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N
nycola
12/11/2009 13:21
que pregunto por que no tengo ni idea,
 
N
nycola
12/11/2009 13:21
vale, pero mi pregunta es la siguiente los peri esos tienen la obligacion de terminarlos a final de año, calles y demas o cuando tinenen la obligacion de terminarlos.
Por que que yo sepa si voy a meterles caña por algo lo mismo me dicen,no usted firmo un contrato por el piso  con las zonas comunes propias de su bloque (que eso si esta terminado) y nada mas lo otro ya se ira haciendo cuando le metan prisa los de urbanismo y demas...
 
L
LARISTA
12/11/2009 12:02

Sí, ya lo he visto Micheleti. Aquí están las delimitaciones de los dos PERI según el planeamiento de la Gerencia de Urbanismo:

Este es el nuestro, el PERI SR-8 de Grupo Lar:

gmu.ayuncordoba.es/documentos/Gerencia_de_Urbanismo/Informacion_Urbanistica/PLANEAMIENTO_VIGENTE/05.-%20PLANES%20ESPECIALES/PERI%20SR-8%20(@)HIERROS%20CORDOBA(@)/C%20-%20PLANOS/1-%20PLANEAMIENTO%20VIGENTE.pdf

Y este es el PERI CHI-2, que es el que corresponde a Hivernia con la famosa calle cortada-muro:

gmu.ayuncordoba.es/documentos/Gerencia_de_Urbanismo/Informacion_Urbanistica/PLANEAMIENTO_VIGENTE/05.-%20PLANES%20ESPECIALES/PERI%20CHI-2%20(@)FABRICA%20DE%20MORENO%20S.A.%20-%20CALLE%20FUENTE%20DE%20LA%20SALUD,2(@)/C%20-%20PLANOS/02%20-%20ORDENACION%20-%20PLANEAMIENTO%20GENERAL.pdf

Según esto, a Grupo Lar le correspondería poner en zona verde el montículo que queda a la derecha de la calle cortada. No el montículo que queda a continuación de la calle cortada. Vamos a ver que zona acondicionan, porque si acondicionan todos los montículos que hay, están entrando en terreno "en teoría" de Hivernia. Y si entran ahí, también deberían "poder" continuar la calle cortada y hacer la curva sin problemas. Si nos ponemos puntillitas con los límites y delimitaciones, habría que seguir este tema.


 

 
L
LARISTA
12/11/2009 10:15

El contenido de las reuniones no se va a tratar en este foro. Es fundamental asistir a las reuniones o en su caso mandad a algún representante para que os informe.

Micheleti, el montón de tierra que comentas (supongo que te refieres al del muro-calle cortada), según el proyecto no son zonas verdes, es una bifurcación de la calle para salir al Vial a la izquierda y de frente para salir a Fuente de la Salud (por los de Noriega). ¿Por qué dices que son zonas verdes?

 
J
Jackie_Estacado
12/11/2009 10:09
ya hay un hilo sobre el tema

el grupo es :

http://es.groups.yahoo.com/group/paseodelatoscana/

saludos

 
A
andalusi
11/11/2009 21:34
Hola vecinos. Si pudieramos ponernos en contacto con alguién para saber de las reuniones .........ahí estariamos. Como encontramos el grupo de yahoo?
 
N
nycola
11/11/2009 16:56
muy buenas he estado hablando con la gerencia ademas de con el grupo lar, lo del tema del muro olvidaros hasta que no lleguen a un acuerdo parece ser que el muro pertenece a ivernia (baldomero-noriega) y por ahora no estan por la labor de quitarlo y las cocheras del edificio 1 la unica entrada es por el muro (primeros ineteresados en hecharlo abajo grupo lar) a la pregunta en urbanismo de "pero si al grupo lar le viene bien quitarlo y le hace falta lo pueden hechar abajo no?" respuesta de urbanismo. Si tienen el permiso del Ivernia supongo que si pero el muro es PROPIEDAD  de Ivernia (baldomero-noriega), y parece ser que estos ultimo no tienen intencion.
Lo del tema de las losetas del edificio es que no se han caido parece ser que estaban defectuosas y las han quitado. ( opor lo menos eso me han dicho los de lar) que han quitado mas de una.
por lo demas no se nada nuevo,
 
hasta la siguiente

adios
 
M
MICHELETI
11/11/2009 16:38

Buenas tardes:

