Volver al foro
T
txukan22
03/11/2008 13:36

ALGUIEN SABE ALGO NUEVO???

¿Qué pasa con Kutxa y los plazos para la hipoteca? ¿Hay novedades?

8.557 lecturas | 53 respuestas
Que tal??? sabeis algo nuevo??? a nosotros Arrate nos dijo que no sabian nada, ni plazos, ni que pasaba con Kutxa... Lo único que dijo es que las uvas las pasaríamos en el piso nuevo.
No se los demás como andareis, pero nosotros estamos hartos de esperar, el banco venga que llamarnos a ver si sabemos algo... y la tasación caduca a los 6 meses...
Bueno ánimo a todos, que creo que lo necesitaremos
 
T
txukan22
06/02/2009 11:40
Gracias por el interes pero todo ese tema ya está solucionado a traves del administrador que hemos contratado la comunidad.
 
L
Luisy
05/02/2009 22:47
Hola!!Mi nombre es Luis Maria estoy leyendo con detenimiento todo lo que estais diciendo y la verdad es que lo que deberia ser agradable y satisfactorio como es el comenzar una vida nueva en un piso nuevo,nuevos vecinos,barrio,etc...se estan complicando las cosas malamente.La verdad si se me permite opinar (yo soy propietario pero no de los pisos de balcon de buena Vista)seria muyyyyyyyyyy raro que una constructora o un banco no se pasase del plazo estimado.Vamos que yo seria consciente de que siempre surjen inconvenientes...circunstancias.
Aumque estoy con vosotros en lo de que en este caso siempre viene bien una minima explicacion,teniendo en cuenta de que a los que estais en vias de ser propietarios tambien se os complica la vida llamar a los guardamuebles,a las tiendas de muebles,al banco,gastos extras en alquiler,creditos puente,Uffff.
Y en tonces a dia de hoy nop sabeis cuando os los daran?Porque lo del permiso de habitabilidad...yo estuve viviendo en mi piso sin el y no pasó nada.La constructora tardo en conseguirlo pero no impidio que fuera a mi casa.
Bueno saludos y MUCHO ANIMO.
 
T
txukan22
22/01/2009 10:44
Jooo que bien, ya me alegro por vosotros. A nosotros nos toca la semana que viene. Y nos pondremos caras!!!!

Oye alguien comentó que el teléfono del gas que te dan el dia de la firma, estaba mal??? cual es el correcto???

Aupa vecinos!!!
 
K
keyan81
22/01/2009 10:24
Buenos días!!
Sí, todavía no lo he limpiado pero está claro que el polvo es de todo el tiempo que ha estado cerrado, y tampoco es tanto, vamos que en su día se ve que lo limpiaron bien.
Gracias por avisarme de lo de la lavadora y eso, lo tendré en cuenta...
La semana que viene, si no nos vemos antes por allí, estaremos en la reunión convocada para el jueves.
P.D. sí, menuda rasca hace dentro del piso jeje, se está mejor en el balcón.
 
K
keyan81
21/01/2009 23:20
Hola!!
Por fin ya tengo las llaves, no me lo puedo creer pero sí ya está. El piso lo he encontrado muy bien, con polvo eso sí,pero nos han arreglado todos los desperfectos que vimos en la última visita.
Los portales y el ascensor están limpios y han quedado bonitos, ahh y los garajes están perfectamente terminados y pintados. Está pendientes de terminar los garajes de la promoción de enfrente, pero vamos que nuestro acceso y todo está bien.
Así que los que no hayais formado todavía, no os quedará mucho pero ahora ya va en serio.
Un saludo y ánimo.
 
K
keyan81
15/01/2009 14:03
Joeeeeeeeeeeeeee, por finnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn, a mí me han llamado para firmar la semana que vieneeeeeeeeeeeeeeeee, no me lo creooo!! Mugapee, qué buena, tengo envidia sana, cuenta cuenta....
La semana que viene si todo va bien nos veremos por allí entonces.
 
L
LOS PIKAPIEDRA
15/01/2009 12:22
Por fin algo de luz en la oscuridad. Estaba cansada de tanta espera.

