AVISO PARA TODOS

Es que yo creo q en la siguiente reunión uno de los primeros puntos a tratar es que hacemos con el petardo de administrador que tenemos, y proponer el prescindir de sus "servicios" (inexistentes) y buscamos a otro que a poquito q haga será mejor.

Me gustaría tener un conserje. Como se ha hecho toda la vida, de esos que te echan la correspondencia y así no se pierde ni anda dando vueltas por ahí.

De los que conocen a los vecinos porque lleva trabajando años en el mismo sitio y vigila si hay algún intruso quien entra y quien sale.

El que llama al servicio técnico y al administrador si se avería algo y controla que todo esté en orden y limpio. Estoy seguro que hará bien su trabajo porque cobrará un salario digno y siempre nos saldrá mejor que pagar una empresa que tiene a un empleado con un contrato precario que cambia de trabajo en cuanto puede.

Seguro que al administrador le molesta mucho tener que hacerle las nóminas y seguros sociales, siempre es más comodo que la empresa nos pase un recibito. Ya veréis como en la proxima junta no nos aporta nada respecto a esta propuesta, creo que para el sería bien sencillo indicarnos el coste según convenio de este trabajador pero si queremos saberlo y comparar tendremos que hacerlo nosotros.

Creo que si se pueden hacer mejoras una vez ejecutado el proyecto y obtenida la calificación que es nuestro caso.

En cualquier caso (y yo soy pro-piscina), no se como vamos a excluir de una mejora a un vecino que no la ha pagado como es la piscina, sobre todo cuando la mejora está en una zona común. Supongo que se podrá hacer, pero también hay que valorar a como salimos si tenemos que dividir el presupuesto entre los que la queremos si el resto decide no pagar.

Sobre el aire, es cierto que ha de aprobarse al 100% la modificación del elemento común (fachada), pero según los jueces hemos de darle alguna opción para poder disponer de este servicio porque lo consideran un bien de interés para la salud (o algo así). Si en la azotea no se puede, y no tiene terraza, en algún sitio tendremos que dejarles ponerlo. Habrá que consensuar donde o tendremos lio.

En todas partes se ve el aire puesto en la fachada y no tenemos tanto problema como aquí. Desde luego como empecemos así con todo....

¿Alguien sabe cuando será la próxima reunión?
He estado mirando la ley y se necesita una mayoría de 3/5 para acordar que hacer con la zona común......tambien he estado recopilando presupuestos para tener distintas opciones. Se los llevaré a nuestro ESTUPENDO administrador y espero que tenga a bien tratarlo en la próxima reunión

Tambien recordar que si según nuestros estatutos, es necesario el 100% de votos para una actuación sobre elemento común como una fachada (rejilla del aire acondicionado).

Las zonas interiores son más elemento común si cabe que la rejilla que alguien pueda poner. Ya que un vecino no puede hacer uso de una parte de fachada, pero si de una zona común horizontal.

Hay que empollarse bien todo. No vaya a ser que las ganas de meter el culo en el agua salgan caras.

Creo recordar que las mejoras no se admiten como tal en una VPP, deben ser modificaciones de proyecto, pero este proyecto ya está ejecutado.

Habría que leerse bien la ley, ya que esta prevalece sobre los estatutos que pueda haber.

Pues si sirve como aportación, creo que la zona común tal y como está no tiene ningún aprovechamiento.

Creo que habría que cambiar las cosas para que todos pudieramos disfrutar de ese espacio, y como ya se ha dicho, deberíamos valorar las distintas opciones (pista polideportiva, piscina, etc), antes de volver a votar piscina si o no.

Por supuesto pienso que los temas no están zanjados, porque una misma propuesta se puede votar varias veces al igual que los vecinos pueden cambiar de opinión. No obstante, no creo que se trate de repetir votaciones, sino de modificar las propuestas de forma que se logre un mayor consenso.

Por último estoy totalmente en contra de la actitud de la actual administración que sigue la ley del mínimo esfuerzo.

Sus recomendaciones van orientadas siempre a minimizar su trabajo, más horas de contratación de mantenimiento para evitar recibir llamadas y quejas de vecinos, nada de conserje que luego hay que hacerle las nóminas y pagar los seguros sociales, en definitiva, que se pasen los recibos de las empresas de servicios por el banco que con hacer las cuentas ya tienen bastante.

