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C
Carabanchl
08/03/2006 12:19
Enhorabuena a todos!!!

¿Alguien ha preguntado sobre la fecha de entrega TRAS RECIBIR la carta? Parece que varía respecto a lo que viene en el documento http://www.munimadrid.es/Medios/MostrarDocumento?CODIGONOTICIA=19806&CODIGODOCUMENTO=23254
Si alguien sabe algo al respecto, por favor que diga algo. Gracias.
 
A
adrianita
08/03/2006 09:07
a mi todavía no me ha llegado la carta, y estoy un poco preocupada. Si mañana no me llega, llamo a la EMV, porque no es normal que una carta certificada tarde una semana. Podeis descargar el plano de 3 dormitorios ?
Saludos
 
T
teretea
08/03/2006 08:22
He mandado a descargas el plano de dos dormitorios escaneado por si a alguien no le ha llegado para que se haga una idea.

A mi también me faltan hojas en los papeles de la hipoteca, yo no sé si harán falta o no, alguien sabe algo?

Un saludo.
 
J
jatri
07/03/2006 18:39
Pues creo que las escaleras si que van por fuera yo creo que van en la parte de las habitaciones en los llanos esos que hay detrás pero vamos todo esto son suposiciones.yo voy a ir esta tarde, si veo a los obreros se lo pregunto.
 
P
PERIKOYAINHOA
07/03/2006 17:03
Hola vecinos muchas gracias por las indicaciones que me habeis dado, acabo de llegar de ver nuestros pisos, el mio es un primero, y si tiene pinta de ser alto, en la pagina del arquitecto que me habeis dado esta mañana sale un edificio con las escaleras por fuera del edificio ¿SE SUPONE QUE EL NUESTRO VA A SER ASI? Otra cosa las terrazas solo parecen q la tienen algunos pisos como el tercero, el cuarto el quinto por lo que yo he podido ver, he estado en los garajes y en los trasteros que parecen muy amplios y altos.

Y BUENO CUANDO ALGUNO TENGA TIEMPO SI PUEDE QUE ME EXPLIQUE LO DE LA NOTA SIMPLE QUE SIGO SIN ENTENDERLO MUY BIEN (EN REALIDAD TODO ME SUENA A CHINO).

PERIKO.
 
J
jatri
07/03/2006 16:30
En el plano de mis casa en el salon viene como una especie de mirador pequeño o algo así nose, una terraza no creo que sea porque es bastante pequeña. pero si te fijas en la obra, parece que algunos si que tienen. Nose, yo creo que no hay terraza
 
O
odrey
07/03/2006 15:35
Raul vallecas, una duda, en el plano que t han mandado de tu casa ¿viene que tienes terraza o lo das tú por hecho?
 
A
alexmad75
07/03/2006 15:08
Una pregunta para los de Vallecas 16.
Supongo que son 7 pisos + bajo.
Sabeis si los del 7 teneis terraza o algo?

Gracias
 
R
Raul_Vallecas
07/03/2006 13:37
Hola a to2, y enhorabuena!!
Yo he ido a recoger la carta esta mañana. Soy el adjudicatario del nº 21, 3º A (80.62 m2, y lleva terraza). Yo tampoco sé qué coño es lo de la copia simple, además creo que no me viene completa, porque del nº 0M6882730 (que solo viene por una cara) pasa al 0M6882679. Intentaré enterarme y si lo consigo ya cuelgo algún mensaje.
Por cierto para PERIKOYAINHOA, no tiene pérdida. Como ya os han explicado teneis que salir de la M-40, por la salida de la Albufera, en dirección al pueblo de Vallekas. Cuando hayáis pasado el polideportivo, os encontraréis con una glorieta. Ahí tenéis que girar a la derecha, y todo recto, pasando por un túnel más adelante, y atravesando el polígono hasta que encontréis otra glorieta. Seguís de frene y entrareis en una avenida de 4 carriles por sentido. En la siguiente glorieta os apartais por el lado de la izquierda (como si fueseis a girar a la izquierda). De todos los bloques que están construyendo, es el 2º empezando por la derecha (el 1º a la derecha están con los cimientos). Espero que lo hayais entendido todo, si no preguntarme.
Por último, y para que to2 os entereis, en el plazo máximo de 10 días, hay que comunicar por escrito a la EMV, tanto si aceptamos como si rechazamos la vivienda adjudicada, si en ese plazo no lo habeis comunicado se entenderá que renunciais.
No sé vosotros, pero yo ahora mismo me pongo a escribir...!!!
 
