C

cloracepato

16/07/2007 21:33

Vallekas 1 ( tras los fallos)

34.331 lecturas | 369 respuestas

me sumo a la lista de los aticos...tanto que se me fue saludar al vecino

claro que no se si entra por aqui...

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A

acrack

23/10/2007 11:41

Continuamos en:

http://www.nuevosvecinos.com/pauvallecasemv14/1669012_vallecas_1_esperando_la_firma.html

Un saludo.

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blanky

20/10/2007 14:12

hola a tod@s...

llevo mucho sin meterme en el foro y casi lo prefiero porque dicen que se vive muy bien en la ignorancia ¿no?
ahora el tema de averias y si la espera es mala con incertidumbre aun mas....

Yo estuve el dia 11 en el banco haciendo la vinculacion del credito y alli me dijeron que aun quedaban otras 6 personas por vincular porque eran altos riesgos y los habian dejado para el final, pero que tambien se habia solapado vallecas 10 y que tenian mucho follon, tras la firma de todos ellos lo pasaban a EMV y ya nos llamaban, que no habria mucha demora, pues dependia de ellos en gran parte. Claro eso fue hace una semana, ahora parecen
haber cambiado las cosas.

Nosotros no queremos ni pasarnos para que la sangre no hierva, pues creditos y alquileres... ya sabemos, verdad?

Bueno espero que la proxima vez que me enchufe haya mejores noticias al respecto.
chao

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mikelone

19/10/2007 18:29

Hola vecinos, tras casi un mes y medio sin pasarme por aquí, y viendo que se acercaban las fechas estimadas decido entrar a leer cómo va todo y si están llamando a la gente y cuál es mi sorpresa cuando veo que ésto se retrasa...

Qué leo! Que hay fallos en el edificio??!! En dos palabras "Innnn-creíble tío". Tanta prisa para unas cosas, de un día para otro ir a firmar un papelito y ahora andamos así, totalmente desinformados y abandonados por la EMV. Los certificados de no titularidad a un mes de caducar para pedir las ayudas de la comunidad y nosotros sin datos ni perspectivas!??

Ya me resigno, solamente espero que luego nos dejen todo bien y que no haya que andar reclamando porque no han corregido los fallos (ya sean estructurales o estéticos), que sería el colmo!

Tilas y saludos. Sed buenos.

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O

oscardeci

19/10/2007 14:33

Gracias por la aclaración alftri y enhorabuena por lo de la hipoteca

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A

alftri

19/10/2007 14:25

oscardeci, perdona si se expresé mal...quería decir la vinculación con ellos, nómina, seguro y demás, pero es que hasta ahora no sabiamos si nos concedían el tema de la hipoteca o teníamos que buscarnos la vida en otro banco.

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O

oscardeci

19/10/2007 14:07

alftri, ¿ya has firmado la hipoteca? ¿los demás también?. Yo tenía entendido que la firma de la hipoteca y la escrituración de la vivienda era una cosa más o menos simultánea y que la haríamos como el día antes de la entrega de llaves... Nosotros estuvimos en el banco para hacer la vinculación con ellos (tarjetas, domiciliación de nómina, seguro obligatorio, etc...) pero no nos dijeron nada de que hubiera que firmar la hipoteca ya...

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S

santuri

19/10/2007 13:34

hola a todos

gracias MATTY Y enohorabuena aftri por lo del prestamo.

Siento esto de los desperfectos, pero es mejor que pase ahora con las lluvias que ha habido y no que nos comamos, después de la calificación y viviendo en el piso con flotador, con ellos

La verdad que es una jodienda porque uno se hace planes y luego salen al revés, pero bueno, ánimo que seguro que nos lo dan el mes que viene

Lo peor de todo esto es el cachondeo que se traen en la EMV diciendo un día una cosa y otro día otra o cuando no dice nada y no te cogen el teléfono

