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GEYDA
17/10/2007 22:07
Nosotros vimos el piso ayer. El piso no estaba mal, pero tenía un fallo gordo: la encimera de la cocina estaba manchada de algún líquido que se notaba que lo habían intentado limpiar (y en alguna zona, ni eso). En nuestro caso, mientras no vea si se ha corregido la incidencia, no pensamos firmar. Además tampoco vimos el parking ni el trastero y pensamos que también habría que verlo. Hemos intentado enviar las fotos por correo para que podais ver la mancha original y lo que queda después de intentar limpiarlo.
Por lo demás, no parecía tener grandes fallos. Eso sí, en general, poco limpio.
 
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dakkia
17/10/2007 19:24
280.000 euros? bueno el valor de la tasación también dependerá de la altura del piso y del número de habitaciones y demás de la casa. SI alguien pone la tasación que ya se la han hecho que ponga esos datos para más o menos calcular :p De momento a nosotros aún no nos han tasado
 
C
cruz1
17/10/2007 13:30
Alguien sabe cuándo escrituramos?. Y el valor de tasación? en Cajastur me han dicho que aproximadamente estaría en torno a los 280.000 euros. Os han dicho algo a vosotros?
 
C
Carla1
17/10/2007 13:28
Hola a todos , nosostros visitamos nuestro piso el dia 16 y la verda que a grandes rasgos se encuentra en buen estado .Lo mas preocupante es la pared que da al baño del pasillo de los dormitorios en la que habia una humedad ya que quiza la solucionen con una chapuza y luego vuelva a apracer???.Tambien una fisura en el tabique del lado derecho al entrar a la vivienda .Y bueno los rodapies de toda la casa con mucho espacio con respecto a la pared.
Por otra parte de la urba. hay cosas que no me gustan mucho por ejmplo:Dejaran el ascensor de color rojo???( a la salida hacia las viviendas)El cesped no es muy uniforme tiene mucho espacios de tierra. Detras del blocke dos donde ya no hay bajos la tierra de la parcela comun se ha undido con las lluvias dicen que antes de entregarlo lo arreglaran ( pero eso nos pasara todos los inviernos???)
Salu2
 
T
tucca
17/10/2007 11:58
A nosotros no nos han dicho fecha para comprobar que se han arreglado los fallos, nosotros firmamos la hoja que nos dieron para poner los fallos, y luego nos dijeron que cuando esten arreglados tendremos que firmar en conforme, suponemos que nos avisaran antes de escriturar.
 
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agadir6
17/10/2007 09:40
Entiendo que os habrán dicho fecha para comprobar que han arreglado los fallos antes de escriturar, yo todavía no he ido a ver el piso, pero si no se arregla lo que está mal en cada casa no se debería formalizar la escritura.
 
A
AmparoYBistor
16/10/2007 20:30
03006 es el codigo postal donde esta la urbanizacion de nozar, al otro lado del parque, quizas sea el 03005.
 
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dakkia
16/10/2007 20:16
De momento que yo sepa aún no hay número asignado, por lo menos lo preguntamos el otro día y no lo sabían. A nosotros también nos lo preguntaron para llevarnos los electrodomésticos, pero no sé por qué en el callejero nos salía de código postal el 03005
 
A
AmparoYBistor
16/10/2007 20:10
Una pregunta, la urbanización esta en la avenida Vicente Blasco, pero ¿sabe alguien el número? el codigo postal creo que es el 03006 pero tampoco lo se seguro. Es que en la tienda donde hemos reservado la nevera me lo han preguntado y no lo sabia.
 
A
AmparoYBistor
16/10/2007 20:00
Hola. Nosotros tambien estuvimos ayer. Fallos gordos ninguno, quiza lo que mas resaltaba en nuestra casa era la pintura del techo que no estaba muy bien y los rodapies, que era una chapuza. Una puerta con un picao. Lo anotamos en la hoja y esperemos lo arreglen.