A
adrianita
07/03/2006 12:59
En la página web del arquitecto, aperece el proyecto:
http://www.bustamante-camacho.com/012-vallecas/vallecas.htm
 
P
PERIKOYAINHOA
07/03/2006 12:47
AKI HABLAIS MUCHO DE FACHADAS Y TODAS ESAS COSAS, Y ESCALERAS EXTERIORES, Y PAVÉS.
TODO ESO, ¿COMO OS HABEIS ENTERAO? SE PUEDE VER EN ALGUNA PAGINA O ALGO, O HA SIDO DE IR ALLI Y HABLAR CON LOS OBREROS?

PERIKO.
 
A
adrianita
07/03/2006 12:41
Hola buenos días ¡!!!! Y enhorabuena a todos. Os leo con frecuencia, aunque nunca había escrito porque se me olvidó la contraseña y en el curro tengo poco tiempo.
A mí todavía no me ha llegado la carta, y estoy de los nervios, aunque habéis dado bastantes datos.
De vez en cuando nos pasamos por las obras y van muy avanzadas, que suerte ¡!! Porque en otras promociones todavía no han empezado.
Yo tengo mucha curiosidad por la fachada de madera y por las escaleras exteriores.
Respecto a la fachada, ¿no quitara luz a las viviendas? ¿Cómo va a ir la madera?¿Tipo Lamas? Porque según el proyecto las ventanas no se ven, y por eso digo que si van a ir tipo lama, pues nos quitarán luz.
Sigo con las escaleras. ¿No creeis que van a quitar mucho espacio al patio-jardín? Por lo que he visto no hay mucho espacio por la parte trasera para jardín, y si encima ponen las escaleras exteriores, no va a quedar casi espacio.
Estas son dos cosas por las que siento bastante curiosidad y que no se han hablado en este foro.
De todas formas, estamos muy contentos con nuestro nuevo piso, y sobretodo con el precio, y además parece que la fecha de entrega va a ser pronto.
SALUDOS A TODOS. Espero recibir la carta hoy
 
B
brelo
07/03/2006 11:13
Vaya, ha surtido efecto. Escribo en el foro para decir que aún no me ha llegado la carta y a la media hora recibo noticias de que acaba de llegar. Esta tarde toca estudiarse en detalle toda la documentación.
 
B
brelo
07/03/2006 10:26
Tranquilo Perikoyainhoa, si en un caso la gente del primero puede estar tranquila es en tu caso. Sí que va a haber locales bajo los primeros, pero existe un colchón de aire de aproximadamente 1,5 metrosque separa unos de los otros ; y eso lleva que los primeros en este caso sean más altos de los normal, yo calculo que el suelo de tu piso estará como a unos 5 metros del nivel de la calle. En las fotos de la sección galería puedes observar esto que te digo.
Yo para ir a ver el pisito, voy por la M-40 desde el Norte, y me salgo por la salida de Avenida de Albufera, justo tras esta salida encuentras una rotonda en la que giras a la izquierda, la primera calle que puedas a la derecha (pasas por el polideportivo de Palomeras), otra rotonda y giras a la derecha, sigues todo recto durante un trecho hasta que llegas a una calle enorme de cuatro carriles por sentido. En este punto te encuentras la primera rotonda, pues más o menos a esa altura a la izquierda podrás ver una serie de pisos en construcción entre los que está el nuestro. Busca un huequecillo en la valla por el que puedas pasar.
No sé si me habré explicado bien, y mucho menos si será el mejor camino, pero espero que te sirva.
Por cierto, parece que somos los únicos de Vallecas 16 a los que no les ha llegado la carta (aunque gracias a vuestros mensajes estamos bien informados), supongo que en los próximos días la recibiremos.
Un abrazo a todos, y a lo de la fiestecilla me apunto. Con el buen tiempo se puede organizar algo.
 
