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Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
08/04/2008 09:13

La CAM sube el precio del módulo!

¿Por qué la Comunidad de Madrid incentiva a los mismos y no ayuda al comprador?

5.369 lecturas | 86 respuestas
....la Comunidad de Madrid sigue empeñada en hacer las cosas al revés... en vez de ayudar al comprador, se incentiva a los cuatro de siempre... esto es flipante y totalmente indignante de verdad ¬¬

http://www.elpais.com/elpaismedia/ultimahora/media/200804/04/espana/20080404elpepunac_1_Pes_PDF.pdf
http://www.elpais.com/articulo/espana/Comunidad/Madrid/sube/precio/vivienda/protegida/incentivar/promocion/elpepuespmad/20080404elpepunac_11/Tes

VPPL

1.585,72 €/m2 antes
1.970,80 €/m2 ahora

Incremento del 24,28%



...gracias al retraso del ayuntamiento con la urbanización me da q nos lo vamos a comer de lleno, ya q las construcciones q estan empezadas y tiene la calificacion provisional se libran... pues q bien ¬¬


 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
07/05/2008 15:17
Josey Elisa dijo:

En cuanto a la titularidad de "nuestra parcela" le di los datos y me dijo que de momento esa parcela no estaba a nombre de nadie , asi que tambien le preguntare a Virginia sobre este aspecto.


Ah vale ya se a q te refieres pense q era del registro de Cooperativas jeje, pero eso se dijo en la reunion que hasta q no se apuebe la reparcelación el terreno no se inscribe en el Registro de la Popiedad .
Ya nos contaras q hay de nuevo sobre lo del modulo
Un saludo :)
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
06/05/2008 15:47
Hola vecinos bienvenidos!
Puedes ver q la cooperativa esta en el registro a traves de internet en la propia web de la Comunidad de Madrid:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobheadername1=Content-Disposition&blobheadervalue1=filename%3DVIVIENDA+ENE08.pdf&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1196183375263&ssbinary=true

Si no funciona el link metete en la pagina principal: www.madrid.org y en el buscador pon "registro cooperativas"

En cuanto a la subida del modulo se supo despues de la reunión y si bien ya tenian prevista una gran subida (el precio llevaba congelado varios años) ha superado lo que ellos calculaban, pero esto no quiere decir q nos vayan a cobrar ese máximo , por otro lado el Ayuntamiento de Navalcarnero lo único que establece es el precio MINIMO ... asi q ahora mismo estamos entre dos aguas. A varios socios que llamaron se les dijo q de momento nos iban a mantener el precio q nos dieron q esta dentro de la legalidad (1800 euros el metro)... esperemos q asi sea
Lo q no entiendo bien es lo de que "que apenas ha dado información sobre todo el proceso de la cooperativa "... con el proceso a que te refieres? en la reunión tenemos todos un papel con los hitos que se han ido haciendo hasta la fecha y de los que puedes encontrar informacion en los correspondientes Boletines Oficiales de la Comunidad en cuanto al tema de urbanismo, más los correspondientes estatutos q es de importancia q todos nos lo leamos.
No se ha realizado ninguna otra reunion de los socios, ya que sería totalmente ilegal sin notificación previa a TODOS los componentes de la cooperativa. Otro socio que escribe aquí (Tulo) está tambien en el comite financiero, asi q esperamos estar bien informados entre todos :)
Un saludo y bienvenidos :)
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
20/04/2008 21:44
Hombre creo q ellos son los primeros ineteresados en no cobrarnos ese maximo porq el numero de bajas q podria haber en la cooperativa seria escandaloso (la nuestra la primera) a otros socios q llamaron tb les han dicho q lo iban a mantener en esos 1800 ... asi q calma q todavia no hay nada seguro Eva
 
C
crima
18/04/2008 18:57
Hola,

En Aegis nos dieron la cantidad aproximada de 1800€/m por si la comunidad de Madrid acababa subiendo el precio del modulo, es decir, si se mantiene el precio actual tienen que cobrarnos el piso a 1500€/m (creo q estaba cerca de estas cifras), con lo cual el precio seria inferior al que nos dieron orientativamente (se quedarian cerca de los 30 millones en vez de los 40).