Hoy he llamado a mi oficina de la CAM y he preguntado por la tasacion y me ha dicho la chica que aun no sabe nada, que estan en ello.
 
D
dakkia
16/10/2007 19:29
Buenas, nosotros también visitamos ayer la casa y la verdad es que la impresión fue buena. Había algunos fallos, no demasiados, pero que no eran grandes, algunos detalles y bueno a nosotros por ejemplo al enchufar la campana extractora saltaba el automático. Pero de azulejos rotos y cosas así la verdad es que no había. Nos dijeron que mandarían un burofax en breve diciendo la fecha de escritura y que sería en un mes, aunque si decis que se empieza en la semana del 5 de noviembre es incluso antes :S

Por cierto, a ver si alguien se la han tasado ya y nos podemos hacer una idea, porque a nosotros aun no nos la han tasado tampoco
 
N
nely029
16/10/2007 18:05
Hola a todos!!
Alguien ha tasado ya su vivienda, más o menos se sabe en cuanto las estan tasando?
 
T
tucca
16/10/2007 15:37
Hola orjo! nosotros hemos estado esta mañana, hemos llegado y estaba la chica en la urbanizacion esperando, nos ha dicho que subiesemos nosotros, no te acompañan!!y que teniamos 1 horas más o menos. El piso no estaba mal, algun fallito pero por lo menos en el nuestro poca cosa, lo que más resaltaba era la pintura que estaba un poco mal, se notaban mucho los brochazos y habia alguna que otra huella de mano, un azulejo picao, un lavabo defectuoso.
Luego nos han enseñado los garajes y trasteros y nos han dicho que para la semana del 5 de noviembre empezarian a llamar para escriturar. Y de momento no sabemos más.
 
A
agadir6
15/10/2007 10:07
¿Sabe alguien qué es lo que va a hacer el Ayuntamiento con la parcela que que ha quedado sin ajardinar en la Plaza de Juan Pablo II?. Presenta un estado lamentable, está llena de escombros y basuras y no parece que se vaya a hacer nada en ella.
 
D
Dmartin07
12/10/2007 13:42
Hola nely029, gracias por tu ayuda,a nosotros el primer asesor de espaiver nos comento algo del BBK y de una nueva formula de banca personal FIBANC q te ponen buenas condiciones y un asesor personal durante todo el año, pero tenemos nuestras dudas.
Nosotros vamos a mirara el BBVA a ver q condiciones nos pone, pues tenemos la cuenta con ellos hace muchos años. Ya veremos ......
Lo de las dos tasaciones ya lo sabia y nos toca pagar doble. Aunque creo que nos comento que FIBANC te hace la tasacion sin coste alguno pero no estoy seguro.
Nosotros vamos a visitar el piso la semana que viene,
a ver que nos encontramos.
Un saludo.
 
T
tucca
12/10/2007 13:22
Hola , buenas a todos, somos nuevos en el foro, estamos deseando que nos den ya el piso,la semana pasada estuvimos en la cam y despues de analizar las condiciones creo que entre la hipoteca joven y la normal es mejor la normal debido a que no te atas con ninguna cosa y ademas se puede ampliar años mientras que la joven es una hipoteca con las condiciones cerradas y no se podrán modificar a lo largo de la vida de la hipoteca. Nosotros somos del bloque 1 escalera 2 y tenemos que ir a verlo el dia 16, veremos como lo encontramos, jeje, si alguien le han tasado el piso que lo diga que es interesante saber por cuánto está, bueno un saludo para todos y esperamos vernos pronto en la urba.
 
