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A
alberto82
18/01/2007 14:09

Firma de escrituras para la semana que viene

4.907 lecturas | 62 respuestas
Buenas, me ha llamado Erika para decirme que la semana que viene vamos a firmar las escrituras. Como me ha pillado mal no he podido preguntarle que pasa con los fallos, pero luego intentaré llamarla.

Un saludo.
 
C
Climacity
26/01/2007 18:56
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EstoyBloqueado
EstoyBloqueado
26/01/2007 13:57
Oye Alberto, que lo del "presi", es una bromilla que tenemos con Deibid porque se lo ha currado mucho y por eso te decía que tú también serías el presi de tu promoción (porque pareces ser de los que más te lo curras y preocupas por el piso!) :-P
Para que veas, te estoy haciendo la campaña electoral y todo!!! jaja
Salu2.
 
A
alberto82
26/01/2007 13:44
Buenos dias,

Comentaros que he hablado con los del gas, ya que me habían llamado, pero no me enteré, y me han dicho que la semana que viene me llamarán para darme el alta.

Deibid es de la otra promoción, por lo que no puede ser presi en esta, aunque si quiere seguro que el actual le cede los honores ;D
 
A
Andg
26/01/2007 12:52
Buenos días,

Yo ayer firmé las escrituras y aparte de comerme la cabeza durante un laaaaaaaargo rato q encima con mis 2 hipotecas más largo y pesado se me hizo, pero al final firme y ya tengo las llaves.

Lo peor de ayer fue cuando al ir a entrar en mi casa no abría ninguna llave de la puerta de entrada a mi casa, acojonadito me quedé, al cuarto de hora abrió y ahora abre cuando le da la gana pero en fin pensaré que es porque hay que hacerle rodaje.

Por cierto, los que habéis decidido no firmar aunque yo firmase ayer tambien os apoyo.

Por último me alegra saber que tenemos ya 2 "voluntarios" para presidentes que como solo puede haber uno pues un año cada uno o si no cualición que está de moda la palabra.
 
EstoyBloqueado
EstoyBloqueado
26/01/2007 08:28
Venga Deibid... que tú ya no te puedes echar atrás!!! jajaja.
Salu2.
 
D
deibid
25/01/2007 21:21
Yo tampoco quiero ser presi Alberto, por mucho que se empeñen por ahí...
 
A
alberto82
25/01/2007 20:12
Por el momento parece que podemos dar todo de alta, espero que no haya nada raro. Lo único es que tendremos que tener un poco de paciencia para conseguir todo.
Hombre, "terror" no creo que haya que tener, lo que si hay que tener es mucho cuidado, por eso digo que me parece muy bien los que han decidido esperar. También dependiendo del tipo de fallos que cada uno tenga, estará mas o menos dispuesto a firmar.

Después de las llamadas y visitas que hemos hecho al ayuntamiento, y sobre todo a Héctor, supongo que nos respaldarán en lo que puedan y no nos dejarán solos ante los temas que quedan abiertos.

PD: yo no quiero ser presi :P
 
EstoyBloqueado
EstoyBloqueado
25/01/2007 17:55
"Alberto82" en una y "Deibid" en la otra, presidentes vitalicios!!! jajaja.
Gracias Alberto por toda la información.
Salu2.
 
I
IslasMedas
25/01/2007 17:52
Buenas tardes.

Muchas gracias por tus aclaraciones Alberto, son de mucha ayuda.
Entiendo entonces que no tenemos que tener ningun "temor" a firmar ya que podemos dar de alta todos los servicios, y con esa cédula es suficiente para el tema de la hipoteca tambien?¿?¿?

Bueno pues nada, muchas gracias por toda esa información.


