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G
geseone
03/05/2007 23:38

estrenando foro

14.378 lecturas | 104 respuestas
hola ..aprovecho para estrenar el nuevo foro..y de paso deciros k si se han puesto en contacto con vosotos para enviaros el borrador del contrato de adhesion a la cooperativa..
saludos!
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
10/04/2008 20:09
L
Luis y Olga
10/04/2008 19:00
Habéis visto esta noticia en el 20minutos: "El mercado inmobiliario parece haberse estancado, pero los pisos protegidos van a experimentar un subidón de precios. Las nuevas promociones públicas que se inicien en la región serán un 23,7% más caras, ya que el metro cuadrado pasa de costar 1.237,2 euros a 1.531,2 de media. Esto significa que los compradores de un piso tipo (70 metros) pagarán 107.135 euros por él, 20.562 más que hasta ahora.
Esta subida se debe a la revisión de los precios máximos, fijada por el Ministerio de Vivienda y aprobada por la Comunidad, después de pasar cuatro años congelados. El incremento no afectará a los pisos que ya están en construcción o han sido adjudicados.

Más caro en la capital

Un real decreto fija el precio nacional en 758 euros por metro, al que se multiplica un coeficiente autonómico (1,6 para Madrid) y otro municipal (de 1 a 1,6, más alto cuanto más próximo a la capital). De ahí que la zona metropolitana norte sea la más cara, con un aumento de 32.648 euros por vivienda. En los límites regionales pagarán 11.192 más.
El madrileño que consiga uno de estos pisos y le dedique la mitad de su sueldo (el salario medio es de 23.411 1/año) tardará 1,7 años más en pagarlo. Según la Comunidad, que iniciará 30.000 casas este año «a un precio inferior al del resto de España», la subida «animará a los promotores a hacer pisos protegidos». Para la asociación V de Vivienda, «se usan los pisos públicos para salvar de la crisis al sector que la provocó»". Alguién sabe si esto nos podría afectar a nosotros o, por el contrario, como ya tenemos firmado el contrato con la cooperativa nos libramos?

 
L
Luis y Olga
31/03/2008 19:49
Creo que en la reunión del día 4 deberíamos hacer hincapié en el tema de la bajada precio porque ahora están empezando a bajar los pisos y quien sabe... Por lo menos que tengan presente que no nos hemos olvidado de los que nos dijeron a muchos de nosotros. Bueno, imagino que en la reunión preguntaremos muchas cosas y espero que nos las vayan aclarando...
 
L
Luis y Olga
12/03/2008 18:37
Esperemos que como decís alguno de vosotros, por lo menos no nos toque pagar de más de más.
Ojalá ya nos digan cuando y donde va a ser la reunión porque nos tienen a todos impacientes, y a ver si con un poco de suerte ya podemos ir decidiendo si va a haber piscina, si la urbanización va a ser cerrada, si las paredes van a ser lisas... Ay, que ganas!
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
08/03/2008 17:40
No te pueden cobrar mas caro el modulo porq es un precio regulado por ley, esto no es una vivienda de renta libre asi q lo tienen q devolver si sale menos. Yo de todos modos no me hago demasiadas ilusiones por si acaso jeje
 
A
alvaroyanuski
08/03/2008 17:23
Hola a todos y bienvenidos Luis y Olga!!! Nosotros tambien somos nuevos, no hace ni un mes que firmamos el contrato...A ver que tal sale esto..., nosotros lo del precio tamb lo preguntamos y nos dijeron que habian tirado x lo alto pq preveen que pueda subir el módulo, y x eso si hacemos cuentas, no nos saldrían, pero segun ellos si es mas bajo, nos lo devuelven, pero vosotros creeis q nos lo devolveriiian??? No se yo...
Saludos a todos y a ver si nos dicen pronto hora y sitio de la reunion...
 
B
BeayCarlos
08/03/2008 12:32
Bienvenidos Luis y olga!

Os han avisado de que el día 4 de abril es la reunión? Aún no se sabe día ni hora.

Respecto a lo de que baje el precio del piso... también puede subir :S Nos dijeron además que no todos los pisos del mismo número de habitaciones sería del mismo tamaño qque alguno sería más grande, más pequeño... y eso sube o baja el precio de la vivienda.

