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C
chemariver
17/02/2008 10:06
Por cierto.
He visto una solución cojonuda para cerar la puerta de cristal.
QUE ARREGLEN EL CIERRE NEUMATICO QUE TIENE EN EL SUELO (EN LA PARTE DE LA VISAGRA DE LA PUERTA). Se supone que eso dá fuerza para el cierre.
Si es de los buenos (lo dudo) cierra puertas de hasta 150 kg y vale 500 pavos.

Para los ascensores podemos poner llave para bajar a garaje, y pondremos cerraduras con llaves maestras en lugares estratégicos.
Para puerta general de los trasteros, clasico fac de barra que es lo mejor.
Cerradura para cuadro de automáticos del portal y para la puerta de escalera interior.
Todo esto esta muy bien si se hace, pero lo más importante depende de nosotros, cada uno puede ser un guarda potencial o un colaborador de los cacos (dejar puertas abiertas, no mirar si se cierra la del garaje,no preguntar a extraños cuando ya medio nos conozcamos).

Voy a solicitar presupuestos de cerramientos de los patinillos, verjas y puerta del garaje. También para subir chapa en la escalera exterior.
 
C
chemariver
17/02/2008 09:53
De nada campeón.
Por cierto, el miércoles voy a la emv para romperles un poco.
De la comunidad aparte de lo mecionado de la pasarela 3 y 4 (plomos, las luces lo reparo yo), fugas de la 5ª de agua caliente, puerta del garaje se abre desde fuera, puerta del portal no cierra y roza, telefonillos, puerta de sala de calderas no cierra, puertas antifuegos de la
-2 no cierran bien, falta embellecedor llave luz en vestibulo ascensor -1, goteras en varios trasteros (uno fijo), otro muy probable), ascensores rozan según bajan y estan cristales sueltos y suelo deteriorado, humedades cubierta y charcos pasarela (no evacua agua), suelo de la pasarela sin pulir algo (para que se pueda limpiar).
Falta pintura en los miradores de cabeza mesada (lo que instalaron por debajo de los pasamanos), ausencia de rodapié en portal, "escayolas decorativas" en patio.
Esto es lo más facilito y en algunos casos urgente, ¿se os ocurre otra cosa que se deba hacer rapidito (excluimos temas más gordos que se hablarán en la reunión con estos capullos, la cual solicitaré también el miércoles).
 
C
chemariver
17/02/2008 08:53
Ha salido como el culo el dibujo.
Otro intento.
-------\ (la barra es el cambio de la line recta y va hacia la puerta el módulo colgado)
 
C
chemariver
17/02/2008 08:50
Edu, por cierto.
Lo del fregadero esta hecho en base a las instrucciones del diseño de la cocina, para que todo encaje bien (se han cambiado tomas de sitio, se ha acercado a la pared el mezclador para que no salga tanto, etc).
Lo de las llaves, en mi cosa van dentro del mueble, de tal manera que al abrirlo se tiene acceso a ellas.
El mueble hace un pequeño cambio y pasa de ir paralelo a la pared del fondo, a acercarse al marco de la puerta corredera. ________ algo así.
\
Belén, las llaves si son esas, cortan el agua de cada estancia (baño/s o cocina).
Las bombillas de la 4ª son de 18w sin casquillo erroscable, las intento comprar y colocarlas cuando pueda (aparte de la comisión por la instalación, je,je).
 
A
AxR
17/02/2008 03:14
Absimo, no te preocupes, que si pasara algo te avisariamos (si se cae la pared que nos separa, alomejor no, así solucionamos nuestro problema con poner uno o dos sofás en el salón, je je).
Chema y su mujer, gracias otra vez por todo.
 
C
chemariver
16/02/2008 20:07
Juan es del 4ºH, perdón.
 
A
absimo
16/02/2008 20:07
Ah!!¿las llaves de paso de agua son las que están en la pared en la parte de arriba??? es decir, si algún día, hay una rotura de tuberías o algo, ¿hay que cortar de ahí?
AXR: si ocurriese algo importante , os importaría mandarme un sms porfavor? muchas gracias,es que voy a estar 5 días sin acceso a internet.
Chema: tu trabajo está siendo estupendo, tenemos que tener paciencia.

