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T
txukan22
12/11/2008 11:27
Pues si, nosotros andamos con la mosca detras de la oreja, y es que nos estamos planteando el echarnos para atras ahora que podemos y solo perdemos el 25% de lo entregado, que no esperar a que pasen los meses y perdamos todo lo anticipado, que casi la mitad del precio.
 
I
irikol74
12/11/2008 10:13
Leo un par de veces el papel del aval y yo no lo entiendo así como decís. Entiendo que es a partir del 31/12/2008 cuando entra en vigor ; habla de devolución si las viviendas no se entregan para el 31/12/2008. Además dice que es irrevocable hasta que no se entregan la viviendas.
Leerlo por favor detenidamente y comentáis.
Al margen de todos los demás temas este es uno de los más importantes, porque a ver si va a pasar algo con Gailur y nos quedamos encima sin el dinero de los anticipos!
 
L
LOS PIKAPIEDRA
12/11/2008 09:42
estoy totalmente de acuerdo con todo lo que decís. Aquí hay un TOPAZO y todos sabemos quién es. Haber si ahora vuelve a escribir.

Nosotros además estamos haciendo el ridículo con los muebles, porque ya los teníamos encargados y no nos los pueden poner ; pero claro también ellos necesitan cobrar ..... y no les podemos dar una fecha tampoco.

Es el primer piso que me compro y de momento la experiencia no está resultando una maravilla.
 
T
txukan22
12/11/2008 09:08
Pues si, nosotros tambien pensamos que hay un TOPO en el foro. Interviene poco pero cuando lo hace, se deshace en alabanzas hacia la promotora.

Segun palabras de nuestra amigüita Arrate, creo que quedan sin vender unos 25 pisos por lo menos en verano. Ahora puede incluso que sean más porque igual hay gente a la que no le han concedido la hipoteca.

En el contrato de compraventa la fecha límite es junio 2009 pero en el aval de Kutxa pone que caduca en diciembre de este año.

No se, pero creo que puede ser denunciable el incumplimiento de fechas por su parte. Para eso tenemos las cartas que nos han enviado no??? Como me caduque la hipoteca y me la cambien a peor... Yo voy a llamar a estas 2 rubias de bote para ponerles en aviso de que pueden perder los pocos pisos que tienen vendidos si hacen el tonto.
 
K
keyan81
11/11/2008 22:11
Hola!!! espero que las chicas de la promotora lean el foro sí y que sepan que estamos bastante hartos de que no digan nada de nada y se lo callen. Yo ya no sé qué hacer pero antes todo eran prisas, llamaditas y teníamos que obedecer a sus exigencias porque creo (por lo menos en mi caso) nunca han puesto nada de su parte y todo quejas y ahora qué?? primero iba a ser una semana pero ya han pasado 15 días y cada vez esta más frío todo esto y veo que se va a alargar.
Me pongo de bastante mala leche porque una vez más están haciendo lo que quieren y encima parece que no tenemos nada que hacer salvo esperar.
Sólo nos falta que nos cambien las condiciones de la hipoteca, no sé qué plazo de caducidad tendrá mi hipoteca pero por si acaso voy a enterarme, gracias Aeslmi.
Si a alguien se le ocurre alguna acción que deberíamos tomar contra la constructora o quien sea, agradecería que lo dijese porque me huele muy muy mal esta situación.
Gracias.
 
