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Turmix
Turmix
27/04/2010 15:53

Hipoteca con Ibecaja

¿Cuándo empezará Ibercaja a entregar las primeras viviendas?

4.799 lecturas | 37 respuestas
Hola,

Abro este nuevo post paa el tema de las hipotecas.

Hace un rato me han llamado de Ibercaja paa presentarse, Natalia (Directora), y decrme que ya le podemos ir llevando documentación para el estudio de hipoteca.

He aprovechado para preguntarle si ellos tienen una lijera idea de el interés de entrega de llaves y me ha dicho, que por lo que le han dicho en la promotora, tienen itención de empezar a entregar las primeras vivendas en octubre. Siempre y cuando entiendo, hayan pasado sin problemas todas las inspecciones de la comunidad.

Yo creo que se han empezado a dar prisa, que os parece????

Si vais teneindo datos concretos sobre hipotecas, vamos a ir poniendolo por bancos, así la información será más fácil de encontrar

Saludos
 
C
CATON
14/09/2010 16:14

A eso me refiero , me ahorro en tasaciones ,gtos y comisiones .  .Sigo esperando que me den respuesta.   

Silvestre7109 dijo:

creo que Caton se refiere a que sólo con lo que le dan por el piso + trastero + 1 plaza, le llega para todo, y no ha de pedir ningun prestamo personal, ni ninguna hipoteca más pues se lo tasan al precio de modulo actual.

 
Silvestre7109
Silvestre7109
09/09/2010 23:32

creo que Caton se refiere a que sólo con lo que le dan por el piso + trastero + 1 plaza, le llega para todo, y no ha de pedir ningun prestamo personal, ni ninguna hipoteca más pues se lo tasan al precio de modulo actual.

 
jipa
jipa
09/09/2010 23:13

Hola Caton.

Por lo que tengo entendido, aunque no hipoteques las dos plaas de garage adicionales no te ahorras la escrituración, pues has de escriturarlas. De lo contrario estarían a nombre de Pincasa y si algún día embargaran a Pincasa tus plazas quedarían embargadas. Por eso has de escriturar, aunque te cueste una pasta.

un saludo

 
C
CATON
09/09/2010 19:55

Megapes dijo:

 

Si te refieres al tipo de interes del prestamo convenido de la comunidad (para iberCaja y supongo q para todas las cajas q puedan darlo), está al 2.6% ... si te refieres a un prestamo para los garajes, no lo se :(

 

Me parece una pasada el tipo para ser un prestamo de la comunidad , yo he dejado los papeles en Caixa Geral ,me han dicho que es viable pero que la tienen que mandar a riesgos ,  me toca esperar un poquito ,  el tipo que  me han dicho al 1,9% , ademas dicen que  solo me tasan la vivienda,  el garaje y trastero  para el dinero que pido con lo que me ahorro  gastos en las  tasaciones de los garajes que me quedan libres  y luego al escriturar.

 

Animo que ya nos queda menos

 
Sang
Sang
20/08/2010 11:49

Sí, me refería al préstamo convenido. Gracias Megapes :)

 
M
Megapes
20/08/2010 11:44

Hola... si, en mi caso para las dos plazas de garaje, iva y gastos de escritura no creo q tenga problema... por eso digo lo de los quebraderos de cabeza (mi tiempo tambien cuesta dinero jeje) ...

Si te refieres al tipo de interes del prestamo convenido de la comunidad (para iberCaja y supongo q para todas las cajas q puedan darlo), está al 2.6% ... si te refieres a un prestamo para los garajes, no lo se :(

 
Sang
Sang
20/08/2010 10:22

Ya, menos quebraderos para la hipoteca pero mas para la plaza de garaje a no ser que tengas para pagarla en mano claro, q esto ya es cosa de cada uno..

En un rato voy a intentar escaquearme e ir al bbva (jefe no vengas :P), que me llamaron el otro día para darme que me pasase por allí y darme las condiciones y ver la viabilidad del préstamo..

Por cierto, no se si lo he preguntado anteriormente, si es asi, perdonad que me repita.. ¿A que tipo de interés está el préstamo cualificado de Ibercaja?