Estoy contigo, aftri hay que hacer otra quedada seqún las previsiones

Praditos, eres el mejor pre-presidente de la comunidad

un saludo

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A

alftri

19/10/2007 12:59

hola vecinos, llegamos ahora del banco de firmar la hipoteca y parece que hemos pasado de ser "de alto riesgo" a ser estupendos y maravillosos... creo que nos han visto cara de marcharnos a otro banco sin problemas. Llevaba 95 hipotecas firmadas y les faltaban como 25 o 30. Nos ha comentado Mario, el director que tiene oidas que nos den la casa para mediados de noviembre, ya estamos retrasando otra vez el tema de las viviendas y que por lo que el conoce por otras promociones que ha llevado que, suelen ser de 3 o 4 meses de retraso. No me fío de nada. Creo que, visto lo visto todavía nos queda alguna quedada al pié de árbol,jajaja...pues lo dicho puedo ir confeccionando alguna pancarta para la sentada delante de la EMV o lo que se nos ocurra.besitos mil

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O

oscardeci

19/10/2007 12:51

Las ventanas de los áticos abiertas... problema de aguas... están pintando... ¿no será que se han vuelto a inundar los áticos? Espero que no, porque no tengo barca para entrar en casa

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P

Peri_17

19/10/2007 10:48

Estoy deacuerdo con Praditos, primero nos dicen que en el mes de octubre se entregan llaves, y empiezas a organizarlo todo, matriculación al cole, encargas muebles, etc. Pero lo malo es ahora, a los peques les tienes que llevar al cole (coche paca, coche pallá, con sus madrugones), si alguno ya tiene muebles ¿que hace con ellos?, y lo peor el alquiler (pagando alquiler teniendo tu casa). Parece que éste mes no va a ser pero sí deberían de decirnos algo.

Pasad buen día

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C

cloracepato

19/10/2007 10:44

Lo curioso es que las anomalias tecnicas las sabemos porque tenemos un vecino que se ha preocupado del tema y a ido a la calle Maudes...sino la cara a finales de octubre de "ahora no se sabe cuando nos lo dan...." hubiera sido aun peoe.

Espèro que pocos hayan encargado cosas pensando que enseguida le dan la casa...

Gracias Matty (aunque es interesante que nuestros obreros digan otra cosas pero si han pintado si se ajusta todo bastante a que las ventanas estuvieran de nuevo abiertas)

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O

oscardeci

19/10/2007 10:15

Gracias por la información Matty.
Creo que tiene razón praditos,la cosa no pinta nada bien por las informaciones que nos van llegando y si no recibimos pronto una explicación oficial a todo esto, habrá que ir pensando en movilizarse de alguna manera para sabe qué está ocurriendo realmente y cuanto puede retrasar las "anomalía técnicas" la entrega de nuestros pisos. Yo también he organizado mi vida pensando en que tendría el piso por estas fechas y un retraso largo puede suponer un trastorno importante para muchos de nosotros.

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M

MATTY

19/10/2007 09:34

Hola chicos, soy una vecina del ensanche y hace dos días me vino un pintor a arreglar el techo de la cocina, trabaja para una empresa que es contratada por las constructoras para los desperfectos, me comento que menudo problema tiene el bloque blanco acristalado, exactamente no sé que ha podido ocurrir pero ha habido una averia gorda, fugas de agua o algo así, el caso es que tienen que reparar pintura y suelo, siento contaros esto pero pense que debia de hacerlo para que salgáis algo de dudas.

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C

cloracepato

19/10/2007 08:31

Es un probelma muy gordo que la constructora suspenga pagos pero el que nosotros estemos perdidos por papeleos no creo que apunte mejor

12 dias para que acabe el mes y supongo que la emv no pensara en llamarnos y decir como van las cosas...cosa bastante logica, no??

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P

Peri_17

18/10/2007 13:16

Yo también pasé ayer por allí, tiene toda la pinta de estar arreglando pequeños desperfectos. Hable con el que parecía el guardia y me dijo que estaba todo acabado, que están a la espera de entregarlos. Ví que estaban todas las persianas bajadas y el lunes había algunas subidas.
El viernes vuelvo a pasar antes de ir a por la peque y a ver como me lo encuentro.

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C

cloracepato

18/10/2007 09:22

lo de llamar esta imposible aunque cuando hay que entregar algo si que suelen coger...

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C

capirote

18/10/2007 01:00

Por favor por favor, que alguien me conteste... a que altura están los techos de nuestras cocinas... y cuanto mide la ventyana de la cocina...por favor es que no puedo hacer los presupuestos. Soy de Tineo 15 1ºC

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Data2k7

17/10/2007 22:14

por cierto, organizan una quedada para el 28, ¿no seria mejor todos en la casita del direcctor de la emv?

