RASPILLA : !Ojo! y tambien aviso a todos los que se encuentren en tu situación. Según dices te encuentras cobrando el subsidio de desempelo (paro), para dentro de año y medio en que hay que formalizar las escrituras y la hipoteca, el Banco o Caja de Ahorros, te van a pedir que presentes justificantes de nóminas, seguramente para esa fecha ya se te habrá terminado el cobro del desempleo, pero aunque lo sigas teniendo, la entidad bancaria no te concedería la hipoteca, porque el cobro del desempleo es limitado en el tiempo (máximo dos años en el mejor de los casos), y en esa situación no conceden hipotecas, si no te avala alguien que tenga rentas o ingresos que tripliquen el importe de la cuota mensual de la hipoteca.
En resumen, no penseis que porque habeis sido adjudicatarios de una vivienda de la EMV, ya teneis asegurada la concesión de un crédito hipotecario, pues la EMV nos cobra en efectivo el 20% del precio de la vivienda más el IVA del precio total, y ahí acaba su misión, el 80% restante lo teneis que negociar con la entidad bancaria, quien os exigirá una serie de requisitos y condiciones para que os pueda conceder la hipoteca.
Entre los requisitos os van a pedir que teneis que tener unos ingresos mensuales demostrables que sean como minimo el triple de lo que teneis que pagar de cuota mensual de la hipoteca, si no llegais a ese mínimo os tendrán que avalar otras personas que sí tengan esos ingresos o bienes y patrimonio suficientes, para que si no se paga la cuota mensual correspondiente y antes de llegar a quedarse con la vivienda la entidad bancaria, se lanza a por el avalista que es quien se encuentra obligado al pago.
Un ejemplo : Si para que os concedan la hipoteca por el 80% del valor de la vivienda en los años que correspondan (que suelen ser 20 años) os sale una cuota mensual a pagar de 360 euros, tendreis que tener unos ingresos mensuales que tendreis que demostrar con nóminas actualizadas por importe de 1.080 euros, no vale decir es que yo gano en nómina menos de esa cantidad pero con las propinas la supero.
Por todo lo expuesto anteriormente, y para que nos os lleveis sorpresas desagradables el día en que tengais que solicitar la hipoteca, os aconsejo que cuanto antes os paseis por la entidad bancaria que os corresponda y que os confirmen que si con los datos reales que presenteis, os van a conceder dentro de año y medio aproximadamente la correspondiente hipoteca.
Saludos y espero no haber amargado a nadie, mi intención ha sido solamente de ayudaros, poque yo se de casos que por no poder cumplir los requisitos bancarios, no les han concedido la hipoteca y han tenido a última hora que renunciar a la vivienda.