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O
olatz2002
27/02/2013 20:42

Hola, yo también estoy en la lista de espera. Para Alejandro69262, te han llamado ya? alguien sabe más o menos por qué numero van en la lista de espera? gracias

 
P
PAmerica2012
11/02/2013 13:25

Hola MikelM,

Cada vivienda tiene un garaje y un trastero...

Si hay más garajes... ni idea.

 
M
MIKELM
03/02/2013 20:59

Aupa. Yo no he sido agraciado aún pero tengo esperanzas de que me toque ya que estoy en la lista de espera.

Tenía una pregunta. ¿Con cada vivienda hay opción a un garaje y trastero? ¿hay opción a comprar algún garaje más?

O dicho de otra manera, ¿hay más garajes que las 100 viviendas que hay en construcción?

 
M
motte
01/02/2013 19:04

Saludos. Soy un nuevo vecino. Hoy me he pasado por las obras y he sacado unas fotos. Ya se ve movimiento; Hay dos escavadoras y algun trabajador.... pero parece que están todavía con el tema de la tuberia.

Voy a intentar subir las fotos al foro.

Por cierto, Alguien me puede decir que es eso del visado del Gobierno Vasco?

Eskerrik asko.

 

 


Editado por motte 01/02/2013 19:05


Editado por motte 01/02/2013 19:05
 
I
Ikatz
31/01/2013 20:29

Aupa futuros vecinos, deciros que ayer me llegó la carta certificada

del gobierno vasco del departamento de vivienda con el visado del

contrato de compra-venta. Por otro lado, se ve movimiento en las obras? Han empezado a excavar hacia abajo? Hay movimiento de camiones?

Mila esker!

 
J
Jon_ss
28/01/2013 11:32

Buenas!

Pues sí que se han puesto en marcha, pero a mí me da que todavía están con el tema de desviar la tubería de marras...

En cuanto a los contratos, me extraña que estén tardando tanto en mandarlos visados, en teoría era cosa de 1 o 2 meses. Aunque quizás todavía anden adjudicando pisos...

Yo si pasamos las navidades de 2014 en casa me doy con un canto, porque sin haber empezado la obra ya estamos con retrasos de 6 meses...

No sé a vosotros, pero a mí estos de Amenabar me parecen poco serios.

 
P
PAmerica2012
28/01/2013 10:24

Sí, la verdad es que parece que ya se han puesto en marcha y algo de movimiento ya ha habido...

Por lo demás, supongo que en el Gobierno Vasco seguirán visando nuestros contratos de compraventa.

Un saludo,

 
M
Marina_Donosti
16/01/2013 16:37

Hola futuros vecinos!!!! Que paradito esta esto, no? Por si no estais enterados os informo de que estamos en marcha, no se si han empezado ya las obras o no pero al menos ya lo estan preparando todo: desvio del trafico, etc. Yo estoy ilusionadisima porque ya creia que esto no iria adelante. No se si las llaves nos las daran en plazo ni cual es el plazo previsto porque en Amenabar no fueron muy claros con este tema pero con suerte las navidades del 2014 las celebraremos en nuestras casitas, iupi!!! Si teneis mas informacion que yo contarnos xfi, a ver si cuelgo unas fotitos de nuestras futuras casas

 
X
xabierlizardi
23/12/2012 16:42

a ver si es verdad q empiezan el 7 de enero, desde luego el terreno lo tienen preparado...

yo cuando carne creo recordar q me dijeron q el gobierno o vasco les obligaba a ofrecer una cocina por 2.500€, ya veremos hacer q es lo q ofrecen...

 
L
laboa
20/12/2012 11:37

Kaixo,

 Gaur sinatu dut, ya he firmado y me han dicho que empieza el dia 7 de Enero.No sé hasta que punto se puede fiar de lo que te dicen, pero....