Respecto a la anchura de la puerta anti-incendios se debería de comprobar la medición, vereis como seguro que no se cumple con lo estipulado, al igual que tantas otras cosas que si nos pusieramos a investigar nos daríamos cuenta que esta gente nos ha engañado desde el principio.

Por cierto sabeis si han comenzado a limpiar y allanar el monton de tierra que tenemos enfrente de los portales y que supuestamente son zonas verdes según el proyecto.

Saludos y seguimos en contacto.

 

 

 

 

 
J
Jackie_Estacado
11/11/2009 16:35
Vamos a ver si ponemos un poco de orden en todo esto, Que el foro empieza a ser NO ME CHILLES QUE NO TE VEO.....

Skymol. Andalusí, Nycola y el resto de interesados, que  no han asistido a las reuniones.

Es muy importante que asistais a las reuniones, si no podeis, que alguien asista en vuestro nombre.

Si alguien quiere saber mas, hay un grupo en yahoo creado, apuntaros al grupo , y dejad vuestros datos, para apuntaros en la lista de correos.


Saludos.


 
L
LARISTA
11/11/2009 14:59
Sí, si en términos generales los pisos por dentro no están mal (por ahora, habrá que ver las instalaciones). El problema es todo lo que los rodea y los accesos. Es una auténtica ratonera llena de escombros y ESTO NO ES LO QUE NOS VENDIERON. Sólo pedimos que se ajusten al planeamiento original. A la maqueta que se exhibe en la oficina.
 
J
Jackie_Estacado
11/11/2009 14:19
Buenas a todos.

Estamos manteniendo reuniones periodicas, a las que es muy importante que asistais
todos los interesados .

En cuanto tengamos fecha para otra reunión se comentará en el foro, estad pendientes.

Saludos

Editado por jackie_estacado 11/11/2009 14:19
 
L
LARISTA
11/11/2009 13:08

Por favor, sería muy interesante que alguien pueda medir en una de las visitas a los pisos, la anchura de la puerta anti-incendios que hay en el rellano de cada planta. Por lo visto, debe tener una anchura mínima de 80 cm y a simple vista parece excesivamente estrecha. Un auténtico problema a la hora de la mudanza y mover muebles ya que no existe otra opción que las escaleras para transportarlos.

Gracias.

 
A
andalusi
10/11/2009 22:18
Hola a todos, somos vecinos también. Estoy intentando escribir aqui. Hasta ahora sin éxito. M&P
 
N
nycola
10/11/2009 13:03
muy buenas ya he llegado de viaje para variar no pude asistir a la reunion se sabe algo nuevo?
 
M
MICHELETI
05/11/2009 16:26
Buenas tardes a todos:

Esta noche no podré acudir la cita pero me mantendré informado.

Estoy haciendo unas gestiones para conecer exactamente la situación urbanística de algunos temas de la promoción. Creo hay algunas deficiencias bastante importantes para que no concedan la licencia de 1ª Ocupación o bien podamos impugnar legalmente la concesión de la misma.

Ya os contaré todo esto en una próxima reunión de vecinos.

 
L
Lar2
05/11/2009 15:03
Larista,
si no te importa no hables de ese tema por aqui. Eso es mejor por mail.
 
L
LARISTA
05/11/2009 14:45
Por cierto, en la reunión de hoy puede que se haga una provisión de fondos. La cuota sería unos 20-30 euros por propietario. Sería conveniente el aportarlos ya hoy. Es importante que venga el mayor número de propietarios posibles a la reunión.
 