La duda esta en si el terreno estaba ya calificado como protegido antes del 4 de abril.

Aun asi el dia que nos den el contrato definitivo podrás ver las cantidades y aceptarlo o no.

Un saludo y esperanza
 
S
Sakura
18/04/2008 18:43
si ya lo dije yo...jeje, pero parece que para ciertas promotoras no han existido las disposiciones transitorias.
En mi opinión la ley estaba bien redactada, la disposición transitoria era clara, pero como es sabido que el que no corre vuela...han tenido que dejarlo bien claro ahora en la CAM para los listos que se han dado tanta prisa en enviar cartitas...
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
18/04/2008 13:50
No es q lo devuelvan es q no pueden cobarlo por encima.... joeeee q jaleo XDD
 
V
Verits
18/04/2008 12:56
Bueno, esperemos que sea así, y que los de Aegis nos lo puedan confirmar. O sea, que todos nuestros cálculos de la semana pasada no han servido para nada.. afortunadamente!! A quién te refieres cuando dices que "dijeron que no nos lo iban a subir", a los de Aegis? Bueno, en cualquier caso, ellos habían hecho los cálculos a 1800 euros/m2, o sea, que hay bastante diferencia si la CAM mantiene el precio de los 1200 y pico euros, qué haría entonces? Nos devolverían dinero??
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
18/04/2008 12:27
Pues si te digo la verdad no lo se bien, se supone q sí, el suelo esta comprado y figura como suelo para vivienda protegida pero como todavia no figura oficialmente en el Registro de la Propiedad.... no se la verdad es q no lo tengo claro pero vamos si ya dijeron q no nos lo subian no creo q ahora vayan a recular.
 
V
Verits
18/04/2008 11:32
Ostras, Morgana, qué alegría me acabas de dar!! Qué significa eso?? Que el módulo ya no subirá a 1970 euros/m2, sino que se quedará en los 1200 y pico de antes?? Por lo menos, por lo que he podido entender, a nosotros no nos afecta, pq nuestro suelo estaba adjudicado como suelo protegido antes del 4 de abril, no?
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
17/04/2008 22:31
Rectificacion a la ley....

http://www.elpais.com/articulo/madrid/Comunidad/corrige/ley/sube/pisos/protegidos/elpepiespmad/20080417elpmad_4/Tes

..con perdón pero q putos bruites q son los de las promotoras hay q joderse anda q perdieron el culo para intentar meter el subidon ¬¬
 
V
Verits
11/04/2008 09:51
Tulo, perdona, es que ayer no tuve tiempo de meterme en el foro hasta pasada la medianoche.. con esas estamos de curro! Creo que, esta vez, tus cálculos están bien hechos, pero la segunda plaza de garaje no la incluiste, supongo que lo has hecho a propósito y no se te ha olvidado, verdad? Jejejejeje, me parto si tienes que volver a hacer los cálculos..
 
V
Verits
11/04/2008 00:21
Que nos mantengan el precio, amén!
 
A
alvaroyanuski
10/04/2008 13:22
Hola a todos..., la verdad que nosotros aunke somos dos, podamos o no, no creo que si nos cobran esa subida sigamos en la cooperativa, supongo q nos daríamos de baja, pq por un poco más nos compramos un piso libre (que increiblemente esos pareces que están empezando a bajar), y no tenemos que estar sujetos a las condiciones de la protección. Así que, supongo que muxos nos daremos de baja si esto sigue adelante. Ellos verán...!!!
Saludos a todos, y no perdamos la esperanza..., q digo yo, q si está en las manos de Aegis nos conservarán el precio (pq creo q preferirán ganar menos a q muxos nos demos de baja!!)
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
10/04/2008 08:06
Ni aunq tengas pareja esta el tema como para pagar ese pastizal XD
Sakura gracias por la info pero nosotros nos comemos esa subida de todas todas :( Habrá q felicitar al q echó las cuentas en Aeigs porq vaya ojo XD... es cierto q desde el 2004 no habia subido el modulo asi q supongo q subida se esperaba... pero no tan descomunal ...a ver para cuando suben asi los sueldos de los curritos!
Esperemos q se pueda mantener ese precio porq como dices eva mas de uno se iba a pensar seguir :S
 
