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izan
izan
27/02/2008 13:12
alguien de los que habeis ido ya al banco me puede decir con 110.000 euros de continente que precio os han dado? os lo agradecería
 
M
mjsgil
27/02/2008 12:26
Soy del portal B de los de 4 dormitorios alguien tienes las medidas de la cocina. Muchas gracias
 
F
FJavivi
27/02/2008 10:38
Donde dije devido, quería decir debido...
... en que estaría pensando!!!
 
F
FJavivi
27/02/2008 10:36
Hola mdiego,

Yo he hecho un pago por adelantado devido a que me vencía la Cuenta Vivienda. Cuando fuí al banco la hipoteca que ellos me dijeron que tenía que pedir era por lo que me quedará de pagar, es decir, ya te descuentan la cantidad que hayas adelantado.
Por ejemplo: Si la hipoteca que en principio debías pedir era de 100000 €, y adelantastes 3000 €, la cantidad final que debes pedir como hipoteca es de 97210 €.
Tienes que tener en cuenta que en la cantidad que adelantes, se incluye el iva de esa cantidad aportada. Si seguimos con el ejemplo anterior, a los 3000 € adelantados hay que aplicarles el 7% de IVA con lo cual se queda una cantidad real adelantada de hipoteca de 3000 - 210(7% IVA) = 2790 €. Con lo cual 100000 - 2790 = 97210 € de hipoteca final.

De lo que no se nada de nada, es de la influencia que esto pueda tener o no a la hora de solicitar ayudas.
 
D
dayvi
26/02/2008 22:51
Muchas gracias sandry_sol por las medidas de la cocina,nosotros somos del 4ªb,lo dicho gracias por las medidas,un saludo
 
S
seta
26/02/2008 21:49
Hola,

Mi piso tbien es de 2 dorm en chaflán. Confirmo lo de la calefacción central, yo tampoco he dejado hueco en el diseño de la cocina para caldera individual. La altura de 2,25m de la cocina me comentaron se debe precisamente a la preinstalación del aire acondicionado. Lo de sacar la lavadora al minitendedero creo requeriría algo de obra, por las tomas de agua y como mínimo cambiar la dirección de apertura de la puerta: no sé qué mente pensante la ha puesto abriéndose hacia el exterior, de manera que barres toda la superficie... Si al final hay que cerrar, parcialmente, supongo que deberemos ponernos de acuerdo.

Saludos
 
J
javinchu
26/02/2008 21:16
Buenas noches.
No nos solemos meter en el foro, somos los que el día de la visita de desperfectos estabamos en el paritorio con nuestro segundo hijo.
Escribo por los que estais viendo la cocina, yo ya la tenía mirada y diseñada la verdad es que me sale bastante economica por lo que decis vosotros y la pongo de PVC y de granito o compac (todavia tengo duda pero no varia mucho).La mia es de 3d y amueblo toda la parte que no tiene la puerta y la otra hasta la puerta corredera.
Os doy la dirección por los que querais mirar
Es un expert con muebles de cocina que esta en Avda de San Luis Nº 54 Tfno: 913819205 a mi me lo esta haciendo Joaquin.
Bueno espero que os sirva.
Saludos a todos y a ver si tenemos suerte.
 
izan
izan
26/02/2008 19:01
muchas gracias
 
Y
yolandamh
26/02/2008 18:53
No os olvideis de enseñar la tarjeta travel club, os hacen un descuento del 15% de descuento en el seguro de la casa y ademas acumulais 3000 puntos en esa tarjeta.

Al final sale por unos 132 euros para un piso de tres habitaciones.
 
A
anitayfran
26/02/2008 17:20
En principio sólo aseguras el continente por un importe de 68.562 y la responsabilidad civil por 150.000. El seguro se queda en 156 euros para un piso de tres hab.
 
izan
izan
26/02/2008 17:08
por favor, ¿alguien de los que ha ido ya al banco, me puede decir cuanto de continente y contenido les cubre el seguro y el precio que les ha dado bbva?
 
