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P
pezluna
01/04/2007 00:26

Vuelve a haber fugas

¿Por qué vuelven a haber fugas en el suelo recién arreglado?

6.002 lecturas | 69 respuestas
Tras mas de 1 mes con el suelo levantado, sustituidas todas las T´s habidas y por haber, el suelo cerrado, pulido y abrillantado y tras unas 3 semanas funcionando correctamente ... VUELVE A HABER FUGAS.Otra vez la dichosa aguja del manometro de la caldera indica el fatidico número CERO. ¿Por dónde pierde ahora? ¿van a tener que levantar otra vez el suelo?. Esto es insoportable ... ya nos lo decían algunos vecinos y no me lo quería creer. ¡¡¡¡OJO, parece algo generalizado¡¡¡¡
 
P
pezluna
19/04/2007 19:11
Además una póliza de seguro decenal nunca se va a hacer cargo de esas cosas, ya que este tipo de seguro cubre los daños causados por cualquier vicio o defecto en la cimentación o estructura del edificio y que comprometan a su seguridad o estabilidad, pero en ningún caso cubre los daños por defectos en las instalaciones.
 
vaskeitor
vaskeitor
18/04/2007 10:22
Irautxa:

El seguro no se hace cargo de ese tipo de reparaciónes ya que estamos dentro de los tres años en los que la constructora y promotora se hacen cargo de la reparación de las instalaciones conforme establece la Ley de ordenación de la edificación.

Si yo tengo problemas, tengo que reclamar a los chapuzas de Labaro, que mi seguro no va a venir en mi auxilio.

Vaskeitor
 
vaskeitor
vaskeitor
17/04/2007 17:21
Germanor:

¿Sabes cuanto me han presupuestado (y supuestamente baratito) cambiar todo el circuito de calefacción por el tradicional de cobre?. Pues la friolera de 2.000 €, aparte naturalmente, del desmontaje y montaje de la tarima.

Vamos, que será todo lo facil que quieras, pero no veas lo que luego sufre el bolsillo.

En fin, veremos si con las T negras, ponemos en marcha el piso, porque de lo contrario, me veo cuatro meses más viviendo con mi suegra, jajajaja.

Un saludo a todos, y mi enhorabuena a la directiva de la M17 por la junta de ayer, ya que resolvimos casi en una hora lo que no pudimos terminar de abordar y finiquitar en las dos reuniones anteriores.

Vaskeitor
 
G
germanor
17/04/2007 16:27
vaskeitor, si coloca tarima supongo que sabras que en el futuro si te pierde la cale lo tienes muy fácil cambiar todo el circuito, pues puedes abrir por donde quieras (por el borde de las habita.) colocar nueva instalación (tubos) tapar un poco, poner otra vez la tarima y sin problemas pues no se va a ver el marmol (pues no lo colocas).
 
vaskeitor
vaskeitor
17/04/2007 15:04
Para que todos llevemos un control del fabuloso nuevo sistema de las T de plástico negras de Labaro, a los que ya se las han instalado, ¿podrían indicarlo en el foro poniendo la fecha de su instalación.? Es para llevar un control sobre el nuevo sistema.

Vaskeitor
 
vaskeitor
vaskeitor
17/04/2007 14:26
A mi ya me están cambiando las nuevas T en el piso. Espero que el circuito de la calefacción funcione, puesto que como voy a poner tarima, si vuelvo a tener pérdidas de presión, algunos van a estar cagando astillas durante años.

Vaskeitor
 
H
huchuy
16/04/2007 14:46
hola vecinos,
después de mil y una consultas, me dicen esto

Estimada cliente: Con respecto a sus consultas le informamos de lo siguiente: -En el certificado que se entrega en la escrituración aparece lo siguiente: Pruebas de estanqueidad que tienen fecha se refieren a las pruebas realizadas en tuberías de la instalación de la calefacción. En cambio, la prueba de estanqueidad de conductos que en dicho certificado no tiene fecha es porque dicha revisión la realiza el técnico de la compañía de gas una vez se da de alta el suministro. -El nuevo material que se está instalando es de plástico de alto rendimiento PPSU diametro menor 25mm y de latón resistente al descindado para diámetros iguales o mayores a 25mm. -Durante esta semana se aumenta el número de operarios calefactores. -En su vivienda ya han comenzado descubrir la instalación de la calefacción para sustituir las piezas que causan la pérdida agua. -En todo momento se informa a cada propietario del estado de su vivienda. -A día de hoy es satisfactoria la sustitución de las nuevas piezas de la instalación al no causar perdidas. Sin otro particular. Dpto Atención al Cliente.


¿lo de los tubos es verdad?¿estos son las famosas T´s de alemanía?

 
P
pezluna
16/04/2007 11:21
Todavía no nos han abierto y creo que vamos a tener que ir, cogerles de la manita y subirles al piso para que nos abran.. antes de que llegue agosto..Pero lo que tengo claro es que a mi ya no me ponen más empalmes en una linea recta donde debe ir como mucho 3 T...aunque tenga que estar allí hasta que me cambien toda la instalación..Si querían ahorrar tubos, que los hubiesen puesto bien la primera vez, ahí si que hubiesen ahorrado metros y metros de tubo.
 
vaskeitor
vaskeitor
14/04/2007 22:23
Germanor:

La Comunidad de propietarios a través de su representante es quien tiene que instar las reclamaciones oportunas, bien por la omic, bien judicialmente, en cuanto a las zonas comunes del edificio. No se actualmente el estado de las negocaciones con LABARO y TECNOR sobre la reparación de las zonas comunes, aunque creo que de eso se nos informará en la Junta del lunes. Si no hay negociación actualmente, y si tampoco se han instado reclamaciones por las zonas comunes, tendríamos que plantearnos hacerlo en breve.

En cuanto a las viviendas de cada propietario, ahora es el momento de reclamar, bien a través de la OMIC, bien por la vía judicial, aunque la última opción es la más costosa.

Un saludo

Vaskeitor
 
J
JOSITO7
13/04/2007 19:16
Pues estoy hecho un lio. Se supone que con la reunión extraordinaria de vecinos del lunes 16 ya no hace falta ninguna otra reunión el sábado, no?

Vaskeitor, creo que deberías tomar la palabra en la reunión y comentar todo lo que has dicho de los burofax, y orientarnos un poco en como hacer las reclamaciones. Si todos lo hacemos de forma similar, en la OMIC y luego si hay que ir por la vía judicial, verán que no era un problema individual sino colectivo.
 
G
germanor
13/04/2007 19:12
¿como y cuando se plantean(reclaman) las deficiencias mas generales:
los suelos no son continuos, las dos entradas que faltan de garajes,humedades en los garajes,otras deficiencias de zonas comunes(puertas de garajes,......)
 
vaskeitor
vaskeitor
13/04/2007 12:11
Labarin:

Si vas por la vía de denuncia a consumo no tienes que pagar abogado. Yo soy letrado y te podría ayudar a preparar la denuncia. De someterse Labaro a un arbitraje, puedes concurrir tu solo, como lo haremos los demás al arbitraje para allí solicitar lo que reclamas. Lo bueno que tienen los sistemas arbitrajes es que se sustancian en pocos meses, cosa que no pasa con los procedimientos judiciales.

Si lábaro no se somete a arbitraje, consumo irá por su cuenta para ver si les calzan una buena sanción administrativa, y ya en ese caso solo nos cabría acudir a la vía judicial. En ese caso todos los vecinos tendríamos que plantearnos la forma de actuar judicialmente contra labaro, pero eso sería para un momento posterior.

Es muy importante que recabeis fotos de vuestras casas, con todos los defectos, que guardéis todos los comunicados que os envia Labaro, vease cartas o e-mail. Es también importante que hagáis reclamaciones por escrito a Labaro de las cosas que aún no os han arreglado a través de BUROFAX (CON ACUSE DE RECIBO Y CERTIFICADO DE TEXTO) de cara bien a la denuncia por consumo, bien para un futuro pleito por parte de los propietarios a LABARO Y TECNOR.

Espero que estas líneas os sirvan de referencia.

Por mi parte, ya se han terminado las buenas palabras, la paciencia y la comprensión con respecto a LABARO

Un saludo

Vaskeitor
 
L
Labarin
13/04/2007 11:13
Lo siento mucho vecinos.

No obstante, deciros que yo me he informado acerca del tema de denunciar y demas...y los abogados salen un pico (por ingresos no me pueden asignar uno de oficio), el caso es que yo me veo afectado por una junta de dilatacion que no me viene en plano y por supuesto lo voy a denunciar, aun no he escriturado porque se supone que me estan reparando la calefaccion...y vamos para casi 6 meses de retraso...

Si os planteais denunciar, tal vez deberiamos hablar de hacerlo todos juntos y de una forma coordinada, con ello ganamos fuerza al ser muchos los afectados y por diversos temas, y encima nos saldra muchisimo mas barato de forma conjunta que individual (por lo que yo se, de forma individual el tema de juicios y demas historias, puede superar los 6000€ perfectamente).
 
P
pezluna
13/04/2007 11:02
Hola Vaskeitor:
Soy tu vecina de abajo..Lo siento muchíisimo. Yo estoy con un ataque de ansiedad..ya nos están abriendo por segunda vez..Qué impresentables! Ahora mismo me voy a poner el burofax...Estamos dispuestos a denunciar..me da igual que tarde el recurso en salir 3,5 o 10 años!
Un saludo!

 
H
huchuy
13/04/2007 10:48
pero que pasa que están con experimentos?
¿cuantos tipos de t´s hay circulando por los pisos?
Los de made in germany y otros no?
¿porque no ponen a todo el mundo los mismos? ¿han dicho algo porque han cambiado a los alemanes?¿están experimentando con nosotros?
 
vaskeitor
vaskeitor
13/04/2007 10:13
bueno, confirmado.

Me tienen que abrir por segunda vez el suelo para ponerme las jodidas T MADE IN GERMANY.

Mi novia en un estado de nervios y yo encima teniendo que aguantar del Julián que le hable con más respeto. Pues yo ya lo tengo claro, les voy a meter una denuncia que no te menees, y que salga el sol por antequera.

Por depronto, a todos aquellos que vayan a denunciar a LABARO, os sugiero, para dejar rastro de vuestras quejas, que envieis burofax a la promotora.

Un saludo

Vaskeitor
 
H
huchuy
11/04/2007 20:52
lo envié antes de la cuenta...

quería decir si hay alguien del m16 que cuente algo de lo que están haciendo o si ya han resuelto o que ? Solo por compara ambos edificios y su manera de actuar tanto Labaro como Tecnor.
Saludines
 
H
huchuy
11/04/2007 20:51
¿que porcentaje de vecinos con las dichosas fugas hay en el M17?
"desgraciadamente" yo tengo premio, en el M21, y no se cuantos son los pisos a los cuales les pasa igual. ..pero por lo que se ve, se oye y se lee, parece ser que somo más del 50%? ¿estoy en lo cierto? Y eso deja de ser un fallito por un tema de una T defectuosa..
De todas formas, os agradezco de antemano a los del M17 por empezar a mover esta historia ya que si no fuera por vosotros los del M21 estaríamos allí viviendo pero con los suelos levantados y pagando hipoteca a éstos pollos.
¿hay alguien del M16
 
vaskeitor
vaskeitor
11/04/2007 16:47
Quizás sea una tonteria, pero yo sugeriría contratar a alguien especializado en instalaciones de calefacción ajeno a LABARO Y TECNOR y que supervise en varias de las viviendas en las que están abriendo agujeros, como estan reparando la instalación y los materiales que nos están poniendo, para que en el futuro, de volver a sufrir pérdidas de presión, no se me plante Julián con cara de circunstancia y me vuelva a decir" no me lo puedo creer, la verdad es que no lo entiendo", frase que al parecer se está volviendo tristemente célebre en nuestro edificio.

Yo no se vosotros, pero estoy cansado de la teoría de la conspiración de las T defectuosas, y sinceramente me inspira poca confianza los sistemas que emplea TECNOR. He oido que hay empresas que tienen sistemas de detección de fugas de agua, al igual que existen sistemas para la detección de pérdidas de gas.

¿Que opináis al respecto?.
 
vaskeitor
vaskeitor
11/04/2007 16:31
Kriler:

Por supuesto, el domingo me acercaré a la casa de Irautxa a las 12:00 horas, y hablamos.

Vaskeitor
 
P
Pichurra
11/04/2007 16:24
Por cierto Ashudante...por fín alguien dice lo que acabas de decir...pq me he estado todo el día mordiendo la lengua..pq luego encima parece qeu soy yo la que ataca. Pero yo tengo a mi primo también con el problema y le dijeron que son Alemanas ( no que vengas desde la mismísima Alemania solo y únicamente para nosotros ).
Espero os funcionen, sean del Leroy , Brico Depot...o lo que sea
 
K
kriler
11/04/2007 16:23
Mira por mi como si las traen de Tordesillas, el caso es que ellos nos están vendiendo una pelicula y en mi caso me han hecho una verdadera chapuza por no tener piezas suficientes y si las traen de Vallekas no entiendo porque no hacen las cosas bien. Vamos que son unos chapuzas, una gentuza y que espero no volverme a cruzar con ellos.
 
A
ashudante
11/04/2007 16:09
por cierto, si a alguien le interesa....las otras piezas que teníamos, las de acero...eran Portuguesas.
 
A
ashudante
11/04/2007 16:07
Yo también tengo las nuevas piezas de polímero (las negras).

No sé quien ha dicho que dichas piezas las traían de Alemania, ni quien se lo ha abrá dicho a esa persona, pero a mi por lo menos nadie me ha dicho que las trajeran desde Alemania.

Cuando me informaron de dichas piezas, simplemente me dijeron que eran Alemanas, NO que las TRAJERAN desde allí.

Lo digo porque parece que ya se está formando un castillo de un posible grano de arena de humo (como ha ocurrido varias veces).

Ahora lo importante es que esas piezas hagan su labor, solo nos queda OTRA VEZ esperar.
 
K
kriler
11/04/2007 15:27
Buenas tardes,

soy la vocal del 7 y si le parece bien a Irautxa y a Vaskeitor me gustaría estar el Domingo con vosotros.

Saluditos
 
vaskeitor
vaskeitor
11/04/2007 14:26
ok, Irautxa.

 
vaskeitor
vaskeitor
11/04/2007 14:07
Irautxa:

Si quieres quedamos el domingo en mi piso a las 12:00 horas o en el portal nº 8 a las 12:00 horas.

¿Te parece bien?.

Quedo a tu confirmación

Un saludo

Vaskeitor
 
C
crisapar
11/04/2007 12:00
Y alguien conoce a alguien que desde el principio lo tuviese bien ( ni pérdidas ni nada ) y al cabo de los meses empezase a perder??

Yo llevo desde el 16 de Enero con la caldera funcionando y "de momento" no he tenido pérdidas de presión en la caldera . Y creo que mi vecino tampoco. Significa eso que seré "afortunada" o que me llevaré el chasco en el peor momento??
 
vaskeitor
vaskeitor
11/04/2007 11:12
jajajaja. Si, preguntale a Irautxa donde se han adquirido las nuevas T, yo diría más bien que tenemos que encomendarnos a SAN BRICOR o a SAN LEROI MERLIN. Por cierto, ¿alguien me sabe decir si esa nueva tecnología experimental que están instalando en nuestras casas da resultado?, porque yo tengo las T de metal,y francamente, ESTOY ACOJONADO.

Por cierto (y no es coña), gracias a la Junta directiva por oir nuestros ruegos.

Un saludo

Vaskeitor
 
C
crisapar
11/04/2007 09:57
Por cierto , para el que no se haya enterado. Ayer había una nota en los portales debido a que el lunes que viene tenemos reunión en los garages a las 19h.

Por cierto, ya tenemos contenedores de basura al ladito....
 
P
pattricia
11/04/2007 07:22
Mmmmmmmmm.... San Pancracio, no se me había ocurrido. Yo también rezo todos los días, pero no sé si lo estaré haciendo bien y tampoco se muy bien a quien rezo, a San Tecnor, a San Labaro.... A mi me han puesto el nuevo método maravilloso y estupendo que viene ni más ni menos que de Alemania! guaaaauuuuuuuuuu
 
vaskeitor
vaskeitor
10/04/2007 14:32

Irautxa:

Yo curro en Madrid, y como entro de diario a las 10:00 de la mañana y salgo sobre las 21:00 horas, suelo merodear por el piso los viernes por la tarde, y sobre todo los fines de semana, que es cuando andamos poniendo velas a San Pancracio en el altar que hemos puesto en casa para que no se nos caiga la presión de la caldera.

 
vaskeitor
vaskeitor
10/04/2007 14:03
Irautxa, apunta:

Portal nº 8
piso 2ºH
MANZANA M-17
 
vaskeitor
vaskeitor
10/04/2007 12:28
Irautxa:

Si, claro que si, ya tienes mi correo electrónico. Además, te adelanto que estoy haciendo indagaciones en la Consejería de la vivienda de Castilla la Mancha.

A tu disposición.

Vaskeitor

 
C
crisapar
10/04/2007 11:56
Yo también puedo ayudar a lo que querais.
 
P
Pichurra
10/04/2007 11:53
A mí tampoco me importa ayudar a repartir cartas...
 
vaskeitor
vaskeitor
10/04/2007 11:44
Irautxa:

Comprendo a la perfección lo que me señalas Irautxa, pero tenemos al tiempo de nuestra parte, y como sabrás existen plazos de prescripción, te lo digo como abogado, para hacer reclamaciones a la promotora y a la constructora, y no me gustaría que a última hora nos entraran las prisas y luego tener que lamentarnos por no habernos organizado bien con tiempo.

El motivo de la solicitud de la junta obedece al hecho de que actualmente, estamos sin ningún tipo de cobertura, sobre todo por el tema del seguro, ni tenemos mantenimiento de ascensores, y ni tenemos conocimiento del control que se está llevando de los primeros ingresos que hemos realizado tras la constitución de la Comunidad. Y no soy solo yo el único que está preocupado por tales cuestiones.

Por otro lado, y realmente me importa tres narices que lábaro lea nuestros comentarios, lo cierto es que el tema de la calefacción es hoy por hoy, salvo que me corrijan, el tema que más me preocupa, al igual que a ti, por lo que he podido leer en comentarios tuyos anteriores, pero creo en este aspecto estamos desorganizados de cara a lábaro y vecino por vecino nada vamos a conseguir. Tengo vecinos al rededor mío que es la segunda vez que les levantan el suelo por el dichoso circuito de calefacción, y yo tengo la sensación de que en breve me sucederá lo mismo.

Creo que se están pitorreando de nosotros y que si no nos organizamos pronto,las vamos a pasar canutas.

De todas formas, puesto que solo soy una voz, y dado que no cuento con toda la información de la que tu dispones, dejo en vuestras manos la decisión final.

Si considerais prudente organizar la reunión para el sábado, yo me comprometo a poner el aviso en los buzones o debajo de las puertas de las viviendas de los cuatro bloques, cuando salga de trabajar estos días, y si alguien me ayuda, encantado.

En fin, lo dicho.

Un saludo a todos

Vaskeitor
 
P
Pichurra
10/04/2007 11:37
Yo pienso lo mismo...por lo menos podríamos empezar a tratar cosas ( no hace falta hacer todo a la misma vez ) pero ya sabemos que os estais moviendo referente a los temas gordos como son la calefacción etc... pero cosas indispensables como el seguro de la comunidad, pagos, Administrador y limpieza pienso que son bastante urgentes y son necesidades básicas que deberíamos tratar.

Creo que no es pq la M-16 no haya dado tanta guerra como nosotros, pero se les ve más organizados que nosotros, pq las reuniones que hemos tenido son de pena. Podemos estar muy cabreados, pero hay que hacer las cosas con organización y sin alteraciones... pq al final nos tiramos horas hablando para no solucionar absolutamente nada.

Cuando se piensa hacer lo del Administrador??? pq que yo sepa, había otro candidato...tanto se tarda en coger ahora a esa persona??

Por otra parte... no sé quién es el que está dejando notas en los portales sobre la basura, contenedor de escombros etc.. pero sea quién sea GRACIAS. Parece que hay que decir a todo el mundo donde tienen que tirar la basura...ni que seamos recién nacidos!!! por favor...que no vivimos con gitanos.!!!

en fín... esa es mi opinión.

Gracias
 
C
crisapar
10/04/2007 11:28
Pues como sigamos así... ni hasta pasado el puente de mayo hay reunión
 

Fin del hilo
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