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rafael33
29/12/2006 09:47
gerar dijo:

me parece una letra muy alta para ser pisos de proteccion oficial yo tenia oido que seria una letra de 400 a 450 euros no se ya veremos



Efectivamnete.

En mi mensaje anterior me hice yo las cuentas de la vieja, y claro , lo hice mal...
Es que lo del interés compuesto no lo termino de pillar...

Aquí os pongo enlaces a dos simuladores de hipotecas.
Simuladore de hipotecas

http://www.finanzas.com/calculadoras/simulador.asp

http://www.bancopopular.es/simuladores/Hipotecas.asp

Se quedan mucho más manejables.
Probad a pone un 7% de interés, que nunca se sabe...
 
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rafael33
29/12/2006 09:38
paloma calvo dijo:

Hola vecinos:

feliz navidad.
La hipoteca la hacemos con cajamadrid y tengo entendido que las condiciones son mejores que en mercado libre ; si queremos, podemos cambiar de banco, pero perderíamos esas condiciones. me lo dijeron en caja madrid. No sé si obligarán a domiciliar las nóminas y demás, pero a lo mejor nos dejan absorber otros préstamos en esa hipoteca (para primeros pagos, para amueblar, o lo que sea).

También nos dijeron que se pedirían a través de la emv ayudas de la comunidad de madid, pero que tardan dos años en concederlas. ¿alguien sabe qué clase de ayudas, qué cuantía?

Ojalá las próximas navidades las celebremos en nuestras casas.


Ojalá nos dejen pedir más del 80% del valor d ela casa en la hopoteca con Caja Madrid.
Pero por la experiencia de un amigo mío en Coslada me temo que no.

Creo que este tipo de préstamos se llaman préstamos convenidos.
Buscad información en internet, me suena que el máximo es el 80% del valor de lacas.

Pero como siempre no estoy seguro.
 
C
cimarron
29/12/2006 08:29
Hola paloma calvo, cuando dices "alomejor nos dejan absorber otros préstamos en esa hipoteca", puedes concretar algo mas? porque para mi es un dato importante para pensar en cambiarme a otro banco la hipoteca, o no, precisamnente para eso, muebles, etc.....
 
C
cimarron
29/12/2006 08:26
...
 
P
paloma calvo
28/12/2006 21:59
Hola vecinos:

feliz navidad.
La hipoteca la hacemos con cajamadrid y tengo entendido que las condiciones son mejores que en mercado libre ; si queremos, podemos cambiar de banco, pero perderíamos esas condiciones. me lo dijeron en caja madrid. No sé si obligarán a domiciliar las nóminas y demás, pero a lo mejor nos dejan absorber otros préstamos en esa hipoteca (para primeros pagos, para amueblar, o lo que sea).

También nos dijeron que se pedirían a través de la emv ayudas de la comunidad de madid, pero que tardan dos años en concederlas. ¿alguien sabe qué clase de ayudas, qué cuantía?

Ojalá las próximas navidades las celebremos en nuestras casas.
 
G
gerar
28/12/2006 17:52
me parece una letra muy alta para ser pisos de proteccion oficial yo tenia oido que seria una letra de 400 a 450 euros no se ya veremos
 
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rafael33
28/12/2006 16:08
gerar dijo:

mas omenos sabriais decirme cuanto os va a quedar de letra

Pues la verdad es que no lo tengo nada claro, pero déjame pensar...

96000 de préstamo, al 7% anual serían 6720 euros de intereses al año.
que en 25 años harían
168000 euros de intereses acumulados en 25 años.

En total al banco habría que devolverle cerca 168000+96000 euros en 25 años

264000 euros en 25 años hacen cerca de 880 euros al mes.

Evidentemente no creo que estas cuentas sean las correctas.
He puesto un interés del 7% por que nunca se sabe cuánto va a subir el euribor...

Si las cuentas las hago al 3,1% inicial que nos pone, sale como 568 euros al mes...

Pongo como capital prestado 96000, que sería el 80% de 120000 euros que puede ser el precio de una de nuestras casas, sin IVA, que el IVA lo pagamos de nuestros ahorros iniciales.
 
G
gerar
28/12/2006 13:41
mas omenos sabriais decirme cuanto os va a quedar de letra
 
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rafael33
28/12/2006 12:38
lunamartin dijo:

Hola,yo entregué ayer los papeles y me dieron dos fotocopias del contrato.