S
sandry_sol
26/02/2008 12:19
hola!! Yo tambien soy del portal F letra A y las medidas que tengo son: Pared 3,62: Pared que da con el salon 3,73: De la parte de la puerta(ancho)0,97 puerta 0,73 cacho de pared que va desde la puerta hasta la pared que da con el salon 0,73. El otro lado de la pared que da a la terraza es mas complicado porque tiene un murito, 0,22 0,28 043 este es el cacho fijo de la puerta de la cocina, puerta de cocina 0,69 y el cacho de pared que va desde la ventana hasta la pared del salon 0,67(nosotros tenemos en ese trozo el radiador). Nose si te habra quedado claro pero nose como explicarlo mejor.
 
D
dayvi
26/02/2008 10:59
Buenos dias vecinos,nosotros tenemos uno de 3 dormitorios en el portal f,y queria saber las medidas de la cocina,haber si alguien me las pudiera facilitar,muchas gracias,ya queda menos...
 
Zalasa
Zalasa
26/02/2008 09:40
Otra cosa más,
me podríais decir, las vecinas que entregásteis las copias, la fecha exacta de la entrega, así como el nº de registro? porque a lo mejor, lo que tenemos que hacer es remitir copia del mismo a una instancia superior....
 
Zalasa
Zalasa
26/02/2008 09:28
Hola a tod@s,
os pego un mensaje que han escrito en el foro de vallecas 8, con relación a una reclamación que presentaron (creo que no hace mucho):

"Hola a todos, queria comentaros que para mi sorpresa esta mañana me han llamado de la EMV en relacion a la carta.
Me han dicho que nos llamaban a nosotros porque eramos los primeros en la lista de firmantes y que les dieramos una direccion para mandar la contestacion, asique les he dado la mia.
En cuando me llegue la carta la escaneare y la colgare, pero me teneis que decir como hacerlo.
No me han querido decir nada sobre la carta, lo siento, tendremos que esperar.
saludos "

La duda que me surge es que si nosotros presentamos otra en diciembre, se supone que ya se deberían haber puesto en contacto con nosotros no?. Quien firmó en primer lugar no ha recibido nada verdad?
También me gustaría preguntaros (a ver si alguien lo sabe o tiene a quién preguntar) es si nuestra relación con la EMVS se rige por la ley 30/92, porque entonces tendrían que habernos respondido en 10 días....
Un saludo,
 
B
bgarciagarcia
26/02/2008 08:57
Hola mapachitade,
yo también tengo piso de 2 habitaciones en chaflán y mi idea es cerrar el minitendedero (de 1 m2) por varias razones: es superinseguro, al tener las barandillas tan bajas, además entra un frío que pela en la cocina, y con las dimensiones tan raquíticas del tendedero y de la cocina-pasillo que tenemos, o aprovechamos el hueco para la lavadora o no nos sirve de nada ese trocito. Imagino que este planteamiento lo tenemos el 99,9% de los vecinos con tendedero.
En cuanto al aire acondicionado, ni idea de si tenemos preisntalación (unos dijeron que si y otros que no), pero imagino que el aparato se podría poner en el hueco que queda entre los dos tendederos, y así no se vería desde la calle.
Sólo me queda ver si tenemos que dejar hueco o no para la caldera, aunque todo apunta a que es central (que por cierto, me parece un atraso...).
Espero hacerte aclarado las dudas.
B.
 
mapachitade
mapachitade
25/02/2008 20:56
Hola a tod@s!
1-Los que tenéis 2 habitaciones con el comedor en chaflan y que teneis tendedero por la cocina... estais previendo poner ahi la lavadora? es decir, lo podremos cerrar, verdad?
2- Otra cosa, alguien sabe algo de las supuestas preinstalaciones de los aires acondicionados? Si no lo tenemos y queremos poner a/a... ¿por donde sacaremos los aparatos?
Es para ir planificando la cocina
Gracias y un saludo
 
N
noms
25/02/2008 13:42
Hola vecinos, yo voy a ser más optimista con respecto a las fechas, tener en cuenta que a fecha del viernes 22/02/08 sólo llevaban 8 días con nuestra promoción, y si es cierto que en 8 días han entrevistado a 60 vecinos y teniendo en cuenta que habrá algunos que no se subroguen con el BBVA, yo creo que si siguen la media para el viernes 7 de marzo ya habrán entrevistado a unos 135 vecinos y sabiendo que sólo somos 140 vecinos, seamos optimistas y pensemos que si la calificación la consiguen para antes de las elecciones (como según la EMV tienen previsto), lo mismo para antes de semana santa ya tenemos nuestras casitas.