Un saludo.
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
07/03/2008 22:29
Efectivamente nos dijeron q le precio lo habian calculado mas o menos a como podria estar el modulo, si luego es menos estaria genial :)
Por cierto bienvenidos a esta aventura! como se nota q somos mas etso cada vez tiene mas movimiento ^^
 
L
Luis y Olga
07/03/2008 19:46
Hola a todos! Somos nuevos en el foro y tenemos una pregunta: a nosotros nos dijeron que el precio que habían puesto a los pisos estaba basado en un estudio que habían hecho de los precios de la vivienda en los últimos años, y que si el precio de la vivienda bajaba, nos rebajarían también el precio. A alguién más le dijeron esto?
 
B
BeayCarlos
07/03/2008 14:08
Si, a nosotros también nos dijeron lo de los bajos con un jardincito individual. En otras promociones los bajos con jardín suelen ser algo más grandes, no sé en esta...

Un saludo.
 
R
rocio y sergio
06/03/2008 15:25
MI OPINION ES Q EN NINGUN SITIO AL ANUNCIARTE UNA VIVIENDA DETALLAN Q TENGA TERRAZA, ES DECIR Q NO TE LO OFRECEN COMO EXTRA, PERO A NOSOTROS NOS DIJERON Q QERIAN RESPETAR MAS O MENOS EL PLANO YA Q EN OTRAS PROMOS ASI Q SIDO, LO UNICO Q EN LUGAR DE TENER 13m2 A LO SALIAN CON 11 O 12 O "14" Q DE ECHO EN ALGUNA A SALIDO CON MAS METROS, PERO BUENO Q TERRACITA TENDREMOS, LA VERDAD Q LA DISTRIBUCION DE LA CASA ES PERFECTA, ME ENCANTA.
 
V
Verits
06/03/2008 13:10
Hombre.. claro que no me importa!! Para eso la he hecho, no?
Sí, creo que a más de una persona se lo han debido de decir, pq lo he leído últimamente en el foro..
 
B
BeayCarlos
06/03/2008 11:50
Si chicos, tranquilidad, en la reunión planteamos todo. A nosotros nos aseguraron que las terrazas eran seguras. Además no os fieis mucho de las páginas web ya que los planos definitivos aún no están hechos y los que tenemos son de otra promoción.

Un saludo.

 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
06/03/2008 11:21
Que no cunda el panico q de la web de aegis no hay q fiarse q ya hubo un par de errores anteriores, lo q importa es lo q nos digan en la reunion
 
A
alvaroyanuski
06/03/2008 11:14
Si, me he metido en la nueva pagina de Aegis, y alucino..., no aparece la terraza por ninguna parteee!!! Y eso que a nosotros nos dijeron q no nos preocuparamos q habian dixo q ante todo kerian mantener las terrazas!!!!
 
A
alvaroyanuski
06/03/2008 11:08
Si, a nosotros nos dijeron que no iban a haber, en principio, locales comerciales, y que probablente serían bajos con una parcelita, pero no se...
Ays, vaya aventura!!! A nosotros tambien nos gustarían las paredes lisas, estamos de acuerdo en tu lista Verits. Esperamos que sirva de algo, y q nos hagan un poco de caso, pero espero que algunas dudas se nos keden resueltas el dia 4, no???
Os han mandado a todos la carta ya?? Creeis que sera al final ese dia ya por fin la reunión? jajaj, os lo pregunto porque os veo puestos en el tema, ya que llevais mas tiempo q nosotros metidos en la promoción.
 
vikelchiky
vikelchiky
06/03/2008 11:00
Buenas a todos!!!
Que ganas ya de que llegue la reunión!!!!!
Si mirais la nueva página de aegis pone que nuestra promición tiene piscina.. Yo he flipado cuando lo he visto pero vamos nose como ira ese tema.
Aegis - Promociones: "Nuevo Navalcarnero – 238 VPP Navalcarnero. Ubicada en el sector I-10 en la zona este de Navalcarnero. Viviendas de 2 y 3 dormitorios, 2 baños, 2 plazas de garaje, trastero, zonas comunes y piscina".
Bueno vecinos pues seguiremos añadiendo cosillas a esa lista.
Saludos
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
06/03/2008 10:35
Verits si no te importa copio tu lista y la meto en un tema nuevo para no liarnos asi tenemos un tema propio para dudas y preguntas :)

Por cierto creo q a alguien le dijeron q no habia locales sino bajos no?
 