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Data2k7

17/10/2007 22:12

hola vecinos, ánimo que por lo menos la vemos construida, peor lo tienen los de vallecas 4, que han paralizado la obra por impagos, las constructoras son la ostia.

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P

Peri_17

17/10/2007 09:53

Llevo llamando a la EMV desde que praditos nos trajo las noticias de la Comunidad de Madrid. Llamo todas las mañanas unas seis u ocho veces. Unas veces comunica y otras suena pero no lo coge nadie. El lunes por la tarde a eso de las 17:30 pase nuestras casas y ví portales abiertos y alguna persiana subida, supongo que están arreglando desperfectos. A ver si hoy puedo pasar y ver a algún obrero y que me digan lo que están haciendo.
Yo seguiré llamando a la EMV y a ver si en algún momento lo cogen.
Lo que sí tenemos que hacer es no perder el ánimo, no venirnos abajo y dar la brasa todo lo que podamos.
Ánmimo

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C

cloracepato

17/10/2007 08:32

En eso tienes razón pero como no llamemos y preguntemos y demo el coñazo...por que a la emv si que no les corre prisa y mas despues de haber echo todo el mundo los pagos, haber ido al banco y sin tner que llevarles mas papeles...

al menos que sientan que son las casas de alguien

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Data2k7

16/10/2007 21:41

reconozcamoslo, paz and company son unos mandaos, claro que se sienten culpables pero no pueden hacer nada, a quien hay que cortar los g..... es al arquitecto y constructor por diseñar y hacer CHAPUZAS.

de octubre nos olvidamos, y noviembre.... no se currar ni al segurata, con perdón.

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C

cloracepato

16/10/2007 11:45

Alguien ha llmado a la emv...por que en teoria era en octubre.

Igual dando el coñazo se sienten algo culpables

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S

santuri

15/10/2007 21:44

Por eso no hay problema, si cuando nos llamen seguro que nos da tiempo a meter las cervecitas. Aumque seguro que hecemos otra quedada porque queda más de un mes por lo menos. Al final nos juntamos con todas las promociones que iban retrasadas.

Un saludo

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Data2k7

15/10/2007 20:52

osti que panorama...

alftri, seguro que se soluciona pronto y si nó, llamamos a Don Vito.... jeje

santuri, saca los litros del congelador que esto va para rato y no es plan de que revienten... a no ser que nos lo tomemos antes con la venia de praditos... jeje.

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I

Insalubre

15/10/2007 12:23

Jo...yo acabo de llegar de vacaciones, y me encuentro con este percal. ¡Que triste!. Como rezaba aquel dicho, si lo se no vengo. Bueno, habrá que meterse una dosis de paciencia y ánimo, que es gratuito y es lo único que nos queda.

Praditos, eres la caña.

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S

santuri

15/10/2007 10:45

De nada aftri y suerte

Nos hemos apagado un poquillo ¿eh? yo opino que podríamos quedar algún día para ver cocinas y así si compramos varios vecinos nos podrían hacer descuentos al hacer varios pedidos ¿Qué os parece?

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A

alftri

14/10/2007 22:05

Gracias Santuri,

ya os contaré lo que me dicen. Espero que la semana que viene se decidan.

Un saludo.

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C

capirote

14/10/2007 18:49

Alguien me podria decir cuanto miden los techos de la cocina de nuestras casas y el tamaño de la ventana...es que no lo medí y ahora me hace falta para presupuestos de cocina. Soy de Tineo 15, 1º gracias

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S

santuri

14/10/2007 16:23

Hola a todos

Perdona Aftri que no te haya contestado antes, pero es que he estado fuera el puente.

Es que con los niños se tiene otro baremo, pero bueno seguro que te la conceden, trabajando los dos y no siendo una hipoteca desmasiado alta. Solo se la estudiando a fondo.
Te pongo un correo que me comentò una chica del BBVA que llevaba la promoción de Aguila-alcatel a la cual la hice unas preguntillas

Buenos dias Arturo,

Lo primero de todo discupalrme por el retraso en contestar a tu correo. Lo segundo, como vuelvas a llamarme Sra. Directora te muerdo un ojo, soy Patricia, y todos mis adjudicatarios me llaman asi, por lo que espero que tomes ejemplo de mis chicos.
Voy a ver si te puedo ayudar con las dudas que me planteas:

Lo primero de todo es que sepas que entidad va a gestionar la subrogacion, ya que no todas tienen los mismos requisitos a nivel de riesgos.