Saludos,y paciencia que ya queda menos.

P.D.: Gracias a Victor y Patricia por todas las gestiones realizadas.
 
rayista
rayista
25/02/2008 13:39
En mi caso todvia no me han llamado y al llamarles yo para pedir cita que han comentado que no me la pueden dar por ahora y que me espere que ya me llamaran,asi estan las cosas.
 
izan
izan
25/02/2008 13:28
bgarcia, lo de la caldera yo no he tenido en cuenta ese hueco, asi que espero que sea central porque sino me descuadra todo, y yolanda32, yo creo que nosotros medimos dos veces, espero que esté bien, y lo de que se nos va a abril, seguro, porque si solo han ido unas 60 personas, y quedan más de la mitad, con estas fechas fijo que nos vamos a abril.
 
B
bgarciagarcia
25/02/2008 12:17
Gracias Izan,
¿y sabeis lo de la caldera?. Es calefacción central o tenemos que dejar un hueco para la caldera en la cocina?.

B.
 
izan
izan
25/02/2008 11:17
bgarcia, la altura es 2,25. respecto a lo del seguro, confirmado por un empleado directivo amigo mío del bbva, no nos pueden obligar, por ley no pueden, otra cosa diferente es que nos estén apretando, y eso de amenazar con no darnos la hipoteca tampoco, ellos no van a dejar escapar una hipoteca por un seguro, lo que pasa que están intentando aprovecharse de nosotros si cuelas fenomenal para ellos y sino pues ellos pierden y no les compensa.
 
B
bgarciagarcia
25/02/2008 09:24
Hola!
estoy planificando la cocina y necesito saber un par de cosillas:
- Sabeis si al final vamos 100% seguro con calefacción central? (lo digo para contar con el sitio para la caldera).
- Cuánto miden de alto las cocinas?.
Gracias,
B.
 
izan
izan
25/02/2008 09:02
el mio es a
 
ferylaura
ferylaura
24/02/2008 21:48
Gracias a los dos (izan y yolanda), igual las medidas cambian según la letra de la vivienda, si es A o B, me podriais decir si es A o B.

Gracias anticipadas

Saludos.
 
izan
izan
23/02/2008 22:17
ferylaura, nuestro piso es de 3d y la cocina en el lado que no tienes la puerta corredera, mide de larga 3.76 y de ancho por la parte de la ventana 78cm y por la parte de la puerta 70cm pero vamos que con el ancho no tienes problemas, en la parte de la puerta corredera no te puedo ayudar porque yo en un principio solo voy a poner ahí una mesita con sillas y no cogí las medidas, espero haberte ayudado.
 
R
rodalrub
23/02/2008 19:12
Muchisimas gracias a ambos, me habéis aclarado muchas dudas. Entiendo entonces que el banco no aplica diferencial. Muchas gracias de nuevo, la verdad es que por lo que me contáis las condiciones son muy buenas. Probablemente la coja con ellos, aunque lo del seguro también me da un poco por saco. Un saludo y de nuevo gracias
 
mapachitade
mapachitade
23/02/2008 14:24
pequeños incisos a las aportaciones de ferylaura,
- la nomina a domiciliar tiene que ser mayor de 600 euros.
- si firmamos ahora el tipo es al 4.30 pero cambia cuando se establece el nuevo en Consejo de Ministros y es fijo durante todo un año. ( el Consejo de Ministros decide este tipo - para ptms cualificados- mas o menos en marzo de cada año-). Suele ser parecido al Euribor lo bueno es que sobre él no hay ningun diferencial bancario. El banco de ahí no saca nada.

