A nosotros en principio sí nos interesa, pero no te puedo dar la confirmación porque no se lo que tardarán en arreglar las humedades...

No se si hemos comprado un piso o un acuario..

¡A ver si tenemos suerte....todos!

Si os interesa lo de los pintores es a traves de un compañero de trabajo, me mandais un correo si quereis y yo se lo reenvio.

Hola de nuevo, al parecer la  empresa es  seria, no es autonomo, es una empresa, y de lo del iva nada, son serios.

Está muy interesante, sobre todo la opción de ser más de 10 y ahorrarnos un 15% más... Sólo un par de dudas que no se si podrás resolverme..

¿Es un trabajador en plan autónomo o trabaja para alguna empresa de reformas o similar? Y..lo del IVA, ¿cuánto es? ¿Se podría suprimir el IVA? Vamos, lo que viene a ser trabajo en "B", que está muy de moda últimamente por este foro  :S

Un saludo!

Oye esta bastante bien el presupuesto una cosa que tal es pintando tienes referencias y si pasa tu filtro como nos podemos poner en contacto con el gracias por el aporte por que es el mas interesante de los presupuestos que me han llegado.

IVA no incluido

A partir de 10 viviendas sea cual sea su tamaño, el precio anterior se abarataría en un 15%

Hola, a traves de un amigo pedi presupuesto hace un par de semanas para pintar el piso, os pongo aqui los presupuestos que me dieron:

Pintado de paramentos horizontales y verticales en pintura plástica lisa de 1º calidad en tonos a elegir por la propiedad (tonos suaves) previa preparación de las superficies consistentes en el emplastecido a fondo de todos los paramentos lijado de los mismos,mano fijador y parte proporcional de cubrición.
OPCIÓN 1
- Pisos 2 Dormitorios……1068 E
- Pisos 3 Dormitorios…… 1188 E
- Pisos 4 Dormitorios……1380 E

OPCION 2

Pintado de paramentos horizontales y verticales de vivienda sobre gotelé en pintura plástica 1º calidad en tonos a elegir por la propiedad (tonos suaves) con parte proporcional de cubrición.

- Pisos 2 Dormitorios……712 E
- Pisos 3 Dormitorios…… 792 E
- Pisos 4 Dormitorios…… 936 E

HOLA VECINOS!!! UNA PREGUNTA  A LOS QUE YA HABEIS VISTO VUESTRAS CASAS, OS HABEIS FIJADO SI EN 2 DE LAS HABITACIONES EN LOS PISOS DE 4 HAY EN EL SUELO DE LA PUERTA  JUNTAS DE DILATACION TAPADAS POR UNA REGLETA OSCURA???

NO OS PARECE UNA CHAPUZA. EN NINGUNA CASA QUE CONOZCA ESTAN A LA VISTA.

GRACIAS

gracias a ver si bajamos presupuestos que esto es una ruina muy gorda y lo que queda por pagar que es aun peor

Gracias nomada. Lo que pasa , que es lo de siempre , es probable que si  eliges los pintores de la constructora se den más prisas en quitar humedades y demás, pero vamos que 2000 euros es caro.

Si encuentro alguna oferta os la comento por si os interesa.

Saludos,

Pues el prioblema es que la oferta es de 2000 eurazos que la verdad es que es para echarse a temblar no digo que sea mucho o poco pero para mi y con la que esta callendo pues es una pasta gansa, esto me lo dijeron en la constructora cuando estuvimos firmando no es que me manden correos sobre nada sino que lo estuve hablando con el hombre directamente.

He conseguido 2 presupuestos mas pero aunque me ahorro pasta pues me gustaria ahorrarme mas pasta pero bueno los otros presupuestos que tengo son en torno a 1500 euros que sigue siendo una pasta. Si alguno sabe de algun pintor que baje de este precio pues dabuten, estoy esperando otro presupuesto mas de otra persona que tengo la esperanza de que baje aun un poco mas esa pasta.

otro apartado es cocinas he mandado un mail a un constructor de cocinas con las medidas de la cocina 3.1 para que haga un presupuesto, le he comentado que podriamos ser varios y por lo tanto que tengo la esperanza que se refleje en pasta ya os comentare saludos.