A
AESLMI
11/11/2008 19:28
CREO QUE ACIERTAS BASTANTE CON LO DE LOS INFILTRADOS. SUPONGO QUE IGUAL QUE TODOS NOSOTROS HEMOS ENCONTRADO ESTE FORO, LAS CHICAS DE LA PROMOTORA TAMBIEN LO HABRAN ENCONTRADO. DE TODAS MANERAS Y AUNQUE NADIE NOS ACLARE LO QUE PASA, HAY UNA REALIDAD. EL CONTRATO ESTABLECE JUNIO DE 2009 COMO FECHA TOPE DE ENTREGA DE LOS PISOS Y POR LO TANTO AUN LES QUEDAN 8 MESES DE MARGEN.
COMO PUSIERON ESTA FECHA EN EL CONTRATO, ME EXTRAÑA MUCHO QUE FIRMARAN PRESTAMOS CON LA KUTXA CON FECHA DE FINALIZACION DICIEMBRE DE 2008. SEGURAMENTE SUS PRESTAMOS NO VENCEN ANTES DE JUNIO DE 2009. OTRA COSA ES QUE SUPONGO QUE A LA PROMOTORA TAMBIEN LE INTERESA COBRAR PERO LA DUDA QUE TENGO ES LA SIGUIENTE: ¿CUANTOS PISOS LES QUEAN POR VENDER? ¿UNA VEZ QUE RESUELVAN LOS CONTRATOS, LA KUTXA LES VA A SEGUIR FINANCIADO POR EL IMPORTE DE LOS PISOS QUE NO HAN VENDIDO?
SI TOMAMOS COMO EJEMPLO RIBERAS DE LOIOLA, EL AYUNTAMIENTO CONCEDIO LA HABITABILIDAD EN CONDICIONES DE URBANZIACION MUCHO PEORES QUE LAS DE NUESTRAS CASAS. ASI QUE SUPONGO QUE EL PROBLEMA NO ESTA AHI.
LO PEOR DE TODO ESTO ES QUE CUANDO LLAMAS, LAS RESPUESTAS DE LA PROMOTORA SON PESIMAS. DE TODAS MANERAS, TAMBIEN ME PARECIAN PESIMAS EN TODO EL PROCESO QUE NOS HA LLEVADO HASTA AQUI. ACORDAROS DE LAS MINIMAS AYUDAS QUE NOS HAN DADO PARA CAMBIAR CUALQUIER COSA EN LOS PISOS. YO CREO QUE LLEVAN DESDE EL PRINCIPIO HACIENDOSE LAS TONTAS PARA VER SI VA COLAND TODO Y DE MOMENTO LES VA SALIENDO TODO BIEN.
YO CREO QUE LA OCSA VA PARA LARGO Y OS RECOMIENDO HABLAR CLARAMENTE CON VUESTROS BANCOS PARA INTENTAR ASEGURAR LA OPERACION PARA CUANDO ESTO SE RESUELVA. LS BANCOS ESTAN EMPZANDO A SUBIR LOS DIFERENCIALES EN LOS PRESTAMOS Y CUANDO SE NOS CADUQUEN LAS CONDICIONES ACTUALES NOS OFRECERÁN PRESTAMOS MAS CAROS O SIMPLEMENTE NOS DENEGARAN EL PRESTAMO.
CREO QUE NO PODEMOS HACER NADA MAS.
¿QUE PENSAIS?
 
C
ColosoEnLLaMas
11/11/2008 18:19
Llevo tiempo leyendo los comentarios de los vecinos de Buenavista...y la verdad que hay ciertos comentarios de gente en concreto, que me parece que NO son futuros vecinos.

Tiene toda la pinta que haya INFILTRADOS en el foro, para hacer ver que la pobre promotora no tiene ninguna culpa del retraso en la entrega de las llaves.

Aquí huele a rancio y a malversación!!

PD: y para empezar, la promotora es quien debiera ser transparente y decirnos cúal es el problema en concreto, y no callarse como está haciendo.
 
T
txukan22
11/11/2008 17:33
Si ahora rescindes el contrato, pierdes el 25% de lo entregado. Depende del precio de tu piso, pero puede rondar los 40.000 euros.

Ah por cierto, el aval de Kutxa vence el 31 de diciembre de 2008.
 
L
LOS PIKAPIEDRA
11/11/2008 14:32
alguien sabe que puedes perder si ahora no firmas?
Tal y como están las cosas, esa perdida igual se puede compensar buscando otro inmueble más económico.
 