S
Sakura
09/04/2008 22:21
perdón, que no lo he dejado muy claro, en la última pagina salen solo las viviendas que ya tienen calificación provisional.., cuando vuestra promo la tenga, aparecerá ahí (es que parecía que había puesto la fecha futura en que las promos la van a tener...)
 
S
Sakura
09/04/2008 22:19
hola...soy de otra promoción, (mirador del pinar), pero os pongo todo lo que sé del tema...por si os puede ayudar:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_Orden_BOCM&cid=1142438141839&idBoletin=1142437984572%2C1142437984580&language=es&pagename=BOCM%2FPresentacion%2FpopUpBoletinPDF

Pone que afecta a los que no hayan obtenido la calificación provisional.
Sin embargo, mirad lo que se indica en la disposición transitoria, a lo mejor eso sí os es aplicable, y no os lo suben!!!! Y si no, jeje, os pasáis pal Mirador del Pinar..jeje (qué mala soy, perdonadme).

Por último, os paso la paginilla de la Comunidad de Madrid donde podréis ver en el futuro cuando os dan la calificación provisional:

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?

metéis ahí el pueblo y os salen todas
 
B
BeayCarlos
09/04/2008 20:38
:S clarísimo :S ya te avisaré cuando tenga que hacerlo. Es que me decía un compañero que era esa dirección y yo diciendole que no y mira...sale lo de vodafone y todo jajaja yo tenía razón :S de todas formas ya lo encontré en internet.
Gracias! ;-)
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
09/04/2008 20:26
No Bea no te confundas, adjudicado es con contrato de compraventa del piso (con sus metros y precio cerrado) No afecta a los q empezaron a construirse y por tanto tienen la calificación provisional de la CAM... vamos q lo miremos por donde lo miremos subidon al canto


PD: para poner una imagen si es de otra web vez basta con copiar el link de dicha imagen q suele acabar en JPG, GIF o similar (ejemplo: http://loquesea.com/imagen.JPG) y si la tienes en tu pc tendrias q subirla a alguna web de almacenamiento (imageshark y similares) y copiar el enlance q resulte :)
 
B
BeayCarlos
09/04/2008 20:19
Lo había escaneado pero no soy capaz de subirla :S os paso la dirección

http://www.20minutos.es/noticia/367551/0/vivienda/protegida/sube/

Un saludo!
 
B
BeayCarlos
09/04/2008 20:16
Hola chicos! que no cunda el pánico, en "20 minutos" pone: "el incremento no afectará a los pisos que ya están en costrucción o han sido adjudicados". El nuestro ha sido adjudicado, no?

Os paso la noticia:
C:\Documents and Settings\VODAFONE\Escritorio

(no prometo que salga la imagen :S, sino pediré ayuda a Morgana)




 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
09/04/2008 19:27
Es q solo puedes pedir por el precio q te queda de pagar ... no se pueden pedir ampliacion de hipotecas. Es lo malo que tiene esto :S

El ayuntamiento de Navalcarmnero es el q pone el minimo del precio del modulo... asi q rezar pa q no sean 1900 ¬¬
 
R
rocio y sergio
09/04/2008 19:01
como dice morgana, me han dicho tmb q ese es el precio maximo, lo q quiere decir q si algun alma caritativa se apiada de nosotros, el ayto de navalcarnero nos lo cobraria a un poquito menos, cosa q dudo.
morgana de momento seguimos en 224.000 euros (pa redondear)
Lo q si me llevao hoy un palo ha sido q una compi q la dan su casa tmb de vpp, mae ha dicho q no puedes pedir dinero pa muebles y etc en la hipoteca por se de vpp y tienes q pedir un credito personal, flipo!!! ademas de hipoteca, credito personal
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
09/04/2008 18:59
Muchas gracias chicos :) de momento no nos quedará otra q esperar
 