Un saludo

Para el año que viene te vemos de presidente !!!¡¡¡
 
A
alberto82
25/01/2007 17:35
Buenas tardes vecinos,

Como os comenté el otro día, yo no he dispuesto de mucho tiempo para informarme desde que me llamaron hasta el martes, por lo que al final tuve que firmar (me costó decidirme). Lo que si he de decir es que me parece bastante bien que algunos hayais decidido no firmar si os habeis informado de las posibilidades que teneis, y que teneis mi apoyo para cualquier cosa. Os comento un poco el tema: Según ellos tienen cédula de habitabilidad y calificación definitiva, y con esto, pueden escriturar. La licencia del ayuntamiento, por lo visto tienen de plazo máximo un año para que se la concedan, pero viendo que se acercan las elecciones, supongo que se la darán en breve bajo fianza, como algunos sabeis (aquí entramos en temas políticos).

Hoy he llamado para dar de alta el agua (y para ver si me ponen pegas) y me han pedido datos que les he dado, y todo correcto, el martes tengo agua. Para el gas nos van llamando los de gas natural, al menos a los que dimos los datos en la otra reunión, los que no, tendrán que llamar ellos mismos. La luz no la podemos dar de momento porque la comunidad no la ha dado de alta, y en cuanto ésta comience a tramitar, podremos darla(y el administrador decía que lo iban a agilizar para la entrega de llaves), por lo que parece que no habrá tampoco problemas.

He estado en los pisos muy poco rato , y ya he visto algunas cositas en las zonas comunes (lo de nuestros pisos lo sabemos cada uno) como que las puertas de los portales como la de la principal de la calle, no tienen muelles y se tienen que abrir y cerrar con llaves, es decir, no se cierran solas, algo muy incómodo. El garaje no está operativo porque no han puesto el lector de llaves para abrir la puerta, algo curioso. Los ascensores no funcionan, aunque esto no es nuevo.

Por cierto, tenemos luz de obra, para que sepais que podeis tener luz de momento (los que tengais las llaves).

Segun vaya viendo cosas os las comentaré, y a ver si entre todos podemos sacar todo adelante.

PD: tampoco tengais una sensación de pesimismo, que todo se irá solucionando. Sé que algunos teneis muchos fallos, pero os los deben arreglar y os los arreglaran.

PD2: Cuidado con el de Ibercaja que casi me mete un seguro de vida entre los papeles del seguro de vivienda sin decirme nada, no sabe nada el bicho......
Un saludo.

 
T
txeli77
25/01/2007 17:28
Me parece buena idea yo queria pasarme el sabado o el domingo por los pisos sobre las 11h aver si han hecho algo
 
T
tool
25/01/2007 17:06
Bueno, entonces...¿cuantos de vosotros no habeis firmado o no vais a firmar hasta tener la licencia?
Si somos unos cuantos podremos hacer más presión juntandonos. Propongo que quedemos y hablemos del tema.
 
K
kiko2
25/01/2007 10:28
Buenos dias vecin@s. Ayer estuve hablando con el arquitecto jefe de parla y me dijo lo mismo que le dijo a Txeli. Me aconsejo que no se firmara hasta que no se tengan todas las licencias, y que despues de todas las consultas realizadas por los futuros propietarios al ayuntamiento de parla, iran a ver los desperfectos y si ven que han arreglado las cosas concederan dichas licencias, pero que si no no lo estan reclamaran a la promotora una solucion efectiva, para concederles las licencias.
Espero haber podido ayudar vecin@s.
un saludo.
 
I
IslasMedas
24/01/2007 15:15
ok, gracias

El notario podrá firmar sin esa licencia?

gracias
 
T
tool
24/01/2007 15:13
No es que seamos desconfiados izanselena,tus razones tendrás para querer irte a vivir cuanto antes. Solo que nos extraña que parece que no des importancia a todo lo que implica no tener la licencia de primera ocupación.
Ojala tengamos suerte y no haya problemas para la concesión de la licencia (que al parecer estarán para el viernes),pero debemos estar atentos.
Islas Medas, para mandar un burofax hay que ir a correos. Lleva original y copia de lo que quieras enviar y la dirección de PROLASA. Pidelo con acuse de recibo y copia certificada. En total son unos 23 €.
 
