En general en una comunidad , sin ser exahustivo, los gastos minimos que se tienen son los correspondientes a: Honorarios administración (viviendas y garaje), seguro multirriesgos comunidad, mantenimiento de la caldera de gas, mantenimiento de TV, telefonillos, limpieza escaleras y limpieza garaje con cambio de luces, mantenimiento ascensores,cuota telefono ascensor, mantenimiento puerta garaje, agua zonas comunes, electricidad zonas comunes,sistrema contraincendios, tasa paso carruajes, etc.,etc. Además, actualmente se suele poner una central electrica,donde esta el conserje, con una serie de relojes, para dar servicio a las luces de las zonas comunes, alarmas de concentración de anihidrido carbonico en garaje, etc. Tdos estos servicios se tienen que contratar. En el caso nuestro, para saber como se constituye habrá que esperar a conocer los estatutos de la misma donde en el titulo se indica si ese trata de una comunidad unica (Presidente y opcionalmente vicepresidente y vocales) o de una comunidad por portal (con su correspondiente Presidente y opcionalmente los demas cargos) que atienden por una parte a sus gastos de portal y por otra juntamente con el resto de portales almantenimiento de las zonas comunes.
Dependiendo del sistema de la caldera se podrá necesitar que alguien la ponga en marcha a diario o de que controle la temperatura de la misma en función de la temperatura exterior (salvo que tenga telefono de control del sistema de encendido y ondas de control de temperatura.
Todo esto hay que esperar a tener conocimiento de ello para decidir lo mejor para todos.
El importe de un conserje para ver quien entra y sale (y entre otras cosas evitar robos en ausencia de los vecinos que supongo que todos - la pareja - se va trabajar y los pisos quedan vacios) viene a suponer aproximadamente un incremento sobre el importe del recibo de unos 40 euros.
Por otra parte el decidir si habrá o no conserje (que puede que lo nombre la EMVS y nos lo de hecho)lo tienen que decidir todos los propietarios, pero creo que con los datos aportados se van haciendo una idea de los primeros pasos a dar, pues nada más entregar los pisos habrá de hacerse una aportación al administrador (mejor por banco) para legalizar la comunidad (libro de actas, alta en Hacienda, etc.,etc.)
Saludos.