 
M
miguel080808
19/08/2010 18:06

Comparando entre ibercaja y caixa gral por ejemplo, la diferencia al mes son aprox 50 euros, si se mantiene el tipo de interes constante esto supondria al mes 600 euros mas a pagar entre uno y otro 600*25= 15.000 euros del ala a final del prestamo, quitandole lo que pagas de mas al principio con los otros bancos serian unos 12.000 euros de diferencia, la revision del tipo del prestamo convenido es revisable cada año, puede que se mueva menos, pero se movera, los bancos no son tontos.

 

A mi sigue sin convencerme esta hipoteca.

En lo que si te doy toda la razon es en la historia de menos quebraderos de cabeza, firmas y punto, no tienen que poner en estudio nada ni tienes que esperar a que el otro banco te conceda el prestamo o no.

 
M
Megapes
19/08/2010 16:37

Yo a día de hoy creo que me voy a subrogar a la de iberCaja... es un poco contradictorio, ya que sale mas caro!! pero son menos movidas, menos calentamientos de cabeza y menos dinero q pagar al principio (a dia de hoy con ibercaja gastaría 5.000€ mas en 25 años q con otro) y al final, cuando el euribor suba mucho (q subirá de aqui a 25 años) el tipo de la comunidad no creo q aumente tantísimo... (aunque hace unos años estaba al 4.x % ...)

Mirar con uno-e , creo que tambien es uno de los mas baratos, aunque tiene bastante coste al principio...

Y de todos estos de los que hablamos, hay q ir a informarse bien, a ver si estamos "libres" de hacer lo que queramos con las hipotecas, y si es cierto q las conceden, pq creo q otra vez en septiembre van a empezar a pedir avales, etc.. etc..

 
M
miguel080808
19/08/2010 14:09

Megapes dijo:

 

 

 

 

  •  
  •  

     

     

    P.D. Para vuestra info, 138.000€ de hipoteca con ibercaja comunidad de madrid, se queda a día de hoy (revision anual) a 623€ a 25 años. (sin ningun coste adicional mas).


    Editado por Megapes 18/08/2010 12:14

     

    Efectivamente Megapes en un simulador de hipoteca sale eso con tipo de interes a 2,59%

     

    En ING, esa misma cantidad, con nomina, seguro de vida y hogar y pagando unos 3000 euros mas por apertura de hipoteca y 300 por tasacion, el tipo al 1.85% sale a 575

    En ibanesto con las mismas caracteristicas aproximadamente  que ING sale a 588

    En Caixa Gral sale a 571, pero con algunas condiciones mas como plan de pensiones o gastar x dinero al mes con la tarjeta

     

    Me queda mirar Cajamadrid y si acaso el Barclays, los demas bancos no puestos aqui en principio los desecho a no ser que viesemos una gran oferta.

     

    Todos estos datos con euribor de Julio, y todo aproximado.

     

    Un saludete. 

     
    J
    jotrom
    18/08/2010 13:58

    si no te quieres subrogar a la hipoteca de ibercaja penalizarian a pincasa no a nosotros, por eso no tenemos problemas

     
    M
    Megapes
    18/08/2010 12:13

     

    lord_sith dijo:

     

    ¡Hola a todos!

    Tengo algunas dudas:

    • Una vez nos notifiquen la entrega de las llaves, ¿A partir de qué momento comienzan a contar los famosos 45 días en el caso de que no nos queramos subrogar a la hipoteca de Ibercaja?
    • En la hipoteca de Ibercaja, ¿Cuantos años dan de hipoteca? ¿Y las plazas de garaje, cuantos años para pagar los préstamo?

    Muchas gracias por vuestra ayuda

     

     

    Con la hipoteca de iberCaja (la de la comunidad de madrid) y solo para piso-trastero y 1 garaje, son 25 años (no hay q pagar nada por apertura ni cancelacion).. se puede ampliar a mas, pero ya hay q andar con papeleos y los intereses cambian a peor...Se hace necesario seguro de vida y de hogar, y una nómina.

    El resto no te se contestar :(

    Un saludo!

