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vayatimo
09/01/2007 12:37

Duda sobre hipoteca con Caja Cantabria

¿Es conveniente pagar los 500 euros para reducir la hipoteca a 20 años?

831 lecturas | 6 respuestas
tengo una duda, resulta que si no queremos la hipoteca a 25 años y la queremos por ejemplo a 20 hay que pagar 500 euros y me dice el banco que no interesa que 500 euros es menos de la diferencia de intereses. Sin embargo yo con los simuladores de muchos bancos encuentro que a 25 años pago 52000 euros de intereses y me desgrabo 26000, o sea me gasto unos 26000 euros. A 20 años les doy de intereses 40000 euros y me desgrabo unos 23000 , osea me gato unos 18000 euros. De 18000 a 26000 yo creo que van mas de 500 euros no?. Alguien ha mirado este tipo de cosas .... Ciao.
 
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vayatimo
11/01/2007 11:39
Supongo que depende de la situación de cada uno, pero con un plazo menor y unas letras por lo tanto más altas, en 2 o 3 años ya te has sacado los 500 euros con el dinero que te va a devolver hacienda de más a partir del segundo año (porque el primero con el iva y demás todos llegaremos a los 9000 máximos),eso lo habeis pensado? Saludos.
 
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pesadatocapelotas
11/01/2007 11:27
Estaba hablando por teleéfono mientras escribia y veo que está un poco mal redactado. Perdonar.
 
P
pesadatocapelotas
11/01/2007 11:21
Nosotros la haremos con Caja Cantabria, pero tambíen no nos interesaba, ni pedir menos dinero ni rebejar los años. Si queremos lo podemos rebajar en años, pero habría que pagar la novación, que se hace el mismo día de la escrituración, y tendría un coste de 500 euros aprox.
Dicho esto, hemos decidido que la cogeemos a 25 años, iremos haciendo aportaciones al capital, según vayamos pudiendo, y una vez que hayamos conseguido una cuota comoda, nos centraremos en ahorrar hasta conseguir el capital suficiente para cancelarla completamente. Aunque hay comisión de cancelación total, creemos que de este modo nos sale más barato.
 
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mxt
11/01/2007 09:07
Hola, me podriais explicar que es eso de la novación. Yo estoy volviendome loca buscando las mejores condiciones de las Hipotecas. Había mirado en Barclays y solo de subrogación me salen unos gastos de 10000 euros, luego en ING que me salen 5400 euros con una cuotas bastante más bajas que la de C. Cantabria y la verdad que no se si subrogarme con Caja Cantabria y luego cambiar la hipoteca o que hacer, y claro ahora leo eso de Novación y digo "algo nuevo" que es eso... estoy echa un lio.
 
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vayatimo
11/01/2007 08:22
Gracias por responder. Ya no sabia si es que a lo mejor lo estabamos mirando nosotros mal. Efectivamente a los que no les interesa es a ellos. Mi duda es, la novación seguro que se puede hacer más adelante sin tener que pagar a lo mejor algo más por cancelar la existente o algo asi?
 
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anita78
10/01/2007 17:10
Si, yo también les pregunté por ponerla a 20 años, ya que al no ser grandes cantidades, por un poco más que pagues al mes te ahorras muchisimo en 20 años.
A mi mde dijeron lo mismo que a tí. Que no se podía y tal, pero el tema está en que el prestamo que cogió Pedralbes y al cual nos subrogamos era a 25 años y con esas condiciones nos lo ofrecen a nosotros.
Efectivamente claro que te sale más rentable ponerlo a 20 años, yo también he utilizado los simuladores que tu dices y me sale una diferencia enorme de intereses entre 20/25 años, más diferencia incluso que si le quito gran parte de capital a la hipoteca. ¿porque te dicen que no te compesa? Porque a lo mejor a los que no le compesa es a ellos el perder una buena cantidad de intereses contigo.
Yo de momento, si lo hago con ellos, lo voy a dejar a 25 años, porque me interesa una cuota más baja el primer año, pero quizá luego haga la novación (que creo que es donde te meten el palo de los 500 €)y la pongo a 20 años.
No te pueden decir que no.
 

Fin del hilo
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