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M
montseysei
28/09/2006 17:39

HIPOTECAS

¿Cómo conseguir una hipoteca en poco tiempo?

3.907 lecturas | 42 respuestas
Pues creo que no somos los únicos pero la cosa nos ha cogido un poco desprevenidos. Ya que toca buscarse otra hipoteca o firmar las condiciones "superventajosas" de Penedes se agradecería que la gente del foro comentase sus andaduras por los bancos. Bastaría con poner más o menos las condiciones de la hipoteca y sobre todo, si el plazo que suele ser de unas 3 semanas se puede acelerar una semanita (mira que me gustan poco las prisas pero es lo que toca)
Un saludo
 
S
sortea
03/10/2006 08:45
Hola, yo he hablado con Penedés y me han dicho que tenemos que coger el crédito libre nos guste o no(en le banco que sea) porque Pedralbes fue el que lo cogió en su momento y después hay que cambiarlo al cualificado. No hay otra forma de hacerlo porque Pedalbes cogió un credito libre en vez de cualificado. Si hubieran cogido el cualificado no tendríamos esos problemas. Los gastos los tenemos que asumir nosotros y luego se puede denunciar a Pedralbes para que judicialmente ellos asuman esos gastos.
 
A
AOL
03/10/2006 01:38
No seamos negativos. Las 2 opciones que hay son:

- Solicitar prestamo para vpp cualificado o con condiciones de vpp (hasta un máximo de 80% y 20 años). Se habla con Penedes, se solicita, y a esperar.. Si las condiciones son aceptables puede ser util, ya que las ayudas estatales del ministerio pueden caer. PERO NO ES SEGURO QUE TE LAS DEN.

- Mirar en otros bancos. Eliges otras condiciones (menos años, menos dinero, o lo que sea) en otra entidad y pides las ayudas de la CAM. En este caso, sea cual sea tu situacion, te dan hasta un 10% del valor de la vivienda. Cosa que puede compensar bastante. Pensad que menos años de hipoteca son menos pelas que le regalais a los bancos.

Hay que elegir una u otra ayuda (estatal o CAM).

 
T
tfernandez
02/10/2006 18:16
holas a todos,
yo soy del portal 6 y firmamos el 18/10 a las 10 de la mañana, en una notaria de madrid
chaoooooooooo
 
R
regalapatios
02/10/2006 15:54
hola a todos,creo que la unica solucion ya es coegr una hipoteca libre y cuando la tengamos solicitar cada uno la cualificada,no va a venir al banco ni ahora ni despues como nos han dicho,si no se pidio en su dia por parte de pedralbes la unica solucion que nos queda es la que os he dicho,me lo han asegurado en la comunidad de madrid y en el ministerio de la vivienda.



un saludo
 
S
SeVeNDuS
02/10/2006 15:06
Por lo que veo, van firmando segun portales siendo el 1 el ultimo portal.
 
R
rauljl
02/10/2006 15:03
Siento comunicaros que no se han retrasado las firmas,nos ha llegado la carta hoy y firmamos el dia 18/10 como lo que nos dijo Belen la semana pasada.
 
irracional
irracional
02/10/2006 14:36
hola

soy del portal 5, nosotros vamos hoy a ver lo de los fallos a las 5.

Saludos
 
P
pesadatocapelotas
02/10/2006 14:09
Por favor cuando termineís con vuestro peregrinaje de hipotecas, si alguien encuentra una solución aceptable, por favor que lo escriba, ya que la primera fase nos encontramos en el mismo caso. No es por comodona, ya he empezado a moverme, es por atajar caminos.
Muchas gracias
 
S
SeVeNDuS
02/10/2006 14:02
Belen me ha dicho que esta semana estan con el portal 4, así que luego ira el 3, el 2 y el 1.
 
S
sortea
02/10/2006 14:00
Hola, por cierto que portal ha sido el último en ver los fallos? porque yo soy del 2 y todavía ni nos han llamado.
 
R
rauljl
02/10/2006 13:40
Pues nosotros somos del 6 asi que a ver que dia,se me acaban las vacaciones el dia 30/10 espero que para entonces ya lo tengamos....
 
djnorris
djnorris
02/10/2006 13:32
Yo tambien soy del portal 1
 
S
SeVeNDuS
02/10/2006 13:26
Entonces como yo, que tambien soy del 1....somos los ultimos para ver los fallos y para firmar....por una parte nos viene bien, asi nos da tiempo a la cualificada..no???
 