Rodalrub, la hipoteca todavia no se firma ya que primero tienen que ver con la doc que les aportas si te lo dan o no. Es a 20 años y no cobran nada por amortizar. Si amortizas, NO TE PUEDEN REBAJAR AÑOS SINO CUOTA. Eso si, tb puedes cancelarla totalemente.

Ün saludo a tod@s
 
ferylaura
ferylaura
23/02/2008 13:54
Hola vecinos.
Espero aclarar las dudas que tienes rodalrub.
Cuando vas al banco ellos te informan sobre las condiciones de la hipoteca cualificada y tú decides si te conviene o no. Pero básicamente éstas son las condiciones:
- Es obligatorio domiciliar al menos una nómina para poder subrogarte a la hipoteca.
- Las transferencias son gratuitas, no tiene comisiones de ningún tipo.
- El tipo de interés es del 4,30% y se fija con la T.A.E (que según tengo entendido se publica en el B.O.E. anualmente).
- La tarjeta de débito es gratuita siempre y la tarjeta de crédito es gratuita sólo el primer año (el año que viene si no interesa se puede cancelar).
- El seguro de la casa a mí me dijeron que era obligatorio contratarlo con el BBVA (al menos el primer año9 aunque en el foro se está comentando que no. De todas formas lo que te hacen es una simulación y te dicen aproximadamente por lo que te saldría la cuota (que puede ser anual o semestral).
- El préstamo es a 20 años.
Perdón por la parrafada.
Una duda que tengo a los que habéis estado mirando las cocinas, alguién sabe las medidas de los pisos de 3 dormitorios. Es que el día de los desperfectos no me dió tiempo a medirla y me gustaría hacerme una idea aproximada.
Gracias
 
R
rodalrub
23/02/2008 12:34
Estimados vecinos, siento haber desconectado este tiempo pero he estado bastante delicado de salud y no he podido leer nada. A nosotros también nos han llamado para ir esta semana al BBVA y la verdad es que tengo muchas dudas. Como se que muchos habéis ido ya, a ver si alguien puede echarme una mano.

1. ¿Exactamente para que vamos al banco¿?. ¿se firma ya la hipoteca?, ¿te dejan pensártelo?
2.¿sobre que índice se fija el interés?, es decir, en otras hipotecas te dan el euribor + un tanto porciento, pero entiendo que nosotros tenemos otra base y no se cual es.
3. ¿Que interés os han dado para el primer año?, ¿difiere de los siguientes?
4. ¿A cuanto años es?, ¿tiene comisiones de amortización, cancelación, etc?

Se que estáis cansados de contestar a preguntas, pero de verdad que os agradezco vuestra ayuda, además es la primera vez que me meto en estos lios y la verdad es que no tengo ni idea. UN SALUDO
 
J
jams
22/02/2008 23:51
Primero, y antes que nada, darte las gracias a ti Victor y a los que habeis seguidoel tema despues de que firmaramos la carta dirigida a la EMV, por lo menos, ya conocen los fallos que creemos nosotros que son facilmente solucionables.
Por otro lado ¿qué quieren decir con eso de que estan en ello? que nos van a hacer caso?. Por el momento, los tendederos siguen con las barandillas de la misma altura, por lo que supongo, que las terrazas seguiran con profundas vistas.
Esperemos que cuando nos den los pisos, nos llebemos la agradable sorpresa de que lo que pusimos lo han tenido en cuenta.
Por cierto, ¿quines son los que están ya viviendo?, es la primera noticia que tengo. Anda que se enteran bien de las cosas.
Un saludo y lo dicho, gracias por el esfuerzo.
 
bherrero
bherrero
22/02/2008 23:03
Acabo de leer el articulo de El Pais. La verdad es que me ha indignado, y lo siento, porque no sé si me estaré pasando.

Una oportunidad como es que escriban un artículo en este periódico, se pierde hablando de si viene sin cocina, de si tenemos poco tiempo para pagar, y sólo se ha hecho una simple mención a los problemas que se han tratado en este foro: lamas, suelo, barandilla, retraso en la entrega...

