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agadir6
03/11/2007 12:48
Efectivamente no han hecho ningun arreglo en las casas, al parecer es espaiver quien se ocupa de tramitarlos y nadie nos dice cuanto tiempo van a tardar en arregar los desperfectos, desde que vimos la casa a mediados de octubre no hemos podido hablar con nadie, todo son excusas y te dicen que te llamarán pero no te llaman, nosostros por nuestra parte estamos empezando a no tener ni medio claro comprar la casa en estas condiciones.

 
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GEYDA
02/11/2007 18:00
Buenas a todos! Visto que la fecha de firma de escritura está próxima, hoy hemos llamado para preguntar si el arreglo de los desperfectos se ha realizado ya.
Según me han informado, ni siquiera se ha enviado a Madrid ni ha sido valorado por los técnicos, así que no se ha arreglado nada de nada
Por cierto, a vosotros os han dado una copia firmada de la hoja de las incidencias?? A nosotros, no, tendremos que pedirla.
Acerca de la cédula de habitabilidad, me han dicho que creen que ya está dada, aunque el lunes volveré a llamar para preguntar, porque si tenemos que esperar a que nos llamen, me parece que vamos listos...
SUERTE LA SEMANA QUE VIENE!!
 
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Carla1
01/11/2007 17:15
Hola tucca yo tambien estoy fatal con la atencion de la CAM , me sacaron el dinero de mi cuenta de la playa para abrirme otra en la oficina donde me estaban tramitando la hipoteca , me dijernos que al ser el mismo banco ellos hacian internamente el cambio de las domiciliaciones de los cobros que teniamos en la cuenta antigua revotarian directamente a la cuenta nueva , bueno se equivocaron en hacer la operacion y han tardado casi 20 dias en cobrar el coche teniendo que pagar yo el interes de mora y ademas ahora me cobraran casi mil euros mas que correspondian a unas cuotas que me regalaban si no me atrasaba en el pago .Bueno en resumen la cam es lo peor y me aterra sacar con ellos la hipoteca y tener que lidiar con ellos millones de años mas .
El BBVA , tiene una hipoteca joven con bastantes beneficios , lo unico malo es que tardan 3 semanas en la operacion y creo que yo no alcansare .
 
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tucca
01/11/2007 16:23
Buenas a todos, nosotros acabamos de tener un problema con la cam y es que nos llamaron ayer diciendo que han perdido nuestro expendiente y que no podemos ir a escriturar el dia 7 que era cuando nos tocaba porque no les da tiempo a hacerlo de nuevo,asi que me voy a mirar al sabadell porque la verdad que no veo serio que suceda esto a falta de tan pocos días,si alguien a mirado más bancos que me diga para ir a mirar, un saludo para todos que dentro de nada ya nos veremos en las reuniones,jeje,adios.
 
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GEYDA
01/11/2007 15:21
hola!!ya falta menos. Alguien ha visto ya el piso por segunda vez para ver si se han arreglado los desperfectos??
 
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_am_
31/10/2007 13:35
Hola a todos:

El otro día nos dijeron que el número de la Avenida Vicente Blasco es el 15.

Un saludo.
 
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nely029
30/10/2007 09:55
Buenos Dias:
Geyda, el día de la escritura firmas todo, Hipoteca.... tu dinero no ves, el director de la oficina del banco con la que contrates estará contigo ese día y él es el que se encarga de, o bien transferencia o bien talones le paga a la promotora, lo único que tu veras es en tu cuenta como el mismo día de la firma aparece si has pedido algo mas de dinero. Unos días despues te cargaran en cuenta los gastos de Notaria, Registro... y demas. Eso es lo que tienes que estar atenta, porque a mi por ejemplo que compre una vivienda hace un par de años, esos gastos me los cargaron 2 veces, los mios y los de un vecino ( error del banco) que me devolvieron el mismo día. Una anecdota!! Pero hay que estar pendiente.
No te preocupes, tú el día de la escritura lo único que tienes que hacer es presentarte con tu DNI y firmar cuando el Notario termine de leerte toda la escritura..., el director del banco se encarga de todo.
Un Saludo.
 