L
LARISTA
05/11/2009 14:21
Joder, no sabía que los habían despedido. Eso es seguro por la información que nos daban. Informaban mejor que la propia promotora, no les interesaban que estuvieran ahí, está claro. Es que es de verguenza. Y lo de los desperfectos ya lo he comentado varias veces, su idea es que los pague después la Comunidad. Pues a ver si se van a comer los pisos con patatas como sigan así.
 
J
Jackie_Estacado
05/11/2009 09:25
Es totalmente cierto lo que comentáis, ayer lo hablábamos en casa.

Supongo que estamos pagando los platos rotos de los especuladores que compraban sobre plano y revendían antes de las escrituras, y que han hecho que se pierda el respeto al cliente.

Los gestores de la promotora han perdido la noción de la realidad, todo culpa del
periodo de bonanza anterior, deberían de cuidar estos aspectos, del todo vale.


La situación es cuando menos totalmente surrealista :

- Hay un hombre viviendo en unas condiciones infrahumanas vigilando unas viviendas de miles de millones de euros y sin cobrar. Cuando les dices a la promotora que los jardines públicos quedan a muy poca separación de la urbanización, y zonas oscuras del polígono sin salida , te dicen que contrates seguridad privada, para estar tranquilos.

- Se desprenden losetas y desde la promoción te dicen que: “no pasa nada” ( voy también a comprarle un casco a mis hijos por si las moscas)

- Te enseñan pisos terminados, pero mal terminadas fachada, zonas comunes y alrededores, como si no le importara a nadie, cuando tenia que estar todo IMPOLUTO, te dicen :" No os preocupéis, cuando firméis todo se arreglará"  y lo que han hecho es poner 2 losetas...(me suena a, vosotros ir haciendo un informe de los desperfectos que ya si eso lo areglamos nosotros, si eso, mas adelante lo vamos viendo ya.. si eso...)

Ojalá se den cuenta de esta situación absurda por la que estamos pasando, y le pongan remedio, por que algunos seguimos teniendo ilusión en vivir en esta promoción.


 
P
Paseando
05/11/2009 08:24
La verdad es que sí, es vergonzoso. No me extrañaría nada que hubiesen despedido a los dos pobres que había antes porque eran los únicos que nos contaban algo cuando pasamos por allí... y se han traído a uno que no tiene ni papa de español, así al menos se aseguran que no nos enteramos de nada...

Por cierto, las 2 losetas corroboro que no pueden estar peor puestas de lo que están. Se nota muchísimo. A mí no me preocupan esas 2 losetas, sino todas las demás que no han tocado. Quien nos asegura que dentro de uno o dos meses empiezan a caerse el resto?
 
R
rafale
05/11/2009 08:20
Lo que es vergonzoso, independientemente que le paguen o no, son las condiciones en las que esa gente "vive" allí, bajo techo de bolsas de plástico y cartones, con un hornillo y sin baño. Alguien de los que se le llena tanto la boca con tanto"asunto social" debería pasar por allí y ver si eso es denunciable. ¿Y la gerencia, hace la vista gorda con estas cosas, o acaso no son funcionarios del Ayuntamiento tambien?

Menuda imagen, Grupo Lar. Ahora vayan y subvencionen conferencias por los derechos humanos y la calidad de vida...un "give me two"...sisi..."two chabolas"

Lo siento pero desde la primera vez que vi aquello sentí verguenza ajena. Que paguen seguridad privada o que no pongan a nadie. O si ponen a un "sin papeles" al menos que sea con dignidad.

Vergonzoso, siglo XXI.
 
L
Lar2
05/11/2009 07:12
Por cierto,
ya han "chapuceado" la fachada y han tapado las dos losetas que se cayeron. Yo no soy albañil ni entiendo, pero se ven las juntas entre las losetas que es un gusto!, están super mal puestas!. No quiero ni pensar que cuando pasen algunos meses se empiecen a caer todas.