Al parecer luego nos darán la opción de una  cocina montada por un precio de 15.000, o más evidentemente si lo quieres más chulita. Supongo que cuantos más vecinos seamos para esta opción nos podría salir mejor de precio !!

Gero arte

 
A
Alejandro69262
15/12/2012 00:10

Hola buenas,yo de momento no soy agraciado pero estoy en el numero 38 de la lista espera y van por el 22 espero que me llegue el turno aunque sea a costa de que no den creditos a los demas y a mi si pero es lo que hay....comentar que lo que dice Xabier lizardi es cierto me ha asegurado un amigo intimo que trabaja en amenabar que hasta no acabar la obra de mas arriba no empezaran con esta y va a ser en mayo por que la va llevar el mismo encargado de arriba.

Bueno un saludo y espero ser vuestro vecino,chao!!!!

 
X
xabierlizardi
04/12/2012 21:54

y sobre el piso y la zona... a mi me ha tocado uno pequeño de 55m2 pero con forma cuadrada y bien distribuido (o eso parece...) y por ese precio no nos podemos quejar, hoy en dia en IKEA hay aunteticas apaños para aprovechar a tope el espacio... ademas me ha tocado un piso alto y de espaldas a la rotonda... eso si, me pasare media vida en el ascensor...

 

en cuanto el sitio, quizas hubiera preferido koipe o morlans(por pedir...blush) pero vivo muy cerca de ahi y es muy buena zona, al lado el futuro metro (como lo terminen haciendo vamos a pegar el pelotazo...), varios autobuses... yo creo q no nos podemos quejar....

 

ahora dos años de ahorrar todo lo q se pueda... y a ver si el gobierno vasco nos da la opcion de quedarnos en propiedad el piso...

 
X
xabierlizardi
04/12/2012 21:38

buenas

aqui un futuro vecino

 

pues si q se estan retrasando... paso por alli todos los dias, y algo mas de movimiento si que hay pero ya se pueden poner las pilas.

 

a mi un trabajador de amenabar me comento en su dia q hasta  no acabar la obra q esta un poco mas arriba, no empezaria la nuestra...

 
A
Ali321
03/12/2012 21:11

Hola Ikatz!

Yo pase la semana pasada, y vi que había un poco de tierra movida, y la excavadora. Creo que deberíamos pedir ha Amenabar algun informe escrito de por que se está retrasando tanto la obra y que garantias hay de que se lleve a cabo. Yo fui al departamento de urbanismo del ayuntamiento y me dijeron que habia algunos problemas, pero que no me podían aclarar nada más, y que preguntara directamente a la constructora. Por otra parte también fui a la oficina de Etxegintza y me dijeron que ellos no saben la razón del retraso, pero que esa misma semana (mediados de noviembre) habian estado los de Amenabar allí pidiendo listas de adjudicatarios. Quizas sea que la gente se está demorando a la hora de firmar el contrato o que se está echando para atrás. Y ellos necesitan la inyeccion de las entradas para arrancar la obra.

No sé, pero esto ya huele bastante raro, ¿no creeis?

 
I
Ikatz
27/11/2012 16:59

Como van las obras? Hay empleaos y maquinaria en movimiento? A mi con tener una excavadora de adorno no me dice nada. Sabéis a ciencia cierta si están trabajando a diario ya? Hace 10 días oasí pasé y solo me pareció ver una excavadora y todo parado... Si alguien sabe algo más... Me parece un cachondeo esto ya lo de Amenabar!

PD: Espero estar confundido y que hayan arrancado...

 
P
PAmerica2012
15/11/2012 16:20

Hola a todos/as:

Habemus excavadora y movimiento, sí :)

 
J
Jon_ss
13/11/2012 15:51

Buenas!

Hemos llamado a Amenabar y nos han dicho que las obras empiezan el jueves.

A ver si se dan vida, yo que pensaba que para mediados de 2014 ya tendríamos la casa...

