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P
pesadatocapelotas
29/08/2006 10:54

TRAMITES SEGUNDA FASE

¿Qué documentación y dinero se necesita para preparar la escrituración de un piso en Pedralbes?

2.020 lecturas | 20 respuestas
Esta pregunta es para los de la segunda fase: ¿os han recogido ya documentación o dinero para preparar la escrituración del piso?
Si es así, ¿nos podríais decir que es lo que os han pedido y cuanto cuesta la escrituracion aproximadamente?.
¿ os han dado ya la calificación definitiva, para poder ir solicitando las ayudas?
Si podeís contestar a alguna de estas preguntas os estaría agradecida, para hacerme una idea de una vez terminado el edificio de la primera fase, cuanto tiempo tarda Pedralbes en tener todos los trámites preparados.
Saludos.
 
R
rauljl
22/09/2006 12:13
Hola chic@s legalmente no nos pueden obligar a contratar con ellos ningún seguro,pero hay algun banco que tienen seguros buenos,no se cual es el de Caja Penedes,pero todo sería mirarlo y comparar con otros seguros.
Es importante mirar si en el contrato pone que nos obligan a contratarlo,esto según lo que me ha comentado un abogado con el que trabajo
 
V
vayatimo
06/09/2006 00:27
Os han dicho algo de que teneis que haceros tambien un seguro de vida, o solo uno de hogar?
 
djnorris
djnorris
05/09/2006 16:12
Pues a lo mejor lo entendi mal.A mi me dijo la chica que gastos de apertura no tenia, pero los otros de los que hablas no los pregunté.
Por favor alguien que vaya que lo pregunte
salu2
 
P
pesadatocapelotas
05/09/2006 14:09
djnorris, siento ser pesada, pero una cosa es que la hipoteca no tenga gastos de apertura y otra cosa son los gastos de constitución de hipoteca, ya que hay que hacer una escritura de hipoteca y eso lleva unos gastos notariales y de registro.
A alguno nos han dado mal la información. Desde luego a mí me han calculado unos gastos de constitución, que ahora no tengo delante, pero si lo quereis os puedo decir en otro momento a cuanto ascienden.
En mi hipoteca anterior también tuve que pagar además de gastos de apertura, gastos de constitución, por eso no me ha extrañado lo que me han dicho.
Por favor volver a preguntar más que nada por salir del error.
 
djnorris
djnorris
05/09/2006 13:09
Para pesadatocapelotas:

La hipoteca cualificada no tiene gastos de apertura ni nada por el estilo. He estado en el banco (por cierto gente muy maja) y no te obligan a nada. Al seguro de incendios que lo haces con quien quieras.

La letra pues en torno a 480€. Todo esto con una hipoteca cualificada a 20 años. El prestamo libre no lo pregunté

Escrituras y entrega no sabemos nada. En su dia dijo belen que sobre 2000€ pero no tengo ni idea

Salu2
 
P
pesadatocapelotas
05/09/2006 10:14
Por favor los de la segunda fase, cuando ya sepaís el importe que teneis que depositar para la escrituración y los gastos de constitución de hipoteca, ¿ nos los podriais decir para hacer calculos?
Gracias.
 
P
pesadatocapelotas
01/09/2006 11:18
Se puede contratar un seguro de hogar con la compañia que te interese, haciendo que tu entidad sea beneficiaria o algo así, en el sinistro de incendio. Yo en su momento lo hice pero no recuerdo muy bien como era el asunto. Intentaré retomarlo para explicaros bien como se hace. Tener en cuenta que un seguro de incendios no es suficiente y que hay que ampliarlo con más garantías. Muchas personas optan por el obligatorio con la entidad que sólo cubre incendios, y luego contratan otro de hogar con alguna compañia que también tiene cubierto a parte de otras garantías el incendio. El problema es que se está duplicando el pago de una misma garantía, y que si hay un incendio ¡ dios no lo quiera!, se entraría en una disputa de aseguradoras porque las dos no pueden indemnizar lo mismo y las dos intentarían no ser ellas quien lo indemnize.
 
djnorris
djnorris
01/09/2006 09:44
Ufff a ver que me cuentan cuando vaya...

