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A
Abry2512
05/03/2008 18:00



Vuelvo a poner la página en que tiene que aparecer por si le quereis ir echando un ojo estos días (ahora hay 378 calificaciones, cuando aumente este número quizá esté la nuestra):
< a href=http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm target=_blank >http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm< /a >

Si nos han dado la calificación tenemos la entrega REALMENTE CERCA.



Hola:

He estado mirando la pagina pero no se exactamente en que numero de pagina esta nuestra calificacion.
De ser definitiva la calificacion, no creo que tarden mas de 3 semanas en darnos las casas.
Con la subida del tipo de interes, el credito cualificado sale mas caro que la hipoteca libre, la cual sale al 4,3% mas el 0,49% del diferencial.

Un saludo:
 
izan
izan
05/03/2008 17:29
kate, pero en ese listado sale la nuestra?es que no la encuentro y no sé si solo aparece cuando sea definitiva.
 
kate
kate
05/03/2008 16:31
¿Habéis visto este mensaje (foro de Vallecas 10)?

veronicayjesus dijo:

hola vecinos, esta mañana yo tambien e llamado al consejero, al igual que a vosotros me han dicho que no estaba y me han tomado nota del tlf, ya me llamarian.
tambien e pasado por el banco para arreglar un asuntillo de la tarjeta y cuando estaba alli e oido como se decian unos a otros que la calificacion del ensanche 9 y 16 ya estaban aceptadas, les e preguntado por la nuestra y me han dicho que no tenian ni idea, que la emv les llama de un dia pa otro y ya esta, siento daros estas noticias, esperemos que nos concedan la calificacion en breve.
chao



¿Será verdad? El consejero-delegado aseguró ayer a los de Vallecas16 que tendrían hoy la calificación definitiva, pero que no aparecería en la página hasta pasados unos días. Si se lo han dado a ellos ¿nos habrán hecho el 2x1? Y lo más importante ¿cómo llevará el banco nuestros estudios? ¿si no están terminados, no hay entrega?


Vuelvo a poner la página en que tiene que aparecer por si le quereis ir echando un ojo estos días (ahora hay 378 calificaciones, cuando aumente este número quizá esté la nuestra):
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Si nos han dado la calificación tenemos la entrega REALMENTE CERCA.



Respecto del tipo de interés, en la misma disposición adicional tercera de ese R.D. pone:
"El nuevo tipo de interés (5,09) podrá ser modificado durante 2008, según el sistema establecido en el artículo 9.3, si la evolución de la coyuntura económica así lo aconsejara"
Yo creo que la bajada tan fuerte que ha habido de los tipos últimamente lo aconseja. Otra cosa es lo que decidan y, sobre todo, otra cosa es que se pongan a cambiarlo antes de que firmemos la hipoteca. Antes y un tiempo después de elecciones veo dificil que tomen decisiones como estas, pero ojalá me equivoque.

Saludos.
 
izan
izan
05/03/2008 16:17
mdiego, no sé si te ha sentado mal lo que te he dicho no era mi intención. yo creo entonces que no es lo mismo porque el tema de las cooperativas es otro mundo, y me parece a mí que si hubiera dos tipos nos lo hubieran dicho ya y en otras promociones de la emv no se ha oido nada. a mí lo que me asustaría es que en vez de 4.30 ahora sea 5.09 porque eso puede suponer una diferencia bastante grande en la cuota.
 
izan
izan
05/03/2008 12:29
mdiego, es la primera vez que oigo eso, tú amiga también es de una promoción de la emv?
 
izan
izan
05/03/2008 09:29
yo cuando fuí al banco Jaime, no me dijo nada de que se podría cambiar el tipo, nos calculó la letra y no advirtió de que cuando firmaramos pudiera ser otra, cosa que ya sí que me mosquea, porque lo lógico sería que entonces no nos calculen la letra en ese momento si va a suponer un cambio que nos pueda afectar en 60 euros o más. Por favor si alguien todavía no ha ido al banco que lo pregunte porque la diferencia puede ser muy grande y nos podemos llevar una desilusión.
 
Zalasa
Zalasa
05/03/2008 09:21
El interés de la hipoteca del bbva no se revisa anualmente o semestralmente (como ocurre con la mayoría de hipotecas), se aplica el tipo que se fije en cada momento, es decir, a la firma se aplicará el tipo vigente (5.09) y en cuanto se publique otro (que puede ser también en el mismo año)se nos aplicará el nuevo inmediatamente.
 