A mí me dieron un fotocopia sólo.
 
L
lunamartin
28/12/2006 12:36
Hola,yo entregué ayer los papeles y me dieron dos fotocopias del contrato.
 
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rafael33
28/12/2006 09:31
La Lopez dijo:

Rafael33 dijo:

Me ha surgido una duda.

¿Cuando se firme la hipoteca, Caja Madrid nos podrá obligar a domiciliar las nóminas y los recibos en el banco?

¿Alguien sabe algo al respecto?


Buena pregunta. Pero tambien tengo otra: y si no quisiéramos mantener la hipoteca con Caja Madrid qué pasaría? nos dejarían?


Pues la verdad es que me da la sensación de que no.
No estoy muy puesto en leyes, pero en el contrato que hemos firmado, pone algo de mantener ese préstamo como 10 años.

Además creíentender que el teme de las ayudas eran básicamente el prestamo este, por que un préstamo a un tipo del 3,1 hoy en día, ...

Y mira que me fastidia que sea con Caja Madrid, pero en fin. Puestos a casarme ... :)
 
L
La Lopez
27/12/2006 19:19
juanitus dijo:

os han enviado la carta de hacienda?

A mí es que me la dieron en el momento en la delegación de hacienda...
 
L
La Lopez
27/12/2006 19:18
Rafael33 dijo:

Me ha surgido una duda.

¿Cuando se firme la hipoteca, Caja Madrid nos podrá obligar a domiciliar las nóminas y los recibos en el banco?

¿Alguien sabe algo al respecto?


Buena pregunta. Pero tambien tengo otra: y si no quisiéramos mantener la hipoteca con Caja Madrid qué pasaría? nos dejarían?
 
R
rafael33
27/12/2006 15:32
juanitus dijo:

os han enviado la carta de hacienda?

Si, de hecho esta mañana he entregado todos los papeles.
 
J
jtf_tre
27/12/2006 15:03
Buenas vecinos, antes de nada felices fiestas.

Alguno de los que no han firmado aun, por el adelanto de los pagos, tiene alguna noticia nueva.


Muchas gracias y salu2
 
J
juanitus
27/12/2006 14:24
os han enviado la carta de hacienda?
 
R
rafael33
27/12/2006 12:59
Me ha surgido una duda.

¿Cuando se firme la hipoteca, Caja Madrid nos podrá obligar a domiciliar las nóminas y los recibos en el banco?

¿Alguien sabe algo al respecto?
 
Y
yudy09
27/12/2006 11:26
Feliz navidad vecinos!

Entregada toda la documentación. Y preguntado cual sera el siguiente paso. Respuesta: Esperar a que os llamemos para ver los fallos.

Ojala sea pronto!!!!

Un beso a todos.
 
L
leticia78
25/12/2006 23:42
¡¡FELIZ NAVIDAD VECIN@S!!!

Gracias por las fotos. Los bidones deben de ser los termos para el agua caliente que acompañan a las placas solares, no??

Solo un deseo: La proxima Navidad en nuestras casitas!!!
 
J
jlopez25
23/12/2006 13:19
Buenas! Yo fui a lo de Hacienda la semana pasada y ya lo me lo han mandado por correo.
Saludos!
 
L
La Lopez
21/12/2006 23:48
Que yo sepa no tienen fecha de vencimiento ni nada parecido. Son documentos oficiales que servirán cuando los presentes en la EMV, siempre y cuando no pasen varios meses. Pero en este cadso sería cuestión de días, desde finales de diciembre que los solicites hasta enero que te llamen. No tiemes por qué preocuparte, creo yo. Pero llama a Encarna para tu tranquilidad y se lo comentas o que alguien lo pregunte allí el día que vaya a firmar el contrato.
 
J
jtf_tre
21/12/2006 23:07
Buenas vecinos.

Aun nome han llamado, soy unode los que tienen que llamar en enero.

De la gente que ya ha pedido la declaracion y la documentacion de registro.

Me podia decir que plazo de caducidad tienen, para ir a por la documentacion antes de que me llamen.