N
nely029
10/10/2007 10:27
Hola Dmartin, yo tambien he solicitado el Producto de Cambio de Casa. Como mi vivienda actual todavía no la he vendido necesito ese tipo de producto. He mirado en varios bancos. Creo que la Cam no lo tiene. El chico del departamento Financiero de Espaiver nos ha mirado el BBK, y nosotros por nuestra cuenta distintos bancos. Los que mejor condición que de momento hemos encontrado es el BBK y BANCAJA. En Bancaja te dan Carencia Total (Capital e interes) de hipoteca actual, por lo que empiezas a pagar la nueva vivienda (esto es durante el 1er. año). Tambien te dan carencia durante 5 años de Capital sobre la nueva Hipoteca (empezarias pagando solo interes) ya que los primeros años de vida del préstamos suele ser lo pesado. El tipo de interes? mas ó menos como el resto de bancos. Según lo que tu quieras contratar... ya sabes.
El tema de la tasación funciona como una hipoteca normal, con la única diferencia que son 2 tasaciones ( 1 por cada vivienda).
Bueno espero haberte ayudado un poquito.
De momento a nosotros no nos ha llegado ningún aviso de visitar la vivienda, por lo que he leído para casi todos vosotros es la semana que viene. Espero recibir noticias esta semana.
Saludos.
 
D
Dmartin07
09/10/2007 21:31
Hola a todos,
Soy nuevo en el foro y quisiera saber si alguno ha solicitado una hipoteca de cambio de casa y si os han informado de las condiciones, tasaciones, etc.....
 
C
Carla1
09/10/2007 21:09
Hola ,
A los que les han pre-aprobado el credito hipotecario ya les tasaron el piso ??? Por que a nosostros nos lo tasaran esta semana y estamos un poco nerviosos por saber si dara la tasacion o no???( La hipoteca es con la cam)

 
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GEYDA
09/10/2007 16:42
En otras promociones nos han dicho que han firmado la escritura al mes de hacer la visita aproximadamente.
 
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dakkia
09/10/2007 12:32
Menos mal que habéis dicho para qué era el hueco ese porque nosotros estábamos siempre haciendo conjeturas de para qué sería el hueco. Claro que pensábamos llevarnos metro para medirlo todo, pero eso no hace falta que nos lo digan ellos, así también vemos si nos han quitado algún metro de la casa.

Por cierto alguien sabe más o menos o le han dicho la fecha de firma de escritura y entrega de llaves y demás?
 
C
chayand
09/10/2007 11:36
yo si pregunté el tiempo que nos dejarian para estar viendo el piso me dijeron que unos 30 a 45 minutos.lo del trozo donde esta la caseta de la luz a nosotros nos han dicho que no se puede tocar hasta que no venga telefonica y quite ese poster de madera que hay,y que luego quedara todo bien.
a los que os vais a subrrogar con la cam cuanto tiempo os han tardado en contestar que vuestra hipoteca estaba aprobada desde que entrasteis la documentación?porque nosotros hace 20 dias que la tenemos preaprobada pero aún no la han aprobado definitivamente
 
G
GEYDA
09/10/2007 00:26
alguien sabe cuánto tiempo tenemos para hacer la visita? alguien de la promotora te acompaña o te dejan solo?
 
D
dakkia
08/10/2007 18:48
nely si tienes ya cuenta en la CAM acércate a tu oficina a preguntar por lo de la hipoteca, porque a mí tampoco que ma habían llamado y el jueves pasado me acerqué a mi oficina y resulta que no me habían llamado porque no les habían mandado mi expediente y me dijeron que habíamos ido bastante justos de tiempo ya. Así que yo no me esperaría a que me llamaran.
Por otra parte lo de la CAM en principio sí que parecen buenas opciones pero lo del 0,45% es un engaño porque para llegar a esa cifra tienes que cumplir un montón de requisitos de seguro de vida, tarjetas y demás, de inicio es el 0,95% y de ahí va bajando 0,10% según los que vayas cumpliendo. En el sabadell no me piden comisión de apertura, que en la CAM por cierto si que hay una comisión de subrogación, y además dan un 0,25% con el único requisito del seguro de vida y el el de protección de pagos. Vamos que hemos hecho los cálculos y en el Sabadell a parte de no tener apertura, la cuota nos sale más barata poniendo ya la cuota de la hipoteca + los seguros que en la CAM sólo la cuota de la hipoteca, que después habría que añadirle seguros y todo lo demás.
Lo de firmar sin tener las licencias sigue sin convencerme porque una prima se compró una casa y muchos vecinos firmaron antes de tener permisos y al final al haber firmado antes se quedaron sin que les arreglaran los defectos que había en la urbanización porque se supone que si firmas estás de acuerdo ya con todo. No sé, ya veremos cuando llegue el momento qué nos dicen.
 
