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isabelgp3
22/01/2007 11:12
Pues yo no creo que pase nada porque no vayas a firmar pero primero deberas informarte bien, lo unico que claro como ya te han llamado a firmar luego no podras denunciar a la constructora por no haber cumplido los plazos porque eso ya quedara registrado.

Yo ya tengo ganas de tener mi pisito asi que una vez que vaya a firmar y me den las llaves me voy al piso y hare fotos con fecha incluida y todo de los defectos y de todo tipo y mandare mi fax cumplimentado.
 
T
tool
22/01/2007 08:59
Yo estoy hecho un lío, pero la verdad es que me inclino más por no firmar hasta que no estén arreglados los desperfectos y concedida la licencia de 1ª ocupación. ¿alguien sabe que puede pasar si nos negamos?
 
I
isabelgp3
21/01/2007 13:49
Bueno ellos por Ley estan obligados a hacernos y arreglarnos toso los fallos, y ademas a mi me dijeron que supongo que os lo dirian tb a vosotros que una vez que se firme el piso tendriais otros 15 días para entregar mas fallos y mandar un fax con ellos, por supuesto yo voy a poner todos los fallos y todo antes y le voy a mandar el fax con lo que me surja.

Bueno yo voy a ir al firmanar el que auiera que vaya y el que no pues a esperar.

Un saludo
 
K
kiko2
19/01/2007 14:02
Hola vecin@s..creo que en lo referente a las escrituras y entregas de las viviendas, tendriamos que tener cuidado en muchos aspectos, y no se trata de desconfianza, o si, pero la cuestion es que si entregan las viviendas en el estado en que se encuentran, y nosotros firmamos la conformidad en el estado que estan las mismas, aunque la promotora tenga unos tiempos en los que tiene y debe acometer los fallos, en el caso de interiores de las viviendas un año, y en el caso estructural del edificio 10años, en algunos caso, no tiene porque ser el nuestro, pero podria ser, la promotora puede delegar estos desperfectos, llamense arañazos en tarima, puertas, y paredes, roturas de plaquetas de suelo o paredes, etc, al uso indebido por parte de los propietarios, en este caso nosotros, en el acometimiento de algunos de los quehaceres cotidianos , tales como amueblar el piso, arrastrando muebles y provocando con esto el arañazo de la tarima,(ya se eximen de arregalrlo), taladros para colgar cuadros, (ya se eximen de arreglar los posibles fallos en las paredes), colocar mamparas en los cuartos de baños,(ya se eximen de arreglar plaquetas rotas), y asi podriamos enumerar mas de una cuestion..
Creo que lo correcto es lo que han hecho más de uno de nuestros vecinos y llamar al ayuntamiento de parla para comunicar nuestro desacuerdo en la ejecucion final de la obra y por consiguiente poner en conocimiento de un ente oficial nuestro malestar y disconformidad y asi poder asesorarnos antes de firmar algo de lo cual puede acarrearnos consecuencias negativas para cada cual..
espero no haberos cansado mucho con la parrafada, pero es mi opinion..
un saludo vecin@s
 
P
paulus
19/01/2007 13:18
yo ya lo habia leido por eso digo que no me fio , que todo por escrito, que luego vienen los lloros.
 
B
bikameng
19/01/2007 13:11
Hola a todos.
Yo ayer antes de que llamara Erika , llame a Hector el Arquitecto del Ayuntamiento y le pregunte ya que tenia la duda de si nos podian dar los pisos sin tener concedida la celula de 1º ocupación , Hector me contesto que en la mayoria de los casos las viviendas no se firman hasta que no tiene la célula de 1º ocupación concedida , yo le comente que en nuestro caso la promotora nos habia indicado que las viviendas se iban a entregar tal cual estan , entonces el me comento que antes de concederla se les da un periodo de tiempo para arreglar las desviaciones que les tienen puestas ( ejemplo : Levantar un muro con alambrada)ó una fianza hasta que lo arreglen , tambien le comente al arquitecto que si en el caso que nosotros arreglaramos el tema de los jardines , luego demostrando que la obra se ha arreglado por los vecinos este dinero sería para nosotros.En Cualquier caso yo estoy con vosotros y tambien tenemos muchas dudas por la firma.
 
A
alberto82
19/01/2007 13:04
No es por desanimar, pero he encontrado este enlace que me parece interesante, para la gente que tanto se fía.

http://www.nuevosvecinos.com/terrazasdelasrozas/591762_la_verdad_sobre_ediresprolasa.html

Si no funciona, entrad en este y buscais el tema "la verdad sobre edires/prolasa".

www.nuevosvecinos.com/terrazasdelasrozas/foro.asp
 
P
paulus
19/01/2007 12:44
exacto alberto es lo unico que queria expresar, una cosa es necesitar un piso y querer firmar cuanto antes y otra muy distinta aceptar cualquier cosa.
creo que es muy importante que nos informemos de todo esto antes de firmar,que despues , nos daran largas .
 