U
ustintxa
10/11/2008 11:07
Buenos dias a todos, yo sigo pensando que el permiso de habitabilidad de las viviendas está condicionado a la urbanización y, sinceramente, falta bastante.
El sábado por la tarde nos pasamos por allí y vimos lo verde que está eso, por lo menos para dejar la zona decente y vivible. Los portales están sucios y como en obra, no hay containers de basura ni reciclaje, los porches llenos de suciedad, cables, losetas, etc. Los pisos estarán terminados pero el aspecto que nosotros vemos no es el de un barrio terminado listo para habitarlo en condiciones, por lo menos hasta que terminen de urbanizar y limpien la zona.
Eso es lo que pensamos nosotros, porque si llamas a la promotora no te dicen nada de nada, ni si un mes ni si dos meses, nada.
Bueno, esperamos que no se alargue demasido la cosa porque, unos por una cosa y otros por otra, todos tenemos prisa y ganas de tener nuestra casa nueva.
Saludos a todos
 
T
txukan22
10/11/2008 09:54
Pues yo no tengo el ánimo muy alto que digamos...

El sabado me enteré que los pisos no tienen el permiso de habitabilidad. Gailur lo ha solicitado pero no está concedido. Desconozco si es que estos trámites suelen tardar o si se trata de alguna irregularidad en las viviendas. La cosa es que no lo tienen y punto.

Nosotros cada día estamos más nerviosos!!!
 
T
txukan22
05/11/2008 14:05
Jo otra vez me ha llamado la del banco para saber si hay alguna noticia. Que agobio!!! Además me ha comentado que los propietarios tenemos que meter presión porque claro mientras más días pasen peor y es que el prestamo puente sigue cobrando todos los meses la cuota sin importar si hay o no, retrasos en la escrituración.
Bueno no se como andareis los demás pero nosotros tuvimos que pedir un prestamo puente para hacer frente a los pagos a la promotora y encima estamos de alquiler. Vamos que entre una cosa y la otra estamos tirando todos los meses un buen pellizco a la basura.
Ya no sabemos a quien creer, unos dicen que la culpa es de Kutxa y otros que es de la promotora, y mientras quien paga el pato... los de siempre. Nosotros tenemos una conocida en el ayuntamiento y nos ha dicho que todos los papeles están en regla y que si no va para adelante el tema, es por desacuerdo entre la promotora y la entidad financiera osea Kutxa. Yo ya no se a quien creer!!!
Animo a todos
 
U
ustintxa
04/11/2008 07:49
Nosotros creemos que hasta que la calle de acceso a los garajes no esté terminada y urbanizada no vamos a poder escriturar. Daros cuenta que esa zona está vallada y los de Murias tienen los contenedores del cemento o yeso o lo que sea que están utilizando en la construcción de las casas de enfrente. Como no los pueden colocar en la plaza porque ya está urbanizada los tienen que tener ahí y eso dificulta en gran manera que esa calle se urbanice, con el consiguiente retraso para nosotros en la entrega de llaves.
Todos suponemos que Gailur Alde estará deseando formalizar las escrituras, darlos las llaves, entregarnos los pisos, y cobrar...
Por cierto, a nosostros también se nos está haciendo eterno, sobre todo pensando que el piso está terminado y listo para ser ocupado.
Buenos ánimo y paciencia para todos que ya llegará.
 
L
LOS PIKAPIEDRA
03/11/2008 17:54
Nosotros tampoco sabemos nada. Es la leche, aquí se firma cuando el vendedor quiere. La casa está terminada y te dicen unas fechas, luego ke si la abuela fuma ... y al fi nal ellos se pueden retrasar ; ahora como te retrases tú o no aparezcas a la firma, la ke lias.

En fin, son imbéciles porke tal y como están las cosas, tener el OK de tu banco para la Hipoteca es un lujo ke no todo el mundo tiene. Y dentro de 1 mes, ya se verá si nos mantienen las condiciones.

P.d.: Por favor, que alguién le compre un salero a Arrate que es muy muy sosa.
 

Fin del hilo
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