P
PERIKOYAINHOA
07/03/2006 10:17
BUENO YA QUE ME HE ANIMAO, PUES OS PREGUNTO MAS COSAS EN LOS 81 m2 UTILES QUE PONEN EN LOS PAPELES ESTAN AHI INCLUIDOS LOS METROS DEL TRASTERO Y DE LA PLAZA DE GARAJE.

Y LA COPIA SIMPLE QUE NOS HAN DADO QUE COÑO SIGNIFICA, ES QUE YO NO SOY MUCHO DE LETRAS Y NO ME ENTERO BIEN, SI ALGUIEN PUDIERA EXPLICARME UN POKO. GRACIAS Y SALUDOS.

PERIKO
 
P
PERIKOYAINHOA
07/03/2006 10:00
FELICIDADES A TOOS, A MI ME DABA UN POKO DE PALO, ESCRIBIR AKI, ME LIMITABA A LEER VUESTRO MENSAJES, CLARO Q AHORA ME HE ANIMADO, SERA POR LA EMOCION!!!!!!
BUENO VOY AL GRANO, YO NO HE PODIDO IR A VER LAS OBRAS, ES MAS NO SE NI POR DONDE SE LLEGA, POR DONDE PUEDO SUPONIENDO QUE LLEGO AL PUEBLO VALLEKAS DESDE LA AVDA DE LA ALBUFERA? OTRA PREGUNTA ; A MI ME HA TOCADO UN PRIMERO ¿SON ALTOS O SON DE ESOS PRIMEROS QUE SON CASIS BAJOS? VAMOS A TENER LOCALES COMERCIALES DEBAJO.

BUENO CHAVALES TENEMOS Q IR PENSANDO EN HACER UNA FIESTECILLA PARA CELEBRARLO, SALUDOS Y SI PODEIS ME CONTESTAIS MUCHAS GRACIASSSSS

PERIKO.
 
V
vallecana
06/03/2006 21:30
Gracias a todos por la información que vais aportando.
Al final dicho y hecho, he llegado a casa y me he encontrado el papelito para ir a recogerlo a correos mañana, snif.

Gracias de nuevo. Un abrazo.
 
A
amtoro
06/03/2006 19:04
RECTIFICACION: las medidad del baño principal es de 1,67X1,62m. los armarios según el plano al parecer se abre por el pasillo distribuidor
 
A
amtoro
06/03/2006 19:01
Hola, las medidas las tenemos que sacar nosotros, si os fijais en en el plano está abajo en el margen izquierdo, escala 5 m.,las puertas de acceso a la cocina y al salón y dormitorios son correderas, hay tendedero muy grande, yo casi que lo quitaba y ampliaba la cocina y se quedaría de lujo, no todos tienen terraza, los dormitorios son estrechos 1,89X3,89m., el principal es de 3,89X2,48, baño del dormitorio principal 6,67X1,62m, el de distribución es de 1,67X2,27. la cocina es de 2,43X3,02, el tendedero de 2,16X1,78. el salón mas o menos 3m en lo mas ancho y 2,48 en lo mas estrecho por 6,48 de largo, la terraza es de 2,54X1,13, los huecos de ventanas del salón son de 0,81, la entrada 4,16X1,29. Son medidas aproximadas.
 
C
carmo
06/03/2006 17:42
Hola a todos!!
Perdonad, pero antes con la emoción os lo he dicho mal, hay que realizar un primer pago ahora de 6000€ + 7% de IVA es decir 6420€, y luego 2 pagos iguales de 7926,10€ + 7% de IVA, uno de ellos hay que hacerlo el día 30/06/06 y el otro a la entrega de llaves. Por lo tanto descontando esos pagos te queda un préstamo hipotecario de 87404€.
Esto es para un piso de 3 Dormitorios
El banco que nos ha tocado es el BBVA y el tipo de interés es del 3,07% (No lo he leido muy bien, no he tenido tiempo).
Además con la carta te mandan un plano de la vivienda, pero sin medidas, el plano es parecido al que está en internet,pero se ve claramente, lo de si tienes terraza pues imagino que dependerá de cada piso, nosotros tenemos una pequeña en el salón, yo creo que los pisos están muy bien, en cuanto al espacio (80,81m2) como a la distribución.
Junto con el plano, te mandan también la carta del 1er pago, lo de la hipoteca, una carta informándote de las limitaciones para la venta de las viviendas protegidas y una memoria de calidades, que tampoco aporta gran información, además dice que pueden cambiar.
Si quieres saber algo más, pregúntame sin dudar.
 