Mugape, eso no es trato de favor???? porke será?

donde está el coloso? que pasa si ahora arde todo el vecindario, y mugape a escriturau y los demás no?

 
T
txukan22
15/01/2009 11:28
Pues a nosotros todavía no nos han llamado, pero no sabeis que alegría saber que ya estais firmando los demás.
¡¡¡POR FIN!!! es que no me lo creo.

Por cierto, y los portales como están?? hay luz?? estarán super guarros no?? y los garajes estarán indecentes tambien claro?? se puede acceder bien a los garajes??

Uuff que subidón!! por fin llegó el momento. Voy a llamar a la gestora de mi banco!!

Gracias por avisar
 
L
LOS PIKAPIEDRA
15/01/2009 10:13
K
keyan81
07/01/2009 22:41
Hola!!
Efectivamente a mí me ha pasado exactamente lo mismo. He esperado al 7 de enero ese tan esperado y cuando les he llamado me dicen que espere a la última semana de enero. Les he mandado a tomar por culo porque me tienen harto, son unos desgraciados y me dan asco!!
Y si alguien de la constructora lee esto, que no me pida que me disculpe porque ganas me dan de decirles más burradas.
 
L
LOS PIKAPIEDRA
07/01/2009 14:30
De la promoción de GAILURRALDE, tenemos alguna novedad? patético el trato que nos están dando.
 
D
day83
29/12/2008 12:54
buenas!!!
pues es que depende, en que edificio has comprado???supongo que en el primero que se puso a la venta, el que va mas atrasado...por eso no te han mandado la carta de que tengamos todo listo para el 21/01...hable con josune y me dijo que el edificio mas atrasado se entregaria para la primavera, sobre abril-mayo...supongo que ese sera tu caso...
 
D
day83
26/12/2008 14:38
buenas!!!
al igual que rlacunza yo tb voy a ser vecina de la promocion de detras de balcondebuenavista, nosotros escrituraremos en febrero (si todo va bien, se nos ha adelantado un monton el tema!!
la verdad es que la urbanizacion ha quedado super bonita, a ver si pronto entrais a vivir para darle un poco de alegria a la zona...
 
L
LOS PIKAPIEDRA
19/12/2008 18:19
Cierto es lo que dice Txukan. Creo que si vas a más del 80% te van a pedir avalistas seguro.

Lo primero que has de elegir son entidades que den más del 80% ( porke no todas lo hacen) ; y luego entre esas valorar si te piden avalistas o no, condiciones financieras ( tipos y comisiones) y vinculación exigida.

Luego elegir y decidir.
 
T
txukan22
19/12/2008 12:53
Lo mejor es que te hagas la ronda de entidades porque con la crisis las condiciones han cambiado un montón en los 2 últimos meses. Antes daban el 100% de la tasacion en algunas entidades y ahora el 80%, antes veías hasta euribor+0,20% y ahora... uufff la cosa está muy malita.
A nosotros nos llegó en agosto una carta de la promotora avisandonos de que fuesemos mirando el tema de la financiación para septiembre y lo tenemos hecho todo desde entonces.
Como ves el tema de las fechas.... no se ha cumplido pero vamos que cuanto antes lo hagas todo mejor. Más que nada porque tu casa cada día vale menos por el tema de la "crisis".
De un mes a otro la cosa puede dar un giro asi que no te puedo ayudar orientandote sobre que banco si o no.
 
T
txukan22
19/12/2008 09:07
Pues nosotros no nos hemos subrogado porque nos parecieron caras las condiciones de Kutxa y las hemos conseguido más baratas con otra caja.
En cuanto a lo de la tasación, nos dío 6.000 euros por debajo del precio.
Suerte!!!
 
T
txukan22
11/12/2008 12:19
Yo lo he consultado con un abogado y con un empleado de banca. Pero vamos que si llegado el 31 te devuelven el dinero nos avisas a los demás.
De todas formas,te has hecho la pregunta de que si fuese ejecutable el aval, Kutxa y el promotor, con lo sobrados de pisos vendidos que andan estarían tan tranquilos???
 