Saludos

Belén
 
C
chemariver
16/02/2008 20:05
Hola a todos.
Lo primero y reflexionando un poco, es posible que mis últimos correos a mesada2 han sido algo "duros". Mi intención no es atacar a nadie, si no que se comprenda que sede otra perspectiva esto no tiene nada que ver a como yo lo veo.
Desgraciadamente, la compresión hacia mi trabajo se ve menoscabada por cosas en las que yo estoy haciendo el máximo posible, os lo aseguro, y que no pueden ser inmediatas.
Dicho esto, no he querido ofender ni atacar con mis declaracione, son producto de varios factores que se unieron en un determinado momento.
También digo que no suelo callarme nada. Algunos ven en esto una desventaja pero yo soy así y digo lo que pienso y suelo razonarlo.

En otro orden de cosas:

Efectivamente no hay bombillas en los 3 focos de la 4º planta.
El correo de momento, no esta de alta (confirmado por Domingo que ha retirado cartas en correos y se lo han dicho). Era una carta de Fusion aque ellos mismos meten en el buzón.
La luz, estaba equivocado creo), solo salta la pasarela, si fuera por demanda, saltaría las casas.
Es posible que sea un calentamiento de cables por un pequeño corto. No es una derivación porque saltaría el diferencial.
No creo que exista peligro, el automático salta y eso es que funcionan las medidas de seguridad. Diré que lo revisen.
Pido encarecidamente que quien pueda pida presupuestos para las verjas, puerta del garaje y todo lo que considere. Esto me sería de gran ayuda.
Marhia, habla si puedes con el vecino de arriba (¿de que pisos eres?) y a ver que puede ser o mandame un correo y dime el piso, y como es la humedad, donde, etc.
Te he guardado la tarima en el trastero David, cuando quieras me lo dices y te la trasfiero.

Por último, informo que Juan Guillen (vicepresidente) ya dispone de unas llaves de la comunidad. Juan vive ya en el edificio y es más facil localizar gente en su casa que a mí, que no estoy viviendo de momento.

Saludos.
 
M
marhia
16/02/2008 18:44
Una preguntilla haber si podeis aclararme una duda, yo ya entrege los desperfectos y ahora me an salido 2 humedades del vecino de arriba (creeo) ¿eso lo tengo q volver a entregar a la emv?¿a fercaber? creo q lo primero pero tampoco lo se seguro
Gracias
 
A
Angl6
16/02/2008 15:27
chemariver dijo:

Tarima´s pack.
¿Podemos quedar el sábado sobre las 17:00 en mi piso 3ºB? (no os puedo invitar a café de momento.
La reparto y así ya la quito de enmedio para dejar vía libre a los del parquet y pintores.
Confirmadme los agraciasdos mencionados.

Gracias.


nos vemos luego en la "tarimada"
 
L
lurita
16/02/2008 04:35
Yo estoy con Chema...creo que debemos ir paso a paso...con respecto al de las persianas, he de decirle que todos estamos igual, pero todo lleva su ritmo...por tanto, tranquilo vecino!!!Ya te llegará tu oportunidad en gastarte tus euros en unas persianas.
 
M
maycenlop
16/02/2008 00:27
Hola a todos.
Con todo el respecto que todos se merecen, y sobre todo a las 2 ultimas paginas que he leído del foro, para algunos son las persianas para otros como para mi es la separación del garaje al patio por mis hijos ; pero como dice chema poco a poco hay que hacer las cosas, por lo que he leído y las cosas que ha hecho chema para mi se merece todo mi respecto, se a involucrado en detalles que creo que muchos de nosotros no nos hemos dado cuenta. Así que creo que debemos de tener paciencia, y hacer las cosas bien. Gracias
 
C
chemariver
15/02/2008 20:56
Que buena noticia maabca.
Gracias.
 
M
maabca
15/02/2008 20:48
Chema! Ánimo, que esto arranca! Ya hay correo!!

Hasta mañana!!
 
C
chemariver
15/02/2008 20:34
Por cierto y para acabar.
Este presidente también ha leído la ley de propiedad horinzontal y a día de hoy no ha recibido petición por escrito de una reunión ni la ha denegado, por consiguiente no hay nada punible.
Este es un foro de intercambio de opinión, información y demás. No es el tablón de anuncios oficial de la comunidad (el único, junto con notificaciones firmadas con carácter jurídico o representativo).
De verdad que no me gusta este mal rollo y desconozco el por qué se ha producido. Creo que hay cosas mejores que reprochar sin conocimiento de causa.
 