La verdad es que no sé en que mundo vivimos... No sé si os pasará a vosotros, pero me da la impresión de que esta persona no representa para nada la opinión general, aunque claro, me puedo equivocar.

Claro que podemos pedir que nos pongan cocina, puertas de roble y baños de mármol, pero sabemos todos en donde estamos, no? Lo que creo es que que hay que quejarse de los verdaderos problemas y no perder el tiempo en tonterías varias.

Y de verdad que lo siento si el vecino en cuestión se molesta, pero es que me fastidia mucho perder estas oportunidades..

Y también les vale a los de El Pais con la foto, ya podían haber sacado mejor el edificio.

Perdón por el rollo y el enfado.

P.D. Gracias Victor por todo lo que os habéis movido tu mujer y tú.

Saludos!
 
V
victor Ace
22/02/2008 21:08
http://www.megaupload.com/es/?d=X77VNFI1
http://www.megaupload.com/?d=1EPZ2BEE

Estos son los enlaces para poder bajaros el acta del pleno sobre Vallecas 9-Carabanchel 19 ( es el punto numero 4), y el mini artículo del Pais.

Un saludo
Víctor
 
A
AGUGIL
22/02/2008 19:53
Esto es para aliant y para todo los que lo necesiteis .Es un almacen de cocinas que hay cerca de nuestras futuras casas es bastante economica y tienen de todo. esta es la direccion.
FABRICA DE MOVILIARIO DE COCINA C/ GAMONAL ,47 POLIGONOINDUSTRIAL Vallecas Villa 28031 Tels.913801242 y 913801342 un saludo.
 
V
victor Ace
22/02/2008 14:59

Hola a todos, soy Víctor, os escribo simplemente para comunicar que tenemos algunas novedades con el tema de la reclamación no tengo claro si buenas o malas)


1-SOBRE EL ESCRITO PRESENTADO
Como muchos sabréis, se logró consultar en la EMV el Proyecto y demás documentos referidos a las soluciones arquitectónicas aplicadas en nuestra vivienda. Se comprobó como aquello, que a muchos de nosotros el sentido común nos dictaba como soluciones imposibles e inseguras, tenían un reflejo totalmente distinto en los documentos públicos donde estaban las características de nuestro edifico. Lindezas del estilo de que las terrazas deberán llevar un entarimado de madera, de que las barandillas no tendrán aberturas ni puntos escalables, o de que los portales entregados y pagados tienen una estructura de ladrillo y madera ( por poner algunos ejemplo.
Aquellos que decidimos poner en conocimiento de la administración estas irregularidades firmamos un escrito reflejando las deficiencias y lo presentamos en varios organismos públicos.
A día de hoy, ni tenemos noticias de la administración, ni hemos recibido la nota pertinente en la que se nos informa todos los aspectos relativos al plazo máximo de resolución, al efecto de su silencio y demás, lo cual creo que era un paso que debía de haber dado a los diez dias de recibir nuestra reclamación.

2- Pleno Municipal.
A titulo personal, mi mujer decidió probar a poner en marcha los engranajes de la democracia pidiendo a la oposición del gobierno municipal que actuara como tal y pidiera responsabilidades sobre las soluciones arquitectónicas aplicadas (les envió la mencionada reclamación-carta). El resultado es que el tema fue llevado a la reunión del pleno de donde salio el acta que adjunto en descargas (ver punto 4).
Como podréis apreciar al leer la misma yo he extraído cuatro aspectos:

A) Según parece “se está trabajando en ello”. Ignoro cual es el poder vinculador de las voluntades políticas expresadas en un pleno, pero a día de hoy y hasta donde yo sé, no están subsanando ninguna deficiencia.
B) Es terrible que ambos están de acuerdo en la chapuza que ha sido nuestra promoción, donde se han primado aspectos “económicos” o de “diseño” frente a la habitabilidad (el gobierno municipal dice que a partir de ahora va a “modificar los pliegos de condiciones”)
C) No puedo evitar expresar mi cansancio (ya se lo he oído a varios trabajadores y representante de la EMVS) al oírles una y otra vez referir la cantidad de premios que avalan sus proyectos, cuando el problema no son tanto sus proyectos (que también habría que investigar de donde sacan) sino cómo los llevan a cabo.
D) Ignoro si alguien de carabanchel 19 lee este foro, pero me gustaría expresarles mi más sincera solidaridad. Me he quedado de piedra con el tema de las lamas “volantes” ; y especialmente con mi reflexión posterior, que no puedo evitar comentar con vosotros: ¿Cómo es posible que algo tan elemental como unas fijaciones pasara la inspección técnica de calificación definitiva? No lo entiendo. Al final uno no puede evitar pensar en eso que me negaba a creer de las “bendiciones” frente a la inspección técnica (que siempre pensé que nuestro edifico nunca pasaría) de la que supuestamente hablaban desde la EMVS.

3- Prensa
También mandé mis inquietudes ( vamos, la carta y una breve explicación) a la prensa nacional y hoy, cuál es mi sorpresa al encontrarme en la sección dedicada a inmobiliaria de El País una foto de nuestro conocido “cabezón” con el mar de lamas que forma nuestro futuro hogar al fondo.
El artículo, a mi entender, en sí no es muy útil en lo que respecta a las cuestiones planteadas en la reclamación. Entrevistan a un tan José Manuel (nombre ficticio), que es algún vecino de nuestra promoción, el motivo principal de su malestar es que no tengamos cocina y las condiciones de pago. Sólo al final el periodista menciona, de pasada eso sí, la existencia de nuestras reclamaciones sobre seguridad, y que fuentes de la EMV las da como subsanada (¿?).
PD: Coloco el artículo en descargas.

4- Ignoro plenamente si la voluntad de arreglo expresada a la prensa por la administración, y al pleno municipal por el concejal, se está llevando a cabo ( porque de ya subsanado creo que nada de nada), o será un menoscabo a la voluntad democrática y de derecho de los ciudadanos (yo aquí continuo con mi optimismo).
Pero valga para algo todo esto o no, me gustaría desde aquí dar las gracias a todos los que hemos puesto un poco de nuestro tiempo, esfuerzo y voluntad en conseguir que las cosas se cambien para el bien de todos.
Gracias.
 
izan
izan
22/02/2008 14:12
sobre la cocina los que la habeis mirado, estais amueblando todo? o solo la mitad de la cocina? a nosotros si al final cogemos el sitio que creo que vamos a coger, nos sale por 6000 euros iva incluido y solo a falta de la nevera.
 
A
aliant
22/02/2008 13:19
Hola vecinos, nosotros hemos ido ayer al banco y mas de lo mismo. Nos han dicho que tenemos que coger el seguro con ellos, el precio que nos dio es de 156€ para el continente y que para un contenido de unos 10.000€ nos subiría aproximadamente a unos 200€. Nosotros lo vamos a coger y para el año que viene nos quitamos si no nos interesa.
Por otra parte, aprovechando la cercanía y que no trabajábamos, nos acercamos a la obra. Nos hemos quedado alucinados, en la pared derecha de la bajada al garaje hay una escalera que te permite acceder al patio, o sea que ni siquiera hace falta saltar para acceder al garaje desde el patio.
Ah! también hemos empezado a mirar lo de la cocina y los presupuestos que nos dan son alrededor de los 10.000€, por favor si alguien ha encontrado presupuestos más asequibles por favor, que nos lo diga. Gracias.
 
rayista
rayista
22/02/2008 13:13
Para los que no tengais la tarjeta TravelClub podeis solicitarla gratuitamente aqui:

https://www.travelclub.es/tienes_tarjeta.cfm
 
izan
izan
22/02/2008 12:50
fjavivi, muchas gracias por contestar, además gracias por decir lo de la travel porque yo también la tengo y es bueno que lo hayas comentado.
 
F
FJavivi
22/02/2008 12:13
Por cierto Izan, se me ha olvidado comentarlo antes.

El seguro me ha salido un poquillo más barato por lo de TravelClub. Al ser socio de Travel, me hacen un descuento del 15%. Creo que se me quedó en 154€.
 

Fin del hilo
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