    P.D. Para vuestra info, 138.000€ de hipoteca con ibercaja comunidad de madrid, se queda a día de hoy (revision anual) a 623€ a 25 años. (sin ningun coste adicional mas).


    Editado por Megapes 18/08/2010 12:14
     
    lord_sith
    lord_sith
    18/08/2010 11:07

    ¡Hola a todos!

    Tengo algunas dudas:

    • Una vez nos notifiquen la entrega de las llaves, ¿A partir de qué momento comienzan a contar los famosos 45 días en el caso de que no nos queramos subrogar a la hipoteca de Ibercaja?
    • En la hipoteca de Ibercaja, ¿Cuantos años dan de hipoteca? ¿Y las plazas de garaje, cuantos años para pagar los préstamo?

    Muchas gracias por vuestra ayuda

     
    Sang
    Sang
    17/08/2010 23:48

    Hola Mario,

    Cuando preguntamos nos dijeron que la fecha de entrega estaba dentro de lo previsto, 31 de diciembre, pero al decirla lo de que habiamos oido que se entregarian antes, nos dijo que posiblemente estén antes de esa fecha terminados. Pero confirmar, no confirman nada.Supongo que será para no pillarse las manos :)

     
    Mario_cadiz
    Mario_cadiz
    17/08/2010 22:28

    ¿Alguien ha hablado con Pincasa acerca de la entrega de los pisos??? De momento cuando hablamos de la entrega de los pisos son suposiciones no? o alguien tiene la certeza de la fecha aproximada de los pisos?

     

    Un saludooo

     
    J
    jotrom
    17/08/2010 13:38

    yo fui a Caja Madrid y la chica me dijo que el seguro ese de que tu hablas era de unos 1200 euros pero tampoco lo tenia muy claro, voy a volver a hablar con ella en breve y se lo volveré a preguntar.

     
    PAHU
    PAHU
    17/08/2010 13:21

    Buenos dias vecinos!!!

    Os escribo porque sois muchos que como nosotros estais valorando la Hipoteca con Caja Madrid.

    Ayer me pasé por mi sucursal para pedir información y la hipoteca joven que nos han ofrecido nos ha parecido muy interesante, pero hay un punto que no me ha quedado muy claro y no se si a vosotros os lo han ofrecido tambien.

    Se trata de un seguro por amortización, que cuesta el 3% del valor de la hipoteca y que durante 10 años nos cubre el 25% del valor. Haciendo calculos nos sale por unos 5.000 € más que añadir a todos los gastos, y que como los gastos de escrituración, no se pueden añadir a la hipoteca.

    A parte hay que vincular nomina, recibos, tarjetas y seguro del hogar.

    Alguien sabe mas sobre este tema?? Nos dijeron que como en un mes podrian tener aprobada la operación, pero aún no tenemos fecha de entrega, verdad??

    Bueno, esperamos vuestras respuestas!!!

     
    chofas1002
    chofas1002
    06/08/2010 10:08

    Hola,

    Estoy con Silvestre7109, yo me he pasado por la sucursal de Coslada de Caja Vital y me han comentado las mismas condiciones. Te dan facilidades, ya q les voy a enviar los papeles x mail xa que me hagan el estudio, es bueno tener varias opciones y despues elegir por la que más te interese.

    Salu2.

     
    Silvestre7109
    Silvestre7109
    05/08/2010 17:21

    Bueno, hoy mirando bancos me he pasado a comprobar lo que comentaba "Madrileño1" aunque en su sucursal de carabanchel y ciertamente, bajo estudio mas concienzudo, me han admitido el 90% con un 0.65... mas unas condiciones a priori convincentes.. por lo que completar en una sola hipoteca todo no es imposible.... pero hay que seguir mirando.... Caja Madrid la pintan muy bien....

     
    rodry
    rodry
    05/08/2010 11:48

    muchas gracias Miguel veo que te estás tomando mucho interés, yo esta semana quiero ir a Caja Madrid a preguntar por la Hipoteca Joven, me lo han comentado en el trabajo y no pinta nada mal, por cierto es hasta los 34 años, saludos

     
    M
    miguel080808
    05/08/2010 09:57

    Hola vecinos, hable con pincasa y me le pregunte sobre cuanto estaba ahora el tipo de interes del prestamo cualificado, me dijeron que en estos momentos es del 2.59%, no se cuando es la revision, pero actualmente bancos online como ibanesto que es del 2.04% e ing con un 2.30% aprox con nomina, segun ponen en sus paginas, son hipotecas mas baratas que el prestamo convenido, si miras en internet tambien hay mas bancos que te dan mas bajo el euribor, ahora en esos habria que ver la letra pequeña.....y las comisiones por amortizaciones o por apertura.