C
chemariver
15/02/2008 20:28
¿ Y se sabe ya si dicho libro ha pasado por el registro y se le ha añadido el acta corregida que pasó el administrador de la emv en la reunión del día 1?.
Esto es, esta ese libro diligenciado ya o la semana que viene ya lo estará definitivamente?. La administradora se encarga de todo eso y lo esta haciendo desde el primer día (por ello cobra 150 € de constitución de la comunidad).
¿Y tiene justificación convocar una 2ª junta para aprobar presupuestos anuales y posibles derramas por no esperar 10 días más?.
Parece que yo tengo algún problema en covocar una junta y desde luego, no es el caso. Pero a la vista de los hechos, no me parece correcto por un plazo tan corto de tiempo, unificar en la 1ª reunión todo.
Por cierto, ¿alguien va a llevar presupuestos o ideas para los cerramientos, lo digo porque si nó, sería una reunión más para aprobar la derrama y las obras de acondicionamiento.
Efectivamente el libro de cuentas no es necesario 100% pero no me parece lógico hacer 300 reuniones ¿no?.
Si quereís que nos reunamos todos de manera informal, me parece bien, no tengo problema, pero la administradora sabe perfectamente desde el primer día (se lo dije) la urgencia de la primera junta tras la constitución y me avisará cuando sea viable.
Tambien invito, ya que el día de la constitución no quiso ser nadie, a quien crea que puede hacer un trabajo mejor, decirlo y muy gustosamente le cederé el pusto en la siguiente junta. Eso si, le voy a exigir tanto como lo estoy haciendo conmigo mismo.
Por mi parte, de este asunto no voy a comentar nada más en el foro.

Un saludo a todos.

 
C
chemariver
15/02/2008 19:36
Hola de nuevo.
Respuesta del estudio de arquitectura después del mail que les envié:

Estimado Chema
Para cualquier tipo de reclamación debe dirigirse directamente a la EMV, que son los encargados y resposnables de dicha obra, nosotros somos los arquitectos.

Un saludo,

Estudio Bellosillo


Querían decir : "yo es que solo la cagué, cuando no dije a los albañiles y constructora como se debía ejecutar un forjado o una pasarela como dios manda".
Son unos sinvergüenzas, creo que va a haber guerra (intentaremos sacar antes todos los arreglos posibles y luego les meteremos un puro si estamos deacuerdo).
 
C
chemariver
15/02/2008 19:32
Tema de la luz de pasarela 4ª.
¿Estamos seguros de que hay luces en esos 3 focos?.
La verdad es que a simple vista (no tenía escalera) parece que nos las llevan. Habrá que ponerlas si es que faltan.
 
C
chemariver
15/02/2008 17:46
Buenas tardes.
Quien crea que se puede convocar una junta faltando documentación de la misma, esta bastante equivocado.
Se ha hablado ya de estos temas en el foro y constantemente estoy informando de todo. Llevamos solo mes y medio desde que se entregaron las viviendas y menos de 15 días desde que se constituyó la junta.
Estoy dedicando bastantes horas al trabajo de la comunidad y yo si sé como va realmente, no se puede esperar que en este corto espacio de tiempo la comunidad funcione como si llevásemos años. Hay que arrancarla y aseguro que no es tarea fácil.
El que tenga prisa por hacer ciertas cosas, puedo entenderlo, pero las decisiones las deberá tomar la junta de todos los vecinos, que se hará cuando verdaderamente se pueda.
¿De que vale reunirnos una vez si faltan cosas?, por ejemplo ¿si no tenemos libros de cuentas, ¿como se aprobarán los presupuestos, las obras de instalación de verjas o puerta del garaje o símplemente tener fondos en una cuenta que ni siquiera podemos abrir porque no tenemos el cif?. Esta reunión, en estos momentos carece de sentido (si nos queremos reunir para hablar vale, para plasmar decisiones seguro que nó).
Y también recuerdo que la convocatoria de las reuniones las podrá solicitar cualquier vecino, pero solo el presidente puede convocarlas. ¿Para que existe la figura del presidente si no?.
En fin, vuelvo a pedir paciencia aunque veo que se acaba rápidamente.
 
A
AxR
15/02/2008 15:09
Hola. Chema, el importe es 0,060600 €/kWh. Respecto a la tarima, allí nos veremos mañana ; (te llevo lo de Fusiona por si lo necesitas).
 
M
maabca
15/02/2008 14:09
yo también estaré! gracias!!
 