R
rauljl
02/10/2006 13:24
daya1107 de que portal eres?para ir haciendome a la idea...
 
D
DAYA1107
02/10/2006 13:20
HE HABLADO CON BELEN Y NO ESQUE HAN RETRASADO EL DIA ES QUE A CADA PORTAL LE TOCA FIRMAR EN UNA FECHA DIFERENTE YO COMO SOY DEL PORTAL 1 SOY DE LAS ULTIMAS POR ESO ME TOCA EL 6/11.
 
djnorris
djnorris
02/10/2006 12:47
Oleeeee!!! Voy a buscarme un banco ya! Y si para ese dia "no llega a tiempo la cualificada" que le den a penedes

Salu2
 
S
SeVeNDuS
02/10/2006 12:27
Al final lo han retrasado???? Pues le va a venir de lujo a los que quieran la cualificada ;) Bueno...parece que vamos viendo la luz, jejeej, a ver si yo tambien recibo la carta....joer!!! que ilusion!!!
 
D
DAYA1107
02/10/2006 12:10
FIRMO EL DIA 6 DE NOVIEMBRE ACABO DE RECIBIR LA CARTA A LAS 10:30 DE LA MAÑANA. TODAVIA QUEDA UN MES SI DA TIEMPO
 
C
crispi
02/10/2006 11:22
No os procupeis, yo, después de los agovios de la semana pasada he decidido subrrogarme, y luego ya buscaré otra y si me compensa me cambio que, por lo visto sale mejor que cancelar esta hipoteca y hacer una nueva. Yo tampoco fui a la reunión, los fines de semana no siempre me meto y hasta hoy no me he enterado.
 
S
SeVeNDuS
02/10/2006 09:22
Yo el domingo no pude ir, lo dire en bajito....porque coincidia con mi Atleti, jejejejej...., bueno, y porque hasta las 7 estaba de guardia en el trabajo, y si, tendriamos que quedar para ir hablando de estos temas...yo estoy a ver si encuentro empresas de puertas de garaje para pedir presupuestos.

Salu2
 
djnorris
djnorris
02/10/2006 09:15
Y la hipoteca no da tiempo. Nos la han colado pero bien jeje
salu2
 
djnorris
djnorris
02/10/2006 09:15
Sevendus pense que hablasteis de eso ayer. He estado mirando cosas del tema,pero estaba fuera de la ciudad y no pude ir. A ver si quedamos y os cuento
 
S
SeVeNDuS
02/10/2006 09:07
Yo estoy hasta el **** de hipotecas, jejejeje, no he mirado tantas hipotecas en mi vida...y lo peor de todo es que no me da tiempo en ninguna para no subrogarme a Penedes...así que creo que no me queda otra que subrogarme de primeras y luego buscar la mejor solución.

De todos modos...sigo diciendo que deberiamos quedar para hacer una pre-reunion de vecinos con el fin de no ir de nuevas a la aprobación de cuentas.

Salu2
 
djnorris
djnorris
02/10/2006 08:57
para pkmpz:Segun lo que me dijeron puedes pedir la hipoteca en el banco que quieras y luego en el ministerio de vivienda cuando pidas las ayudas ya pides la hipoteca cualificada
Espero haber ayudado
Salu2
 
P
pkpmz
01/10/2006 11:59
haya q pagar novacion o no,q si hay q pagar...quiero el 80%,quiero la cualificada,asi q supongo q nos quedaremos...
 
M
m30
30/09/2006 19:42
perdonar pero yo tenia entendido que ing no acepta pisos de proteccion oficial,alguien lo sabe
 
djnorris
djnorris
29/09/2006 12:45
jfran dijo:


No se vosotros, pero yo veo mala fé en todo esto. No se por parte de quien, pero vamos sólo hay que hacer cuentas:

Apertura 80 Euros x 162 vecinos= 13040 Euros.
Novación 1000 Euros x 162 vecinos= 162.000 Euros

A todo esto habría que sumar las ganancias de las personas que al final se queden con la libre por intereses, cancelaciones...