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AmparoYBistor
29/10/2007 18:15
Geyda, eso mismo estuve preguntando el otro dia por mi trabajo. Me dijeron que el mismo dia se firma la hipoteca y la escritura, por lo que tu no ves el dinero en tu cuenta, pero si has pedido mas, esa parte si que queda en tu cuenta. El representante del banco debe traer todos los talones con los pagos que hay que hacer. De todas formas, donde mejor pueden informate de esto será en tu oficina por que igual cada banco o caja funciona de forma distinta.
 
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GEYDA
29/10/2007 17:38
Un par de preguntas:
es verdad que el día de la firma de la escritura suele ser el día de la firma de la hipoteca?
si es así, y si hemos pedido más del 80% que es la subrogación, trae el representante del banco el talón? o hay que pedirlo antes?
 
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sela
27/10/2007 15:56
Hola!:
El código postal de vuestra urbanización podeis encontrarlo en la página web de Correos. Hay un apartado llamado "Códigos Postales" ; introduces la dirección y sale el C.P.
Saludos
 
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GEYDA
26/10/2007 22:59
hola vecinos!
nos podeis decir la dirección exacta de la urbanización? nos lo preguntaron viendo muebles y no lo sabíamos, y en el contrato no aparece.
 
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Carla1
25/10/2007 17:40
Dakkia ; yo no lo habia entendido asi , yo habia entendido que era el % del total de escritura y asi lo tengo en el folio con la simulacion que me entregaron en sabadell .De todas formas este punto no me inquieta tanto como el apartado en que hacen referencia a que"El tipo de interes resultante de las revisiones no sera nunca inferior al 4,25 % ni superioral 15 % ". Por que en el caso en que vuelva a bajar el euribor nunca nos bajara demasiado la cuota como sucedio hace un par de años.
 
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dakkia
25/10/2007 16:41
Pero carla ten en cuenta que en la CAM por narices pagas un 0,35% de comisión de apertura o de subrogación como lo ponen ellos del total de la hipoteca. Sin embargo en el Sabadell si te pasas del 80% ese 1% que dices de comisión de apertura es sobre el valor que excede del 80% del valor de la casa, no del total de la hipoteca. Es decir, que si tú te pasas en 15.000 euros el 80% del valor de la casa pagarías un 1% de apertura de esos 15.000 euros, no de los 260.000 o así que es el valor de la casa, mientras que en la cam siempre vas a pagar el 0,35% del total que pidas para la hipoteca. Que quieras que no es una diferencia muy importante.

De todas maneras todo es hablar con los bancos porque generalmente si quedas con ellos esa pequeña comisión del santander igual ni te la hacen pagar
 
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agadir6
25/10/2007 15:36
Que yo sepa, a fecha de hoy la Licencia de Primera Ocupación no está todavía concedida, y sin ella no se debe firmar la escritura.
 
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Carla1
25/10/2007 15:28
En la cam por ser joven es el 0,9 y luego te restan 0,10 por domiciliar la nomina / 0,10 por seguro de vida /0,10por seguro de hogar /0,10plan de pensiones (min.6000 a revision anual) /tarjeta de credito con un mov.anual de 4000 eu /0,10 plan de ahorro con un saldo min.de anual etc,etc.En fin que es un rollo para llegar al 0,45 y en sabadell solo son los seguro que es algo que igual es necesario por que por lo menos en sabadell pagaria unos 480 anuales en el seguro de vida y en la cam son 720 .
Lo unico malo de sabadell es que si pides un poco mas del 80% te cobran una comision de apertura desde un 1,5 hasta un 3% que en la cam es el 0,35 pidas lo que pidas .
Y que como muy poco en sabadell podras pagar el 4,25 ,por lo que si algun dia baja mucho el euribor como en el 2005(Eurib. 2,8) a nosotros nunca nos bajara mas de un 4% . Como ven las 2 tiene cosas buenas y malas, ya cada uno ve que beneficios le convienen mas .
 
