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ranger1
27/02/2008 22:10

Denuncia ante la Comunidad de Madrid

¿Cómo calcular el precio máximo de una vivienda VPPL en Madrid?

1.301 lecturas | 16 respuestas
Buenas noches
Seguía este foro de vez en cuando y he decidido darme de alta porque este asunto del precio parece que nos preocupa a todos no solo a unos pocos.
Lo primero decir que nuestra vivienda como bien sabéis está pendiente de calificación de VPPL (precio limitado) es decir no puede pasar de: 1585,72 el METRO UTIL que no tiene que ver nada con el construido.
Los datos serian estos

VPPL
Precio modulo VPPL 1.585,72 €
Metros útiles vivienda 80: 126.857,60 €
Metros garaje (se multiplica el metro útil por 0,6)
(1 plazas x 25 metros): 23785,8 €
Metros trastero 8 metros (se multiplica el metro útil por 0,6): 7.611,46 €

Total sin iva: 158254,86 €
Iva 7%: 11077,84 €
Total: 169333 €

Ahora que cada uno haga sus cálculos con su vivienda y sus metros útiles y la diferencia respecto al ejemplo de 80 metros es lo que nos COBRAN DE MAS.

No sé si hay alguien que entienda de estos aspectos legales y pueda puntualizar o aclarar mas este asunto, pero vamos yo por mi parte voy a asesorarme legalmente e intentar denunciar a la comunidad de Madrid para que actúe de oficio, creo que lo deberíamos hacer todos.

PD: servicio jurídico de la vivienda de la comunidad de Madrid es 915803100. (aportado por yps)
 
Y
yps
05/03/2008 14:10
En ningun momento he querido decir que las zonas comunes o la terraza no nos la cobran, solo he puntualizado el tanto por ciento de metros cuadrados que nos pueden cobrar de esas zonas, y por supuesto el precio es el del modulo, no puede pasarse de eso
 
S
sofia_20
05/03/2008 13:51
jajajaja me parto contigo!
lo unico que he dicho es que hay que mirar mas cosas aparte de la casa garage y trastero, por que en tu primer mensaje solo pones eso.
 
R
ranger1
05/03/2008 13:47
buenas

Efectivamente un local de 60 metros dividido entre 148 vecinos y los metros del garage maximos son 25, siguen si salir las cuentas, salvo que el metro del local lo cobren el doble mas caro que en la calle preciados de madrid.

saludos
 
S
sofia_20
05/03/2008 12:50
sofia_20 dijo:

buenos dias a todos, para calcular el precio total de la vivienda aparte de calcular lon m del piso los m de terraza quiel la tenga los metros de garage y de trastero tambien a que añadir una parte proporcional de los locales comerciales de las zonas comunes de la escalera y portal y de las zonas comunes del garage por que nosotros pagamos nuestras cacas y todo lo que las rodea.

 
Y
yps
05/03/2008 11:16
El cómputo de la superficie útil de los espacios exteriores, se verá limitado al 10 por 100 de la superficie útil interior de la vivienda, cuando la mitad de la referida superficie útil de espacios exteriores, supere el mencionado porcentaje del 10 por 100. Todas las terrazas, tendederos, balcones u otros espacios exteriores de la vivienda deberán tener la misma consideración en cuanto a su uso, bien sea éste privativo o común.


Esta informacione esta en el documento de Descargas "Esto es lo que se considera superficie util". Por tanto no se incluyen tods los metros de la terraza,solo el 10 % de la superficie útil de tu vivienda.
 
S
sofia_20
05/03/2008 11:00
buenos dias a todos, para calcular el precio total de la vivienda aparte de calcular lon m del piso los m de terraza quiel la tenga los metros de garage y de trastero tambien a que añadir una parte proporcional de los locales comerciales de las zonas comunes de la escalera y portal y de las zonas comunes del garage por que nosotros pagamos nuestras cacas y todo lo que las rodea yo he hecho mis cuentas y me salen bien.
 