 
M
Marina_Donosti
11/11/2012 11:56

Hola vecinos!

Parece que seguimos sin movimientos, 7 meses despues ahi no se ha movido na de na, en fin, espero que se pongan a ello cuanto antes, es desesperante!

 

Por otro lado el miercoles nos llamaron de la caixa para recoger ya el aval que estaba listo asi que una cosita mas, un pasito mas palante aunque llevamos retraso.

 

Si alguien se entera de algo que avise porfa...

 
P
PAmerica2012
29/10/2012 10:00

Kaixo denoi,

No hay ningún movimiento. Desde que la zona se valló... no parece haber ningún movimiento...

Un saludo,

 
I
Ikatz
26/10/2012 17:55

Alguien que pase a menudo por allí nos puede decir como se encuentra la obra actualmente o que nos diga en el momento de que empiezen a excavar?

Mila esker!

 
J
Jon_ss
19/10/2012 16:36

Buenas!

Nosotros lo de adelantar más dinero lo hemos rechazado, porque sólo nos ahorraríamos un 6%, frente al 18% que podríamos desgravar pagando en otro momento. Al haber llegado al máximo de desgravación con la entrada de la casa, ya no se puede desgravar más.

Eso sí, al que tenga el dinero en una cuenta vivienda le vendrá de perlas.

Y ya sé que para el año que viene van a quitar la desgravación, pero por ahora no está confirmado que ocurra en Euskadi, y además, como el contrato de compraventa lo hemos firmado en 2012 mantendríamos el derecho a desgravar (eso me dijeron en Hacienda).

 
P
PAmerica2012
19/10/2012 10:46

Kaixo denoi,

Nosotros también hemos firmado ya. Una pena leer lo de esa maldita tubería...

Una pregunta, ¿sabéis algo respecto a adelantar más dinero de aquí a fin de año para beneficiarnos de pagar el 4% de IVA en lugar del 10% o el que corresponda en 2014?

Un saludo,

 
M
Marina_Donosti
17/10/2012 01:01

Hola vecinos!!! Por fin ayer firmamos. Nos comento el chico de Amenabar que las llaves se dntregaran a finales de 2014, aun quedan xlo tanto 2 años, que horror!!! Ha surgido un problema con la obra que la esta retrasando: resulta que debe pasar una tuberia por debajo del solar donde se va a edificar y hay que modificar eso antes que nada. Ya veremos, de monento ya hemos dado el primer paso!!!

 
I
Ikatz
08/10/2012 21:53

Como vamos vecinos? Habéis firmado ya el contrato de compra-venta? Yo ya lo hice la semana pasada... para cuando os han dicho que arrancan las excavaciones?

 
I
ISAIAA
04/10/2012 11:24
Aclarando el tema del IVA...

El IVA aplicable a las viviendas hasta 31.12.12 (sean de protección oficial o libres) es del 4%. Por tanto, todos los pagos que se hagan en concepto de vivienda hasta esa fecha irán al IVA del 4%.

A partir del 1 de enero de 2013, y salvo que se vuelva a aprobar una Ley que modifique los tipos de IVA otra vez,... el tipo de IVA aplicable a viviendas será del 10%, esto incluye a las viviendas libres y aquellas viviendas de protección oficial, que no cumplan con los parámetros establecidos para las llamadas viviendas de protección oficial de régimen especial o sociales.
 
A
Ali321
29/09/2012 18:02

Hola Ikatz, a ver si nos enteramos de eso, yo también voy a preguntar en la Delegacion en la calle Andia. Todavia no me han llamado para firmar, pero soy un saco de dudas. He aquí la siguiente:

En la 1ª cláusula del contrato, hacia el final, pone esto: "...ingreso de la cantidad de 29.000 euros .... y cuya devolución, en los casos y formas previstos legalmente, se halla garantizado por aval con el número y entidad señalados."