V
vallecana
06/03/2006 16:20
Jolín, estoy muy nerviosa.
En mi casa no hay nadie en todo el día hasta la tarde. ¿No dejan la carta en el buzón? Me van a dejar el papelito para que vaya a recogerla a correos? Entonces yo no la veré hasta mañana por la tarde, pero mu tarde?
NO PUEDO MÁS!!!
Por favor, sed solidarios conmigo y contadme todo lo que podáis de la carta.

Un saludo vecinos!!! (que cada vez nos va quedando menos para serlo)
 
T
teretea
06/03/2006 15:34
A mi ya me ha llegado, por fin!!!!!!!

Me han llamado mis padres que había subido el cartero la carta, hasta que no llegue a casa no se nada, en cuanto tenga mas datos os informo.

Un saludo.
 
J
jatri
06/03/2006 13:33
carmo siento ser pesada, esque me acaba de decir mi novio que ya hemos recibido la carta pero como estamos en el curro no sabemos nada hasta que no salgamos.te voy a hacer otra pregunta si no te importa.
con que banco trabajan???y se sabe si tenemos terraza o mirador o algo de eso??? las escrituras pone cuanto hay que dar y cuando se pagan???y cuanto hay que pagar entonces en total en la entrega de llaves junto con el iva cuanto se queda en total
 
C
carmo
06/03/2006 13:00
Jatri si tenemos tendedero y además parece bastante amplio, y del suelo pone, "Solados: Gres o pavimento laminado imitación madera - Terrazo zonas comunes", es decir no se sabe, porque puede ser gres u otra cosa.
Por cierto además de esos 3 pagos, debemos pagar el IVA a la entrega de llaves.
saludos
 
C
carmo
06/03/2006 12:53
HOLA ACABO DE RECIBIR LA CARTAAAAAAAAAA!!!!!!!!!!!!!!
Tenemos que pagar ahora 6420€ y luego 2 pagos de 7926.10€ con lo que nos quedaría en hipoteca 87404€, porque como dijo amtoro, el precio que inicialmente era de 142000€ es ahora de 109256,21, según lo que aparece en la carta.
En el plazo de 10 días hay que mandar un escrito a la EMV aceptando o rechazando la vivienda, de no hacerlo se entiende rechazada y en el plazo de 1 mes llevar el justificante del primer pago y fotocopia del DNI de todos los miembros de la unidad familiar mayores de 18 años.
Los pagos de 7926.10€, dice que hay que realizarlos hasta la entrega de llaves, que no pone cuando va a ser, o no lo he visto.
En la carta aparece un plano o dibujo de la vivienda, pero sin medidas por que no sabemos exactamente las dimensiones, por lo que he visto las habitaciones pequeñas son eso, pequeñas y la de matrimonio normal. El resto me parece bastante amplio, pero a ver a vosotros que os parece porque yo, no controlo mucho los planos.
Bueno cuando os llegue al resto, me contais qué os parece de tamaño y todo
Saludos para todos
 
J
jatri
06/03/2006 12:09
amtoro, aparte de los 6420 eur que hay que pagar ahora, que mas pagos hay que hacer a mi todavia no me ha llegado la carta.te pone algo de si tenemos tarima o si tenemos tendedero.gracias
 
T
teretea
06/03/2006 08:27
No me asusteis!!!! A mi no me ha llegado ninguna carta.
Esperemos recibirla hoy.
 