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GEYDA
25/10/2007 15:02
Yo hable con grupo pinar y con espaiver y en principio me dijeron que podría ver el piso antes. nosotros firmamos el 9, en teoría. Desde el punto de vista legal, no creo que puedan obligar a firmar, en el contrato lo que te obligan es a que acudas al acto salvo ausencia justificada, pero tendremos que preguntar si vas y no firmas si ocurre algo. Se supone que tendrás que estar de acuerdo con todo, sino sería como si ya hubiésemos firmado.
 
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Toniest
25/10/2007 09:11
DAKKIA nosotros firmamos el dia 6 y nos dijeron que no nos iban a enseñar el piso sino que nos daban una especie de papel con todas las incidencias y que las arreglarían posteriormente. No sabemos si esto se debe a que firmamos dentro de dos semanas y no va a dar tiempo a reparar lo fallos o que y si es legal. Por cierto GEYDA tambien nos subrogamos con la CAM y nos dijeron que los gastos adicionales en nuestro caso serían sobre 3000€ (comisión de apertura y gastos de constitución de hipoteca creo)y son aparte de la cantidad a la que te subrogas.
 
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dakkia
24/10/2007 23:46
GEYDA creo que sí que hay una serie de gastos que ya están pagados en la CAM, pero no todos. Si es un cuarto el piso debe ser encima del nuestro, que es tercero y en ángulo de la vista a la piscina es más o menos igual pero un poquito más baja :p

Por cierto ya nos ha llegado el burofax y nosotros firmamos el 15. Espero que nos dejen ver el piso antes para comprobar si han arreglado cosas. ¿Alguien ha preguntado por ese tema o sabe algo?
 
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agadir6
24/10/2007 22:14
GEYDA, a mi también me han enseñado el piso con la encimera de granito manchada de amarillo, me han asegurado que la van a cambiar lo más rápido posible.
 
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GEYDA
24/10/2007 19:55
a los que nos subrogamos con la cam, se supone que todos los gastos de hipoteca ya los cobran ellos directamente,no? nos referimos a notaría, registro y todo eso. Y otra cosa, si el valor de la hipoteca es mayor que el de la subrogación, el día que se firma la hipoteca te dan un talón con la cantidad que se pasa para darlo el día de la escritura o hay que solicitarlo previamente? la verdad es que somos un poco novatos
por cierto, dakkia, es un 4º
 
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cruz1
23/10/2007 19:32
En Cajastur nos ofrecieron el euribor+0,40 y todo 0 menos la cancelación total que es al 0,50%. No nos obligaron a contratar nada mas que el seguro de incendios y ademas esta bien de precio. En la promoción de terralbina firmaron varios con esta caja y hablan bastante bien por el trato y por el precio de la hipoteca. en ING nos ofrecieron el euribor+0,33 con el seguro de hogar, pero las revisiones eran semestrales y lo primero que piden es ingreso para la tasación.
 
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Carla1
23/10/2007 16:38
En principio la CAM te cuenta todo maravillas en especial que los productos que te piden que contrates para llegar al 0,45 son basicos y necesarios pero luego te pone ciertas condiciones que no te compensan, por lo que yo lo he pensado mejor y la subrrogacion no compensa, aunque hay que gastar mas dinero al cambiarte de banco a la larga se te ve retribuido en especial comparando con la hipoteca de sabadell (EURIB+0.25) .Lo unico que a diferencia de dakkia a mi si me cobran por cancelacion total el 1%.
Lo malo es que me doy cuanta ahora que ya he pagado la tasacion con la cam y ya esta casi todo listo con ellos .Aunque de todas formas entregare todo en sabadell por que por el estudio no cobran nada y no lo tasan hasta que la operacion este aprobada.
 
