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G
geek
17/08/2009 13:29
Hola, traigo info fresca....aunque mis condiciones no son como las de la mayoria de vosotros (valro de tasacion, principalment), os recomiendo que , si teneis tiempo  os paseís por alguna sucursal de CAIXANOVA; me ha ncomentado que bla bla (es decir que les interesa abrir mercado en esta zona)...salvo el bal bla bla , y auqnue tienen un suelo del 2,98 %, mirando en detalle , esta igual o por encima de la otra oferta que barajo, que es la BBK.

Van a sacar un promocion nueva de condiciones hipotecarias, puesto que les quedan 13 hipotecas por cubrir en toda España para agotar el cupo, posteriormetne sacaran una nueva promocion...si se confirman lo que me adelanta es que probablemente tocaran el suelo...(importante, no te cobran comision de tarjetas, de cuentas, ni te obligan a seguros de vida, ni hogar, ni planes de pensiones, ni gasto minimo en tarjetas...tan solo la nomina...), y en mi caso  (>35 años, y >80% tasacion) me dejarian en euribor +0,6% ,lo dicho si os pilla alguna cerca, preguntad...

Saludos
 
Z
zazpi
14/08/2009 12:01

Acabo de llamar a una notaría de Barakaldo para q me den un presupuesto y me han dicho q el ahorro en caso de subrogarse sería de 150 euros, pero depende del importe del préstamo, cuanto más pidas me imagino q la diferencia será mayor xq el coste de la escrituración del préstamo será mas alto, asi q cada uno tendría q preguntar para su caso en concreto.

 
Z
zazpi
14/08/2009 11:25

Por lo que me han dicho el coste de la tasación depende del precio del piso, en mi caso rondaría los 300 euros (mi piso es más o menos de 40 millones con IVA) pero no sé si depende de la entidad o es el mismo coste en todos los sitios, y me calcularon la diferencia de los gastos de notaría con o sin subrogación y solo eran 180 euros, pero era una simulación asi q habría q pedir presupuesto al notario para saberlo más aproximado y me imagino q en agosto estarán de vacaciones... Segun esto el coste de no subrogarse serían unos 500 euros y luego habría q sumarle la comisión de apertura en caso de te la pidan en la entidad donde pidas en préstamo.
Por cierto, sabeis si los de Etxegunzaga estan de vacaciones? El otro día estuve llamando y no me cogía nadie.

 
U
urpekoa
14/08/2009 11:04
A mi me parece una tomadura de pelo que te llamen  una semana antes para decirte que tienes que comunicarles si te subrogas o no, casi sin tiempo de mirar otras opciones.

Por lo que yo me he estado informando, el coste de no subrogarte ronda, entre constitucion de nueva hipoteca  y tasacion del piso, unos 700 €, pero bueno... Yo aun estoy esperando respuesta de la BBK ya que el precio que ellos tienen no coincide con el del contrato.

 
G
geek
14/08/2009 10:30
Tasacion?, no entiendo...independientemente que te subroges o no con la BBK,..., estamos comprando un piso de regimen de precio tasado y como tal, regulado por ley...por lo tanto, no tenemos que caer en us tretas de marketing en este aspecto....decir que nos ahorarrariamos un dinero en la tasacion..es como que te cobren por un trabajo que ya esta hecho (y mas aun recogido en la normativa)...., en mi opinion, no se puede tasar un piso 2 veces.


Yo retrasarñe mi respuesta lo que pueda...
Editado por geek 14/08/2009 10:31
 
miliki666
miliki666
14/08/2009 10:24
 Me acaban de llamar de la Bbk para el tema de la subrogación, a ver si estoy interesado o no.
Me dicen que tengo que contestarles antes del día 20 de agosto, se ve que le han entrado las prisas a los de Etxegunzaga,  y que es una buena oferta bla bla bla que te ahorras unos 1000 euros de notaria y tasación bla bla bla y que si estoy decidido a coger la subrogación les responda cuanto antes ¡¡ Ay, que me lo quitan de las manos!!!!

Iré el lunes a ver que me cuentan ...
 
roberleire
roberleire
13/08/2009 16:58

para zazpi.
 la aseguradora donde he estado mirando es en axa en cruces.estuve con un chico que se llama alberto y estuvimos comparando todos los precios.me dijo que el continente si que era obligatorio hacerlo en biharko pero que el contenido no deberia ser obligatorio.
 un saludo.

 
Z
zazpi
13/08/2009 13:52

Hola, yo tambien soy chica asi q ya tienes un poco de apoyo femenino, je je. Me puedes decir cual es la aseguradora q decias con la que te ahorras los 80€ ?

Un saludo

 
roberleire
roberleire
10/08/2009 17:25

Buenas.
En la bbk nos daban el 100% con avales y con un 0.8 ...evidentemente, digimos que no.

Tal y como está ahora el trabajo, poner avales es de suicidas,..jejeje


Haber si se anima alguna xica que por lo q veo, todos sois chicos....

Un saludo

 
U
urpekoa
10/08/2009 09:29
geek dijo:

Joe! cuanto dinero teneis!jejejejee, yo me haré una ronda con el condicionante de solicitar algo mas del 80%, en caso de que le interese a alguien, lo subiría....


Ojala, ojala... Pero despues de tantear la oferta de hipotecas, los que me han dado la posibilidad de financiar mas del 80% ha sido con unas condiciones bastante duras...
 
G
geek
10/08/2009 08:34
Joe! cuanto dinero teneis!jejejejee, yo me haré una ronda con el condicionante de solicitar algo mas del 80%, en caso de que le interese a alguien, lo subiría....
 
U
urpekoa
09/08/2009 21:23
He subido la informacion que tengo de las cajas por las que me he pasado, hay un detalle que me falta y que es, a mi juicio, bastante importante, y es el Euribor de referencia que se toma, ya que no es lo mismo que cojan el del mes anterior a la revision, como en la BBK, o la media anual como en el caso de Caja Rural de Navarra.

Sobre si financian mas del 80%, en Ibercaja me dijeron que no, aunque por la conversacion con el director, supongo que seria cuestion de intentar negociarlo.

¿Alguien ha mirado en Kutxa?
 
miliki666
miliki666
08/08/2009 10:54
urpekoa dijo:


Tengo por ahi un excel con la info que me han dado por si alguien la necesita.



No se si es mucho pedir que lo subas a la zona de descargas para echarle un vistazo ;-)
 
G
geek
08/08/2009 09:36
Ok gracias, a mi me tienta Ibercaja, pasará a ve...¿sabes si financiarion mas del 80%? has tenido suerte con la CAN, yo entré, y no financian mas del 80% (en micaso seria apenas un 83%), asi tanjantemente....(asi que de coña les dije..."si ustedes no saben que nomina tengo,2 han pedido un posible cliente y me fui".....

En la ciaxa olvidaros...el 3% de suelo es innegociable.....
 
U
urpekoa
07/08/2009 19:49
miliki666 dijo:

Habrá que seguir informándose. Se aceptan sugerencias de algún banco/caja donde no haya estado que hayais oido que merezca la pena preguntar.


Buenas.
Yo tambien he hecho una buena batida por las cajas de ahorros, ya que la BBK anda metiendo prisa con el tema de la subrogacion. Yo he descartado cualquier oferta con tipo suelo ( dadas las condiciones actuales y el panorama a corto plazo) asi como el seguro de vida (no tengo cargas familiares).

Estoy entre la oferta de la BBK (la contra es la EPSV) y la oferta que me han dado hoy en Ibercaja, con financiacion del 80% a 35 años:
  • Tipo de salida: Euribor + 1 % para los 6 primeros meses (esto sería ahora un 2.35% aprox.).
  • Comisión de apertura, amortizacion parcial y cancelacion 0%.
  • Comision de novacion o subrogacion a otra entidad 1%.
  • Revisión semestral: Euribor + 0,40 % cumpliendo 4 de estas 5 posibles vinculaciones:
  • Domiciliacion de nomina (obligatoria de al menos 600 €).
  • Domiciliar 3 recibos (+0.10% si no se cumple).
  • Seguro de hogar con CASER (+0.10% si no se cumple).
  • Gasto con tarjetas de 1000 €/semestre (+0.10 si no se cumple).
  • Seguro de vida (+0.10% si no se cumple).
Me he estado informando y el coste a mayores de no subrogarse es de unos 400 €.

La Caja Rural de Navarra tambien tenia una oferta atractiva de salida, pero intente verificarlo en otra oficina y me dieron otras condiciones distintas y con un suelo del 2,50%, por si alguien quiere acercarse a preguntar.

Tengo por ahi un excel con la info que me han dado por si alguien la necesita.

Saludos.

Editado por urpekoa 07/08/2009 19:50
 
roberleire
roberleire
07/08/2009 08:27
ju chico, que yo tengo 23 añitos...jejeje...No sé, supongo que tendria q ser las mismas condiciones, igual rober no se ha enterado bien....jejeje.


Tendriamos que hacer una quedada, y hbalarlo todos. q os parece?


Un saludo
 
G
geek
07/08/2009 07:33
Hola , respondiendo a Roberleire, me extraña un poco y te cuento porque....
a mi me llamaron de la de Bagatza, (la mia de toda la vida), y me dieron las condiciones que os expuse anteiormente....haciendo un rondo por Barakaldo, entre el La caixa, y despues de una larga charla...me dijo que en la bbk de lutxana estaban dando unas condiciones estupendas.... total que raudo y veloz allí me presenté....y cual fue mi sorpresa al decirme la directora de la sucirsal que las condiciones eran las mismas en todas las sucursales (por politica) , para mi caso en particular (> 35 tacos).-.....ahora bien igual es por ser <35 que tienen margen, no lo sé, ya os digo en mi caso y en resumen todas las sucurdales del al bbk, me dan las mismas condiciones.

Saludos
 
miliki666
miliki666
06/08/2009 19:59
 Yo lo miré en la BBK que está en la plaza de Cruces, enfrente del hospital.
A ver si ahí teneis más suerte 
 
roberleire
roberleire
06/08/2009 18:28
Buenas,
En qué bbk lo vas a hacer tu ???? si no te importa darme el telefono o decirme cual es,....porque la nuestra parece que nos quieren sacar asta los ojos,..jejeje.
 
miliki666
miliki666
06/08/2009 13:01
 Uff, 3,25 me parece un poco excesivo ... yo volvería a preguntarlo y si os dicen que está bien intentar regatear un poco que creo que pueden bajaroslo
 
roberleire
roberleire
04/08/2009 22:02
Buenas.

No se si somos nosotros los que estamos mal informados pero nos han dicho que el primer año sería 0.35 euribor y 3.25 . de todas maneras la que lleva nuestro tema está de vacaciones, el dia 1 vuelve y lo miraremos.

Un saludo
 
miliki666
miliki666
04/08/2009 13:18
 Buenas.

Después de una pequeña ronda de bancos os paso los resultados, por si os sirve de referencia: pido menos del 80% y soy menor de 35 años.
  1. BBK va ganando con lo que ya sabemos: E+0,35 con primer año 2,65, gastos tarjeta, EPSV, Seg. Hogar.
  2. Ipar Kutxa, similar a BBK pero algo peor : E+0,35 con primer año 2,90, gastos tarjeta, EPSV o Seg Vida, Seg. Hogar. Suelo 2,75.
  3. Resto: Todos con gastos tarjeta, seg vida, seg hogar,...
  • Caja Laboral: E+0,44 con primer año 2,90. Un poco borde quien me atendió, parecía que le debía algo, por comentarlo ...
  • CAN, La Caixa y BBVA: E+0,65.
  • Caja Madrid: E+0,6.
  • Santander y Bankinter: E+1.
Habrá que seguir informándose. Se aceptan sugerencias de algún banco/caja donde no haya estado que hayais oido que merezca la pena preguntar.
 
G
geek
31/07/2009 07:53
Buenos días. Yo voy a esperar a conocer con todo detalle lo que exigen, es decir coberturas para los dos seguros de vida y hogar y con eso me moveré en las compañías de seguros.

Para el seguro de hogar, me han comentado que el continente es un minimo, no tiene porque ser el total del credito solicitadon, ni el valor del piso, pero no sabian decirme exactamente cuanto era.

Para el de vida, creo que les vale solo con defunción, porque a mi me dio 2 precios la bbk, solo con defunción y , defunción e invalided.

Lo dicho , cunado conozca los detalles, solicitaé presupuestos.

Saludos
 
roberleire
roberleire
30/07/2009 16:25
buenas!!!
Efectivamente que la compañia con la q nos obligan a hacer el seguro del hogar es Biharko....lo único, nosotros habiamos pensado en hace el continente con ellos q es a lo que estamos obligados y buscar otra compañia para el contenido, en este caso la compañia aseguradora de mi cuñado, que sale mas barato, nos sale una diferencia de 80 euros mas o menos....si quereis info preguntad....
 
G
geek
30/07/2009 11:10

Buenas....la aseguradora es la suya: BIHARKO....no he odido buenas experiencias sobre sus servicios, tampoco conozco la cobertura... 
 

Ok, nos informas...

 

 
miliki666
miliki666
30/07/2009 09:57
Menudo recorrido de bancos que os habeis pegado, creo que no os habeis dejado ninguno.
A mi lo del 80% no me preocupa, por dinero será ... que somos de Barakaldo je je.
Lo que más me fastidia de la bbk es que el primer año hay que pagar un valor fijo (2,6% creo), sobretodo ahora que está tan bajo el Euribor, y que te obligan a contratar el seguro del hogar ¿sabeis con que aseguradora trabajan?.
Bueno, la semana que viene me haré una ronda de bancos/cajas a ver que ofrecen, ya os cuento.
 
roberleire
roberleire
29/07/2009 21:03
para miliki66
 
me he pateado unos cuantos:caixa.bbv.can,caja madrid,caja cantabria,caja laboral,caja rural,caixa galicia,etc..
 la mejor en mi opinion es la bbk,las demas tampoco te dan mas del 80,la unica que puede es la caja rural pero te sube el coeficiente al 0.60 con suelo del 2.
 si alguien es cliente de la laboral que lo mire alli,que alos clientes les deben de dar otras condiciones.
 agur
 
G
geek
29/07/2009 13:15
Buenassssssssss, si sirve de mucho...(tampoco me he pateado muchos),...pero en la CAN, (nada de operaciones por enciam del 80%, in preguntar ni siquiera que nomina tengo).....en la Caixa....como mejores condiciones te dan un euribor+1, pero, pero ....con un suelo del 3%.....
 
miliki666
miliki666
29/07/2009 13:05
roberleire,

Por curiosidad, ¿con quien os vais a "casar" para la hipoteca? con la bbk?
No se si habeis mirado en muchos bancos para comparar condiciones, es por si aconsejais o desaconsejais alguno en concreto


 
roberleire
roberleire
29/07/2009 08:38
Bueno por lo menos un temita ya lo hemos solucionado, debido a que nos daran los pisos en septiembre, nosotros ya tenemos todo hecho, tema de bancos y demas.....os aconsejaria que no lo dejarais para el ultimo momento....




Un saludo
 
G
geek
29/07/2009 07:41

ok, gracias....hay que estar encima de todo el mundo....ya se sabe...

 
roberleire
roberleire
28/07/2009 16:46
Muy buenas!!!!!!!!!!!
soy la preciosa novia del pelota este...jejeje....BUENAS NOTICIAS:::



LA TASACIÓN ERA INCORRECTA!!! lllamaran a la bbk para arreglarrlo...pero no os preocupeis, estan en ello....


agures
 
roberleire
roberleire
27/07/2009 16:11
MUY BUENAS.hoy he estado en la bbk y todavia no saben nada sobre la tasacion,sigue siendo menor del precio.asique mañana  llamaremos,bueno llamara esta preciosa novia que tengo,haber que la dicen.
un saludo vecinos.
 
G
geek
27/07/2009 10:49
Perfecto Roberleire, si hay mas cotilleos perfecto ¿sabeis que tipo de color son las puertas y rodapies, si es el tipico marron oscuro, no me gusta nada...?......en mi caso el tema de la tasacion es vital...ya que significa o estar por debajo o por encima del 80% de la tasación y es un paston en las condiciones del credito....yo voy a pelearlo a muerte (joder que fuerte suena)

Saludos vecis
 
roberleire
roberleire
26/07/2009 21:25

Muy buenas!!!!!
Durante la mañana del viernes me anduvieron mareando de la bbk a la promotora por el tema de la tasación,...al parecer los baremos que tienen los de la bbk remitidos por la promotora son del año 2007, por lo que supongo q  habra algun tipo de modificacion, de todos modos kedaron en hablar con el gestor de la promotora para q lo revisara y lo estudiara.

Ya os informaré, por que mañana pienso llamarles,...no hay derecho, si no se modifica el tema de la tasación, creería oportuno juntarnos e ir hablar directamente con ellos.


Mi portal es el B, es el octavo, asi que ya os invitaré a un cafelito....jejeje


Un saludo

 
G
geek
26/07/2009 17:44
Buenas, "futuribles"...

Sin mas que apuntar lo del euribor+0,35 es para menores de 35 años, las condiciones que me dieron son (tratare de simplificarlas)
El primer año
si pides mas del 80% de tasacion (el 1º año eribor +1,25) si es menos (euribor + 1)
el segundo año y posteriores:
si pides mas del 80%(euribor +1) y so pides menos (euribor +0,85)

A estos hay que ir restando:
0,015 si tienes la nomina
0,010 si mantienes las tarjetas con gasto anual >= 2000 €
0,05 si contratas seguro de hogar
0,05 si contratas seguro de vida
(los seguros son obligatorios con esta u otra entidad)
0,05 si contratas bakepensiones >=360 € año
0,10 si contratas baskepensiones >= 1200 € año

En fin espero no haberos liado, y luego toda la retaila de si cancelaciones y demas

Otra cosa, a mi tambien me soprendió que el precio de tasacion fuera menor que el de compra OJO!, con estos de Etxgunzaga, que no me dan buen feeling.

No entinedo (sin tener una clausula de revision en el contrato de IPCs, tan solo si cambian lso tipos impositivos, o sea el IVA)), si hemos comprado un piso de PRECIO TASADO, su nombre lo indica, asi que ojito, yo le he pedido a la de la BBK que lo mire por favor, porque debe ser un error. Aunque no esten escrituradas ni
seamso propietasrios menemso un contrato de compraventa fimrado y a efetos fiscales nos cuenta....por el mismo rasero si argumentan baja el IPC , que nos bajen el precio de compra ¿NO?.

Asique estad al tanto, y si alguien sabe algo que lo comunique, porque en micaso es muy importante de rebasar o no el 80%

..........mmmmmmm me da que tendremos problemas


Y perdonad por la chapa.


Saludos
 
miliki666
miliki666
24/07/2009 13:38
elsantojob,

¿en que portal está tu piso?

Es muy curioso lo que comentas de que te llamen antes de la bbk que de la promotora, yo cuando fuí hace un par de meses a informarme si me concedían la hipoteca en la bbk, lo primero que me dijeron es que mi piso no era de los primeros a los que iban a llamar para verlo, me quede un poco flipao de que el tipo de la bbk supiera esa información.
 
E
elsantojob
23/07/2009 23:34
YO tengo q ir en breve, pero a alguno os han llamado desde la promotora??? es q mi me han llamado directamente desde la BBK , lo cual no deja de ser "gracioso"
 
roberleire
roberleire
23/07/2009 10:33
 Buenos dias!!!!!
Efectivamente esas son las condiciones de la bbk. nosotros hemos mirado en mas bancos y creemos q la bbk es la que mejores condiciones ofrece.

Referente al tema de la tasación, no sé si habra algo que hacer, simplemente que la bbk te da el 80% de la tasación sin el iva. y es inferior a los importes que aparecen en el contrato de compra-venta. Esto me ha mosqueao un poco...no se supone q al ser de vpl tendra que salir la tasacion de un importe superior a lo que realmente vamos a pagar???'
 

Fin del hilo
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