L
lavecinadelsexto
15/02/2008 12:45
Chema confirmo mi asistencia a la entrega de las TARIMAS DE ORO 2.008. Nos vemos el Sábado.

Belén (6ºB)


 
L
LosDel7B
15/02/2008 12:38
pues la verdad es que me quedo mas tranquilo con eso de que no pueden pasar, por que cuando me contaron eso me entro un miedo que no veas, no vaya ser que el diablo enrede y tu te quedes sin tele por poner un ejemplo.
 
C
chemariver
15/02/2008 11:34
donde pongo "los empalmes de los contadores", quiero decir, los emplames que hay en la zona donde deberán ir instalados contadores ´(aún no los hay).
 
C
chemariver
15/02/2008 11:32
Hola.

de la luz, estamos apretando a la emv que a su vez está apretando a fercaber.
Les pilló el toro como dije en 2ª opinión y el proceso tarda lo normal. Espero que en estos 15 días que quedan de mes se solucione.
Lo de la sobretensión, es al contrario, no puede haber una subida por nuestra demanda, más bien una caída de la tensión por demanda excesiva.
Con respecto a la manipulación, la energia procede del centro de transformación del patio, al cual, solo tiene acceso unión fenosa. no creo que pase nada y de pasar, ellos son responsables.
Lo que no me gustó un pelo son los emplames que hay en los contadores (sin cinta aislante ni nada), esto si es una clásica ñapa de Fercaber.
QUE NADIE ENTRE EN LOS CUARTOS DE CONTADORES DE LUZ POR FAVOR, puede ser peligroso tal cual están ahora mismo.
Yo os diré en su momento cuando este todo correcto para dar el alta, de momento, poco más se puede hacer.
 
L
LosDel7B
15/02/2008 11:11
Buenos dias, se sabe algo de Union Fenosa, cuando van a poner los contadores para contratar la linea, por que al principio dije pues nada luz gratis pero un compañero de trabajo me comento que hay que tener mucho cuidado con la luz de obra, ya que no sabemos que potencia de luz hay y que no venga el obrero de turno toque algun cable y la lie, que como conectes electrodomesticos, tele, ordenador o lo que sea y venga uno y pegue una sobretension te puedes cargar todo y a ver a quien reclamas.
 
C
chemariver
15/02/2008 10:30
Hola de nuevo.
Necesito que alguien de los que no tenga el alta de fusiona aún, y que conserve el papel azul con el contrato de la carpeta de fusiona que nos dieron, me mande una copia o me diga el importe de facturación del kwh, es algo así como 0,06.... o 0,05....

Gracias.
 
C
chemariver
15/02/2008 09:17
Tarima´s pack.
¿Podemos quedar el sábado sobre las 17:00 en mi piso 3ºB? (no os puedo invitar a café de momento.
La reparto y así ya la quito de enmedio para dejar vía libre a los del parquet y pintores.
Confirmadme los agraciasdos mencionados.

Gracias.
 
C
chemariver
15/02/2008 08:49
Pso también notificación de las fugas de agua caliente (circuito exterior) del 5º D y 5º H (y lo que te rondaré morena).
 
C
chemariver
15/02/2008 08:34
Hola.
Respuestas del consultorio del tío Chema.

0manuela0---
Voy a mandar un correo a la administradora para que hable con la emv y a ver si a ella le hacen más caso (en la emv tienen costancia de esto ya que estaba en la reclamación que presentamos).
maabca-----
Los desperfectos no sé el plazo, también enviaré notificación a la administradora (pero no me sorprendería que tardasen aún, ya les conocemos....)
Absimo-----
Lo del desagüe, los de fusiona te lo dejan cerrado, por eso recalcaba que no se debe tocar salvo que se necesite porque puede provocar el vaciado del circuito.
Con esto no quiero crear a nadie un trauma, no os preocupeís que al dar el alta esta gente lo deja listo para funcionar. lo que intento, es que sepaís (quien no lo sepa)m, que es y que no se debe hacer.
Intentaré que alguien de fusiona venga a la primera reunión para comentar todo esto y que le pregunteís lo que queraís.
sSeguimos a la espera del tema de laa altas de luz, también mando e-mail a la administradora para lo del tema de los focos de la 4ª.
 