El asesoramiento legar que hacen sobre los temas de comunidad es penoso.

Nos comentan que ellos pueden "de oficio" requerir al vecino infractor, incluso judicialmente para cualquier asunto, pues bien, lo que dice la ley es que hay que presentar una demanda por el Presidente de la Comunidad, acreditar la notificacion previa por el presidente, y el acuerdo de la Junta de Vecinos para la presentacion de la demanda.

Tambien se les ha olvidado mencionar la numerosa jurisprudencia existente sobre el tema del aire acondicionado. Yo personalmente tengo terraza y es un tema que no me afecta, pero a los vecinos que no la tienen no se les ha dado ninguna opcion a poner el aire acondicionado.

Bueno pues segun los jueces, que son los que realmente SABEN e interpretan las leyes, hemos de darles opcion, o bien fachada, o maquinas en la cubierta, o bien rejilla, o lo que sea, porque consideran que el aire acondicionado es un servicio necesario y beneficioso para la salud, ademas precisamente se reformo la Ley de Prop Horizontal para que una minoria no impidiera a los vecinos disfrutar de determinados servicios. Les podremos decir donde, pero no impedirles que lo pongan y hay muchos propietarios que han gando juicios contra comunidades de vecinos por este tema.

De modo que, si algun vecino se anima a ponerlo por las bravas, tendran que llevarlo a juicio previa aprobacion de junta, y como no tengo ganas de pagar costas judiciales por perder juicios por culpa de vecinos con ganas de joder al projimo o administradores que se pasan de listos, votare que no. Pienso que las cosas habrian de arreglarse con buena voluntad de todos, y si alguno no la tiene, yo no le voy a seguir el juego.

Otra cosa que nos han comentado, sobre el tema de la piscina, y yo quiero piscina, es que la piscina es una MEJORA, y efectivamente se considera de interes general, y no es precisa unanimidad, pero al que se niege no se le puede hacer pagar mas de tres cuotas, unos 200E, asumiento el resto de los vecinos que si han querido piscina el coste. Ademas no se le puede excluir de su uso porque esta en una zona comun, de modo que al final todos acabaran diciendo que no para no pagar ellos solos la piscina. Esto mismo me ocurrio con el tejado en mi anterior casa en la que iban a poner pizarra en lugar de tela asfaltica.

Espero que esto puede servir para intentar proponer y llegar a acuerdos que sean beneficiosos para TODOS, y no para ponernos a caldo en los foros, que son para compartir informacion sobre algo que nos interesa a todos.

Espero que hagamos una participacion responsable en los mismos y que se animen mas vecinos para aportar informacion y propuestas utiles.

Un saludo a todos,

Bueno, una vez que parece que todos estamos más tranquilos podemos empezar hacer algo positivo por la comunidad ¿no?
Me parece que existen varios temas:
- El tema del aire acondicionado lo considero cerrado, al menos por el momento (aunque no comparto la decisión final).
- El tema de la piscina no se como acabará, pero me parece que con independencia del resultado final de la votación lo mejor sería que vinieran un par de empresas que se dediquen a estas cosas y una vez que vean el espacio del que disponemos, que nos ofrezcan las distintas alternativas que tenemos (parque infantil, piscina, pista polideportiva, padel,.....no se lo que nos propongan, pero con presupuestos concretos para que podamos decidir sobre algo real.

No se que os parece la idea pero si estais deacuerdo podemos intentar, en primer lugar, localizar las empresas que se encarguen de estos temas....

Disculpa Menchu555 pero creo que el "mal rollo" o las "acusaciones", algunas de ellas han venido de tu parte teniendo en cuenta tu mensajito de "aviso para todos". ¿De qué tenías que avisar a todos los vecinos?,¿Crees que tu mensajito de aviso es amigable,de super vecino y que va con buen rollo? JA JA,. Para empezar, yo no engaño, no miento y no insulto. Te vuelves a leer mis mensajes (que son pocos pq me da la gana) y luego opinas de si he mentido, engañado o insultado. Acusar es fácil cuando a uno no le dan la razón y no le dicen a todo Ok.
POr cierto, hay que poner una luz en la escalera, el otro día por la noche casi me meto un piñazo pq no se veía nada y me comí los últimos escalones ,menos mal que estaba el murete y me hizo de freno. Saludos desde uno que quiere tener buen rollo y sobre todo no lo crea.