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dakkia
23/10/2007 00:15
Bueno cruz, nosotros hemos hecho comparaciones de todos los bancos que hemos visto contando con las cuotas del seguro de vida del sabadell, con las cosas que había que cumplir en la CAM por ejemplo y la verdad es que la cuota del sabadell con el seguro de vida incluido era más baja que la de la CAM sin ninguna cuota incluida, o sea que a la de la cam encima había que añadirle los seguros, tarjetas y demás que te piden la cam, que por cierto son un montón de cosas, para llegar a un máximo de 0,45. Pero lo que te digo, lo hemos comparado con todos los que hemos mirado comparando ya en todos cual es el importe total que sale la hipoteca más los seguros y demás y desde luego el que más nos ha convencido era el sabadell. Pero está claro que a cada persona le interesa una cosa distinta y le gustan más unos bancos que otros.
 
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tucca
23/10/2007 00:00
Hola a todos!!!
que teneis pensado hacer con la escritura? alguien sabe cuanto tiempo tenemos despues de entregar los pisos para reclamar más fallos?
Nosotros también pediremos ver el piso antes de firmar.
 
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cruz1
22/10/2007 22:36
Está bien lo del Sabadell del 0,25 pero creo que con lo que te ahorras en la cuota pagas los seguros que te obligan a contratar. El de vida suele ser caro y te obligan a mantenerlo diez años.
 
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dakkia
22/10/2007 17:46
Madre mía GEYDA, acabo de ver las fotos que has puesto. Menudo manchurrón en la encimera. Por cierto qué altura es tu piso?lo digo por las vista a la piscina y el jardín
 
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dakkia
22/10/2007 17:31
Sí, nosotros de hecho pensamos hacer la hipoteca en el sabadell, ya hemos entregado los papeles y estamos a la espera de confirmaciones. La verdad es que está muy bien euribor +0,25% aunque el primer año es euribor +0%, 0%apertura, 0%cancelación parcial o amortización anticipada o como la llamen :p, y lo único que me piden es el seguro de vida y de protección de pagos. No me piden ni nómina en el sabadell, ni tarjetas, ni plan de pensiones, ni un mínimo de saldo en cuenta ni unos movimientos bancarios determinados ni nada. La verdad es que es el que más nos ha gustado y el que mejores condiciones nos ha dado ; incluso mejores que el ING que se supone que son muy buenas.

A nosotros aún no nos ha llegado el burofax, pero también pensamos pedir ver el piso antes de escriturar, porque me parece bastante importante como mínimo ver si han solucionado el fallo que teníamos, que cuando se enciende la campana extractora salta el automático
 
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Carla1
22/10/2007 15:16
Hola a todos con respecto a la hipoteca alguien ha visto las buenas condiciones de la hipoteca joven de sabadell??? a mi me han parecido bastante buenas , un saludo
 
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nely029
22/10/2007 14:01
Hola a todos, nosotros estuvimos viendo el piso el Sabado por la mañana. Así importante lo que vimos fué , una tira de azulejos de la cocina rotos de arriba abajo. Una gotera en el baño principal, el embellecedor de los muebles altos de la cocina cuelga un poco, no esta bien colocado, la puerta de una de las habitaciones tiene un picado.... y muchas coistas mas.
Nosotros prisa en escriturar no tememos la verdad, pero tampoco se si nos podemos negar a hacerlo hasta que esté todo solucionado. Si alguien sabe si nos podemos negar yo no tengo ningún inconveniente en esperar a escriturar.
Nosotros si que vimos la plaza de garaje y el trastero.
La chica nos dijo que a partir del día 5 se empezaba a escriturar, que recibiriamos un Burofax.
De momento nada.
 