N
nely029
08/10/2007 17:12
Hola a todos!! es la primera vez que escribo, me ha encantado encontraros, compré un piso en Pinar San Blas hace muy poquito, concretamente en Agosto.
De momento, como imagino que soy la última ni me han llamado de la Cam ni me han mandado ninguna carta para ver el piso. Pero me alegra saber que ya están en ello. Seguire leíendo vuestros mensajes y así me poneis al día.
Saludos.
 
C
chayand
08/10/2007 15:32
hola a todos,yo esta es la segunda casa que me compro y la primera escrituré sin tener la cedula de habitabilidad,estuvimos un tiempo con el agua y la luz de obra y no tuvimos ningun problema despues y por lo que se antes esto era muy normal que se hiciera asi yo no se lo que vamos a hacer si pero creo que no voy a tener problema en escriturar si lo proponen
 
A
AmparoYBistor
07/10/2007 22:17
Con respecto a lo de los permisos a mi por telefono me pregunto si no me importaria firmar sin tenerlos, era la celula de habitabilidad, que ultimamente creo que estan puñetero en darlas. Yo no entiendo mucho de eso, es la primera casa que me compro y le pregunte que que diferencia habia entre firmar con o sin ella y me dijo que nada, que podria entrar al piso y hacer lo que quisier excepto dar de alta luz, agua,... que para eso es necesario la celula, ¿es eso cierto?
En la CAM si no teneis mas de 35 años creo que es, preguntar por la hipoteca joven, es la que comenta dakkia y esta muy bien.
 
C
Carla1
05/10/2007 21:44
Hola a todos¡
Como es eso que he leido de que les han proguntado si les importaria firmar sin tener todos los permisos??? seria casi como una estafa por que si luego se quieren largar y dejarnos con el marron no hay dios que los haga responder .
Bueno pasando al tema de la hipoteca la cam esta ofreciendo muy buenas condiciones ( 100%, euribor +0.45, hasta 50años etc, y tambien la opcion de una hipoteca blindada que pagas siempre lo mismo ,lo unico que puede variar un poco es el tiempo ) Es cierto que hay bancos que ofrecen un 0.35 pero hay que tomar en cuenta que con la subrrogacion son casi 3000 eu que nos ahorramos , ademas en teoria es menos rollo subrogarse que hacer una hipoteca nueva . Mas toamando en cuenta que ahora los bancos se estan poniendo mas duros para dar las hipotecas ( especialmente en la tasacion y que la mayoria te dan el 80%).
Bueno un saludo , Carla
 
D
dakkia
05/10/2007 17:06
Gracias por contestar, ya me había asustado :p
Por cierto, a alguien le han hecho ya alguna tasación del piso algún banco? para saber por donde andan los tiros más o menos, por eso de que te dan el 80% del precio de la casa
 
A
AmparoYBistor
05/10/2007 13:33
Dakkia, lo puse yo, tengo una "extrecha" relación con la CAM, aunque desde las oficinas gestionan la petición del prestamo, normalmente, dependiendo de las cantidades y esas cosas tienen que ser aprobadas por la zona. Me llamaron desde la zona diciendome si lo tenia preparado ya tod puesto que a finales de mes se firmaba, ¿el que? pues no se si decirte la escritura o mi prestamo.
 