V
Verits
06/03/2008 10:25
Efectivamente, el que no se consuela es pq no quiere..jejeje. Pues sí, hay que meter caña en la reunión y dejar muy clarito desde el principio todo. Efectivamente, estoy de acuerdo en que la cooperativa contratará una constructora X cuando empiecen y antes de firmar el contrato con ellos, pues hay que hacer entender a Aegis que las paredes las queremos lisas, y si hay discrepancia, se puede hacer una votación. Vale, pues si queréis empezamos con la lista:

- Planos (si van a respetar los orientativos con sus respectivas medidas, o hay cambios importantes)
- Terraza: MUY IMPORTANTE
- Paredes lisas: MUY IMPORTANTE
- Piscina: si habría que pagar más dinero por hacerla, cuánto y en qué momento. Votar (pq creo que con este tema hay variedad de opiniones).
- Resto de zonas comunes: habrá? Cuáles?
- Plazas de garaje: dos definitivamente por cada vecino?
- Locales comerciales o bajos con jardín?
- Cuándo empezarán a urbanizar? Cuánto se retrasará la entrega?

Bueno, no sé si se me olvidará algo...Venga, chicos, manos a la obra.. nunca mejor dicho! jejeje
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
06/03/2008 09:19
Por supuesto, una cosa es q uno asuma el retraso por causas ajenas y otra q nos de iwal si nos la dan en 2020 o 2025.
Cuando nos den la carta con el orden del dia como imagino q habrá un turno de preguntas seria bueno hacernos una lista con cosas que hay q preguntar asi entre todos no se nos olvidarian no?
Un saludo y feliz "juergues" :P
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
05/03/2008 15:12
silviayantonio dijo:


Lo del 2010 nosotros lo tenemos ya mas que olvidado, pero si la reunió iba a ser a finales del 2007! jaja y mira...


...y nosotros nos dijeron "despues del verano del 2007" antes de ese retraso XD Pero bueno lo importante es que esto parece q empieza a ponerse en marcha, ademas por aqui ya le sacamos el lado positivo al retraso:

-los barrios con sus tiendas y demas cosas en pleno funcionamiento y no un bario fantasma como ahora
-no nos comemos el polvo y el ruido de las obras del poligono, el tren...
-el tren estara ya en marcha para cuando lleguemos
-y una cosa fundamental: mas tiempo para poder ahorrar XD

Si el q no se consuela es porq no quiere :P
Un saludo q ya va quedando menos ;)
 
S
silviaYantonio
05/03/2008 13:36
Bienvenidos Alvaro y Ana,
y ojalá que sea así y no se salgan mucho de como son los planos "orientativos".

Lo del 2010 nosotros lo tenemos ya mas que olvidado, pero si la reunió iba a ser a finales del 2007! jaja y mira...
 
A
alvaroyanuski
05/03/2008 13:16
A ver a nosotros nos dijeron q en principio los entregarian a finales de 2010, pero q si se retrasaban no creen q fuera mas del primer trimestre del 2011. No se...¡ A saber!
Muxas gracias a todos por contestarnos tan pronto y ayudarnos. Sabeis lo de la reunion el dia 4 de abril, no??? A mi me llego ayer un e-mail que decia q ya estaba aprobado el proyecto de urbanizacion y pendiente todavia el de reparcelacion, y que el dia 4 de abril tendriamos una reunion, q ya nos informarian de la hora y lugar.
Bueno pues nada, a ver qué nos dicen..., yo sobre todo tengo ganas de q nos digan de una vez cómo seran los pisos...OJALA sean tal y como sale en el plano!!!!
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
05/03/2008 12:45
Si a ver una cosa es q te pongas al dia pagando dos o tres cuotas juntas y otra es q la cuota te salga por el doble, me explico: nosotros nos metimos en junio y en julio pagamos la primera cuota mas la de junio ya q formalizamos todo a mediados y por lo q tu dices te pasó mas o menos lo mismo con los de dos habitaciones. Ahora bien en otras promociones depende de lo adelantadas q vayan te piden cuotas mucho mas altas, no es q el primer mes pagues 3 no... es q todos los meses pagas un pastizal para ponerte al dia ; a nosotros nos llegaron a pedir en una promocion 1300 mas las extras... una pasada, por lo q como imaginais es mas rentable vender pronto todos los pisos porq los ultimos a esos precios son mas dificiles de colocar
 