M
mjsgil
05/03/2008 09:06
para estherjo. Muchas gracias, es lo mismo que me dió tiempo a medir a mí también, gracias
 
N
noms
05/03/2008 08:58
Buenos días vecinos, con respecto a la información que ha facilitado zalasa en su post anterior decir que yo creo que si nos afecta, de hecho, el día que estuve en el banco, Isabel ya me comento que el tipo que nos ponia era provisional ya que en Marzo solia reunirse el consejo para modificarlo y como nosotros todabia no hemos firmado escrituras pues el que nos afectará sera el nuevo tipo que es revisable todos los años. (Me gustaría equivocarme, si alguien dispone de otra información, por favor, que lo ponga).

Un saludo.
 
bherrero
bherrero
05/03/2008 08:57
En principio todo el mundo se tiene que hipotecar al interés indicado por el estado en cada momento concreto.

En el BBVA me dijeron que aunque el gobierno lo hubiera subido al 5,09, este interés no era efectivo desde ahora, porque que era una propuesta o algo así. Esto me está empezando a mosquear, porque ya no me fio de Mario. A ver si esto es mentira y nos van a aplicar el 5,09 a nuetras hipotecas desde ahora mismo. Si alguien va al BBVA, que por favor, confirme esto.

Gracias

Saludos!
 
mapachitade
mapachitade
04/03/2008 23:03
zalasa dijo:

A quien pueda interesar:

"El día 12 de enero de 2008, BOE nº 11, se ha publicado el Real Decreto 14/2008 , de 11 de enero, por el que se modifica el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan de Vivienda 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.

En su Disposición adicional tercera se fijan los tipos de interés de los préstamos convenidos (préstamos de entidades financieras que han firmado convenio con el Ministerio de la Vivienda para financiar la compra de vivienda protegida y vivienda usada) para el Plan de Vivienda 2005-2008. Se fija un tipo del 5,09 % (anterior 4,35 %). "

Se puede ver detalladamente en:
< a href=http://www.boe.es/g/es/boe/dias/2008/01/12/seccion1.php#00006 target=_blank >http://www.boe.es/g/es/boe/dias/2008/01/12/seccion1.php#00006< /a >

Hola a todos,
segun nuestro contrato "... se ha reconocido el derecho a obtener un ptmo cualificado al amparo del RD 1/2002 de 11 enero".
Y este RD se refiere al Plan Vivienda 2002-2005 ; lo que entiendo que no tiene que ver con lo que mencionas del BOE del 12 enero 2008 ( que se refiere al Plan vivienda 2005-2008), no ???
¿Alguien sabe a que plan vivienda pertenecemos?
Gracias y un saludo
 
Zalasa
Zalasa
04/03/2008 20:38
A quien pueda interesar:

"El día 12 de enero de 2008, BOE nº 11, se ha publicado el Real Decreto 14/2008 , de 11 de enero, por el que se modifica el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan de Vivienda 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.

En su Disposición adicional tercera se fijan los tipos de interés de los préstamos convenidos (préstamos de entidades financieras que han firmado convenio con el Ministerio de la Vivienda para financiar la compra de vivienda protegida y vivienda usada) para el Plan de Vivienda 2005-2008. Se fija un tipo del 5,09 % (anterior 4,35 %). "

Se puede ver detalladamente en:
http://www.boe.es/g/es/boe/dias/2008/01/12/seccion1.php#00006
 
M
mjsgil
04/03/2008 13:23
Hola a todos, por favor alguno sabe las medidas exactas de las cocinas de los de 4 dormitorios. Yo soy del portal B. muchas gracias.
 
mapachitade
mapachitade
03/03/2008 22:25
Hola a todos!

Nos hemos dado cuenta de que el plano que nos dio la emv en su momento de nuestro piso, no se corresponde con nuestra altura. Nos hemos dado cuenta ya que las ventanas no estan en el mismo sitio dentro de la habitacion/comedor.
Nosotros somos del 4º pero tenemos los planos de los impares ( 1º,3º,4º o 7º).
¿Alguno de vosotros puede colgar los que tiene para ver si condiden con los de nuestra casa? Por cierto, me refiero a los de 2 habitaciones con chaflan. Gracias y un saludo para to2.

 
M
marjuam
03/03/2008 18:41
A mi me dijeron que no había problema, que les llamara y les diera el número para aplicarme el descuento. Un saludo
 
ferylaura
ferylaura
03/03/2008 14:55
Por favor, tengo una duda para los que habeis ido al BBVA.
Yo cuando fui no tenía la tarjeta travelclub, me la he hecho posteriormente y estoy esperando a que me la envíen.
¿Alguién sabe si el descuento te le pueden aplicar aún habiendo solicitado la tarjeta después de firmar el seguro?
 