¿Cual es la ganancia de ofrecer una hipoteca cualifica?

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Euros.



Pues yo si veo mala fe. Y aqui lo has explicado
Han querido ganar dinero y han esperado al ultimo momento para decirlo.
Ahora si te quedas pagas 1000€ de novacion. Si te quedas pagas 700€ de impuestos de noseque y 300€ del tasador de la nueva .... y encima no da tiempo a mirar otra hipoteca.
No se a vosotros pero a mi cuando llevé los papeles no me explicaron que nos podia pasar esto.
Creo que muchos no teniamos nada en contra de penedes,pero lo hemos cogido con estas acciones

En fin, que nos den las llaves y se acabe todo!!

salu2
 
J
jfran
29/09/2006 12:32
El Miercoles 27/09/2006 las condiciones de Penedes eran:

Comisión de apertura 0
Euribor + 0.5

El Jueves 28/09/2006 eran:

Comisión de apertura 0.1
Euribor + 0.6

Ayer llamaron a un amigo mio y futuro vecino acusandole de promotor del movimiento anti Caixa Penedes ¡¡ Que fuerte !!

Respecto a las costructora. ¡¡ Ojala hubiera cogido el prestamo cualificado!!, pero no les puedo culpar por elegir según su interes.

El prestamo cualificado se puede solicitar creo que entre 4/6 meses antes de la firma de contrato. Si Caixa Penedes no lo ha hecho, ¿porque no lo ha dicho para que lo gestiones con anterioridad de forma individual?

Pero vamos que esto es por novato... ya que creo que es la primera experiencia de este tipo para nosotros.

No se vosotros, pero yo veo mala fé en todo esto. No se por parte de quien, pero vamos sólo hay que hacer cuentas:

Apertura 80 Euros x 162 vecinos= 13040 Euros.
Novación 1000 Euros x 162 vecinos= 162.000 Euros

A todo esto habría que sumar las ganancias de las personas que al final se queden con la libre por intereses, cancelaciones...

¿Cual es la ganancia de ofrecer una hipoteca cualifica?

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Euros.

Nunca olvidemos que los bancos viven de "vender dinero"

Un saludo a todos chicos...
 
S
SeVeNDuS
29/09/2006 11:06
Por cierto....se me olvidaba...yo tb he estado esta mañana en Penedes Parla y yo no les veo mala voluntad (por lo menos en esa Oficina), el problema de todo esto es que Pedralbes no contrató el prestamo promotor cualificado y bueno, ya sabemos todos mas o menos como va la historia.

Cuando he ido a Parla, los directores de las sucursales de Leganes y Parla estaban reunidos en Leganes con Pedralbes para ver que pasaba, asi que supongo que tendremos noticias a mediados de la semana que viene.

Si las condiciones de la hipoteca libre que nos ofrecen son las que han rulado por aqui....subrogarnos nos costaria en torno a los 80 euros...y la novacion al prestamo cualificado...pues no se cuanto...pero a lo mejor llegan a un acuerdo y entre Pedralbes y Penedes nos eliminan dicho coste.

Bueno....ya solo queda ir esperando acontecimientos.

Salu2 (y de nuevo perdon por mi error calculador :S ; aunque ahoar me parece muy poco el ahorro, yo creo que algo he hecho mal :S)
 
S
SeVeNDuS
29/09/2006 10:50
nanuk3 dijo:

SEVeNDuS dijo:

Solo 3 euros de diferencia??? Imposible si te aplican los tipos de los que estamos hablando de Euribor + 0,33 para ING y Euribor + 0,60 Caixa Penedes.

TE hago una simulacion aproximada:
ING: 80.000 Euros a 25 Años - > 416 Euros
Penedes: 80.000 Euros a 25 Años - > 431 Euros
15 Euros/Mes * 12 = 1530 Euros /Año
1530 * 25 Años = 38250 Euros

Esta simulacion siempre y cuando ING te ofrezca las condiciones esas, que no se si te las han ofrecido, claro está, y tambien que Penedes te ofrezca esas, que tampoco lo se.

En cuanto al seguro, creo que son 180 Euros al año y con Penedes supongo que tambien tendrias que contratar otro, seguramente por un importe parecido.