V
Verits
05/03/2008 11:36
Bienvenidos Álvaro y Ana!
Sí, son 36 cuotas para todo el mundo. Lo que no sé es cómo harán para poner al día a la gente, yo no tengo tan claro que no te tengas que poner al día, pq yo sí tuve que hacerlo. Los pisos de dos dormitorios salieron a la venta en Agosto y yo lo compré en Noviembre. Tuve que pagar las 3 cuotras que ya habían pagado los demás vecino, y por supuesto la entrada, y el dinero de Vitae. Vamos que yo lo pagué todo todito!! Y termino de pagar en julio de 2010, y eso con referencia a los que os habéis comprado pisos de tres dormitorios es pq vuestros pisos salieron a la venta antes que los de dos.

Saludos.
 
V
Verits
05/03/2008 11:32
Y yo...
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
05/03/2008 09:02
Pero todavia lo dudabas con el retraso q llebamos? XD Yo es q ya doy por hecho q del 2010 nos olvidamos :_(
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
04/03/2008 20:01
Efectivamente son 36 cuotas... pues mira me parece una forma estupenda y mas accesible porq en otras promociones lo q hacen es q para igualarte al resto te meten el palo en la mensualidad y cuanto mas tardas en entrar mas caro, al menos asi era en otras promociones q vimos (y asi pasa q cuanto mas tarde mas dificiles de vender).
Pues lo dicho bienvenidos a bordo :)
 
A
alvaroyanuski
04/03/2008 19:22
Claro, es que nosotros acabamos de pagar en diciembre de 2010, por lo q supongo, q pagaremos lo mismo, lo que pasa q lo q habeis pagado antes, nosotros lo pagaremos de mayo (que vosotros terminais de pagar), hasta diciembre q terminamos nosotros. Muchas gracias Morgana y Tulo, no hace falta que me digais la cantidad, porque supongo que será asi.Ok, son 36 meses de pagares..., no??? Y eso es para todos =. Lo unico q nos tuvimos q poner al dia hasta enero, es decir, este mes pagamos enero, febrero y marzo...
Vosotros terminais en rmayo de 2010 y nosotros en diciembre.Ooook. Muchas gracias,por si os interesa saberlo, somos el numero 170, para q veais el ritmo de venta que llevan..., Ok??
saludos a todos.
Y pagamos 36 pagarés, como todo el mundo supongo.
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
03/03/2008 22:07
XDDD Exagerao! jajaja se lo explicaria tan bien como cualquier otro :)
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
03/03/2008 20:04
Hola bienvenidos nuevos vecinos!! :)
Nosotros estamos en esta aventurilla desde junio del año pasado y tenemos un piso de tres habitaciones, no me importa responderte aunq este tipo de cosas yo prefiero mejor comentarlas via mail asi q si me dejais alguno de contacto os mando la info ;)
Hombre yo supongo q a estas alturas los ultimos iran pagando mas pero la verdad es q no tengo ni idea, solo se q nosotros en teoria pagabamos la ultima cuota en mayo de 2010.
Pues lo dicho: bienvenidos a esta aventura y a echarle muuucha paciencia jejeje
Un saludo
 