R
rocio y sergio
09/04/2008 18:55
por lo q me contaron las plazas de garaje mide cada una unos 13 metros, y lo maximo q se conmputa respecto a metros en plazas de garaje son 25m2, al igual q en terraza son 8m2, ademas las dos van con el piso, no va una a parte.
tambien he llamado a aegis y me han contado lo mismo q a glasgow, q con el acta nos mandaran informacion, pero q de momento ellos estan tranquilos, les e dicho q no nosotros no mucho jaja,por q de momento esta subida entra dentro de las estimaciones q ellos habian hecho, y q ha sido tan fuerte por q se llevaba mucho tiempo calcular el precio del m2. q nos tranquilicemos de momento.
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
09/04/2008 18:46
Hombre para la zona nuestra q es la B ese sí es el precio MAXIMO por ley... otra cosa es q se nos cobre ese máximo, q yo espero q no ...nosotros desde luego no estamos por la labor de pagar 250.000 euros por una vivienda "protegida" (este calificatvo me da ya la risa)...es q me parece una sobrada de verdad
 
G
glasgow
09/04/2008 18:32
Hola a tod@s, acabamos de llamar a Aegis para informarnos y nos han comentado que ellos ya tenían prevista una subida ya que hacia tiempo que los módulos de protección no subían y que el precio de la subida ese es el máximo que no quiere decir que para nuestra zona sea ese el precio, así que de momento no nos alarmemos
También nos han dicho que en la documentación que nos van a mandar de la reunión del día 4 nos van a informar de todo esto.
Eso es todo
Un saludo vecinos


 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
09/04/2008 16:48
Visto lo visto creo q nuestra única esperanza sería q no nos cobraran el metro al precio máximo ...ya me daba con un canto en los dientes si se quedara a lo q habian calculado (sobre 1800euros el metro) y q son los precios iniciales q teniamos :(


PD: ....y como sabemos q los de Aegis nos leen espero q tomen buena nota :P

 
A
albertohernando
09/04/2008 15:46
hola a todos, me he leido el post y joder que lío de números, no me entero de nada. Verits los de 2 dormitorios eran 185.000 € (ya con el IVA), esto es lo que valía el piso, estas sumando los 7.000 € que pagamos a Vitae. Por eso te salían 192.000 €
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
09/04/2008 15:23
Mi gozo en un pozo efectivamente era para VPPB :(

VPPB: 2005 VPPB: 2008 VARIACION

ZONA A Zona A: 1.474,07€/m² Zona A: 1.940,48€/m² 31,65
ZONA B Zona B: 1.263,49€/m² Zona B: 1.576,64€/m² 24,78
ZONA C Zona C: 1.158,20€/m² Zona C: 1.394,72€/m² 20,42
ZONA D Zona D: 1.052,91€/m² Zona D: 1.212,80€/m² 15,18

VPPL:2005 VPPL:2008 VARIACION

ZONA A Zona A: 1.850,00€/m² Zona A: 2.425,60€/m² 31,11
ZONA B Zona B: 1.585,72€/m² Zona B: 1.970,80€/m² 24,28
ZONA C Zona C: 1.453,57€/m² Zona C: 1.743,40€/m² 19,94
ZONA D Zona D: 1.321,43€/m² Zona D: 1.516,00€/m² 14,72


....vaya una mierda
 
A
arturosanc
09/04/2008 15:12
Morgana_LeFay dijo:

Chicos segun venia en el tren he pillado el 20minutos y ponia la lista de precios por zonas... y segun esto la nuestra no seria de 1940 euros (q sería para la zona A) si no q pasaria de 1263 y a 1576 (un 24´78% mas) ...no me fio demasiado de estos periodicos porq meten bastante la pata pero en cuanto coma me pongo a indagar a ver si podemos arrojar mas luz a este embrollo


Morgana yo tambien lo he leido pero me parece que se refieren a las VPO no a las VPPL.