He estado salseando en el BOE y creo que esos casos son por ejemplo si no se llegara a construir y tal, pero si por un casual despues de firmar y pagar la entrada nos tuvieramos que echar para atrás, el siguiente parrafo dice:

"El incumplimiento del comprador de la presente cláusula facultará al vendedor ...con pérdida para el comprador del 20% del precio total de este contrato ..."

Osea, que entiendo que ni en el caso de encontrar otro comprador mediante la lista de espera, recuperariamos ese dinero no? El chico de amenabar halla por junio nos dijo como que aunque no lo ponga en el contrato nos devolverian el dinero, pero no me tengo porque fiar de su palabra. Lo que vale es el papel y lo que firmamos.

¿Que me decis?

 
I
Ikatz
29/09/2012 11:50

Ali321, cuando hable por teléfono con ellos no me comentaron nada. Pero la semana que viene voy a firmar el contrato de la compra y ya consultaré.

El IVA para las VPO está en el 4%. Es decir que a ti la entrada ahora te aplicarán ese 4% y luego ya dentro de dos años te aplicarán el IVA que esté en ese momento.

En las viviendas libres si que ha subido el IVA algún punto, pero en las viviendas protegidas se mantiene en un 4.

 
A
Ali321
28/09/2012 20:10

Hola Ikatz,

¿y cuando has hablado con el de Amenabar no te ha comentado nada sobre ello? o eso no va con ellos, sino que eso hay que hacerlo aparte mediante el Gobierno Vasco?

Es que me parece bastante importante el tema, porque cambia bastante el asunto,

De paso, ¿sabes en cuanto se queda el IVA? la subida no afecta a las VPO, verdad?

 

 
I
Ikatz
28/09/2012 17:48

Hola Ali321:

El tema que comentas nos afecta a todos, sea terreno del ayuntamiento o no. A un compañero del curro le tocó en Atotxa hará unos años y ahora creo que les han dado la opción de comprar suelo. 

 
A
Ali321
28/09/2012 17:44

Un  saludo a todos!

Hay un tema que creo que nadie ha comentado y . ¿Alguien sabe si la oferta que ha hecho el Gobierno Vasco de dar la opcion de pasar del derecho de superficie a 75 años al derecho de propiedad, pagando un plus, también afecta a nuestra promoción?? o al ser terreno del ayuntamiento no entra en ese saco?

 

 
I
Ikatz
27/09/2012 13:52

A mi también me han llamado hoy de Amenabar para firmar el contrato de compra-venta y pagar la entrada! Me han citado para la semana que viene! Ueeeeeeeee!!!! Vaaaaaaaamos!

 

 
M
Marina_Donosti
27/09/2012 00:15

Hola chicos!!!

Que todo va, despacito pero va!!! Hoy nos ha llamado el chico de Amenabar para ir a firmar. Asi que... Ole y ole!!!!

 
J
Jon_ss
21/09/2012 14:14

Yo vivo justo al lado del solar y paso todos los días por ahí. Vivo con la esperanza de que algún día me encontraré un montón de gente trabajando, excavadoras y demás... Jeje.

A mí me parece que el sitio es increíblemente bueno, no quedan muchas zonas así de buenas para construir en Donosti. Piensa que tienes el Topo (Metro) al lado, el bus 5 (Benta Berri) para justo enfrente y pasa cada 10 minutos, tienes buses nocturnos todos los findes, además que sino puedes coger el bus verde de Tolosa. La salida a la variante y a la A-8 justo al lado, terreno llano si quieres ir al centro en bici o andando, la playa de ondarreta a 15 minutos andando... Para mí un lujazo!

Lo único malo el ruido de la rotonda, pero espero que las ventanas sean decentillas...

Resumiendo, me parece un sitio cojonudo independientemente de que sea VPO o no.

 
F
FASE-3
20/09/2012 09:47

Hola.