     

    Un saludo

     
    M
    miguel080808
    04/08/2010 17:55

    Gracias por la explicacion madrleño1, tomo nota de las condiciones, es bueno que todos vayamos informando de lo que vayamos viendo.

     

    Un saludo.

     
    M
    madrileno1
    04/08/2010 16:29

    Miguel080808, ante todo decirte que no tengo el mas mínimo interés por una entidad u otra, yo os digo mis experiencias personale si a alguien le pueden servir, bien. Os digo esa entidad porque  e ido a muchos bancos y todos 80%, 80% y sino avalistas que te crió.  No me gusta participar en foros ni nada de eso, pero he visto que a algún vecino le preocupaba como a mi el tema del 80% y he intentado ayudar.  

    Respecto a condiciones me las han dicho aprox, porque depende de la tasación que nos hagan, aunque más o menos el 0,65 de euribor y 0,25 de apertura, eso sí me pedían la nómina, seg vida y hogar y tarjtas, , pero vamos que a mí lo que mas me importaba era que me dieran lo suficiente para comprar y algun mueblecito, y luego ya veremos.

     
    M
    miguel080808
    04/08/2010 16:05

    Madrileño1 tu primer mensaje.... y dando publicidad a un banco.... bueno si nos dices mas condiciones, gastos, euribor+, ect...... puede que sea interesante y nos apuntemos varios al carro, tu decides.

     

    Gracias.

     
    M
    madrileno1
    04/08/2010 14:44

    Hola a todos,

    Por si os sirve de referencia yo también tenía el problema del 80% de tasación de Ibercaja y consulté con Pincasa si sabían de algún banco que me pudieran dar más. Entre alguno que me dijeron, el que mejor me atendieron y mejores condiciones me ofrecieron era  Caja Vital ( la oficina de Fuenlabrada, en Avd. España 22 creo, el teléfono no me acuerdo pero seguro que viene en Internet o en páginas amarillas ), que según parece le habían enviado una especie de folleto a Pincasa con las condiciones para ofrecer en viviendas de protección. Fui allí y me han podido dar hasta el 90% sin avales ni nada.

    Espero os pueda servir y tengáis suerte.

    Saludos

     
    M
    miguel080808
    30/07/2010 12:12

    Buenos y calurosos dias....

    Uno viene de vacaciones(economicas) y se encuentra con muchas novedades, con respecto a la fachada de dos dormitorios es buena noticia que lo esten arreglando, y como bien dice alguien por ahi, deberian repasarla toda.

     

    En cuanto tus preguntas silvestre, yo creo que si se podria pedir con otro banco los garajes y los gastos pero me temo que seria con prestamo personal con lo cual se encarece bastante.

     

    Yo tengo un par preguntas con respecto a la hipoteca, a ver si alguien me puede responder.

     

    1.Hablamos del 80% de la compraventa, que es al final lo que nos van a dar en cualquier banco, eso en un piso de 2 hab seria aprox unos 110.000???

    2.Sabemos ya cuanto sera el tipo de interes con ibercaja???

     

    Cuando alguno ya hable en serio con ibercaja que cuenta detalles por favor, gracias.

     
    Silvestre7109
    Silvestre7109
    30/07/2010 11:48

    a lo mejor es una tontería lo que voy a preguntar, pues no he visitado ningún banco aún... pero ¿se podría firmar el prestamo convenido con ibercaja y despues bucar la mejor hipoteca para los garajes a pesar que sea poco valor los garajes? y de ser así... ¿sería Hipoteca o Prestamo personal?