I
izanselena
24/01/2007 14:53
No seais tan desconfiados soy del portal 6 Bº D para mas señas y no me quedaba mas remedio que firmar. El 1 de marzo tengo que estar viviendo hay. Por cierto, yo soy una de las que no tienen ventanas de salida al patio en el salon
 
I
IslasMedas
24/01/2007 14:43
Hola

Vaya follon q hay montado, q lio tengo, ni siquiera se como redactar el bruofax. Me podeis ayudar?
una cosa mas - ¿si no se tiene esta licencia de habitabilidad, digo yo q el notario no dejará firmar no ?
A ver si me podeis ayudar, ya que yo voy el viernes.
Graicas por adelantado, un saludo

 
S
shakti17
24/01/2007 14:16
Verdad que si que es raro txeli77. Ademas que yo lo haya dicho por isabelgp3 y que me conteste izanselena es un poco mosqueante cuando a ella no le he dicho nada.
 
T
txeli77
24/01/2007 13:54
Oficina de informacion de la vivienda del ayto. de madrid: hay veces que no dan la licencia porque esta en tramites o hay defectos subsanables que la retrasa incluso en ese caso no se beberia firmar , pero en ocasiones la licencia no se tiene porque no se la van a dar si hay otro tipo de defectos importantes , de los que ya son responsables los propietarios , en el momento que se firme los propietarios pasa de ser la promotora a nosotros , me ha dicho la señorita que en estos casos suelen llamar para la firma por telefono algo totalmente improcedente para que asi no conste en ningun sitio. La solucion que me ha dado es mandar un burofax y no firmar hasta que tengan la licencia ya que en caso contrario podrian pedir responsabilidades a los que ya son propietarios de los pisos. En el caso de recibir una carta por correo certificado para la firma y si aun no tienen la licencia hacer constar en la notaria que se firma para evitar el mal mayor que seria perder el piso pero que se firma sabiendo que no se tiene la licencia

Arquitecto del Ayto. parla :veran hoy los pisos para ver si han hecho algunas cosas que tienen que hacer y seguramente para el viernes tengan la licencia pero antes exigiran una fianza para arreglar los desperfectos que puedan tener los pisos asi como para hacer un cerramiento en condiciones , dice que no deberiamos firmar sin esta licencia pero que el viernes probablemente ya la tengan

Una vez firmemos sin la licencia nos pediran responsabilidades a los propietarios sobre todas estas cosas?? no hablo de fallos hablo de cosas que tenian que hacer y no han hecho p.ej. la valla o otras cosas que no sabemos , es decir creo que seria posible que exijan unas cosas y la promotora diga que muy bien pero que se hace cargo de los pisos que estan a su nombre (los que no han firmado) pero el resto de los pisos que ha entregado antes de conocer esas condiciones ya no son responsabilidad suya por lo que pagarian unos si y otros no

PD: isabel e izanselena a mi esque todos estos comentarios de alguien con -3 mensajes diciendo que todo esta de puta madre parriba cuando las cosas estan mal hechas porque si....
 
T
tool
24/01/2007 13:42
Ya somos dos bikameng. Yo ya he mandado el burofax y tampoco voy a ir mañana a firmar. Quien firme es su problema. Espero que tengan suerte, de verdad que ojala y no tengan problemas.
A mi la verdad es que me dan miedo esas cosas y no me fío de nadie.
 
I
izanselena
24/01/2007 13:23
No soy amiga de Erika , he firmado porque no tenia mas remedio, y si se puede contratar el agua, llame ayer, la luz no, y el gas ya estan llamando para darlo de alta los mismos de gas natural a los que lo pedimos en la otra reunion.
 
EstoyBloqueado
EstoyBloqueado
24/01/2007 11:48
Muchas gracias por la información bikameng . Muchos de los de la promoción de 166 viviendas seguimos muy de cerca este tema en particular y, aunque opinamos al respecto, creo que no nos podemos hacer una idea de las decisiones que estáis tomando... ¿Nos podrías mantener informados sobre el desarrollo de este tema por tu parte?. Gracias, Salu2 y ánimo... esperamos que todo salga bien!.
 