A
absimo
14/02/2008 16:55
Hola Chema, tengo una pregunta, no entiendo muy bien lo del desague del baño. Yo no he tocado nada pero cuando vino el de Fusiona le vi que abría el círculo ese que hay en el suelo y me dijo "esto no lo toques bajo ningún concepto" y así he hecho.No sé si está abierto o cerrado,ni lo he mirado, está como lo dejó él ¿se supone que él lo deja como es debido una vez estamos dados de alta en la calefacción no? tardaré unos días en ir y me he quedado preocupada.
Gracias

Ah , la reunión ya no será este fin de semana ¿no?, si fuera el que viene, podría ser en domingo mejor que sábado (trabajo).
Gracias otra vez
 
0
0manuela0
14/02/2008 16:10
Doctorjones no te preocupes. Creo que él irá esta tarde, así que le daré tu número. Pero si esta tarde no coincidierais mañana vamos a estar desde las nueve.
Chema, sobre el tema del telefonillo sabes algo. A algunos vuestro problema era el ruido que teniais al descolgarlo, y en mi caso es que no funciona. Mañana vienen los de fusiona a ver mis humedades del pasillo. El lunes avisé a la EMV y todavía no se han puesto en contacto con nosotros. Es un tema muy serio que se debe de subsanar enseguida, y no lo concibo como desperfecto, pero claro la EMV debe ser que lo entiende como desperfecto y como tienen un año para arregarlo....
 
T
tomy77
14/02/2008 15:06
Ayer fue uno de fercaber para areglarme el timbre de la puerta de casa, lo se porque ya funciona jeje, y porque me dejaron una nota para decírmelo.
Lo mismo ya están empezando areglar cosillas, esto si que va a ser el Escorial para los de Fercaber Chemariver...
 
M
maabca
14/02/2008 14:55
hola Chemavier! dos cuestiones: ¿se tiene una idea del plazo para que arreglen los desperfectos? ¿dónde se puede encontrar al de seguridad? es que, antes, siempre que iba lo veía, y desde que tiene las llaves, todavía no he podido recogerla porque no le veo nunca, y supongo que será porque tenga un cuarto pero no sé dónde... GRACIAS!
 
C
chemariver
14/02/2008 13:47
Y yo me pregunto, ¿será de las bobillas o hay un problema en esa parte de la intalación?.
Que ganas de tener nuestro propio servicio de mantenimiento.
Le echaré un vistazo, pero si ya me dices que avisaste a la emv y....., yo la electricidad justito.
Es posible que sea también por lo que salta, la del 3 y 4 es la misma y casualmente en esta zona no funcionan 3 focos con 6 bombillas en total.
Ya os digo como hacemos lo de la tarima.
 
P
pakofg
14/02/2008 13:29
Hola a tod@s.
Chemariver, respecto a la luz, además de que lo que ya habeis dicho que salta muy a menudo el automático de las plantas 3 y 4 , en la pasarela de la 4ª nunca ha habido luz en los 3 focos correspondientes a la esquina donde están los pisos F y G. Ya llamé a mantenimiento de la EMV, pero obviamente han hecho el mismo caso que a todo.

Un saludo.
 
L
lavecinadelsexto
14/02/2008 13:01
Chemariver, yo soy del 6ºB, Belén, como hacemos ¿el Sabado por la tarde andarás por el pisito?, si es así me paso por tu casa a recogerlas ¿ok?.
 
C
chemariver
14/02/2008 12:10
Hola sandranare.
El tema de persianas, se decidirá en junta y se verá si la legislación lo permite y en qué términos.
Es importante que nadie instale sin autorización de la junta de propietarios nada que pueda afectar a la fisionomía del edificio o a sus zonas comunes (hay muchas cosas que ver y podemos tener problemas con instalaciones mal ejecutadas, ilegales o sin la necesaria autorización), estos temas hay que estudiarlos en profundidad ya que de tomar decisiones erróneas, nos puede producir problemas a la larga.
No os preocupeís que estos temas se tratarán en las juntas que hagamos, pero pido paciencia.
sandranare, esto último es para todos, no concretamente a tí.

Saludos.
 
S
sandranare
14/02/2008 11:57
quería saber si ya se ha decidido si se van a poner o no persianas por fuera o por dentro, como comunidad o no, es por saberlo y sino hacer algo por mi cuenta.
 
0
0manuela0
14/02/2008 10:24
Buenos dias a todos. Doctorjones le diré a mi marido que se pase. Muchas gracias
 

Fin del hilo
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