A
alberto82
19/01/2007 12:29
Hola isablegp3, yo también tengo muchas ganas de tener mi piso, pero eso no quita de que te la puedan jugar de mil maneras.
Si tienes tu piso en propiedad, no podrás hacer nada hasta que no te arreglen los fallos, porque si te pones a hacer cosas en tu casa, te van a decir que algunos fallos son por tu culpa (arañazos en el suelo, etc.) y te vas a tener que gastar la pasta TU.
Erika me dijo que los fallos empiezan a arreglarlos a mediados de Febrero (curioso que a otros les digan que en Marzo) y que en Marzo los deberían tener terminados (ni de coña que en un mes este todo solucionado). Hasta el verano como poco no vamos a tener todo correctamente, mas que nada, porque no van a meter prisa para ello, una vez recibido el dinero.
 
A
alberto82
19/01/2007 11:59
Buenas, he hablado con el arquitecto del ayuntamiento y me ha dicho que no sabía nada de que nos hubiesen llamado para las escrituras (de hecho se ha sorprendido bastante). Me ha dicho que piensa que no han recibido la licencia, y que si no la han recibido, para el martes no la tendrán (aunque no lo sabía seguro, porque es la de la comunidad). Me ha dicho que no nos fiemos del notario, porque en teoria, sin licencia no debería permitir la firma de escrituras, pero que hay notarios que lo permiten (por dinero lo que sea). También me ha dicho que en teoría no deberíamos firmar sin saber si tenemos todas las acometidas y licencias.

Para nuestra tranquilidad, ha dicho que ellos tienen un aval de Prolasa, y que éstos tienen responsabilidades civiles que no pueden eludir.
El arquitecto es Héctor y su tlfno es: 916240362.

Yo tengo un lío de tres pares......
 
P
paulus
19/01/2007 11:15
MENOS MAL QUE HAY ALGUIEN, QUE POR LO MENOS ENTIENDE LAS COSAS,PERO BUENO QUE CADA UNO HAGA LO QUE QUIERA, YO ESTOY CON DEIBID A MUERTE, HAY QUE INFORMARSE BIEN ANTES DE FIRMAR.
 
P
paulus
19/01/2007 11:11
vamos a ver que solo estoy exponiendo cosas que pueden suceder para prevenir.
que una cosa es la documentacion que te dan y a la hora de firmar pueden cambiar, que vale que firmes que no te digo lo contrario (es que vamos a firmar todos).
que mania con liar las cosas. solo es un comentario.
JODER QUE CARACTER TIENEN ALGUNAS DIOSSS.
 
D
deibid
19/01/2007 11:01
Pues sinceramente yo no recomendaría a nadie que firmara, ya que como vosotros habéis comentado, el estado de bastantes pisos es bastante lamentable.
Yo tengo entendido que para firmar las escrituras todos los permisos y licencias tienen que estar en regla (calificación definitiva, licencia de primera ocupación, etc.) y que son fundamentales ya que sin ellos no se puede habitar una vivienda.
La calificación definitiva ya la teneis desde el miercoles, pero dudo que tengais la licencia de primera ocupación y más todavía con los desperfectos que tienen algunos pisos.
No creo que el ayuntamiento haya dado dicha licencia teniendo los pisos humedades, puertas sin poner, goteras, ventanas sin poner, sin que cierren o abran...) ya que si aún así la han concedido, sería una cuestión más que denunciable.
No obstante yo no firmaría sin tener dicha licencia, ya que a partir de ese instante seréis los responsables de todo lo que concierne a la finca, como propietarios individuales de vuestros pisos y como comunidad de propietarios.
Fijaos que se puede dar el caso de que esteis pagando una comunidad y un dinero por unos pisos que no podeis ocupar porque no teneis la licencia.
Me parece cuanto menos sospechosa, la actitud de nuestra constructora. En menos de una semana quieren firmar escrituras para tener la pasta en sus bolsillos y sin embargo tardarán casi dos meses para acometer los fallos de los pisos.
Bueno, ahí queda mi pequeña reflexión...
Salu2
 
I
isabelgp3
19/01/2007 10:46
Por lo que veo Paulus tu no te has leido el cuadernillo ni las cosas que se han mandado verdad porque ahi pone todo a lo que ellos estan obligados y el tiempo que estan obligado, yo voy a ir a firmar y por supuesto tengo que llevar el justificante de haber pagado la comunidad.