L
LESLIE
11/12/2008 10:48
todo lo contrario,
ayer leí detenidamente el contrato con la kutxa y pone bien claro que si la casa no la entregan para el 31-12-2008 o la prorroga establecida, es decir, junio 2009, la kutxa nos tiene que devolver la cantidad establecida. A mi me parece que está muy claro y no ofrece dudas
 
T
txukan22
11/12/2008 10:29
Bienvenido al nuevo.
Del aval olvidate!!! no tiene validez ninguna y esto me lo han confirmado varias personas que entienden del tema. La casa está terminada y el promotor está localizable asi que el aval es papel mojado.
Si te fijas en el documento de aval que nos dieron pone claramente que nos cubre las cantidades entregadas siempre que la casa no esté terminada para el 31-12-2008.
Siento la mala noticia pero solo nos queda esperar.
Salu2
 
L
LESLIE
10/12/2008 18:08
Hola!

Por primera vez entro en este super foro, la verdad es que nos ha supesto un alivio,pensaba "como estarn el resto"!!Ya veo que exactamente igual que yo.
Despues de leer estas notas me surge una duda:¿que significa que el aval de la kutxa sea hasta el 31-12? ; ¿que podria pasar si no nos la entregan antes de esa fecha?No se me ocurre ninguna razon que explique lo que esta pasando pero creo que existe el derecho a la informacion como en cualquier otro ambito laboral.

Un saludo.
 
C
ColosoEnLLaMas
30/11/2008 13:57
No se supone que debieran habernos instalado algún sistema de captadores de energía solar por ser una edificación de nueva construcción?

Lo pregunto porque no se si será obligatorio...pero si no lo ha hecho la constructora, espero que no nos obliguen a hacerlo por ley a los propietarios en el futuro
 
L
LOS PIKAPIEDRA
20/11/2008 18:34
mantengamos la armonía y pido perdón al creador del foro (mugape66) ya que yo también pensé en ti como topo.

Otra semana que se va, seguimos sin saber nada y el Sr. Garmendia no se baja de la burra y quiere seguir forrándose en vez de tapar pufos.

Ayer me llamó mi banco, y yo también retrasando, se creía que le estaba vacilando. En fin, somos una mierda. Porcierto, me parece que la persona que más va a tener que pagar la comunidad es GAILURRALDE porque hay muchas casitas vacías. E igual alguna otra que se quedará también.

 
T
txukan22
20/11/2008 16:13
Contestando a irikol74 me ha confirmado el director de mi banco, todos los pagos que hemos realizado incluido el iva están garantizados por un aval de Kutxa. Si para la fecha 31-12-2008 no hemos escriturado podemos reclamar esas cantidades más intereses. Asi lo pone en el propio aval.

Aunque hay discordancias entre la fecha del aval (diciembre 2008) y el contrato de compraventa (junio 2009), tiene más efectividad el aval porque es un documento intervenido ante notario, mientras que el contrato de compraventa es un contrato privado entre dos partes.

Tambien siento comunicaros, que cabe otra posibilidad que nos perjudica a nosotros y es que en el aval también pone que Kutxa podría prorrogar dicho aval, que por lógica sería de 6 meses casando asi los plazos. Pero eso le supone un pastizal al promotor que desconozco si estará dispuesto a pagar.

Espero haberte aclarado algo irikol74
 
K
keyan81
20/11/2008 14:08
Hola!! hasta ahora no había podido leer todo este revuelo que se ha montado. La verdad que yo no había nombrado nada de los topos esos porque realmente no tenía claro quién podía ser,me parecía que todos teníamos unas ganas tremendas de disfrutar de nuestra casa y cada uno lo expresaba de una forma distinta y a veces hasta he llegado a pensar que se decía por mí, cosa que me molestaba bastante. Sí es verdad y coincido con vosotros que los nervios están trastocando todo y no es bueno, el primero yo, con comentarios fuera de tono. De verdad, pido disculpas por ellas pero no me arrepiendo porque estoy hasta los mismos....
Un saludo.
 
