22:07

 

Buenas. He estado esta tarde en la notaria de la calle ayala firmando el tema de los poderes.

Me han comentado que era el primero que por la tarde irian 4-5 personas mas. Pero en el foro he visto que algunos habiais firmado en marzo. 

Sabeis si ha ido por tandas segun se entraba?

 

 
E
Egroj
07/06/2017 21:46

Excelente noticia.

 
V
valde_85
07/06/2017 20:47

Y ya han vallado , perdón por el corrector jeje

 
V
valde_85
07/06/2017 20:46

Buenas, hoy me he pasado por la parcela y ya han callado y puesto todas las lonas de Etosa en las mismas. Un saludo

 
I
Ishtar33
06/06/2017 14:41

Sí, esa es mi idea, que lo organicemos allí.
Prefiero un foro privado que un grupo de whatsapp tan grande, que puede ser una locura.

 
E
Egroj
04/06/2017 21:21

Yo estuve el sábado por allí y el único movimiento es el de la hierba creciendo.

Supongo que hasta la firma del acta de replanteo no se hace nada, al menos en la parcela, otra cosa es las gestiones que esté adelantando la constructora.

Esperemos que a partir del día 7 veamos movimiento.

Nos vemos el día 15.

 
I
Ishtar33
02/06/2017 19:08

¿Nos vemos el día 15? :-)

 
F
Ferbc
27/04/2017 08:45
Buenos días Pablo,

Mi consejo es que para cualquier duda que tengas contactes con Prygesa y ellos te la podrán resolver. También puedes ponerla por aquí y si sabemos te podremos indicar. A día de hoy no hay ningún foro más.

Hasta donde yo sé, los próximos pasos están claros. Ya estamos en disposición de firmar el préstamo y recibir el dinero. La semana que viene parece ser que es cuando se firmara. Una ve esté el dinero comenzarán las obras, de hecho, ya se están haciendo pruebas para el tema de la cimentación. A todos nos gustaría que fuera todo mas rápido, pero es un préstamo de mucho dinero, somos muchos los involucrados y se requiere de ciertos procedimientos legales que hay que seguir que suponen tiempo.

Espero que mi información te haya servido algo para despejar alguna duda.

Un saludo.
 
P
Pbanet
26/04/2017 22:29

Hola

Soy Pablo Banet. Si todo va bien seremos vecinos en unos meses. El banco ya ha dado el visto bueno y solo me falta firmar el contrato de adhesión para formar parte de la cooperativa. 

En estos momentos siento cierto temor y desconfianza. Todo parece demasiado oscuro e impreciso.

Me gustaria poder charlar con los cooperativistas o futuros cooperativistas para ver si asi conseguimos tener todo mas claro.  

Si teneis algún grupo privado, pondríais indicarme como entrar? Si no lo tenéis, os parece que creemos un grupo de whatsup?

Gracias y saludos, Pablo Banet 

 

 
ChCM
ChCM
20/04/2017 23:29
Muchas gracias. Esperemos que no se demore mucho mas el inicio de las obras.
 
M
Mimeva
20/04/2017 08:04
Gracias por la información JGED
 
J
JGED
18/04/2017 12:49

Buenas a todos!

He escrito esta mañana a la Promotora.

En principio ya se habrían alcanzado el 50% de las firmas de los socios del aval a la Cooperativa.

Segun lo que me han informado y, siendo esto asi, casi con total seguridad se firmara la adquisición de la parcela la semana que viene (24/04-28/04) y finalmente  podrán comenzar las obras aunque, ETOSA (la constructora) ya ha estado realizando trabajos previos en la parcela de acuerdo a lo  que me han informado.

Por otro lado, la fecha estimada para la próxima asamblea de cooperativistas esta prevista, previsiblemente, para la segunda semana de Mayo (pendiente de confirmar).

Un saludo


Editado por JGED 18/04/2017 12:50


Editado por JGED 18/04/2017 12:52


Editado por JGED 18/04/2017 12:53
 

Fin del hilo
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