A
alvaroyanuski
03/03/2008 19:27
Hola a todos, somos Alvaro y Ana y firmamos la semana pasada con Aegis y ya estamos metidos hasta el cuello como vosotros...jajja. A ver, a nosotros nos dijeron q los planos iban a intentar mantenerlos pero q lo q si q habian dixo al arquitecto q tenia q conservar, era la terraza..(ahora q del dixo al hecho..., ya lo veremos!). Después, lo de los locales comerciales, nos dijeron q no iba a haber ningun local comercial, pq lo mas seguro q hicieran bajos (viviendas con parcela)..., a saber tamb! Que tendriamos una reunion a finales de marzo y q nos enseñarian el anteproyecto y probablemente ya unos planos mas cercanos a lo q sera nuestra futura casa...
Por favor, me gustaria que los q os habeis comprado el piso antes de enero del 2008, uno de 3 habitaciones, me dijeseis si no os importa, ¿Cuanto teneis q pagar al mes? Es que como habeis empezado antes a pagar, no se si es q terminais antes de pagar o es q pagais menos mensualidad que los q nos lo hemos comprado mas tarde...(si a alguien no le importa contestarme, se lo agradeceria, un piso de 3 habitaciones).
No se qué mas contaros nuevo..., pq la verdad siempres es lo mismo, y nunca se sabe si lo q te dicen sera verdad, pero es el riesgo q corremos!! Vaya aventuraaaa!!
Saludos a todos
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
22/02/2008 12:37
Hola ... puedes comprobar tu mismo q los terrenos no son rusticos en la web del ayuntamiento de Navalcarnero estan disponibles los planos de usos del suelo y otros: el Sector I-10 es para uso residendial e industrial-comercial

http://www.ayto-navalcarnero.com/plangeneral/planos.html

El solar q corresponde a la promocion Nuevo Navalcarnero pertenece a la cooperativa y en breve se espera q se inicie la urbanizacion del sector.
Un saludo
 
C
carrub
22/02/2008 12:22
Hola, el lunes proximo voy a ir a informarme sobre las vivienadas de la promoción perseo. Pero antes me gustaría obtener información vuestra. Ya que realmente no se si ya se está construyendo o los terrenos que tienen son rusticos. Y si son rusticos, al pertenecer la zona al parque natural del guadarrama, podrán dar la opción de ser terrenos urbanizables o pasara lo de seseña del señor franciciso el pocero?????????
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
19/01/2008 13:32
A nosotros en la inmobiliaria nos dijeron q era porq las comercializaban en fases de 32 en 32... pero vamos que para el caso da iwal .... aissss que ganas de ver ya algun planillo mas "real" :(
Un saludo sufridores y pacientes vecinos :)
 
V
Verits
18/01/2008 18:32
Hla chicos!!

Sí, Morgana, efectivamente los planos orientativos que nos han dado a los que hemos comprado una vivienda de dos dormitorios es ese. Tb os digo que el precio con IVA son 192000 euros. Además, lo que os puedo contar yo de por qué ponen que son 32 viviendas es pq, a modo orientativo, cogieron los planos y el folleto que correspondía a la promoción "Residencial San Juan", que tb la gestionan ellos. En esa promoción hay 32 viviendas, y los planos que tenemos todos (los de dos y tres dormitorios) y tb la memoria de calidades, e incluso la foto que se ve de la fachada del edificio, todo corresponde a lo q están haciendo allí (que, por cierto, aquellos ya se están edificando. Por eso pone "promoción de 32 viviendas", pero vamos que nadie se preocupe pq eso no lo cambiaron, supongo que, pq les sobraron folletos de aquella promoción y por no hacer más, jejejejeje, nos los han dado a nosotros tb. Lo que me dijo la chica es que, pensaban hacerlos igual o al menos, todo lo igual que se pudiera.

Un saludo.
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
17/01/2008 22:09
Sí esa info la encontre ayer, sino te la habria pasado en el mail :)...de todos modos a esos precios habria q añadirles el iva.
Un saludo
 
S
Sakura
17/01/2008 21:06
buenasssssssssssss...soy del Mirador del Pinar...Morgana me enviaste información, supongo que recuerdas...
me he metido en la web tb, pone que el plano es orientativo extraído de una promoción anterior, aunque sirve de ejemplo para futuras promos...por ese precio esos dos dormitorios están muy bien
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
17/01/2008 20:54
Tranquila q son los de nuestra promo :)... lo que pasa es q para empezar no se porq ahi le han puesto de nombre Perseo IV (si pinchas en la memoria de calidades te sale ya Nuevo Navalcarnero) y para seguir, lo de 32 viviendas tb esta mal... en realidad son 240 en total pero las estaban vendiendo de 32 en 32... asi q tranquilos q caber tenemos q caber :P
Sandra vuestro piso es de 2 habitaciones? el plano q viene ahi es como el q os enseñaron? es por simple curiosidad :)
 

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