I
irikol74
20/11/2008 12:02
Dejando al margen topos o no topos, lo que entiendo realmente importante es el tema de los avales. Creo que ha sido Gailur la que nos ha puesto nerviosos, con cartas de junio para avisarnos de que se escrituraría en septiembre, y luego con otra para escriturar en 10 días. (ambas certificadas). Para anular las citas simplemente nos han telefoneado.Creo que no nos tratan como debieran.
Cada caso será distinto, tendrá más o menos necesidad de escriturar rápido por tema de alquileres o viviendas por vender, pero creo que todos hemos firmado como fecha límite de entrega junio de 2009, con lo que tampoco tenemos base para reclamar. Lo que si tenemos que tener claro es si los avales empiezan no a tener efecto el 1 de enero, con lo que kutxa debería devolver los importes adelantados. Pero si pasa ahora mismo algo con Gailur ¿tenemos garantía de los pagos realizados?
 
T
txukan22
20/11/2008 11:30
Por favor.... haya paz!!!! Si realmente no eres ningún topo mugape66 mil perdones, pero si que es verdad que por lo menos nosotros también pensabamos que lo eras.

Cambiando de tema, las nuestras rubias favoritas nos han dicho que están a puntito de cerrar el acuerdo con Kutxa, asi que para diciembre suponen que firmaremos. Mas les vale porque si no.... el aval...

Me he enterado de como funcionaría y si para la fecha 31-12-2008 no tenemos las llaves en mano tenemos que mandar un bureaufax con acuse de recibo a la promotora y personarnos en Kutxa de la C/Garibai que es donde emitieron los avales.

Salu2
 
C
ColosoEnLLaMas
20/11/2008 11:15
Es curioso si...es curioso que se "investigue" tanto por unas partes y se deje de hacerlo en cosas más importantes.

Espero haberme confundido (como muchos de los aquí presentes) con alguna persona en concreto, pero todos somos dueños de nuestras palabras y esclavos de las mismas también...yo por mi parte lo único que he hecho es plasmar en el foro LO QUE TODO EL MUNDO PENSABA Y NO SE DECÍA.

De todos modos, que raro que la persona que se ha dado por aludida, sea de la que todos sospechabamos...

Por mi parte, seguiré leyendo los mensajes del foro (como desde hace tiempo), y procuraré aportar, y sólo volveré a llamar la atención de lo que no me parezca correcto, como he hecho.

PD: mugape66....a mi tampoco me gusta tu nick

Saludos.


 
A
AESLMI
19/11/2008 22:40
Gabon.
Mugape66 siento que las ocas se hayan salido un poco de madre. La verdad es que los nervios van en aumento y empezamos a mirarlo todo con lupa. La verdad es que cada uno puede hacer caso a lo que le de la gana.
Por mi parte, perdona si te he ofendido y solo espero que si de verdad hay un topo, tome nota de que empezamos a estar bastante hasta los ...
 
K
keyan81
19/11/2008 14:13
Efectivamente, tienes toda la razón porque ganas ya tengo de mandarles a hacer ostias!!
 
L
LOS PIKAPIEDRA
19/11/2008 12:23
SIN NOTICIAS EN EL FRENTE. QUE ANSIEDAD ES NO SABER ABSOLUTAMENTE NADA. NI CUANDO NI COMO Y LO QUE MÁS JODE ES EL POCO PODER DE NEGOCIACIÓN QUE TENEMOS PA MANDARLES A TOMAR POR CULO.
 
A
AESLMI
18/11/2008 22:13
Buenas noches.
Keyan21 gracias por tu información. Yo en ningún momento quise decir que el problema es de Kutxa, simplemente que parece que no se ponen de acuerdo entre Kutxa y Gailur. La persona que me ha informado no tiene nada que ver con este tema y trabaja en otra entidad así que no creo que me haya mentido.
De todas maneras, la realidad es que la cosa está parada y seguimos sin noticias.
Yo voy a seguir preguntando para ver si se puede saber algo.
Buenas noches y un abrazo a todos.
 
C
ColosoEnLLaMas
18/11/2008 21:30
No tengo ninguna noticia novedosa, pero al menos ya se sabe que era falso que el motivo de que todo estuviera parado era el asfaltado del acceso a los garages.