Gracias
 
A
anusskita
21/12/2006 22:28
Gracias Rafael33 por contestarme, la verdad es que mucha gente me esta hablando bastante bien de la zona. Entre en este foro porque era la misma zona la UE6 pero me han comentado una chica goofy_ana que es de la 14º convocatoria que el CAD está en la zona UE1.
Un saludo y feliz navidad a todos
 
L
La Lopez
21/12/2006 20:35
Ally dijo:

La lopez: A que delegación de Hacienda has ido?

Hola Ally, he ido a la de Retiro.
 
A
Ally
21/12/2006 20:08
La lopez: A que delegación de Hacienda has ido?
 
L
La Lopez
21/12/2006 19:14
Hola. He ido hoy a la delegación de Hacienda y quería comentaros que el certificado de la declaración de la renta me lo han dado en el momento.Nada de una semana ni por correo.
Un saludo,
 
R
rafael33
21/12/2006 17:07
anusskita dijo:

Hola a todos!! soy adjudicataria del ensanche 24 de la convocatoria 16º de EMVS, siento entrometerme en vuestro foro, pero es que estoy un poco perdida porque no conozco la zona, entonces quisiera saber un poco de la zona, y donde puedo conseguir las dotaciones o equipamientos, es que veo el numero de parcela pero no encuentro lo que es cada una..
Por cierto que tal esta la zona??
Gracias y un saludo a todos.


Hay varios sitios en los que puedes mirar para informarte.

http://www.ensanchevallecas.com/
Aquí tienen un mapa con las diferentes parcelas.
Cada color indica el tipo de uso que va a tener.

Las zonas verdes, serían eso, parques y jardines.
Creo que las zonas azules serían equipamientos públicos, colegios, ...

http://paudevallecas.org/websocios/index.php?option=com_frontpage&Itemid=1
Esta es la de la asociacion PAU de vallecas, que se mueven mucho por los problmas del ensanche.

http://www.paudevallecas.org/foropau/index.php
Esta es la del foro de dicha asociación, está muy bien.

La zona ahora mismo está en construcción.
Tenemos una depuradora y una incineradora relativamente cerca, de hecho dicen que según sople el viento huele de pena.

En esta zona van a poner un CAID, no nos olvidemos que es Vallecas, no la Moraleja.

Pero vamos, que es una zona virgen, con todo lo bueno y lo malo que eso implica.

Es decir, vamos a tener mucha lucha vecinal por nuestro barrio.
Pero el barrio va a ser lo que nosotros hagamos con él.
No sé si me explico.
 
V
vallecanos
21/12/2006 15:09
hola,queria preguntaros dos cosas:los 1500e,cuando los piden? y otra cosa ese dinero y todos los gastos de escritura y demas se pueden pagar con el dinero de la cuenta vivienda.gracias y feliz navidad!.
 
M
MAJOLU
21/12/2006 12:53
VERONICA, LOS 1500 EUROS SON PARA REPARTIR ENTRE:
NOTARIA
REGISTRO
GESTORIA
MUY IMPORTANTE, ESTOS 1500 EUROS SON UNA PROVISION QUE NOS PIDE LA GESTORIA QUE HAGA LOS TRAMITES DE REGISTRO Y DEMAS, PERO NO ES LO QUE COSTARAN LAS ESCRITURAS, LOS GASTOS DE NOTARIA SON LO MAS BARATO DE TODO, LO MAS CARO ES EL REGISTRO Y LA GESTORIA.
 
A
anusskita
21/12/2006 09:03
Hola a todos!! soy adjudicataria del ensanche 24 de la convocatoria 16º de EMVS, siento entrometerme en vuestro foro, pero es que estoy un poco perdida porque no conozco la zona, entonces quisiera saber un poco de la zona, y donde puedo conseguir las dotaciones o equipamientos, es que veo el numero de parcela pero no encuentro lo que es cada una..
Por cierto que tal esta la zona??
Gracias y un saludo a todos.
 
A
alexmad75
21/12/2006 08:13
Verónica,
ayer fuí y nos comentaron el tema del pago antes del 30 de diciembre.
Los tres pagos a realizar a la entrega de llaves son:
- 3 pago a cuenta
- Iva de la parte por la que se va a realizar la hipoteca
- 1.500 € de deposito para escrituras y demas.
 
V
veronica_niagara
21/12/2006 00:36
Por cierto alexmad75 se pueden llevar los papeles en enero porque saben que van a tardar, pero lo que nos han recalcado es que el pago hay que hacerlo antes del 30.