B
bikameng
24/01/2007 10:54
Hola a todos.

Nosotros teniamos que ir ahoy a firmar , pero la semana pasada cuando nos llamo Erika para la firma ibamos en el coche y quedamos con ella que hablaríamos el viernes para que nos confirmara el lugar y la hora y aparte que en lugar de llevar un talon les hariamos una tranferencia y necesitabamos los datos del banco , hemos intentado hablar con ella en varias ocasiones y al final hemos dejado un recado de que hoy no ibamos a firmar , aparte hemos consultado con un abogado y hemos mandado un burofax con varios puntos.Osea que estamos a la espera de que nos llamen para que nos confirmen por escrito lugar y fecha de la notaria y un borrador de lo que vamos a firmar entre otras cosas que poniamos en el burofax.
 
T
tool
24/01/2007 09:31
Acabo de hablar con la concejalia de urbanismo de Parla. Me han dicho que la licencia no esta concedida. Están en trámites. Pero me han aconsejado que no firme. Dicen que no nos deberían haber pedido firmar aún. Si exite algún problema, los propietarios ya somos nosotros y además no podemos contratar ningún servicio.
Además llevo varios días intentando hablar con Erika y no lo consigo. Según el contrato , deben avisarme por carta certificada de la fecha de la firma (cosa que no han hecho) así que no tengo problemas por no ir a firmar. Así que ahora mismo me voy a firmar un burofax.
 
T
tool
24/01/2007 09:08
Hola. Ayer me pase por la Oficina de Vivienda. en la asesoría jurídica, me dijeron que no firmara. Porque eso implica que no puedes ocupar la vivienda, no puedes contratar servicios y demás. me aconsejaron que mandara un burofax dejando constancia que no firmaría las escrituas en tanto no se concedieran las licencias necesarias y dejando claro que eso no conllevaba que renunciara al piso.
Según ellos, no pueden resolver el contrato y darselo a otra persona. Además me dijo que cuando reciben un burofax se lo suelen tomar en serio.
Estoy hecho un lio
Lo malo es que no todos los vecinos entramos en este foro
 
S
shakti17
24/01/2007 08:22
A ver si es que la coleguita va a ser amiga de Erika y a ella se lo han dejado todo que te cagas. Porque que sepais que tenemos amiguitas de Erika, segun nos dijo, que quedaban con ella para colarse a la obra, pero claro que por ser quien era a ella no la dirian nada por entrar. ¡Que engañadas estan algunas personas! A mi me hace esto alguien que dice ser mi amiga y no se lo perdono en la vida.
 
T
txeli77
23/01/2007 19:09
isabel dudo mucho que hayas ido a firmar nada porque tambien dudo mucho que tu tengas un piso en nuestra promocion , a no ser que hayas ido a entregarlas

Pero que si es asi y tienes un piso pues nada mañana a primera hora te vas a contratar las cosas aver que te dicen y nos lo cuentas

hay que ver....
 
P
paulus
23/01/2007 18:48
txeli seria bueno que se quedara para ir a las casetas que pone el ayuntamiento y que nos expliquen todos estos temas.
porque la verdad que son demasiadas dudas.
estan los sabados de 11 a 14 seguro que mas de un vecino se apunta.
aunque yo soy de las 166 viviendas,creo que ya que estamos viendo como van las cosas seria bueno que nos adelantaramos.
tambien estan entre semana hasta las 19:00

 
P
paulus
23/01/2007 18:31
jajajaj me parto seguro que ya tienes hasta el llavero "como tienes llaves nuevas" .
JAJAJAJ ESO ESO TU MAÑNA CONTRATA TODO Y DESPUES NOS VAS DICENDO QUE TAL.
CO TU permiso de habitabilidad Y TODO ,JAJAJAJ
PUES NADA ESTE FINDE INVITATE A UNA CAÑAS EN tuuuu CASA .