M
marjuam
29/02/2008 15:32
Hola Vecinos. Hoy finalmente estuve en BBVA y he de decir que el trato ha sido exquisito con nosotros. Nos han aclarado todas las dudas etc. Las condiciones son las mismas que habéis expresado en el foro. Al preguntar sobre la calificación, me han confirmado que no influye la hipoteca. Al final lo del seguro también lo hemos cogido. Además lo de que no tenga comisiones de ningún tipo y el interés son bastante buenas condiciones. Además me pasé por el edificio y comprobé que estaban trabajando. El vallado es completo y a mi personalmente no me parece mal cómo ha quedado el garaje. Os mando unas fotos. Por cierto, os llamo la atención sobre la antena que han instalado. Además, me dí una vuelta por la zona y comprobé con algo de desánimo como los "chavalotes del barrio" ya habían hecho de las suyas. Os mando también un par de fotos que la verdad me dan un poco de pena. Un saludo a todos
 
B
bgarciagarcia
29/02/2008 09:26
Hola a todos,
el otro día estuve en el BBVA y le volví a transmitir mi duda a Mario sobre este tema y me dijo que había llamado a Paz para consultarle porque otros chicos tb lo habían preguntado. Paz le dijo que dependiendo del Real Decreto con el que se haya financiado nuestra vivienda, la calificación es a 30-35 años (sin posibilidad de rebajarla a 15) o de 20-25 años con posibilidad de descalificarla a los 15 INDEPENDIENTEMENTE del tipo de préstamo al que te acojas.
Es decir, que el préstamo cualificado no te impide la descalificación a los 15 años, siempre y cuando estés en el segundo caso, que creo que es el nuestro (ya me lo dijeron en la CAM).
Así que ambas informaciones coinciden por una vez! y creo que deberíamos estar tranquilos. Eso sí, lo lógico es que alguien nos lo diera por escrito.
B.
 
R
rodalrub
28/02/2008 23:45
Yo creía que esto ya estaba hablado y la verdad que me habéis dejado algo intranquilo. Os reproduzco parte del post que ya hablamos en su día sobre el tema y la conclusión final del mismo:

" bgarciagarcia® Tema: RE: ENSANCHE VALLECAS 9 (CON CARTA POR FIN) Fecha: 26/9/2007 11:08
Habitual

Alta: 08/11/2005
Mensajes: 124 hola a todos,
ayer estuve en la oficina de vivienda de la CAM y hablé con 2 administrativos, que son quienes se supone controlan más de las condiciones de la protección y demás.
Según ellos (muy majos por cierto)nuestra protección es de 20 años, con posibilidad de descalificar a los 15, independientemente del tipo de préstamo al que nos acojamos. No tenían ninguna duda al respecto, así que creo que me voy a fiar de esta última información y me voy a acoger al préstamo del BBVA (y que sea lo que Dios kiera).
Ciao!. "
"

Hasta donde se el problema era a que ley nos acogíamos, antes del 2005 o después y en principio pareció quedar claro que la ley que nos acogía a nosotros era la 2002-2005. ¿tienes tú abry alguna nueva información?
 
M
marjuam
28/02/2008 23:02
Abry, de donde sacas que la protección de la vivienda se amplía a 30 años si te acoges a una hipoteca protegida?. Hasta donde yo se, la protección de la vivienda no tiene que ver con los años de protección de la misma. Por cierto, ¿alguien sabe con exactitud cuantos años son de protección?. Mañana tengo que ir al BBVA y me has dejado dudando. UN SALUDO
 
M
marjuam
28/02/2008 23:00
2
 
mapachitade
mapachitade
28/02/2008 19:21
Abry,

¿nos puedes decir donde has leido lo de los 30 años?

Gracias y un saludo
 
J
jams
28/02/2008 14:09
Me ha quedado claro. Gracias
 
F
FJavivi
28/02/2008 11:51
¿Puedes repetir Abry2512? ... ;-)
 
A
Abry2512
28/02/2008 11:20
jams dijo:

Alguien ha pedido el importe de la hipoteca mas el 3 paga?. Si es así ¿podrías decieme loque os ha solicitado?
Gracias


Jams:

Yo he pedido el la tercera carta y el iva de toda la vivienda. Lo tienes que hacer como credito libre ya que el cualificado no se puede modificar, pero las condiciones del credito libre son muy buenas te dejan el diferencia en 0,5% y puedes pagar en los años que quieras, ademas te regalasn el 1% de lo que pidas de hipoteca, ademas su lo coges libre la vivenda la podrias vender en mercado libre en 20años y con el cualificado son 30 años.