     
    M
    Megapes
    30/07/2010 10:49

    A nosotros si q nos han llamado y ya tenemos cita para mediados de agosto... a ver q tal... aunque supongo q la cosa está mas q clara... o la hipoteca de la comunidad de madrid (y credito para los garajes y gastos) en Ibercaja (q es la que mejor sale hablando solo de hipoteca), o hipoteca completa en otro banco (mas dinero, mas años pero incluyendo los garajes)...

    Un saludo!

     
    Silvestre7109
    Silvestre7109
    29/07/2010 21:10

    A mi tampoco me han llamado en seguramente empezaré a moverme ya por bancos....

     
    Dolwin
    Dolwin
    28/04/2010 12:40

    Efectivamente es lo que tenemos firmado. Lo dijeron al decirles que no estabamos interesados en la hipoteca cualificada. Supongo que quieren que vayamos e intentar engancharnos de alguna forma.

     
    RaYo73
    RaYo73
    28/04/2010 12:30
    ¡Estaría bueno!. Más pagos. Esperemos que sea como dicen Turmix y Follonero porque no deberían obligar ni penalizar a hacer la hipoteca en ningún banco concreto.
     
    follonero y cia
    follonero y cia
    28/04/2010 11:28
    En el contrato pone claramente que en caso de no subrogarse el comprador al préstamo del promotor, pincasa corre con los gastos de cancelación, así que de penalización nada.
     
    Turmix
    Turmix
    28/04/2010 10:59
    bueno, cuidadito con estas cosas.

    yo no tengo nada firmado con Ibercaja, por lo que me surroge o no, no tengo porqué pagar nada extra.

    Yo el piso se lo pago a Pincasa, por lo que me da igual lo que me digan.

    Hay formas y formas de hacer las cosas.

    A ver que cuentan.

    Es más, muchas veces, el banco en el que haces la hipoteca si no es la del credito promotor es el que se hace cargo de esa penalización.

    Iremos viendo.

     
    Sang
    Sang
    28/04/2010 10:43
    Como? gasto extra??, osea que si no haces la hipoteca con ellos, con la mierda de condiciones que tienen, encima te "penalizan"??
     
    Dolwin
    Dolwin
    28/04/2010 00:02

    Hola,

    Como dice Turmix, esta tarde han estado llamando. En principio, es para presentarse y para les llamemos a partir de mitad del mes que viene para concertar cita. Ese día deberíamos llevar la documentación que nos solicitan (declaración de la renta, últimas nóminas, etc.)

    Tenemos que tener en cuenta que nos van a ofrecer la hipoteca cualificada y es posible que alguna solución para "las dos o tres plazas de garaje que tenemos de propina".

    Creo que ha dicho algo de un coste extra en caso de que no hicieramos la hipoteca con ellos pero no ha querido dar muchos detalles y dejando todo esto para el día que vayamos...

     

     
    C
    cansadadebuscar
    27/04/2010 21:44
    yo tengo una conocida que esta mirando la suya su promocion la tiene con caja madrid pero ella va a mirar mas bancos ya os informare, pero creo que la tal Natalia se ha adelantado un poquito.

    Por cierto yo estaba muuuuuuuuuuuuuuuuuy preocupada por el tema de las desgrabaciones de hipotecas a partir del 2011, ayer mirando el periodico cincodias venia un articulo diciendo que en la Comunidad de Madrid aquellos que sus ingresos fueran inferior a 24000 € seguirian desgrabandose el 15% y con ingresos superiores el 7%  hasta finalizar la hipoteca.

    Espero que nos den los pisos aunque sea el 31 de diciembre para no tener ningun problema.

    chao vecinos.
     
    G
    gatopersa
    27/04/2010 16:17
    Hola turmix.

        Pues la verdad es que si que se estan dando prisa, auque no creo que esten listos hasta diciembre, pq todavía les queda lo peor, que son los interiores. Pero tienes razon de ir enterándonos un poco del tema de las hipotecas para ir viendo por donde van los tiros y a ver quien nos hace mejor oferta... je je
     

    Fin del hilo
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