FELICIDADES,
jajajaj
 
I
isabelgp3
23/01/2007 18:19
Ya tengo mi piso por fin despues de todo lo que ha costado bueno mañana ya empezare ha hacer todo para irme a vivir lo antes posible.

 
T
txeli77
23/01/2007 17:04
Vuelvo a decir que las viviendas ni tienen licencia de primera ocupacion ni cedula de habitabilidad , por lo que hasta que no las tengan eso sigue siendo una obra NO HABITABLE tampoco se podra contratar ni el agua ni la luz ni nada de nada

Y cuando las dan?? pues si las da el ayto. de parla , supongo que tendran que hacer una inspeccion y como ya se ha dicho hay viviendas sin puertas , con goteras el tema de la valla... asi que daran las licencias?? no las daran?? cuando las daran?? despues de solucionado los defectos que hacen habitable una vivienda?? antes??

Porque tanta prisa?? o quien les esta metiendo prisa?? recordad que mientras nosotros no paguemos al banco lo debe de hacer la constructora , o tendra algo que ver las elecciones?? necesitan nuestro dinero ahora?? para que??

Pero mientras conceden los permisos , nosotros pagando el mantenimiento de los ascensores , el agua , la luz , el administrador , el mantenimiento de la finca.... y todo ello sin poder vivir en los pisos

Pero que consecuencias conlleva no firmar?? hay que hacerlo?? se puede no hacer??
Yo todavia no se si firmar o no firmar
Pero lo que esta claro es que sin licencias la finca NO ES HABITABLE hasta que lo diga el ayto. eso ya lo he consultado

 
P
paulus
22/01/2007 16:15
yo creo que si os dan por escrito firmado y sellado que arreglan todos los fallos indicados, firmar, pero si no pone nada de esto yo esperaria.
teneis la calificacion definitiva(se puede mirar en el foro general"link") pero no licencia de primera ocupacion(en teoria tarda un mes),son cosas totalmente distintas.

Sigo pensando que tendrias que pedir UN BORRADOR DE LAS ECRITURAS,para quedaros tranquilos.
Ahi tiene que poner que pasa con los fallos .
Llamar al banco y a la constructora y a ver que os dicen podeis negaros a firmar hasta que os lo den , llevarlo a un abogado al ayuntamiento o donde sea.
No se es lo unico que se me ocurre para solucionar el problema.

VAMOS ES QUE EM MUY FUERTE QUE FIRMES UNA HIPOTECA Y TE FALTEN PÙERTAS , ES QUE NO ES LEGAL COÑO.

ES COMO SI TE COMPRAS UN COCHE TE LA FINANCIAS A 5 AÑOS PERO EL PRIEMER AÑO SOLO TE DAN LAS RUEDAS,EL RESTO YA TE LO DARAN,POCO A POCO(PERO PAGA TODOS LOS MESECITOS) VENGA HOMBRE DE ESO NADA.

 
R
rpm
22/01/2007 15:43
Yo creo q no deberiais firmas, ¿¿pero como piensan q se puede entrar a vivir en un piso q no tiene las puertas del salon q dan al patio?? eso tiene q ser ilegal x narices.
Alberto, desde mi punto de vista ya lo e dicho, NO FIRMES, pero como eso es muy facil decirlo cuando no es tú piso el q sta en juego, te recomiendo q llames a la oficina de la vivienda de la com. madrid, les expliques muy bien el caso y te informes de todos los derechos y obligaciones q tienes como comprador y ellos como vendedores. Según Paulus teneis desde la semana pasado la calificación definitiva, no se si será lo mismo q la licencia de 1ª ocupación, creo q no, si es así y está última no la teneis, me imagino q os podreis negar a firmar, pero como te digo, es lo q yo me imagino, asi q antes de hacer nada lo mejor es hacer una llamada y asegurarte. Ya nos contarás al final q a pasado.

Espero q todo os salga bien. Suerte y salu2.
 