Voy ahora mismo a comprarme un casco!

Ah, otra cosa. Al pobre hombre mauritano que cuidaba nuestra obra o le han despedido o se ha largao. A mi en su día me comentó que le debían 3 meses de sueldo y ayer me encontré a un larguilucho (moro también) que más que un guarda parece un corredor de 5.000 metros o 10.000 por lo flaquito que está; menos mal que con lo que le de Lar va a engordar...jejeje...
 
Firenze
Firenze
04/11/2009 12:59
Tomado del Foro de Mairena. Al parecer, no se están haciendo cargo de los desperfectos, sino que han firmado y se han lavado las manos. Como en nuestro caso, la constructora también tiene problemas. Según me han comentado, los flecos que tiene Lar de cara a que nuestros pisos estén adecuados, son varios.

¿Y BBVA?, ¿os ha llamado, no?, jajajaja. Es por introducir un tono de humor, que falta nos hace, a ver qué noticias tenemos mañana y a ver cuándo ésto termina.

Un saludo.


Publicado el jueves, 29 de octubre de 2009 14:42

Bueno vecinos, parece que la cosa se está poniendo bastante seria con nuestros queridos amigos d Grupo Lar.

El tema es q al parecer tiene problemas de pago con Ferrovial, la constructora, y x eso se han ido de la urbanización, y apenas tienen personal allí trabajando.

A nosotros los problemas q tengan entre ellos nos tiene q dar igual, pero nos afecta directamente, ya que hasta q no arreglen sus diferencias, no van a reparar los partes de desperfectos q se han entregado a partir de septiembre, incluyendo los últimos x las lluvias d la semana pasada, ascensores pendientes, etc...

Por lo tanto, os animo a q cada uno d nosotros q tengamos partes pendientes, pongamos una hoja de reclamaciones en la oficina de venta, y a los 10 días pongamos la correspondiente reclamación en la OCU (Oficina del Consumidor), situada en el Bar Citröen, en el Prado de San Sebastián.

Han demostrado varias veces q d esta forma se ponen las pilas e intentan solucionar las cosas.

Tenemos q remar todos juntos contra estos personajes q se están riendo d nosotros en nuestras narices.
 
J
Jackie_Estacado
04/11/2009 10:01
post duplicado , 
Editado por jackie_estacado 04/11/2009 10:03
 
J
Jackie_Estacado
04/11/2009 09:29
Si larista.

Hemos quedado a las 8:30 el jueves, en la zona del vial.


Saludos.
 
E
El Paseante
04/11/2009 09:22
Ayer estaban con el andamio para poner la placa de la fachada caida
 
L
LARISTA
04/11/2009 08:56

Este jueves tenemos otra reunión a las 20:30h, ¿no?. Creo que fue eso lo que se habló en la última reunión.

Ahora que han vuelto a llamar a la gente para ver los pisos, si alguno ha visto algún defecto más en la promoción o algo que no este deacuerdo que lo diga.

 
L
Lar2
03/11/2009 18:40
Buenas a todos. Es muy importante que asistais a las reuniones, pues se están tratando temas que afectan a todo el mundo.

El pasado jueves estuvimos 20 personas y se hicieron grandes avances, asi que os piso a los que entrais en el foro y no vais a las reuniones que, si no quereis después quedaros "fuera de juego", intenteis venir y aportar vuestro punto de vista y sumaros a alguna de las posturas para resolver estos problemas que tenemos.

 
M
MICHELETI
03/11/2009 08:22
El viernes pasado estuve hablando con el responsable de planemiento de la gerencia y le recordé que, conforme nos comentaron en la última reunión con el Gerente de Urbanismo, le iban a exigir a la promotora que quitaran el montón de arena que tenemos enfrente del acceso a la promoción porque es una zona verde. Él me comentó que ese mismo día él personalmente había ido a comprobar como iba ese tema y que se quedó sorprendido de qué aún eso estuviera así y que esta semana llamaría a Lar (Sevilla) para interesarte por este tema.