S
sofia_20
04/03/2008 17:45
muchas gracias
 
R
ranger1
04/03/2008 17:40
buenas

Creo que es al 50% del valor del metro util

saludos
 
S
sofia_20
04/03/2008 15:17
hola a todos, alguien sabe como se calcula el metro de terraza. gracias
 
J
javi345
04/03/2008 00:30
POR CIERTO RANGER DEVERIAS DE AVERIGUAR CUANDO A PEDIDO LA CALIFICACION LA COPERATIVA PORQUE SI LA HA PEDIDO ANTES DE FEBRERO DE 2005 EL MODULO ES DE 1263.49 Y SI ES DESPUES ES LO KE DICES TU
SALUDOS
 
J
javi345
01/03/2008 12:41
si no recuerdo mal es el miercoles cuando esta disponible el gabinete juridico del ivima en la calle maudes pero hay ke pedir cita
 
R
ranger1
29/02/2008 23:33
Buenas noches

Ya veo que la gente se esta dando cuenta que nos estan estafando (delito si ejercemos la via penal) como indique, creo que deberiamos poner una demanda de todos los vecinos que quieran y asi saldra mas economica.
Yo por mi parte voy a ir a la Comunidad de madrid (ya que telefonicamente es imposible)y cuando me digan los pasos a seguir para poner la denuncia os informare a todos.

saludos
 
P
pelocho2006
28/02/2008 22:10
Buenas
chicos, estoy con vosotros pero por el foro no deberíamos hablar de estas cosas, creo que lo mejor es quedar un día en algún sitio y hablar sobre ello los que vayamos y tener otro canal de comunicación más seguro, ya sean mails personales, tlf, no sé, pero es que por aquí da la sensación de que "nos espian", y esta gente se las sabe todas y les estamos dando todas las pistas para que se anticipen, y por lo menos yo, tengo sensación de impotencia antes esta situación.

Son listillos y nos cobrarán por concepto de mejoras y de gastos de gestoría, es decir, imaginad que vas a comprar una barra de pan y te la quieren vender por 1000 euros, bueno pues ll gestora puede abusar todo lo que quiera mientras haya gente que lo de, y lo que nos pueden decir es que esas son las reglas, sino simplemente no la compres. Además un día estando yo en la gestora iban a tener una auditoría y le escuché a uno de ellos decirle a los otros que no quería ver ni un papel sobre algo, no me enteré de más, así que sus abogados se las saben todas pq están metidos en este juego sucio.

Seguro que se puede hacer algo, pero creo que es mejor que nos juntemos y hablemos estas cosas fuera de aquí y sin demorarlo mucho, yo voto por quedar un día en las parcelas y vernos allí todos, así nos aseguramos de que no hay "intrusos", además que cada uno llevase una carta de la que hemos recibido para demostrar que es cooperativista (en las cartas siempre viene el nombre y nº de socio y con eso y el dni creo que vale) y quien tenga información y quiera compartirla pues que lo lleve y decidimos algo, pero insisto, no deberíamos demorarlo mucho.

Un saludo.
 
R
ranger1
28/02/2008 22:09
buenas de nuevo

Hay que enterarse un poco la VPPB (basica) es el metro util como indicas pero la nuestra es VPPL por eso no tenemos ayudas de ningun tipo gracias a Esperanza Aguirre.
Por lo tanto la informacion que indicas o te han indicado es erronea, si vas a la Comunidad de Madrid veras como se encuentra pendiente de calificacion definitiva por VPPL.
Yo he llamado al telefono que dio gentilmente el vecino yps pero claro son funcionarios y el telefono para que lo van a coger, por lo que ire a verlos con toda la documentacion que tenemos y me informare de los pasos a seguir si es viable la denuncia contra la cooperativa.

saludos
 
J
javi345
28/02/2008 21:36
por cierto he cambiado mi nombre por los intrusos je je je
 
J
javi345
28/02/2008 21:29
por lo ke me he enterado estamos en el modulo de 1263.49 euros me lo han dicho en la coperativa y por lo ke me he enterado en otras coperativas eso de pagar mas ke lo ke marca la comunidad es normal ya ke ninguna constructora hace los pisos ke tenemos por ese precio y seguro ke nos haran firmar un papelito como ke no hemos pagado de mas para presentarlo a la comunidad para ke nos den la calificacion definitiva por lo ke si damos un paso sin pensarlo bien podemos meter la pata en temas de denuncias eso no kiere decir ke no denunciemos
saludos
 

Fin del hilo
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