A
alberto82
22/01/2007 15:28
Entonces, cuantos de vosotros no vais a firmar???? lo suyo hubiera sido que ningún vecino firmase, pero es imposible que todos nos pngamos de acuerdo, mas que nada porque no todos entran en el foro, y la única forma sería mediante el administrador. La verdad es que leyendo vuestros comentarios me estoy liando mas y tengo que ir mañana....
 
T
tool
22/01/2007 14:32
Quien quiera firmar está en su derecho. Seguramente sea que su piso no tendrá desperfectos...porque yo ahora mismo tendré un lago artificial en el salón y podre coger la tabla de surf porque al ventanal le falta un cristal y tengo truchas en el techo.
Pero me parece que no voy a firmar, ni aunque quiera. Y posiblemente muchos de vosotros tampoco. Yo he tenido que ampliar la hipoteca para pedir el dinero que hay que dar en la entrega de llaves y me han dicho en el banco que el tasador todavía no había ido a verlos....asi que me temo que Erika nos va a tener que llamar para decirnos que se retrasa.
Aún así, máñana mismo voy a informarme en la oficina de vivienda de la Comunidad de Madrid. Me temo que sin licencia de 1ª ocupación no estás obligado a firmar la escritura.
 
T
txeli77
22/01/2007 14:08
Pues yo acabo de llamar al ayuntamiento y me han dicho que nuestra promocion no tiene ni licencia de 1ª ocupacion ni cedula de habitabilidad ni pensaban que la pudiesen tener en toda esta semana
Lo suyo es preguntarle al notario si la tienen o no , el no deberia mentir



 
B
bikameng
22/01/2007 13:31

¿Qué me diríais si os digo que hay pisos (algun bajo que otro )que los van a entregar sin puertas ?
si,........SIN PUERTAS. el otro día hablando con una amiga que se ha comprado un bajo me comentó que se lo van a dar sin las puertas del salon, dejando éste totalmente desprotegido (son las puertas de acceso al jardín ).,Coño.que una cosa es que te den el piso con fallos y otra muy distinta es que te lo den incompleto.

Ahora, a todos los que abogan por ir a firmar tan libremente y a la ligera ¿si este fuera vuestro caso que haríais?

Afortunadamente hoy está lloviendo y con un poco de suerte las goteras que tan velozmente se han apresurado a disimular ,(no a arreglar)volverán a aparecer justo a tiempo para la entrega de llaves . Seguramente cuando llamemos a Prolasa para manifestar nuestra decepción nos pondrán la infernal música de espera hasta que nos cansemos de oirla o de llamar .Claro, como ya habrán trincado la pasta que es lo único que les interesa.........

Pues eso, que ahora es cuando podemos hacer fuerza por que no tienen aún nuestro dinero. En el momento que lo cojan nuestros derechos se van a ver sensiblemente mermados, reducidos al tarde, mal , y NUNCA.
 
A
alberto82
22/01/2007 13:15
Bueno, yo creo que debido al poco tiempo que tenemos (yo voy mañana), tendremos que firmar, ya que no se si nos negamos lo que pdoría pasar, o si se podría volver en nuestra contra. Las posibilidades de hacer fotos con fecha y mandar los fax con fecha también son cosas a tener en cuenta y todas las ideas que vayamos teniendo, las podemos comentar por aquí para poder curarnos en salud.

Yo tengo que ir mañana por la tarde, a si que ya os contaré lo que hay. La verdad es que tengo muchas ganas....
 
A
Andg
22/01/2007 11:57
Buenos días vecinos.

Yo creo que la solucion no es negarnos en la firma, la solución para mí es una vez con las llaves del piso en la mano revisar de nuevo los fallos y mandar un fax a Prolasa con todos los fallos quedandonos nosotros con el reporte de envío así nadie podrá alegar que los fallos los hemos probocado nosotros por muebles etc etc porque podremos demostrar que todas las facturas de compras están realizadas con fechas posteriores a los fax.

Saludos y ya queda naa de naa
 

Fin del hilo
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