Espero equivocarme.
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
09/04/2008 15:08
Chicos segun venia en el tren he pillado el 20minutos y ponia la lista de precios por zonas... y segun esto la nuestra no seria de 1940 euros (q sería para la zona A) si no q pasaria de 1263 y a 1576 (un 24´78% mas) ...no me fio demasiado de estos periodicos porq meten bastante la pata pero en cuanto coma me pongo a indagar a ver si podemos arrojar mas luz a este embrollo
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
09/04/2008 13:42
Tulo lo de los 25m es una contando las zonas comunes (carriles y demas creo) viene especificado en la tabla q dejé
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
09/04/2008 13:41
Cuanto mas leo y mas vueltas le doy mas me deprimo.... aunq aun pueden pasar mil cosas y lo principal es saber que tiene pensado hacer Aegis pero yo lo aviso ya: a ese precio nosotros NO COMPRAMOS ...y mira q me jode porq me encanta la zona me he ilusionado muchisimo con todo esto, pero si me van a pedir mas por un piso protegido q por uno libre en cualquier otra lado, apaga y vamonos, prefiero perder los 7.000 euros de Vitae q tener q pagar luego 20.000 euros mas de hipoteca.

Tulo espero q traigas buenas nuevas porque entre q tengo el día tonto y esto me ha dejao tocadísima :_(
 
V
Verits
09/04/2008 13:37
Un detalle más: acabo de hacer las cuentas a 1800 euros / m2 (que es lo que se supone que calculó Aegis), aplicando los mismos porcentajes para trastero y dos plazas de garaje para un piso de dos dormitorios, es decir: 65m2 vivienda, 8m2 de trastero, y 50m2 de dos plazas de garaje, aplicando el IVA y me sale la cifra que eso me dijeron que aproximadamente costaría el piso, es decir, 192 y pico euros, así que chicos, se supone que están bien los cálculos que hemos hecho pero en vez de a 1800 euros a 1970 (coño!, menos mal que tiraron bastante por lo alto, que si llegan a tirar por lo bajo, no sé yo la sorpresita que nos hubiéramos llevado..)
Y ojo, que yo creo que nos llevaremos aun otra sorpresa y es la de la segunda plaza de garaje que no creo que nos la vendan al mismo precio, bueno yo espero que sí, al menos los cálculos que Aegis me dio me sale al mismo precio. Otra cosa será que, como es libre, habrá que escriturar a parte..
 
V
Verits
09/04/2008 13:30
Perdón, quería decir, que te llamen los de Aegis, Tulo. A ver si nos aclaran algo..
 
V
Verits
09/04/2008 13:29
A ver, Tulo, revisa otra vez la suma sin el IVA ni la segunda plaza de garaje, pq no sé si en el de tres dormitorios lo has sumado bien, pero en el de dos no son 158.790 el total de las tres sumas, sino 167056 (creo que te sigue dando problemas la calculadora del ordenador, jeje), a eso, le sumanos los 29550 euros de la segunda plaza de garaje: 196606 + 7% de IVA. TOTAL: 210368. Vamos, a mí me salen unos 3 millones más (de las antiguas pesetas) que lo que me dijeron (teniendo que comernos la subida del módulo ahí está la diferencia)
Mira a ver si los cálculos de las de 3 están bien hechos.
Esperamos que te llamen los de Aegis, Arturo.
 
A
arturosanc
09/04/2008 13:16
Joer clavado a los calculos que puse, no si al final nos vamos a llevar un buen susto.
 
A
arturosanc
09/04/2008 12:55
Esperemos a ver si le llaman a Tulo y nos cuenta. Porque sino nos vamos a volver locos.
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
09/04/2008 12:53
Yo ya me he perdido del todo >_<
 

Fin del hilo
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