Buenas,

nomada , pintor que ha propuesto la promotora ... no sé si me he perdido algún capítulo pero a nosotros no nos ha propuesto nada de nada.. Tambien es verdad que no me llegan los correos que os mandan a todos al final me entero a base de teléfonazo.

Nos puedes comentar como es la oferta que os han propuesto .

Muchas gracias y un saludo

una cosa sobre el tema de pintura lisa, habeis pedido presupuestos por que estoy viendo que vale un pastizal de narices el tema de pintar y no se que hacer ya que el pintor que te propone o te ofrece la constructora eso si te dejan bien claro que no tienen nada que ver pues vale 2000 eurazos y claro con la que esta callendo pues me parece un paston impresionante por lo que estaria bien que si alguno teneis que pintar tambien pues contrataramos un pintor que primero lo haga bien y segundo sea economico por lo menos mas economico que el que nos propone la constructora a si que decir algo y nos movemos que esto es una ruina muy gorda.

Hola,

yo también tengo alguna humedad, pero no se por qué me da, que como a la gente que ha elegido paredes lisas les dejan desmontados los radiadores, al hacer alguna prueba, no han debido de cerrar todas las llaves de paso y los que estemos debajo nos han calado.

Espero que sea eso y no que las tuberias esten mal instaladas, que seria mucho mas jaleo (y retraso)

Saludos!!

Buenas tardes,

MVY yo lo he hecho con la bbk.

En la habitación pequeña que  da con la cocina tengo humedad ,  en la cocina las tuberias del agua no estan muy sujetas y creemos que se debe a eso.

Estaría bien contactar con la promotora para que vaya arreglando lo que es más evidente , considero que si su intención es arreglarlo es mejor empezar poco a poco que no todos de golpe .

Una cosa son pequeños desperfectos que ya iran limando y otra cosa son desperfectos que te impiden comenzar a pintar o montar la cocina. Vamos que por mucho que me lo den hasta que no lo arreglen no me puedo ir a vivir allí¡¡¡.

Saludos,

MVY: si me das tu correo te puedo comentar en privado un par de cosillas que creo que serán de utilidad para la gestión de la hipoteca, y para recuperar la tranquilidad.

¿A_82 donde te han tasado el piso?.Lo digo en serio me han tocado las narices con el tema de la tasacion y el precio de la segunda plaza , y con los desperfectos de humedades que he visto asi que o dan la cara o yo se de uno que el viernes se va a pasar por la oficina de la comunidad de madrid de vivienda a contarles como se maneja esta gentuza.

Yo en B m pidieron 28000 e.

Grdv a ti no te han pedido nada en B?? Porq yo pensaba q a todos nos habian pedido dinero en B y mas o menos alrededor de los 5 kilitos pero vmos ya veo q no, yo pensaba que esta gente eran unos siverguenzas pero vamos visto lo visto aun van mas lejos .

grdv01@gmail.com

Hola grdv.Te importaria darme tu email para hablar de este tema?gracias

Pues después de ver los mensajes de Matiol y GRDV queda claro que la segunda plaza de garaje la pagas a precio de oro... por H o por B....jajaja

Lo sé; es un chiste malo ¡¡¡qué le vamos a hacer!!!

Vaya, no sé a qué te refieres, yo hice la compra en Septiembre de este año pasado y no he pagado nada en B, todo el importe pagado lo tengo reflejado en contrato

Hola a todos,

Ya me han dado la tasación 243.405,51€ , con la dos plazas , eso si la plaza que nos vendieron a precio de oro la han tasado a 17.000 euros, bastante más baja.

Y también me han desaparecido los famosos dos metros cuadrados , bueno algo más de dos metros en concreto casi tres. Supongo que sera el  tendedero. Mi piso es de tres habitaciones en el contrato decía 95,xx (no me acuerda del pico útilies) y en la tasación dice que tiene 92,26.