Salu2
(Parezco comercial de ING, jejeje)



sevendus tus cuentas no me cuadran

15*12=180€
180€ * 25=4500€ que ya es bastante pero si contamos los gastos de apertura y de peritación no creo que merezca mucho la pena, de todas maneras debo de ser un iluso pero creo que Penedes no nos quiere perjudicar y sin embargo la constructora si nos perjudica aunque no lo haga aposta, como es habitual en Pedralbes solo piensan en ellos y no en sus clientes (si algo me han demostrado en esta constructora es que le sobramos todos, que si no queremos el piso otros matarían por ellos) y lo peor es que tienen toda la razón, no se cuales serian los gastos de una novacion en caso de que lleguen tarde las cualificadas pero me imagino que nos interesara mas que cualquier hipoteca de cualquier banco.
de todas formas en una de mis muchas llamadas al 012 me informaron de que dependía del banco que tuviéramos que si no tenían un convenio con el ministerio seria mas caro porque seria una cancelación de hipoteca pero que si lo tenían podríamos hacer una novacion que salía mucho mas barato y por lo que veo en este banco se puede hacer una novacion creo que (aunque no sea lo común en mi )confiare en el banco y rezare para que Pedralbes haya pedido las ayudas y lleguen las hipotecas cualificadas aunque sea tarde.



juas!!! me parto la caja!!! esto pasa por hacer post a las tantas de la noche...no se ni usar la calculadora :S Lo siento por la info semi erronea que he dado.
 
B
bat2006
29/09/2006 10:09
Hola a todos.

Me he estado asesorando por un profesional de hipotecas y me ha comentado que las más interesantes a día de hoy y contando con una hipoteca a interes variable son

1º Uno-e Euribor + 0,35 (4,04% TAE)
2º Ibanesto Euribor + 0.35 (4,36% TAE)
3º Bankinter Euribor + 0.40 (4,32% TAE)

Yo reconozco que para mi la más interesante es la de Bankinter seguida de la de Ibanesto, si podeis mirarlo en internet que lo explican bastante bién.

Un saludo
 
irracional
irracional
29/09/2006 09:40
buenos dias,

Ayer nosotros conseguimos hablar con Belen, le explicamos el rollo este de las hipotecas, y dijo que ellos de hipotecas no saben nada, le dijimos q posiblemente nosotros optariamos por ing o caja madrid, y q tardarian de tres semanas a un mes, y nos dijo que en ese caso, atrasarian la entrega de nuestra vivienda.
Nosotros no estamos dispuestos a firmar una hipota con penedes para tener el piso el dia 18, preferimos esperar un par de semanas mas y conseguir una hipoteca decente.
De Penedes no nos fiamos ya ni un pelo. Estuvimos ayer en la oficina de la Vivienda,y nos aconsejaron q pasaramos de Penedes, q lo q quieren es sacarnos las pelas.

Un saludo
 
djnorris
djnorris
29/09/2006 09:09
Perdon, son 23000 que los 20000 eran sin pagas. Me imagino que aunque me las paguen prorrateadas valdra la cuantia anual
 
djnorris
djnorris
29/09/2006 08:56
Hola! Yo ayer estuve en el ing direct. Como decis tarda 3 o 4 semanas asi que no nos da tiempo.
Segun esta pagina:

http://mihipoteca.blogspot.com/2006/05/iprem-2006.html

el iprem 2006 se establece en 5749,20 anual x 3.5 = 20121€

¿Son 20121€ o 23000? ¿Como lo puedo ver?

Si no se puede pedir la cualificada si ganas mas del 3,5 del iprem muchos estamos jodidos. Si es 23000 si que puedo acogerme..... ¡¡Que nervios!!

En fin, si encontrais una hipoteca que la gestionen antes del día 16 ponedlo por favor

salu2
 
N
nanuk3
29/09/2006 02:15
SEVeNDuS dijo:

Solo 3 euros de diferencia??? Imposible si te aplican los tipos de los que estamos hablando de Euribor + 0,33 para ING y Euribor + 0,60 Caixa Penedes.