Además también le pregunté por el alumbrado público, puesto que en los planos aparece en la acera del portar, 5 puntos de luz y no se habían instalado ninguno de ellos. Me comentó que iba a consultar con el responsable del Ayuntamiento para conocer si había existido algún cambio en la ejecución.


Seguimos en contacto.

 
M
MICHELETI
03/11/2009 08:13
Buenos días:

Os adjunto un escrito de uno de los clientes de LAR en Madrid para que tengamos mucho cuidado con esta gente...(lo podeis leer en el foro en la fecha indicada)


Publicado el viernes, 22 de febrero de 2008 10:03

Hola a todos, yo solo puedo dar mi opinion sobre grupo Lar, y desgraciadamente es nesfasta, espero poder ayudaros.
Compramos a Grupo Lar un piso en la urbanizacion ALFAGUARA en el PAU DE VALLECAS en Madrid.
Desperfectos miles y noches sin dormir cientos,yo entré a vivir en noviembre de 2006 y ha dia hoy todavia me faltan cosas que estos señores ni los han arregaldo ni tienen interes.
Que un rodapie te lo pongan fatal te fastidia pero mucho ojo con los desperfectos en las zonas comunes que hay si que se columpian. EScrituramos en Noviembre y hasta abril no tuvimos agua del Canal Isabel II, asi que imaginaros
Todas nuestras quejas han tenido que ir a través de burofax.Y lo peor de todo es que la comunidad se ha tenido que meter en jaleos de abogados, peritaciones...
En fin... que mucho ojo con estos señores y mucho animo no os desanimeis que esto es David contra Goliat.
Suerte y espero que no os pase lo mismo que a nosotros.
Podeis comprobar todos nuestros problemas en internet
 
L
ligero
29/10/2009 17:49
Buenas tardes a todos
Quería asistir esta noche a la reunión prevista, pero me resulta imposible.
Entiendo que estamos en una situación complicada porque nos resulta muy difícil prever que, una vez concedida la licencia de ocupación, nos van a arreglar los desperfectos. Habría que saber en qué situación está Garasa, ya que es la empresa constructora la que tiene la obligación, según el contrato que hemos firmado, de reparar todos los desaguisados que  hayan cometido y para ello tiene un plazo de un año. Sabemos que Garasa estaba hace algún tiempo en concurso de acreedores, pero actualmente ¿cómo está? Si debe dinero a empresas que le han trabajado y éstas tienen dificultades para cobrar. ¿Cómo nos van a arreglar lo nuestro?.
Un saludo
 
M
meparecebien
29/10/2009 15:55
 Hola Larista.:

Mira, hace 15 dias estuve dentro y el cesped segun me contaron estaba recien plantado; hoy la zona delantera del edificio incluida la piscina, la he visto con bastante mas cesped, includo he tocado la tierra y estaba mojada como recien regada.
Tambien he visto la zona de paddel y la verdad que el cesped esta espectacular, para cortarlo, pero creo que la explicación puede ser que este orientado hacia el norte y la sombra del edificio lo esta beneficiando, en fin no soy muy entendido, pero en cuanto a jardineria con respecto hace 15 dias creo ha mejorado. Lo que me preocupa a mi es¿ que va ha pasar con toda la zona de terrizo de delante del edificio, la que supuestamente tendria que edificarse?.
 
L
LARISTA
29/10/2009 14:57

Buenas meparecebien, pregunta a tu amigo Sidi por qué hay cesped en la zona de la pista de paddle y en la de la piscina casi no hay, cuando se ha plantado a la vez en los dos sitios. ¿Tal vez porque la manguera con la que riegan llega a la pista de paddle y no a la piscina?. No sé si no está operativo el sistema todavía o falta darles autorización del agua o algo pero no se riega con los sistemas de aspersión porque NO SALE AGUA. Lo de la caseta de la piscina es una verguenza. Y el Ayuntamiento pidió que limpiaran la zona del muro y quitaran los montículos de tierra. No nos hagamos ilusiones con la continuación de la calle.