La calma y el buen rollo es lo que queremos todos (o casi todos), pero lo que no se puede permitir es que se utilice este foro para enfrentar a la gente y que se llegue a lo que ha pasado hace unos dias (poner nombre y dirección de una vecina que no opina como otros): quien quiera piscina está en su derecho de decirlo, como quien quiera poner aire acondicionado, pero hacer uno mismo un enfrentamiento escrito para que los vecinos se enfrenten entre sí me parece de lo mas rastrero: insultan, desmerecen otras opiniones,... y ahora que se les ha pillado su juego sucio se hacen las víctimas. Quien no quiere volver a escribir que no lo haga, quien quiera participar que sí lo haga, pero desde luego con respeto a los demás vecinos, sin caldear ambientes, sin insultar,sin engañar,... que si empezamos así y no llevamos ni un año en comunidad que nos espera....
Saludos.

Sinceramente creo que esto se nos está llendo de las manos.....acusaciones a vecinos dando nombres, apellidos y lugar de residencia, continuos insultos entre unos y otros. Me parece que este no es el objetivo del foro.
Si alguien tiene algo que aportar, alguna propuesta sea la que sea que lo exponga, pero si lo único que se pretende es insultar mejor absteneros de participar en el foro, bastante crispación existe en el mundo como para tratar los asuntos de una comunidad de vecinos como si fuera la tercera guerra mundial.....por favor, un poco de calma que tampoco creo que sean tan trascendetales los temas de una comunidad.

Buenas a todos:

Viendo la cosa desde la distancia, creo que todos deberíamos rebajar un poco el tono, respirar hondo, contar hasta tres, y hacer las cosas con más tranquilidad y buenrollismo.

Yo quiero piscina, no quiero toldos y no me gustaría que nadie los pusiera, porque me parecen feos, pero acepto quien los ponga si eso es lo que se votó.

Me he comido varios años de malos rollos, acusaciones, etc, que aún siguen, y sé de qué hablo cuando digo que no vendría de más tomarse las cosas con más calma. De nada sirve acusar, pero tampoco irse ofendido abandonando un foro que sirve precisamente para aportar y que nuestra voz sea oida por nuestros VECINOS. No somos lobos, somos eso, vecinos.

Un saludito.

Voy a escribir por última vez en este foro pq tanto plasta pedante suelto me aburre, en serio, y ya ésto último me ha dejado k.o. En principio el foro se creó para opinar libremente, sin ofender a nadie y sin insultar, para comentar cuestiones comunes de interés general, propuestas etc, pero hay "personas" que lo han usado y lo usan para insultar, ofender, criticar y sobre todo para acusar y decidir quién puede hablar y quién no y sobre todo cuando y me parece tan patético que prefiero dejar espacio libre para esa gente que no tiene otra cosa que hacer que sacarse historias para no dormir. Ala,cuando proponga algo o me interese algo, iré directamente al adminitrador o al presidente para informar y no perderé el tiempo en comentar, sugerir o proponer mejoras que nos pueden beneficiar a todos. Todo libre para ti menchu555 que, parece ser, que eres la única persona que tiene derecho a hablar, opinar y meterte en el foro cuando quieras y acusar de lo que quieras.Buena suerte y todo tuyo

Madre de dios!esta persona lo flipa, no se que clase de gas tendremos instalado en nuestras casas pero hay gente a la que le sienta fatal. Para empezar, yo me doy de alta o de baja cuando me da la gana, me meto en el foro cuando quiero, opino de lo que quiero el día que me salga de las narice y por supuesto, el día que lo hago uso mi nick sin tener que usurpar o hacerme pasar por otra persona. Lo que hagan los demás u opinen los demas con el nick que les salga de los mismos no es mi problema.No me aburro tanto, tengo muchas cosas que hacer. De todas maneras, como guionista no tienes precio, el cine español necesita gente como tú para hacer buenas pelis y ya verás como le iría mucho mejor.