Un saludo y ya nos queda menos.
 
A
Abry2512
28/02/2008 11:20
jams dijo:

Alguien ha pedido el importe de la hipoteca mas el 3 paga?. Si es así ¿podrías decieme loque os ha solicitado?
Gracias


Jams:

Yo he pedido el la tercera carta y el iva de toda la vivienda. Lo tienes que hacer como credito libre ya que el cualificado no se puede modificar, pero las condiciones del credito libre son muy buenas te dejan el diferencia en 0,5% y puedes pagar en los años que quieras, ademas te regalasn el 1% de lo que pidas de hipoteca, ademas su lo coges libre la vivenda la podrias vender en mercado libre en 20años y con el cualificado son 30 años.

Un saludo y ya nos queda menos.
 
A
Abry2512
28/02/2008 11:20
jams dijo:

Alguien ha pedido el importe de la hipoteca mas el 3 paga?. Si es así ¿podrías decieme loque os ha solicitado?
Gracias


Jams:

Yo he pedido el la tercera carta y el iva de toda la vivienda. Lo tienes que hacer como credito libre ya que el cualificado no se puede modificar, pero las condiciones del credito libre son muy buenas te dejan el diferencia en 0,5% y puedes pagar en los años que quieras, ademas te regalasn el 1% de lo que pidas de hipoteca, ademas su lo coges libre la vivenda la podrias vender en mercado libre en 20años y con el cualificado son 30 años.

Un saludo y ya nos queda menos.
 
A
Abry2512
28/02/2008 11:20
jams dijo:

Alguien ha pedido el importe de la hipoteca mas el 3 paga?. Si es así ¿podrías decieme loque os ha solicitado?
Gracias


Jams:

Yo he pedido el la tercera carta y el iva de toda la vivienda. Lo tienes que hacer como credito libre ya que el cualificado no se puede modificar, pero las condiciones del credito libre son muy buenas te dejan el diferencia en 0,5% y puedes pagar en los años que quieras, ademas te regalasn el 1% de lo que pidas de hipoteca, ademas su lo coges libre la vivenda la podrias vender en mercado libre en 20años y con el cualificado son 30 años.

Un saludo y ya nos queda menos.
 
A
Abry2512
28/02/2008 11:20
jams dijo:

Alguien ha pedido el importe de la hipoteca mas el 3 paga?. Si es así ¿podrías decieme loque os ha solicitado?
Gracias


Jams:

Yo he pedido el la tercera carta y el iva de toda la vivienda. Lo tienes que hacer como credito libre ya que el cualificado no se puede modificar, pero las condiciones del credito libre son muy buenas te dejan el diferencia en 0,5% y puedes pagar en los años que quieras, ademas te regalasn el 1% de lo que pidas de hipoteca, ademas su lo coges libre la vivenda la podrias vender en mercado libre en 20años y con el cualificado son 30 años.

Un saludo y ya nos queda menos.
 
A
Abry2512
28/02/2008 11:20
jams dijo:

Alguien ha pedido el importe de la hipoteca mas el 3 paga?. Si es así ¿podrías decieme loque os ha solicitado?
Gracias


Jams:

Yo he pedido el la tercera carta y el iva de toda la vivienda. Lo tienes que hacer como credito libre ya que el cualificado no se puede modificar, pero las condiciones del credito libre son muy buenas te dejan el diferencia en 0,5% y puedes pagar en los años que quieras, ademas te regalasn el 1% de lo que pidas de hipoteca, ademas su lo coges libre la vivenda la podrias vender en mercado libre en 20años y con el cualificado son 30 años.

Un saludo y ya nos queda menos.
 
A
Abry2512
28/02/2008 11:19
jams dijo:

Alguien ha pedido el importe de la hipoteca mas el 3 paga?. Si es así ¿podrías decieme loque os ha solicitado?
Gracias


Jams:

Yo he pedido el la tercera carta y el iva de toda la vivienda. Lo tienes que hacer como credito libre ya que el cualificado no se puede modificar, pero las condiciones del credito libre son muy buenas te dejan el diferencia en 0,5% y puedes pagar en los años que quieras, ademas te regalasn el 1% de lo que pidas de hipoteca, ademas su lo coges libre la vivenda la podrias vender en mercado libre en 20años y con el cualificado son 30 años.