A
amtoro
06/03/2006 08:24
Hola nuevamente, mi piso es de 3 dormt. y al final me sale por 109.040 € inclído garaje y trastero (antes 142.000,-)el 1er. pago es de 6.420,00 € IVA incluído, también estan asignadas las plazas de garajes y el trastero. La superficie útil es de 80,62 m. antes era de unos 81m con algo (casi 82m, por mi partecreo que nuevamente nos ha tocado la lotería, por el tema del precio final ya que tenemos una diferencia de las antíguias pesetas de 5.500.000,-. La memoria de calidades es muy poco orientativa, no te cuenta nada de los acabados. No sé que comentaros más ... ah si que mi piso es del portal 25, 5º-A y tiene terraza.
Nuevamente, ENHORA BUENA A TODOS¡¡¡¡¡
 
R
robertoyesther
05/03/2006 19:14
Buenas a todos, nosotros no hemos recibido la carta todavía pero, ayer nos pasamos por la obra y estuvimos hablando con el jefe de obra, un tio muy enrollado que no dudó ni un momento en contestar a todas las preguntas y, a las que no haciamos también.
El pasillo es de cristal de pavés, la parte delantera del edificio es de madera clara y la parte de atrás es metalizada, no de madera. Los ascensores iban a ser de 6 personas y serán de 8. Como todos sabeís, tenemos preinstalación de aire acondicionado y nos comentó que los pisos llevan muy buena altura, no quedan los techos bajos.
El baño y la cocina van alicatados en blanco en azulejo de 20*20 (creo que esto ya lo sabiamos), el suelo en habitaciones, salón y pasillo probablemente será de tarima. Los trasteros son todos de 3,50m más o menos.
Nos comentó que el arquitecto era un tio joven pero muy bueno y que a él la estructura de los pisos le encantaba.
No me acuerdo de más cosas. Nos invitó a ir dentro de un mes y nos seguiría contando cosillas, por cierto, el tiene que entregar la obra a finales de este año.
Un saludo a todos.
 
C
carmo
05/03/2006 17:34
Hola amtoro, yo no la he recibido dodavía, supongo que mañana, pero cuénta, que dice la carta? Cuántos metros tiene la vivienda? Son muy pequeñas las habitaciones??
¿ALGUIEN MÁS LA HA RECIBIDO DE VALLECAS 16???
 
A
amtoro
05/03/2006 13:07
Hola a todos, el viernes por la tarde recibí la carta, supongo que a vosotros también os ha llegado.
FELICIDADES.... todo llega
 
B
brelo
03/03/2006 08:57
Gracias Carmo por dar tan buena noticia!!! La verdad es que podemos considerarnos como afortunados, no hay más que darse una vuelta por el foro para darse cuenta de lo ansiosa que está la gente por recibir la carta (normal por otro lado). Esperemos que llegue hoy para poder estudiar con detenimiento toda la documentación este fin de semana.
Cada día se ve un poco más cerca el hecho de poder vivir en Vallecas, en un año (mes(es) arriba, mes(es) abajo).
Por cierto ayer vi una publicación en la que aparecía el proyecto de nuestra casita, pero venía exactamente la misma información que aparece en la página web de los arquitectos. También aparecían un par de proyectos que se presentaron al concurso (los que quedaron en segundo y tercer lugar), era curioso ; aunque me quedo con el proyecto que nos están haciendo.
Disfrutad de la cartita!!!
 
C
carmo
02/03/2006 15:24
Hola a todos, acabo de llamar a la EMV y me han dicho que hoy han salido las cartas para Vallecas 16, así que mañana las podriamos recibir POR FIN!!!!!!
 
J
jatri
22/02/2006 13:00
Haber chic@s, acabo de llamar ahora mismo a la emvy os explico bien lo de las cartas y lo de los requisitos:
Me ha atendido una chica muy simpática y me lo ha explicado todo, las cartas me ha dicho que efectivamente se estan mandando ya, las de nuestra promoción todavía no porque están reuniendo toda la documentación pero no porque pase algo ni nada por el estilo, pero no están mandando ni a nuestra promoción ni a ninguna de vallecas, que no nos preocupemos que está todo bien, lo único que como hay tantas promociones en vallecas pues que tienen que preparar los papeles para todas por eso tardan más que en otras que ya las están mandando.
Respecto a lo de los requisitos, me ha dicho la chica que los pisos que seamos adjudicatarios en régimen de venta una vez que tengamos las escrituras no hay ningún problema si cambia nuestra situación familiar o económoca, pero que si antes de escriturar lo dejas con tu pareja o cualquier cosa entonces dice que si que cambianría la cosa porque te lo podrían quitar.
Espero haber sido de ayuda y no os sigais preocupando
 
