Hola vecinos!,
Cuando fui a Caixa Penedés me informaron de las opciones que tendremos cuando tengan el convenio firmado con la Comunidad de Madrid y Pedralbes:
1. Hipoteca cualificada: donde sólo nos hipotecarán el 80% del precio del piso con el precio del módulo nuestro, o sea, 976 euros/módulo. No podremos incluir en esta hipoteca nada más, o sea, no podremos aumentar el valor del 80% para hacer obras, pagar la segunda plaza de garaje,... Aunque sólo te den el 80%, tiene la ventaja de ser la hipoteca con los menores intereses del mercado (EURIBOR + lo que establezca la Comunidad de Madrid) y la ventaja de que puedes acceder a las ayudas. Inconvenientes, que a la larga es más difícil de descalificar y que te tienes que atener a las condiciones de la Comunidad de Madrid, por ejemplo, que te impongan un máximo de 20 años de hipoteca. Ojalá ésto lo cambien porque a mí me vendría muy bien que la pusieran a 25 como mínimo (je, je).
2. Hipoteca normal de Caixa Penedés. Normalmente ellos tienen un interés creo del EURIBOR + 0,70, que es una pasada, pero como seremos muchos los que optemos por esta opción, probablemente nos oferten unas condiciones mejores. Esta hipoteca es adecuada para aquellos que necesiten más del 80% para mejoras, muebles, segunda plaza de garaje,... en fin para vivir más cómoda.
Hasta que no tengan el convenio no podremos hacer nada. Yo llamo cada 15 días y todavía no tienen nada.
Otra opción es hacer la hipoteca con otro Banco o Caja, tenemos toda la libertad, lo único que tendríamos que pagar el notario, la tasación... unos 1500 euros que, haciéndolo por la Caixa Penedés nos ahorraríamos. Yo me he recorrido un montón de Bancos y Cajas porque no puedo estar quieta y la mejor es la de Caja Madrid porque hay una oferta para aquellos menores de 30 años (RURIBOR + 0,39). En mi caso, o escrituramos ya o me quedo sin poder hacer la hipoteca en Caja Madrid.
Espero que Caixa Penedés haga una buena oferta para aquellos que no puedan coger la hipoteca cualificada.
Os pongo lo que yo he entendio yendo a un montón de bancos, pero lo mejor es que cada uno se informe.
Un saludo.