Un saludo y ya nos queda menos.
 
izan
izan
28/02/2008 10:48
kate, con el descuento de la travel que sí que me lo han aplicado, me sale por 169.95 €, es decir una pasada, y sin la travel eran 200,00 eurazos, y sólo continente, el seguro más básico. Como el seguro no está en vigor hasta que nos entreguen el piso, haceros la tarjeta que puedes hacerlo desde internet y al menos ahorras 30 euros y después llamas al bbva para que te lo modifiquen.
 
B
bgarciagarcia
28/02/2008 09:06
mapachitade, Akal,
mi idea es llevar el gaua desde la cocina hasta el tendedero. la duda que tengo es la misma sobre el desagüe. Si no vale el que hay en el tendedero, supongo que la "obrita" será mayor...
B.
 
J
jams
28/02/2008 00:45
Alguien ha pedido el importe de la hipoteca mas el 3 paga?. Si es así ¿podrías decieme loque os ha solicitado?
Gracias
 
kate
kate
27/02/2008 22:39
izan dijo:

alguien de los que habeis ido ya al banco me puede decir con 110.000 euros de continente que precio os han dado? os lo agradecería



Casi 200€ (sin el truco de la Travel, ya que cuando fuimos no lo sabíamos) con 0€ de contenido.

Izan, si vas y preguntas el precio con la rebaja por socio de la Travel, te agradecería mucho que nos lo dijeras por el foro, para saber a qué atenernos.
 
mapachitade
mapachitade
27/02/2008 22:09
Akal dijo:

Bgarciagarcia, ¿qué vas a hacer con la lavadora? no hay toma del agua fuera.


Akal,
nosotros haremos obra para cogerla de las tomas de la cocina. la duda es... ¿se podrá desaguar por el "desagüe" que hay en el cutre-tendedero?
 
A
Akal
27/02/2008 19:18
Bgarciagarcia, ¿qué vas a hacer con la lavadora? no hay toma del agua fuera.
 
mapachitade
mapachitade
27/02/2008 18:43
FJavivi dijo:

Hola mdiego,

Yo he hecho un pago por adelantado devido a que me vencía la Cuenta Vivienda. Cuando fuí al banco la hipoteca que ellos me dijeron que tenía que pedir era por lo que me quedará de pagar, es decir, ya te descuentan la cantidad que hayas adelantado.
Por ejemplo: Si la hipoteca que en principio debías pedir era de 100000 €, y adelantastes 3000 €, la cantidad final que debes pedir como hipoteca es de 97210 €.
Tienes que tener en cuenta que en la cantidad que adelantes, se incluye el iva de esa cantidad aportada. Si seguimos con el ejemplo anterior, a los 3000 € adelantados hay que aplicarles el 7% de IVA con lo cual se queda una cantidad real adelantada de hipoteca de 3000 - 210(7% IVA) = 2790 €. Con lo cual 100000 - 2790 = 97210 € de hipoteca final.

De lo que no se nada de nada, es de la influencia que esto pueda tener o no a la hora de solicitar ayudas.


Fjavivi, antes de la entrega de llaves, supuestamente deberiamos haber pagado el 20% + el IVA del 20%. Todo lo que hayas entregado de mas te lo descontarian de la hipoteca (segun EMV). A nosotros nos dijeron que antes de tiempo NO TE PUEDEN COBRAR EL IVA DEL 80% ( porque no se ha producido el hecho de la venta en si). Por ello, en el momento de la entrega tocaria acoquinar el IVA del 80%. Ya te digo que todo esto es lo que nos explico la de la emv. Por si os ayuda. No obstante BBVA nos dijo que estaban a la espera de que la EMV les enviase los listados con todos los pagos y los conceptos a los cuales los habian aplicado definitivamente. Salu2
 
F
FJavivi
27/02/2008 17:01
Hola mdiego,

Tal y como dice Yolanda32, aunque hayas adelantado un poco de la hipoteca, no significa que no puedas acceder al préstamo cualificado. Te lo conceden, aunque con la suerte de que en tu caso, la cantidad solicitada es un pelín menor por el adelanto que has hecho, pero las condiciones no varían.
 
B
bgarciagarcia
27/02/2008 16:42
Hola a todos,
esta mañana he estado en el banco para la hipoteca y parece que lo de la nómina y lo del seguro son "lentejas", al menos el primer año no te libras de ellas.
También he hablado con Paz y me ha dicho que nuestra entrega está a la espera de la calificación, y que espera que no se vaya más allá de marzo-abril.
Seta,
yo tb tengo piso de 2 H en chaflán y también me acordé del ... del arquitecto por la habitación triangular y por el minitendedero con la puerta hacia dentro. Está claro que habrá que cambiar el giro de la puerta y cerrar el tendedero.
B.
 

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