D
dakkia
05/10/2007 13:25
Al final nos llegó la carta certificada con la cita para el piso esta semana. De la CAM siguen sin habernos llamado, así que nos pasamos ayer por la tarde para preguntar en nuestra oficina y resulta que ni siquiera les habían mandado nuestros expedientes. Nosotros tenemos ya muy claro que con la CAM no vamos a subrogarnos porque sus condiciones no nos gustan. Ahora tenemos que decidir con quien. Alguien ha puesto por ahí que se firma a finales de mes??pero se firma qué, ¿ya la escritura con la entrega de llaves? Nosotros calculábamos mínimo a mediados de noviembre. Os han dicho ya esa fecha a quien lo ha puesto en el post?
 
A
agadir6
05/10/2007 09:27
Pues a mi no me han llamado ni me han enviado la carta para ver el piso, pero si hay personas de mi escalera a las que se ha enviado la carta certificada para verlo, se supone que a la vez que vemos el piso también veremos la plaza de garaje y el trastero.
 
C
cruz1
04/10/2007 21:26
Yo me informé tambien sobre los tipos fijos pero se suben mucho y por lo que estoy oyendo, no se esperan grandes subidas. Me inclino por el tipo variable. Lo de firmar a final de mes nolo veo yo tan claro.....
 
A
AmparoYBistor
04/10/2007 11:05
Acabo de recibir una llamada de la dirección de la CAM para preguntarme si lo tengo todo preparado ya que se firma a final de mes. Mirad las mejores ofertas en la hipoteca y con respecto a interes fijo o variable, os recomiendo fijo ya que el euribor esta subiendo mucho y por lo visto no tiene pinta de parar. En un futuro si esto cambia se puede renegociar imagino todo.
 
C
cruz1
02/10/2007 22:02
Hola a todos. A nosotros nos llamaron de la CAM el otro día pero las condiciones no son para tirar cohetes. De todas maneras la Cam no hace amigos ni con las condiciones ni con el trato. Nosotros despues de recibir la oferta pasamos por Cajaduero en Federico Soto y por Cajastur en Eusebio Sempere,son cajas pequeñas y en pleno proceso de expansion y las condiciones mejoran bastante. Me convencio mas Cajastur porque casi no te hacen vincularte y te dan el 0 en la apertura y conseguirte hasta un euribor + 0,40 con cancelaciones a 0. Seguiremos mirando pero creo que es buena la oferta.
 
D
dakkia
01/10/2007 16:50
Pues nosotros aún no tenemos nada claro donde hacer la hipoteca. De la CAM aún no nos han llamado, así que cuando nos llamen la compararemos con los otros que miramos, pero depende mucho de las opciones que no den
 
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GEYDA
29/09/2007 16:23
En cuanto a lo de la hipoteca nos han comentado en la cam la posibilidad de hacer una cuota fija con interes variable donde lo que cambia es la duración de la hipoteca.
Alguien sabe si compensa hacerlo así?
 
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GEYDA
29/09/2007 16:19
Hola!
No nos llamaron por teléfono, lo hicieron mediante una carta certificada donde ponía fecha y hora para ver el piso. Los días de visita son 15,16,17 y 18 de octubre, y puedes cambiarlo entre esos días si no te viene bien el que te asignan
 
A
AmparoYBistor
29/09/2007 12:24
Para ver los pisos aun no nos han llamado a nosotros, pero me alegra ver que ya empiezan a llamar. ¿dan un dia y hora fija o se puede cambiar?
 
D
dakkia
28/09/2007 19:40
Pues no, a nosotros ni nos han llamado de la CAM ni nos han llamado para ver el piso. Cada vez me estoy mosqueando más con la promotora porque van retrasando cada vez más sin avisar ni dar señales de vida, ni cumplir los plazos que te han dicho (que conste que no me molesta que se retrase, que eso lo daba ya por hecho ; lo que me molesta es que no avisen de que no van a cumplir los plazos, que creo que es lo que deberían hacer)
 

Fin del hilo
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