Patrialberto:Creo que si escoges la hipoteca cualificada (80% valor total a 20 años + ayudas segun ingresos) solo tienes que tener una cuenta abierta para la hipoteca, y tener una orden para transferir mes a mes desde tu banco la cantidad que corresponda.

Segun dice sbm solo es necesario contratar un seguro de incendios

Yo igual me cambio de banco por comodidad, pero no voy a cargar con tropecientas tarjetas, y el seguro de la casa me lo hare con quien mas me convenga.Ya pondre en el foro cuando vaya lo que me han dicho en el banco

salu2
 
P
PatriAlberto
01/09/2006 08:49
Hola ; no se puede tener una cuenta abierta solo para la hipoteca?? yo no me quiero cambiar de banco.
 
T
tfernandez
31/08/2006 21:49
djnorris, no cobran comisiones siempre y cuando saques en cajas, por lo menos a mi, pero si te cobran por los saldos y demas, para que te hagas una idea de que todos los bancos son iguales, unos te lo sacan de una manera y otros de otra, vamos unos bandidos, a ver si sale otro billy el niño. un saludo
 
S
SeVeNDuS
31/08/2006 11:09
Yo les pregunté lo mismo djnorris, y las condiciones de la cuenta son una puta mierda....por lo que me dijeron solo puedes sacar sin comision 4 veces al mes en los cajeros servired que no sean suyos.

Vamos...una patata. PAra que consigan mejorar las condiciones que tengo en ING Direct tienen que esforzarse mucho mucho.
 
djnorris
djnorris
31/08/2006 09:38
Para tfernandez:
¿Con la tarjeta del caja penedes puedes sacar en cualquier cajero servired sin recargo o solo en los de ellos? Es que si se puede sacar en todos los cajeros igual me cambio de banco.
Gracias
 
P
pkpmz
30/08/2006 12:00
finales de septiembre-octubre.....pero porque?!?! si esta acabado desde meses y los papeles estan en la comunidad desde hace tiempo!!!!!!!!!
 
T
tfernandez
30/08/2006 10:15
holasssssssss
yo tengo cuenta desde hace una año y no me han llamado tampoco, llevaran algun orden
un saludo
 
S
SeVeNDuS
30/08/2006 08:57
La chica me dije que entre la sucursal de Parla y la de Leganés se habian repartido los portales, y que estos habian empezado a llamar. Por lo visto, los primeros portales se los han cogido los de la sucursal de Parla.

Y no, no tengo cuenta alli ;)

Salu2
 
djnorris
djnorris
30/08/2006 08:22
A mi tambien me han llamado y no tengo cuenta. Creo que deben hacerlo por portales o algo asi
salu2
 
P
pkpmz
30/08/2006 01:21
ni a mi ni a mi novia nos han llamado...tienes cuenta alli o algo asi o van llamando
 
S
SeVeNDuS
29/08/2006 20:46
Bueno....pues me han llamado después de escribir el mensaje de antes de la Caixa del Penedes para que vaya preparando los papeles que harán falta para firmar la hipoteca y así ir acelerando los trámites de estudio para no perder tiempo cuando a Pedralbes se le conceda la calificación definitiva....que por lo que he podido entender no sera antes de finales de Septiembre :´(((

Los papeles que me solicitan son los siguientes:
1.- Contrato de Compra-Venta
2.- Contrata de Trabajo
3.- Vida laboral actualizada
4.- 3 últimas nóminas
5.- DNI
6.- IRPF 2005 en caso de haberla realizado.

Salu2
 
P
pesadatocapelotas
29/08/2006 13:59
Muchas gracias por tu respuesta, por lo que veo se lo toman con calma ¡ esto es desesperante!
 
S
SeVeNDuS
29/08/2006 11:25
Pues te comento.....mas o menos a mediados de Junio (yo era de los ultimos) fuimos a ver los desperfectos en las viviendas...yo ya creía que todo iba a ir sobre ruedas....pues bien, desde entonces no he recibido noticia alguna de Pedralbes, se supone que nos tienen que llamar para ver la reparación de dichos desperfectos y ya va camino de 3 meses.
En cuanto al tema papeles, tampoco he recibido petición alguna, lo único que se nos ha solicitado es el ingreso de 150 euros para la constitución de la comunidad.

Salu2
 

Fin del hilo
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