De todas maneras tranquilo que el notario te va a leer todo lo que pone porque para eso le pagan y esa es su misión.
 
P
paulus
19/01/2007 10:14
yo te comento experiencias de gente que ha recibio su piso recientemenete(pau carabanchel), por mi firma lo que quieras pero mejor ir sabiendo lo que firmas, pq yo no pienso firmar nada sin leerlo todo detenidamente, como si me tiro 4 horas o un dia.
tu fiate de la palabra de quien quieras pero si no esta por escrito las palabras se las lleva el viento.
(estan obligados si no firmas lo contrario, y si no leees todo bien, te la pueden meter doblada).

 
I
isabelgp3
19/01/2007 10:04
Pues yo si voy a ir a firmar la verdad que ya tengo ganas de tener mi piso y porque no fiarnos de ellos ademas estan obligados durante un tiempo.

Una amiga mia le han entregado hace poco un piso tb y ellos ni siquiera han ido a ver los fallos Escrituraron y les dijeron que tenian 15 dias para entregar los fallos que no estan obligados ha hacer estas visitas para ver los fallos.
 
P
paulus
19/01/2007 09:36
buenas vecinos, la verdad que esto me parece un poco raro ,que se firme escrituras tan rapido, (esto conlleva todos los permisos para poder entrar a vivir, habitabilidad,...?) o esto viene despues.
segun me ha comentado un amiguete ,seria bueno que pidieramos un (borrador de escrituras), para poder leerlo detenidamente en casa, y no firmar sin leer clausula ocultas como "que el comprador se hace cargo de los desperfectos encontrados en el piso".(que ya no me fio dela mitad, y en tal de ahorrar costes...). porque luego vas al banco y te meten prisa , que si no dejan lleer que te dicen que firmes y demas..
creo que es una buenas opcion para que nos quitemos sustos imnecesarios.
saludos y enhorabuena,
 
T
tool
19/01/2007 08:54
La verdad es que es una gran putada. Yo tengo que firmar el dia 25. Y que hago?, ¿me niego?. La verdad es que no se que se puede hacer legalmente. Con lo de las goteras no se aclaran: primero me dicen que están arregladas y sólo le faltaban pintar y reparar los techos, luego la jefa de obra me dice que "no sabía nada" (vaya jefa de obra) y ahora me dicen que sí estaban arregladas (sólo queda el portal 6)...como para fiarse.
Yo personalmente no pensaba irme inmediatamente, pero y... ¿la gente que sí?, ¿meten muebles para que luego lo llenen todo de mierda cuando hagan las reparaciones?, ¿consumen calefacción para que todo el calor se vaya por las ventanas?....pero si a mí me falta hasta un cristal del ventanal (¿acaso pretenden que viva con las persianas bajadas hasta abajo?).
DE VERGUENZA
 
T
txeli77
18/01/2007 18:23
No me lo puedo creer , toma el piso y si las ventanas ni abren ni cierran o si tienes goteras o la tarima esta mal te vas a vivir que ya te lo arreglaremos cuando tengas todo lleno de muebles
No se si sera un timo pero es una PUTADA fea de grande
 
EstoyBloqueado
EstoyBloqueado
18/01/2007 16:18
En mi opinión, deberíamos tomar (aunque por ahora nosotros no estemos implicados por ser la promoción de 166 viviendas) medidas para evitar la firma antes de que den una solución al problema de los fallos, ya que es un timo en toda regla...
Salu2.
 
A
alberto82
18/01/2007 16:05
A mi no me parece bien que nos lo entreguen sin haber reparado ningún tipo de fallo.... ¿y la gente con goteras?¿y el que no tiene bien puestas las ventanas?, no se, pero luego la cosa se va a relentizar muchísimo.
 
R
rpm
18/01/2007 15:01
Enhorabuena convecinos x esta noticia.
Lo q creo q deberíamos de informarnos hasta q punto nos pueden entregar las viviendas con ciertos fallos, xq según habeis dicho hay algunos fallos con los q vivir alli no es nada agradable, como por ejemplo el tema de la ventanas, xq ahora dicen q en marzo lo arreglan, pero y si no es así y es en abril o mayo, vais a star cuatro meses sin q las ventanas cierren bien y entre el aire, y mientras tanto ellos tan trankilos, sin ningun tipo de responsabilidad legal.
Nose, creo q pagamos x tener una vivienda digna.
Saludos y espero q todo os salga bien.
 
I
izanselena
18/01/2007 14:11
Los fallos los reparan a partir de marzo, me lo ha dicho ella que tambien me ha llamado.
 

Fin del hilo
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