Si se trata de BBVA, como al parecer me comentas, en principio no es exigible que tu contrato sea fijo, siempre y cuando puedas demostrar una continuidad dentro de la empresa (vida laboral) ; pero la verdad es que, si te pueden cambiar el tipo de contrato a uno indefinido, mucho mejor. El scoring de riesgos cambia si eres fijo (estabilidad en el empleo).

La cuota deberia estar por debajo del 35%, maximo 40%, de tu capacidad de endeudamiento (ingresos - gastos). Tampoco te agobies con este tema, ya que eso es lo que dice la maquina, y luego estamos nosotros para llevarle la contraria (ratificacion por un Dpto Central). No suele haber problemas si solo necesitas subrogarte en el prestamo del promotor, lo maximo que te pueden pedir, y en casos con muy baja (pero bajisima) capacidad de pago, seria unos garantes. Te puedo decir que, de todos los prestamos que he tenido que ratificar (del orden de 15 propuestas), solo 2 han necesitado garantes (hablo de subrogaciones al prestamo promotor).

Respecto al tema de la pension, si no eres el beneficiario de la misma no se puede computar como ingreso adicional, aunque tu hermana sea la causante. No se si puedes ponerla a tu nombre, ya que como comentas se trata de una pension "por HIJO a cargo".

Creo que con esto quedan medianamente resueltas las dudas que tenias. De todas formas te recomiendo que le heches un vistazo al foro de mi promocion (Las Aguilas-Alcatel), aunque supongo que ya lo has hecho ( y por eso tienes mi correo). Lo que les pongo en mi primer correo (fecha 28/12/06), tambien te lo puedes aplicar: ante cualquier duda, mandame un correo.

Saludos y enhorabuena por la adjudicacion.

Patricia

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A

alftri

11/10/2007 16:03

Santuri, según lo que me cuentas, estos del banco son unos cachondos. En estos momentos estoy endeudado el 39% de mis ingresos... ¡SOLO DE MIS INGRESOS! Sin tener en cuenta los de mi mujer...

La verdad es que no sé que se han pensado... ¿Que tengo a los niños en la boca del metro pidiendo para aumentar el capital familiar?

Yo todavía no había domiciliado la nómina en el BBVA y me alegro por no haberlo hecho. Imagínate que me dicen que no hay nada que hacer y tengo que andar de nuevo moviendo papeles para cambiar otra vez... Primero que me digan que me lo conceden y luego ya me moveré yo.

Tampoco te creas que me preocupa el tema. Siempre hay bancos a los que acudir e incluso concretando las condiciones que mejor te convengan. Lo que me fastidia es el no poder acceder a las ayudas de la CAM.

En fín, seguiremos a la espera.

Un saludo.

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S

santuri

11/10/2007 10:58

Hola a todos

aftri, siento que estes sin hipoteca. yo también tengo un préstamo de coche. A mí no me han llamado porque llamé yo para ver si me la habían concedido y me miraron el expediente y me dijeron que estaba ok.
Yo domicilié la nómina y me dieron las tarjetas de crédito y de débito. ¿Tu habias llegado a domiciliarla?

Espero que no se echen para atrás y me digan ahora que la han estudiado mejor y que la rechazan. Es que solo te puedes endeudar el 40% de tus ingresos y miran el número de mienbros de la unidad familiar

Ya verás como te conceden el préstamo cualificado al no tener que pedir más dinero para la entrada, lo mismo te piden un avalista al ser una hipoteca de alto riesgo

Así que ánimo

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C

cloracepato

11/10/2007 10:40

por cierto Praditos genial la gestión...asi no me extraña que las encuestas a pie de arbol sean favorables para que seas el....

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C

cloracepato

11/10/2007 10:38

Una pregunta que rima mas Gallardon con Bayón o Bayón con Gallardón...por que lo llevamso claro ; eso si esperemos que Esperanza quiera que el alcalde entregue casas...

Y lo mas gracioso es que hasta fnales de este mes, la Emv tiene excusas ya que nos dijero nque era principios, mediados y finales..claro que el añ se les olvido decirlo

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A

alftri

10/10/2007 23:26

Bueno, bueno....

después de leerme tres páginas del foro de un tirón llenas de malas noticias y de muestras de cabreos por el tema de la calificación definitiva y los plazos resulta que yo tengo otra noticia más, aunque esta es particular...