Independientemente del precio (la vpo es un chollazo), qué os ha parecido el sitio? Por ponerle alguna pega, no os parece que los pisos estén tan encima de la rotonda? (sobretodo para los de los pisos más bajos).

Hay alguien que lea o participe en este foro y que le haya tocado vivienda tasada? En caso afirmativo, qué os ha parecido el precio que piden?

Saludos.

 
M
Marina_Donosti
19/09/2012 14:47

Nosotros tambien estuvimos antes del verano, en Junio para ser exactos. Lo mismo que Jon, firmar y poco mas, ahora solo queda esperar, a nosotros aun no nos ha llamado el de Amenabar pese a que hace mas de una semana que lo esperamos, me parece poco fundamento la verdad, tener que andar ahi detras de ellos.

Alguien ha pasado por el solar? Un amigo que vive cerca me ha dicho que han puesto unas piedras en medio del solar vallado, a saber, pero es hora de que vayan empezando ya!!!! Han pasado 6 meses, ya nos quedan 6 meses menos. 

Hasta pronto vecinitos!!!

 
J
Jon_ss
18/09/2012 17:00

Hola Ikatz!

Nosotros estuvimos en la Caixa antes de verano. Firmar unos papeles, te preguntan lo que ganas y algún otro dato personal y te tienes que abrir una cuenta con ellos porque si pasa algo luego el dinero te lo devuelven ahí.

Y poco más.

 
I
Ikatz
17/09/2012 16:42

Me imagino que a algunos ya os llamaron en Junio de la Caixa. Me ha dicho la chica que a algunos se les llamo ya en junio. A mi  me han llamado esta mañana de la Caixa del Antiguo para el tema del aval, como sabéis la Caixa va a suvencionar la obra nuestra y como tal para el bien de nosotros, en caso de que os quedéis sin trabajo o no podáis optar a la vivienda una vez pasados los 2 años, o en futuro quebrase Amenabar... podáis recuperar toda la entrada integra que paguéis ahora.

A mi me han dado cita para mañana por la mañana.

A alguien más le han llamado? El tema me ha dicho que se ha retrasado un poco la chica pero que no está parado y va todo para adelante.


Editado por Ikatz 17/09/2012 16:43
 
I
Ikatz
14/09/2012 13:58

Ese Jon_SS vecino ahí! Dando buenas noticias! La verdad que yo andaba un poco preocupado ya con el tema... y la pobre Marina ni te cuento! jejeje La semana que viene llamaré para que me lo confirmen. Un saludo a todos y todas y en unos meses nos veremos! jijijiji que ganas!!!!!

 
J
Jon_ss
14/09/2012 09:53

Buenas a todos!

A nosotros también nos ha tocado un piso en plaza américa.

Mi novia ha hablado esta mañana con los de Amenabar y parece que ya tienen el permiso que les faltaba! Nos han dicho que la semana que viene empezarán a llamar a los de las tasadas para firmar y luego a los demás. Que calculemos para Octubre.

Espero que con esto se os pasen los nervios, la verdad es que yo también estaba un poco mosca con el tema.

Un saludo!

 
M
Marina_Donosti
12/09/2012 17:06

En julio hablamos con ellos, que faltaba un permiso y que ojala estuviese solucionado antes de Agosto, ya que en Agosto cerraban por vacaciones y se paraba todo.

LA semana pasada mi marido llamo para interesarse y no estaba el chico que lleva nuestra promocion, le cogieron el telefono y quedaron en llamarle, asi hasta hoy.

El terreno sigue vallado pero no han metido ni una sola maquina hasta donde yo tengo entendido, creo que esto empieza a oler mal, hace casi 6 meses del sorteo y no hemos avanzado NADA, creeis que los 18 meses siguientes bastaran para tener las llaves de nuestras futuras casas? Yo empiezo a tener mis dudas.

Por favor, si alguien se entera de algo, que comparta informacion que este no saber es horrible.

Un saludo vecinos!

 

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