 
M
meparecebien
29/10/2009 14:48
 Hola..............Buenas, lo hago timidamente para no molestar a nadie.:

Querría comentar un par de asuntos:

     Hoy me he pasado por la obra y mi amigo Sidi  me ha invitado a entrar en la urbanización, me ha comentado que hoy no ha habido visita a pisos, pero si que ha llegado un Sr. del Ayto. de Córdoba y ha estado haciendo fotos por la parte de Chinales a la zona de tierra anterior al muro, osea a la continuación de la calle, y ademas ha efectuado el siguiente comentario.: " Pero todavia está esto así".
     Por otro lado ha estado un señor midiendo para colocar un andamio y colocar la piedra que seta caida en la esquina lado chinales.
     Quisiera comentar un par de cosas mas.: parece ser que el sistema de riego funciona bien, puesto que todas las zonas verdes estan mojadas y el cesped ha experimentado una impor tante mejora con respecto hace 15 dias. Otra cosa la caseta -vestuario junto a la piscina, eso si es una autentica pena, deberiamos pedirles que fuera de oto material u otra calidad, que ademas eso vale dos pesetas.

     Sin otra, me despido de Vds, un saludo




 
L
LARISTA
29/10/2009 11:27

Estoy de acuerdo con Skimol. Yo también creo que debemos primero plantear un escrito firmado por todos los propietarios que no están de acuerdo con los defectos actuales de la promoción. Debemos comunicarles nuestro malestar por la situación y pedir una reunión con ellos para que nos aclaren todo. Si esta iniciativa no es fructífera, ya el siguiente paso sería empezar con abogados.

Esta tarde nos vemos allí. No creo que Laura este a esa hora todavía por los pisos pero cualquiera que tenga visita con ella puede entregarle el escrito. 

 
M
MICHELETI
29/10/2009 08:17
Esta noche nos veremos allí sobre las  20.30 h.

 
L
Lar2
28/10/2009 15:17
Mañana jueves a las 20.30 en las banderitas estaremos...
 
P
Pitoniso
28/10/2009 08:58
Buenos días vecinos,

aunque escribimos poco, nosotros seguimos la evolución de todo a diario. No pudimos asistir a la última reunión, pero sí que iremos a ésta. Estaremos allí el jueves a eso de las 20:30h, y, en mi opinión es mejor hacerla en el lado de las banderitas (la zona que pega al vial) por la iluminación y la facilidad de llegar andando. No creo que haya cambiado nada por la otra parte como para hacerla allí y verla.
Pues nada, allí hablaremos y pondremos en común lo que hayamos indagado cada cual. Por mi parte, ya tengo a mi abogado rastreando en los papeles para asegurarme que todo me lo den lo mejor posible.

Un saludo y hasta el jueves.
 
L
LARISTA
28/10/2009 08:46

Ok. Nos vemos el jueves a las 20:30 h. Yo preferiría mejor por la parte del Vial ya que vengo a pie y si no tengo que rodear todo el polígono gracias al MURO. Aparte de que no hay iluminación.

Parece que están volviendo a llamar para ver los pisos. Por lo visto, han estado casi dos semanas parados, sin llamar a nadie. Parece que los problemas con la licencia paralizaron el tema. Por cierto, para los que vayais a verlos fijaros en la caseta de la piscina: las puertas no abren bien, se encasquillan en el suelo. Tiene las bisagras ya oxidadas y algunas maderas se han pujado, saltando los clavos que las sujetaban. Otra cosa, parece que el sistema de riego de las zonas verdes no funciona, está obstruido.

 
T
toquemaos
28/10/2009 08:20
ok, vecinos el jueves a las 20:30 pero donde por la parte de chinales no?.
Creo que eso dijimos en la última reunión para inspeccionar el terreno.
 

Fin del hilo
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