Hola vecinos.
Al final no he podido ir a hablar con Paz/Ana como era mi intención por problemas de logística, pero me he acercado a Caja Duero y Caja Mar antes de ir a trabajar para informarme sobre la hipoteca libre. Os cuento:
* Caja Duero:
- Por mi edad, 38 (una jovenzuela....), me ofrecen una hipoteca máximo 25 años.
- Dan hasta el 100% del valor legal del piso. Como son de protección oficial nos ahorramos la tasación porque ya la tenemos hecha.
- Euribor + 0,75
- Interés variable: 4,86%
- Comisión apertura: 1%
- Comisión estudio: 0%
- Amortización parcial: 0%, simepre que no supere el 25% del capital.
- Subrogación con otra entidad: 1%
- Tienen un sistema de bonificación hipotecaria que permite reducir en 0.25 puntos porcentuales el tipo de interés establecido en contrato. Depende de si domicilias la nómina o no, si contratas seguro de hogar o vida con ellos... Cuestión de leer aún más...
- Para el préstamo personal me piden aval. Esto, ya sabeis, caso por caso y banco por banco...
* Caja Mar:
- Me ofrecen pagar la hipoteca hasta un total de 40 años y eso que también me han preguntado la edad...
- Ah! Importante, tener unos ingresos anuales de 30.000€. Si no es así el estudio es aún más concienzudo y cabe la posibilidad de que te pidan avalista.
- 100% valor legal del piso.
- Euribor + 0,49% si domicilio la nómina y el 0,74% si no lo hago.
- Interés variable: 3,70%
- Comisión apertura: 1%
- Comisión estudio: 0%
- Cancelación parcial: 0% (mínimo 1.500€ y, a partir de ahí, múltiplos de 1.500.
- Cancelación total: 0,5%
-No me piden aval para el préstamo personal y me han mirado 12000€ a pagar, eso sí, en 5 años: si aplican el 5,5% interés, sale una cuota de 229.21€ y, si fuera el 6% ; 231.99€.
En ambas Cajas hay que tener en cuenta el tema de gastos: IVA, notaría, registro..., pero os digo que en Caja Mar me han dado un coste menor.
Una compañera de trabajo me ha hablado de la sucursal de La Caixa donde tiene ella su hipoteca y me ha pasado con el subdirector, después de ponerle en antecedentes. La conversación ha sido mínima porque lo primero que me ha dicho es que sólo me podían facilitar el 80% de la tasación y que variaría poco de la que ya tenemos, por lo que muy amablemente le he dado las gracias y le he tachado de la lista.
Todo esto que os cuento no sé si es general para todas las sucursales. Yo he estado en las que están situadas, respectivamente, en la C/ Francos Rodriguez.
La verdad es que mañana voy a llevar la documentación a Caja Mar a que me hagan el estudio. Por hacerlo no pierdo nada y, si me lo aprueban, entonces iré al banco con el que trabajo a apretar las tuercas y, al menos, me lo igualan. De ser así, mucho me temo que pierdo el tema de las ayudas a favor de poder amueblar la casa con lo mínimo y dar de comer a mis hijos. Bueno, hoy es jueves, 6 aciertos de una primitiva también me ayudarían. Por soñar no pierdo nada, ¿verdad?
Si mañana me paso por otro banco os lo contaré.
Que logreis descansar....