TE hago una simulacion aproximada:
ING: 80.000 Euros a 25 Años - > 416 Euros
Penedes: 80.000 Euros a 25 Años - > 431 Euros
15 Euros/Mes * 12 = 1530 Euros /Año
1530 * 25 Años = 38250 Euros

Esta simulacion siempre y cuando ING te ofrezca las condiciones esas, que no se si te las han ofrecido, claro está, y tambien que Penedes te ofrezca esas, que tampoco lo se.

En cuanto al seguro, creo que son 180 Euros al año y con Penedes supongo que tambien tendrias que contratar otro, seguramente por un importe parecido.

Salu2
(Parezco comercial de ING, jejeje)



sevendus tus cuentas no me cuadran

15*12=180€
180€ * 25=4500€ que ya es bastante pero si contamos los gastos de apertura y de peritación no creo que merezca mucho la pena, de todas maneras debo de ser un iluso pero creo que Penedes no nos quiere perjudicar y sin embargo la constructora si nos perjudica aunque no lo haga aposta, como es habitual en Pedralbes solo piensan en ellos y no en sus clientes (si algo me han demostrado en esta constructora es que le sobramos todos, que si no queremos el piso otros matarían por ellos) y lo peor es que tienen toda la razón, no se cuales serian los gastos de una novacion en caso de que lleguen tarde las cualificadas pero me imagino que nos interesara mas que cualquier hipoteca de cualquier banco.
de todas formas en una de mis muchas llamadas al 012 me informaron de que dependía del banco que tuviéramos que si no tenían un convenio con el ministerio seria mas caro porque seria una cancelación de hipoteca pero que si lo tenían podríamos hacer una novacion que salía mucho mas barato y por lo que veo en este banco se puede hacer una novacion creo que (aunque no sea lo común en mi )confiare en el banco y rezare para que Pedralbes haya pedido las ayudas y lleguen las hipotecas cualificadas aunque sea tarde.
 
P
pkpmz
29/09/2006 00:39
pero no tiene las ventajas de una cualificada, yo creo q me esperare ,solo quiero el 80%
 
V
veronicaretamosa
29/09/2006 00:03
le leido vuestro foro y lo q han hecho en caixa penedes es una guarrada!!!!!
yo he firmado con la caixa (a secas) y para mi esta muy bien, xq es cierto q ing tiene el interes más bajo, pero yo paso de estar 25 años relacionandome con un telefono, yo prefiero el trato personal, pero eso ya va a en gustos.
no m han obligao a na, solo al seguro de incendios, como todos, y m han concedido el 100% de lo q vale el piso actualmente. por una hipoteca de 124.000 E, pago 600 E. Todo sin avales ni na.
No son los mas baratos pero no m han puesto pegas de na.
yo tb m informe en caja madrid de la joven y ya no se puede el 100% solo el 85, xq para el 100% habia un cupo y ya se ha llegado.
 
S
SeVeNDuS
28/09/2006 23:42
Solo 3 euros de diferencia??? Imposible si te aplican los tipos de los que estamos hablando de Euribor + 0,33 para ING y Euribor + 0,60 Caixa Penedes.

TE hago una simulacion aproximada:
ING: 80.000 Euros a 25 Años - > 416 Euros
Penedes: 80.000 Euros a 25 Años - > 431 Euros
15 Euros/Mes * 12 = 1530 Euros /Año
1530 * 25 Años = 38250 Euros

Esta simulacion siempre y cuando ING te ofrezca las condiciones esas, que no se si te las han ofrecido, claro está, y tambien que Penedes te ofrezca esas, que tampoco lo se.

En cuanto al seguro, creo que son 180 Euros al año y con Penedes supongo que tambien tendrias que contratar otro, seguramente por un importe parecido.

Salu2
(Parezco comercial de ING, jejeje)
 
M
manyeva
28/09/2006 21:57
hola a todos otra vez

Me he metido en la pagina de ing para saber si me interesa cambiarme, la cuota en ing me sale 446 y la que me han dado esta mañana de caixa penedes 449, asi no me compensa cambiarme (me sale por unos 2500)y encima en ing te obligar a suscribir un seguro de hogar en escritura, con lo que sino estas agusto con ese seguro te lo comes¡¡ puede ser que este haciendo algo mal?

alguien la va a hacer con ing?

saludos
 

Fin del hilo
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