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GEYDA
21/10/2007 12:54
Nosotros vamos a pedir volver a verlo, tanto para ver si han arreglado los desperfectos, como para comprobar cosas que se nos olvidaron. Además queremos ver el trastero y comprobar la plaza de garage. Creo que con lo que cuestan los pisos, por lo menos, que los den en condiciones
 
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AmparoYBistor
20/10/2007 14:10
Habian algunos desperfectos que anotamos en la hoja que nos dieron, dijeron que los arreglarian pero no nos dijeron nada de ir a visitarla antesde firmar. Yo imagino que deberían tenerlos arreglados para esa fecha e incluso que nos volvieran a dejar verlo como comentan otras personas, pero no se nada
 
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agadir6
20/10/2007 11:23
AmparoyBistor, ¿en vuestra casa teníais desperfectos por arreglar?, ¿os han dicho que tendrán la casa en perfecto estado antes de firmar la escritura?.
 
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AmparoYBistor
19/10/2007 18:16
Acabo re recibir el burofax indicandome la fecha en la que hay que firmar, yo el dia 7, imagino que será durante toda esa semana ¿sabe algien cuando podremos ir a ver si arreglaron los desperfectos que apuntamos?
 
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Toniest
19/10/2007 10:59
un saludo a todos, como veis somos nuevos en el foro y ahí va nuestra experiencia:
Fuimos a ver el piso ayer y, aunque en general esta bien, aunque es nuestra 1ª vivienda por lo que no pudedo comparar con otras obras, si que hay bastantes pequeñas cosas que parecen tonterias pero veremos como se arreglan: puertas de armario rayadas, bañera con defectos, pared del comedor con abultamientos en la pintura, suciedad en algún techo...etc. Y con respecto a la urba estoy de acuerdo con lo que he leido por ahí antes hay zonas sin acabar, la rejilla que está puesta en el suelo está ya oxidada... supongo que no debemos firmar hasta que esté todo en condiciones
 
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AmparoYBistor
19/10/2007 09:34
Acaba de llegarme la tasación de tabimed, de la CAM, no voy a poner los precios totales pero si las diferencias en estos de la compra a los valores mas probables a efectos de una compra-venta en el momento actual de tabimed. Para que os hagais una idea mi casa es de 2 habitaciones en un 6º. La vivienda se ha incrementado en 13464,43€, el garaje en 5937,53€ y el trastero solo en 23,9€.
 
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Dmartin07
18/10/2007 22:55
Hemos estado viendo el piso hoy, y por lo general esta bien. Lo mas notorio es la pintura de toda la casa, que se notan mucho las pinceladas y el rodapie del suelo, muy separado de la pared en algunas zonas y muy mal rematado.
Por lo demas pequeñas cosas q esperamos las solucionen rapidamente.
 
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dakkia
18/10/2007 16:29
Nosotros sí que medimos el hueco del lavavajillas y el tamaño estaba bien, el hueco era de 61 cm.
No me ha quedado claro lo de la tasación sin el garaje y el trastero. No se supone que van junto con la casa?
 
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AmparoYBistor
18/10/2007 11:07
Un fallo que encontramos en nuestro piso y que no comente, pero que creo es importante y quizas podais haber pasado por alto, es que el hueco para el lavabajillas era más pequeño de lo que es el tamaño estandard de los lavabajillas(61 cm), incluso estaba descuadrado, en la parte de arriba media 60,5 cm y en la de abajo 59,5 cm.
 
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Carla1
17/10/2007 23:18
A nosotros la cam nos ha dado hoy el monto en el cual nos han tasado el piso y creo que es un poquito decepcionante por que en otras urbas de la zona por un piso de caracteristicas similares ha sido superior.De todas formas la tasacion es superior al precio del piso ( 3 habitaciones, solo el piso sin parking ni trastero) 248.000.
 
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dakkia
17/10/2007 22:50
Nosotros sí que vimos el garaje y el trastero el lunes. También queremos ver que han arreglado las cosas que estaban mal en nuestro piso, como que cuando enciendes la campana extractora saltaba el automático o que la barandilla de la terraza tenía un hierro de la parte de abajo suelto. Supongo que hasta que no lo veamos corregido no firmaremos, pero tampoco sé muy bien cómo van esas cosas
 
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Fin del hilo
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