A
avya
21/02/2006 13:40
Hola a todos. Gracias por vuestras respuestas tranquilizadoras en cuanto a dejar de cumplir los requisitos. Yo también pienso que es lo más lógico, pero os aseguro que es lo que me dijeron en la EMV cuando hablé con ellos por teléfono. En concreto, pregunté qué pasaba si recibías una herencia, y me contestaron que si suponía más del 70% del valor del piso, perdías la vivienda, y que igualmente pasaba si dejabas de cumplir algún requisito.
Me gustaría pensar que me han informado mal y que en realidad es como decís. Me intentaré enterar mejor, pero me ha dado muy mala espina. Creo que no nos debemos fiar sólo de lo que nos dice el sentido común, porque la realidad puede ser mucho más retorcida. Saludos.
 
R
robertoyesther
20/02/2006 15:29
Buenas a todos, el sábado estuvimos viendo la obra y nos colamos en el garaje, había luz y vimos los trasteros, creemos que son aproximadamente de 3,50m.
En la segunda planta del portal 19 se ve que en los baños ya están poniendo los adoquines blanco mate.
Una pregunta, ¿el baño de las habitaciones pequeñas lleva ducha? yo creo que sólo es aseo.
Un saludo.
 
O
odrey
20/02/2006 12:37
Avya, otra cosa, por lo que he leido en tu respuesta a la pregunta de los niños, por lo que dices, tienes uno y otro en camino... En unos meses tu situación cambia, porque no cumples los requisitos de 2003... Tranquilos, que la casa no os la pueden quitar.

Lo que ocurre, es que si en unos años tenéis más niños y la casa se os queda pequeña, ahí sí que podéis ir a la EMV para venderla sin ningùn problema porque lógicamente ya no cabéis (lo que no sé es si os pueden dar otra más grande si seguís cumpliendo los requisitos)

De todas formas pregúntalo bien para asegurarte, pero te digo que eso que te dijeron no puede ser.
 
O
odrey
20/02/2006 12:30
Ayva, eso es imposible. Lógicamente en 20 años la situación de las personas cambia considerablamente... te casas, tienes niños, te separas... Por lo que por esa regla de 3, en dos o tres años a todo el mundo nos quitarían las casas.

Lo que no puedes hacer en los próximos 20 años en vender tu vivienda libremente (lo puedes hacer pero es la EMV quien te la compra) ; así se evita el fraude y especulación que ha habido durante muchos años con los pisos de protección oficial. Se compraban baratos y luego se vendías cinco veces más caros.

La EMV hace un seguimiento a los adjudicatarios durante bastante tiempo, con el fin de asegurarse que las personas viven ahí y no han alquilado el piso a terceros o lo tienen vacío.

Cien por cien no puedo asegurarte esta infomación, pero es imposible que mantengamos nuestra situación económica igual en 20 años, es ilógico. Espero haberte ayudado.
 
A
avya
20/02/2006 12:16
Hola, estoy un poco enfadada porque veo que los de la EMV nos están volviendo locos de tanto darnos informaciones contradictorias. A mí me dijeron por teléfono que los requisitos para que te den el piso tienes que cumplirlos durante 20 años, y en cuanto los dejes de cumplir (te suben el sueldo, te toca la lotería) te quitan el piso fulminantemente porque hay otros que lo necesitan más que tú, que has prosperado. Tened mucho cuidado al hacer cualquier tipo de movimiento que implique un cambio en vuestra situación, porque nos quitan el piso en un abrir y cerrar de ojos y luego no te vale decir: "No, es que a mí me dijeron que no pasaba nada".
 
A
amtoro
18/02/2006 18:17
Hola, comentaros que esta mañana hemos estado en la obra y había unos azulejos de 20x20 color blanco mate, se supone que en breve lo instalaran???.
Saludos
 

Fin del hilo
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