Una cosa...hace ya un tiempo que los TOPOS que teníamos en el foro ya no nos falsean noticias en favor de la promotora.

Algo hemos ganado..
 
K
keyan81
18/11/2008 20:33
Hola!!!
Cansado de tanto silencio y falta de información he decidido llamar a la kutxa y que me pusieran con algún responsable de llevar este tipo de temas. Así ha sido y me ha asegurado que el problema es sólo y exclusivamente de Gailur, esas en sido sus palabras!!
Sé que es justo lo contrario a lo que puso Aeslmi pero os lo tenía que contar. No digo que tengamos que creer a lo que me han dicho a mí pero para que veais el poco fundamento que existe en el tema y que unos se pasan la pelota a otros.
No sé cómo estareis pero esto ya clama al cielo, hasta cuándo hay que esperar ahora a toda esta gentuza??
Un saludo.
 
A
AESLMI
13/11/2008 15:08
He conseguido algo de información. Parece que se confirma que el problema viene en la redistribución de la hipoteca por parte de la Kutxa. No es un problema de falta de tiempo en hacerla sino que están negociando algunos términos de esa redsitribución y parece que no se ponen deacuerdo.
Parece pues descartado que el problema esté en urbanización del acceso al parking.
Ahora solo nos queda esperar a que se pongan de acuerdo y hagan los papeles.
Agur.
 
K
keyan81
13/11/2008 14:16
Hola a todos!!
He podido consultar con el banco que me ha concedido la hipoteca y en mi caso me han asegurado que no tiene fecha de caducidad, que por eso no me preocupe. Esto está muy bien, lo que me jode es el pasotismo de la constructora y la falta de claridad en el tema.
De momento no voy a renunciar al piso, pero por si acaso me estoy enterando de otras alternativas.
Geroarte.
 
A
AESLMI
12/11/2008 23:55
Es verdad que a lo mejor los pisos están bajando. Renunciar ahora al piso supone perder el 25% de la base imponible y la totalidad del iva. Haciendo el cálculo, aproximadamente perderíamos el 13% del valor total (iva incluido) y eso sin tener en cuenta los intereses que se hayan pagado por el préstamo puente.
Ese 13% puede ser mucho o poco dependiendo de las ofertas que se encuentren por ahí.
Cada uno verá. Nosotros de momento seguimos adelante.
Si me entero de alguna información la colgaré en el foro.
Gabon.
 
L
LOS PIKAPIEDRA
12/11/2008 22:37
Lo que está claro es que ahora mismo, con la que está cayendo, en el mercado empiezan haber oportunidades mejores que las que vamos a firmar..... si es que firmamos.

De todos modos, si la vigencia del aval es hasta el 31/12, despues de esa fecha podremos ejecutarlo?
 
A
AESLMI
12/11/2008 20:55
Buenas noches.
Tampoco creo que sea para empezar a pensr que Gailur va a desaparecer o algo parecido. La persona del banco que nos ha concedido la hipoteca, puede que tenga posibilidad de averiguar algo más, así que le he pedido que lo intente y si se algo os lo contaré.
Desde luego Gailur tiene buena fama y creo nuestra preocupación está creciendo más por la falta de comunicación de las chicas de la oficina que por un problema grave real.
Preguntar en vuestros bancos hasta que día os aguantan las hipotecas y yo voy a tratar de conseguir algo de información de lo que realmente está pasando.
A ver si en un par de días podemos saber lo que pasa y así al menos dormir más tranquilos.
Gabon eta bihar arte.
 
T
txukan22
12/11/2008 14:34
Buff he estado investigando en internet y además de gailur alde existe gailur berri, que son los mismos y tienen otra promocion en Usurbil.

En octubre en el diariovasco.com hay una noticia a cerca de una posible adjudicación a Gailur de una nueva urbanizacion de Ergobia al lado de Astigarraga.

Y yo me pregunto, ¿si tienen tiempo y dinero para lo de Ergobia a que puñetas esperan para darnos nuestras casas?
 

Fin del hilo
54  mensajes12>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento