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ZAIS
02/04/2007 22:04

Aprovación de las cuentas para la proxima asamblea

¿Por qué el precio de mi vivienda de protección legal ha subido más de lo permitido?

689 lecturas | 9 respuestas
Ahora que todos estais más traquilos sobre la entrega de nuestro piso, en Caja Madrid me comentaron que pensaban empezar a escriturar el 9, pero que por la semana santa seguramente vaya para despues de esta semana.

Hablemos sobre lo que a un grupo de personas nos ha indignado.

Cuando firmas un cotrato de compra-venta de precio cerrado como es mi caso para un vivienda de protección legal que se acoge á un Precio Maximo Legal de Venta este precio no puede subirte.

Es más todo lo que sube el precio de la vivienda por lo motivos que sea debe aparcer en ESCRITURAS ya que las condiciones de una VPP son muy limitadas.

Los que hablamos del dinero de los locales, no nos comparamos con otras cooperativas ejemplifiquemos con ellas.

Nuestros pisos van ha subir una media de 12500 euros a groso modo, asi que espero ese millon y medio o dos millones que sube mi piso este reflejado es escrituras y yo lo pueda desgrabar en hacienda.

No me voy a dar con un canto en los dientes porque me devuelvan el 50% de lo que hemos puesto por los bienes no protegidos, Por que mi piso una vez que se cerró el precio de la vivienda en 973 euros/m2 este es el PRECIO MAXIMO LEGAL DE VENTA por tanto mi piso no puede valer más. No puedo escriturar y así justificar la revalorización del piso, sino que ese dinero que nonos devuelven desaparece, yo solo puedo justificar su pago para vienes no protegidos, es decir, que mi vivienda aunque se haya revalorizado (porque me esta constando más dinero) en realidad ha perdido valor, por que no puedo demostrar que ese dinero ha ido a para a la vivienda.

Se que me estoy extendiendo pero, como he dicho al principio el viernes hable con el Caja Madrid para verificar que las condiciones de la hipoteca se ajustaran para pedir el prestamo cualificado.
Pregunte que ya que mi piso me va ha costar 11000 euros más por que ha habido licencias, problemas en las telecomuniciones del edificio ya que no se adaptan a un proyecto de ley de 2004, cambiar las tuberias de PVC (no se si antes las teniamos de Plomo), el supermega vigilante, el muro, el transformador, la acera (me consta que en al menos 4 contructoras o cooperativas no han pagado nada similar)... gastos propios de la construcción de mi vivienda podría modificar mi hipoteca unos 6000 y quedarme dentro del 80% que me exigen, las las palabras textuales del interlocutor de Caja Madrid:
"No te lies no fuenciona asi ellos suman, restan, cuadran las cuentas y ese dinero se lo quedan las cooperativas en B (DINERO NEGRO)"

Bueno espero vuestras contestaciones y si en algo me he equivocado que me expliqueis en que y de que manera.

Muchas gracias
 
C
Cris_Ivan
04/04/2007 17:15
Jo a ver si es verdad q es inminente y a partir de la semana q viene se empieza a ver mas adelanto, estoy deseando tener mi casita.
 
Y
yolyismael
04/04/2007 16:26
Esta semana he hablado con Progar y según ellos la cosa es inminente... pero será tan inminente como siempre. La verdad es que le echan un cuento a todo.
 
L
LILLI
04/04/2007 09:59

pues vamos a ir muy muy justitos, porque siempre tendran que avisarnos por lo menos una semana antes del dia de la firma, para hacer el ingreso de las cantidades previamente y poder pedir dia en el trabajo, si la semana que viene despues de SSanta no nos llaman ya vamos mal. porque significaria que no nos llamarian hasta la siguiente para firmar la del veintitqantos... en fin, que a ver si por lo menos nos podemos limpiar la casa l¡para el puente DE MAYO....
 
C
Cris_Ivan
03/04/2007 21:29
Muchas gracias Zais x tu contestacion, osea q en semana santa nos olvidamos de calificacion, no lo entiendo puesto q dijeron q el mismo dia q llevaban las fotos la comunidad se habia comprometido a hacer el informe,con lo cual segun entendi yo ahora debia de estar en manos del ayuntamiento, en fin es mala suerte q nos pillen las vacaciones puesto q tb nos pillaron las de navidades, q paciencia.
 
Z
ZAIS
03/04/2007 19:52
Cris e Ivan, lo que dijeron en Caja Madrid es que querían empezar a escriturar el 9 pero que se había retrasado, por otra parte he hablado hoy con Charo y todavía no tenemos la calificación definitiva, me ha dicho que ya mandaron las fotos el viernes. Yo supongo que se empezara a mover todo otra vez después de Semana Santa, estos son muy malos días para todo.

Como vivo cerca, me he pasado por la obra hoy y todavía faltaba cerrar la acometida de la luz, la entrada al garaje que esta sin acabar, (no hay acera) y la acometida del agua esta cerrada pero le falta arreglar la acera.
 
Z
ZAIS
03/04/2007 19:40
Vamos a ver almugp, son formas de verlo, porque si me padre me dice que viene piscina y que es normal, que nos cobren....., te puedo comentar que llames por ejemplo, y es un ejemplo sin molestar, Bigeco, son 356 vecinos 2 bloques de pisos, unas zonas comunes como son una piscina, cancha de futbol, etc,.y no han tenido ninguna subida de precios. Esto te lo comento no porque puedan ser mejor que nosotros, no, sino como ejemplo de que en un piso, puede haber gastos, y esos gastos, se pagan, pero se ESCRITURAN, pero si tenemos gente como el señor Carmona, que se rie de nosotros y nos trata como mierda diciendo con sus palabras textuales, que queréis son de PROTECCION PUBLICA, nosotros le dejamos, nos reimos y decimos que son 11000€, (siempre y cuando nos devuelvan el 50%)por vecino somos 96, solo pagamos 1.056.000 para con lo que pongo una pedazo de piscina, cancha de futbol y lo que haga falta, y lo ESCRITURO, la pregunta que te hago a ti, respetando tu opinión ya que veo que no contestas sino que das los mismos rodeos que los miembros de la gestora es, únicamente ¿como escrituras?, porque si quieres un prestamo cualificado mañana como lo haces, dices que Caja de Madrid que el prestamo lo pediste para una piscina, una cancha de tenis, un vigilante, unos locales supuestamente vendidos así, o les dices, creo que me están estafando, porque si no puedo escriturarlos que hago.
Almugp las mejoras que se han realizado en la urbanización deben estar contempladas en el proyecto inicial que se presentó en la comunidad de madrid, por que esas mejoras deben estar contemplada en el Precio Maximo Legal de Venta que tienen nuestros pisos.
No es una crítica al consejo rector, que al fin y al cabo son victimas de esta estafa, a lo mejor más que nosotros por que la decepción para ellos va ha ser mucho mayor que para nosotros.
 
A
almugp
03/04/2007 14:47
Estoy totalmente de acuerdo en todas vuestras opiniones, pero quisiera matizar algunas cosillas. Aparte de si los gastos están justificados o no, que cada uno puede tener ahí su propia opinión y por supuesto es respetable, hay que darse cuenta que gastos e imprevistos ha habido. Y había dos opciones lo de los locales o haber pagado ese dinero antes de escriturar. Y, por desgracia para todos, incluida yo y familiares que tengo en la cooperativa (que nadie piense mal, se apuntaron a la vez que yo), ese dinero se ha ido para esos imprevistos que casi siempre suelen surgir.
El otro día me decía mi padre, habéis comprado pisos vpp, y le habéis puesto piscina que sube el precio bastante, pero a la hora de venderlo a la administración le va a dar igual lo que te hayas gastado poniendo piscina, poniendo columnas,etc., te lo va a obligar a vender por lo que esté estipulado en ese momento. Es decir, tú pagas todos los imprevistos, ya sean del consorcio de la constructora, del ayuntamiento o de quien sea, y solamente, por desgracia los tenemos que asumir los cooperativistas. Es como si te dijeran, subimos la licencia un 50% (es un ejemplo), pues todo eso que se pasa o lo pagas o allá tú. Es lo malo que tiene este tipo de vivienda protegida pero de promoción privada, sale más barata por supuesto, pero todos los problemas que haya los asumes tú y luego no lo vas a poder justificar de ninguna manera, ya que como hay un precio de módulo.... pues a aguantarse
 
L
LISASIMPSON
03/04/2007 14:19
estoy contigo en todo zais. a ver como justifico yo esos 2 kilos que supuestamente no me van a devolver. porqeu para pagarlo pedi un prestamo. a donde le digo a hacienda que lo he metido?
es que esto no me parece lo mas normal. si es porque las cosas han valido mas, entonces mi piso vale mas, y tendria que reflejarlo en la escritura, ya lo comente esto hace tiempo. me gustaria saber mas opiniones del resto de vecino que hay por aqui mirando. que pensais? si queremos las viviendas, pero perder el 50 por ciento del dinero pues no se creo que a nadie le gusta no?.
 
C
Cris_Ivan
02/04/2007 23:52
Zais¿te han dicho en caja Madrid q empezamos a escriturar el 9?pero si eso es la semana q viene¿cuando nos lo van a decir?
 

Fin del hilo
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