Resulta que ayer llamé al banco para informarme del estado de mi hipoteca y me comentan que continuan estudiándola ya que estoy considerado como "de alto riesgo" según los datos del Banco de España debido al importe de creditos que tengo en estos momentos pendiente de amortizar. En esta situación nos encontramos mas o menos el 10% de los que seremos futuros vecinos. El otro 90% son a los que ya han llamado para confirmarles que está todo OK.

Para que os hagáis una idea, si te compras un coche financiado y en estos momentos te quedan 18.000 € pendientes de amortizar ya eres un "alto riesgo". Sin comprobar nada más...

La verdad es que no sé que pensar ya que me han informado que aunque no me concedan el prétamo cualificado se podría intentar una hipoteca con otras condiciones... en el mismo BBVA!!!

En caso de que me digan que "nones" me tendría que buscar la vida en otro banco por mi cuenta, eso sí, sin que me cueste nada (faltaría más) y no como a los que sí les conceden el préstamo y deciden renunciar a el.

La parte negativa es que no puedo optar a las ayudas de la Comunidad de Madrid (en las que tenía bastantes esperanzas al ser familia numerosa) pero en cambio podría conseguir una hipoteca a los años que mejor me convenga y con los plazos que mejor me vengan...

En fín, me han dicho que esta semana me dan una respuesta definitiva así que no me queda otra que esperar.

Así que en mi caso estoy sin hipoteca, sin calificación, sin posibilidad de ayudas (de momento), sin plazo de entrega de llaves, sin espacio donde guardar los muebles que ya hemos comprado y... sin paciencia!!!

Lo que sí tengo claro es que las Navidades las pasamos en nuestro futuro barrio. Un botellón como está mandado en el arbol climático, resguardados del frío y con las luces navideñas del tercer arbol en el horizonte... que imagen más bonita!!

Nada más (y nada menos) por ahora.

Un saludo.

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Data2k7

10/10/2007 21:45

perdon que con el cabreo e me fue de la olla despedirme.

ciao vecin@s e intentad dormir como podais.

salu2.

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Data2k7

10/10/2007 21:43

no creo que sea por nuestros "pequeños" desperfectos como un radiador doblado por la mitad... ventana inclinada para que no se moje el cristal cuando llueva... creo que son garrafadas más gordas, pero propongo a quien competezca que nos den NUESTRA casa en el plazo y nos devuelvan el dinero de las obras que hubiera que realizar, que muchos estamos de alquiler y con los pagos e historias estamos en una fosa abismal de coj...s y no podemos aguantar mas tonterías.

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C

capirote

10/10/2007 21:20

Pues ya os dije ayer queallí no está trabajando ni el Tato. Me abrieron la puerta y ellos estaban en un cuarto viendo la tele. y perdonar que insista los defectos que pusimos de nuestras respectivas casas siguen igual.
Una pregunta para los de Tineo 15 primera planta. Pusisteis en los defectos el descansillo de nuestra planta, ese corte tan bonito que tiene todo el suelo hecho por una Radial? yo si y sigue todo tal cual.
Creo que prisa no tienen.
Me va a dar algo, a dar largas de nuevo a la cuadrilla de albañiles

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C

capirote

10/10/2007 21:13

Hola, perdona la tardanza. Cancelar el prestamo cuaklificado no cuesta nada si lo avisas con un mes de antelacion Lo más fácil es que lo hagas poe medio de tu entidad, que se pongan en contacto con BBVA para decirles que se hacen cargo ellos de la Hipoteca, pero muy importante que lo avisen con un mes de antelación a la firma de las escrituras.
Lo de la fecha exacta lo se porque mi amiga es directora de banco y se ha puesto en contacto con el BBVA y le ha comentado el director que los que hacen la hipoteca con ellos firman del 15 al 23 de Octubre y los que hacemos la Hipioteca libre a primeros de Noviembre.
Soy de Tineo 15 1ºC.
Hay que pagar unos 600 euros por el cambio de escrituras en el registro, porque las que hay estan con BBVA. Además tienes que añadir que en vez de 1500 de previsión de fondos para las escrituras tienes que preparar cerca de 3000 euros.
Espero que te ayude

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Vallekas 1 ( tras los fallos)

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saludos

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