Una de las cosas de las que no me he enteré es de los tres pagos que hay que hacer a la entrega de llaves, uno lo tengo claro que es la tercera carta de pago, otro es un deposito de 1.500 € aunque no se para qué, ¿y el tercero? ¿será para las escrituras?¿alguien sabe por cuanto van a salir? Espero que alguno de los que estabamos allí se enterase a ver si me lo podeis contar. gracias
 
V
veronica_niagara
21/12/2006 00:29
por cierto alexmad75 se pueden llevar los papeles en enero, porque saben que van a tardar pero algo que nos han recalcado es que el pago hay que hacerlo antes del 30/12/06.
 
V
veronica_niagara
21/12/2006 00:24
Buenas noches,

Hoy he ido a firmar y he preguntado explicitamente si se verían los fallos después de la entrega de llaves y me han dicho que no, que nos llamarán antes para verlo.

Por otro lado hablando con gente que trabaja en constructoras me han dicho que es normal que pongan que la fecha de entrega es para junio, aunque en el boe se hubiese publicado marzo, ya que de otro modo la ley les obliga a darnos una cantidad x (más o menos 600 €)
por cada mes que se retrasen aunque no lo ponga explicitamente en el contrato de compra-venta.
No se si será cierto pero así espero que sea.

Un saludo y a esperar.
 
L
La Lopez
20/12/2006 21:41
Por cierto, álguien sabe si se puede solicitar el certificado de la declaración de la renta por internet? Estoy en la página de la Agencia Tributaria y no veo nada de nada...
Gracias.
 
L
La Lopez
20/12/2006 21:06
Hola. Yo he ido hoy a firmar y creo recordar que mi trastero tambien mide 5,5m y la plaza de garage unos 10m útiles. Supongo que todos medirán lo mismo, independientemente de los m2 del piso.
Y, bueno, todo lo que habéis dicho ya es lo que nos han contado hoy.
 
A
Ally
20/12/2006 18:22
Hola chicos,

A los que habeis ido ya, os pone cuanto miden vuestros trasteros?
 
R
rafael33
19/12/2006 11:24
Esa es una de las coñas.
Qeu los fallos se veróan desùés de la entrega, es decir en Junio...
Al menos es loq ue yo les entendí...

Y claro cuanto más tarde se le comunique a la cosntructora los fallos, más pereza les va a dar arreglarlos...
 
E
estesminick
18/12/2006 20:55
Muchas gracias por las fotos, Ally,la verdad es que parece mentira que vayan a tardar tanto en darnos los pisos, pero si están casi terminados!!!

Por cierto,¿os dijeron algo de poder ver los fallos antes de la entrega?

Yo también corro la Sansil, o haré lo que pueda!! por nuestro nuevo barrio!!

Saludos
 
R
rafael33
18/12/2006 16:02
Tienen que ir todos los titulares.
Hay que ir con el DNI, para que comprueben la identidad de los titulares.
-------
La fecha de entrega es en Junio, pero nos dijeron que se podría adelantar, que ese fecha era ya con un margen de seguridad, y que sí, que la constructora debería acabar en Enero, pero luego entre que la constructora se la entrega a la EMV, la EMV mueve los préstamos de la comunidad etc... nos dan la fecha de Junio.
---------
Lo de la surrogación...
Me pareció enender que si queremos las ayudas que da la comunidad a las viviendas deprotección tenemos que pillar ese préstamo y mantenerlo durante 10 años.
El préstamo era al un interes realemnte bajo para lo que hay en el mercado, gracias esas ayudas.
Estaba por debajo del 4%, sensiblemente por debajo, revisable, no dijeron en base a qué se revisaría.
------------------
Se quedan todas las copias para que la cominad las vise. Por lo de las ayudas de la comunidad.
Para ese visado también es necesaria la documentación adicional que piden.
------------------
Yo voy a correr la San Silvestre
-----------------------
Me ha fastidiado mucho lo de la fecha de fin de obra en Junio.
-------------------
Mi plaza de garaje tiene unos 10 metros útiles, asíque dudo que pueda aparcar sin dejarme los laterales del coche :)
------------------
Mi trastero es de unos 5,5 m2.
 

Fin del hilo
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