Saludos,

Respecto a la diferencia de metros en las viviendas, sí es posible que sea debido al tendedero, ya que computa al 50%. Os pongo la parte del decreto74/2009 que lo indica:

1.3. Se entiende por superficie útil de la vivienda, la del suelo de la misma, cerrada por el perímetro
definido por la cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otras viviendas y locales o zonas de
cualquier uso. A estos efectos, el método para calcular dicha superficie consistirá en tomar las cotas desde
paramentos terminados y a distancias equidistantes de los planos verticales y horizontales que conforman
el espacio a determinar. Asimismo, incluirá la mitad de la superficie útil de los espacios exteriores de
propiedad privada de la vivienda, tales como terrazas, tendederos, balcones u otros.

De hecho a nosotros en el contrato privado nos incluyeron menos metros que en el de arras, y la diferencia estaba precisamente en que el tendedero computaba al 50%.

Con respecto a la tasación, aunque todavía no la tenemos, desde unoe nos dijeron que el tasador tendría que dar la tasación correspondiente al precio VPPL y la tasación en el mercado libre, aunque la que cuenta para la hipoteca es la de menor valor, y que la de VPPL debería coincidir con lo que nos cuesta el piso (no incluyo la segunda plaza de garaje, que es donde se han aprovechado).

volviendo a lo de la medicion acabo de llamar al telefono de informacion de la vivienda de la comunidad de Madrid, para informarme si la medicion de la tasacion de la vivienda  y del contrato de escritura o compraventa deben figurar los mismos metros, me ha remitido que me acerque en horario de mañana a la oficina y que lo consulte. Asi que os tendre informados, a ver si puedo ir mañana.

jajaja, perdona si he parecido borde, no es esa mi intencion, lo siento es que suelo ser muy directo.

ehhhh, tranquilo beaveraway, que a mi no me parece mal, que si no, no me hubiese comprado el piso, yo ya sabia perfectamente qué estaba pagando.

grdv, el mismo reglamento estipula que las piscinas columpios parques y demas no pueden ser cobradas a parte si la vivienda es de proteccion, y no creas que Felipe te lo va a regalar, lo has pagado tu, solo que en vez de ponerle precio, que no puede como ya he dicho, te lo cobra en otro concepto, plaza de garage anexa, que como es libre te puede cobrar lo que quiera.

Grdv, la mia dice lo mismo, es el valor segun modulo de la CAM, valor tirando por lo alto y por lo bajo si fuera libre.

osea, que os haceis una idea entre del valor de la 2º plaza al restar lo de calonge1 y lo mío: unos 15.000 euros, y nunca los 31.000 que hemos pagado :-(

Hola de nuevo!, vamos a ver, resumiendo, si la tasacion da un precio u otro, si cuentan la 2ª plaza de garage como libre o no, mi pregunta es: Aislando solo los metros que me cuenta el tasador de la vivienda, sin contar trastero o garage, si le salen 3 metros menos ¿ o el piso mide menos que lo que me cuenta la constructora, o me han tasado el tendedero como si fuera un trastero y lo han computad al 50%, lo cual es irregular, ya que en el Decreto 74/2009, establece que el tendedero entra como parte de la vivienda y no computa al 50%, por lo tanto¿ Me lo han tasado mal? si es asi les pongo una reclamacion y solicito me devuelvan el importe de la tasación. Si no que la constructuro me devuelva el dinero de esos 3 metros que con eso amueblo la cocina. Una manita por favor

Hola a todos, en mi caso el informe de tasación tiene los siguientes tres valores (sin incluir la 2ª plaza):

VALOR DE TASACIÓN - HIPOTECARIO del inmueble al 29/12/2010 es: 213.417,94 ?
Valor por comparación ajustado 281.468,39
Valor por comparación sin ajustar 305.943,90

saludos.

Sí, con la segunda plaza de garaje incluída

con la segunda plaza de garaje???

Acabo de hablar con la directora de mi banco (Caja Laboral) para comentarle los problemas que estábamos teniendo en general con las tasaciones. Ella acababa de recibir la mía, y nos han tasado el piso al milímetro con los metros que pone en el contrato. Lo han tasado por 228.225 € (es un tipo 3.3. de 4 dormitorios).

Saludos