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F
Feborype
16/12/2018 14:27
Ayer estuvimos dando una vuelta por la zona y a las 2 salía una cuadrilla de la obra por lo que deben de estar trabajando también los fines de semana. La otra promoción parece que también ha pisado el acelerador pero la pared de ladrillo negro es bastante fea.
 
F
Feborype
24/09/2018 22:37
Aparentemente solo habían derribado la segunda o tercera planta.
 
2
28026
24/09/2018 07:18

“han tenido que demoler una parte por problemas de cimentación”

 

surprise, espero que hicieran algo mal y no que el terreno se mueva. En el barrio corre el rumor que los edificios que están al otro lado del rio, junto a la torre nueva que están haciendo, tienen problemas con la cimentación ya que hay un acuifero por debajo.

 

 

 
F
Feborype
23/09/2018 23:33
Hoy hemos estado dando una vuelta por la zona y parece que ya están haciendo tabiques en las zonas bajas y acabando cámaras de la mitad para arriba.

En cuanto acaben de hacer cámaras y avancen tabiques empezarán a poner ventanas y no creo que lo demoren más de finales de octubre por el frió.

Yo pienso que llevan buen ritmo y en las cocinas si se ponen las pilas cada cuadrilla monta una al día y la gente de las cocinas tiene pinta de tener bastante personal.

Lo que lo van a tener más complicado son los de la otra promoción que en la segunda fase en el ala derecho, desde la carretera, han tenido que demoler una parte por problemas de cimentación
 
F
fergom
18/09/2018 14:17
Nosotros estuvimos la semana pasada eligiendo la cocina, y nos comentaron que en Mayo, Junio se pondrán a montarlas, asiq si es así, van justos para entregarlas el 30 de Sept.
 
fredogb
fredogb
17/09/2018 22:53
Hola, creo que esas repisas tienen la función térmica. El sol en verano en las horas de mayor insolación con dicha repisa no pegaría de lleno en la vivienda, asi evitando una mayor temperatura de la misma. En invierno como el sol no sube tanto podra entrar de todas formas y asi puede calentar algo la vivienda. Creo que esa es su función. Si luego se posa algun pájaro siempre habrá soluciones.
 
RMADUENO
RMADUENO
17/09/2018 13:00

Hola, quería preguntaros que os parecen las repisas que hay encima y debajo de cada ventana en la fachada. Entiendo que es para hacer como una visera cuando llueve pero me preocupa que las palomas aprovechen estos espacios para estar alli, además que al ser un edificio blanco las cacas de las palomas podría ser un problema. ¿Que os parece?

 


Editado por RMADUENO 17/9/2018 13:04
 
L
Lexa81
12/09/2018 20:01
La fecha límite es el 30 septiembre, y según recuerdo nos daban los pisos a todos a la vez. Así que si terminan en Mayo, pues un par de meses para las licencias y concretar las hipotecas con el banco y poco más, así que a lo mejor para Agosto ya los tendríamos
La verdad es que la obra va fenomenal, van a buen ritmo
 
E
emckee
10/09/2018 00:09
Gracias por las fotos. Estuve en la oficina el otro día. Me dijeron que la obra va muy bien y si sigue así estaría terminado para mayo. Habrá que esperar a la licencia de primera ocupación y después escriturar (aquí puede pasar bastantes días entre el primero en escriturar y el último). No sé como tienen pensando hacerlo. Por orden de compra? Por portales?
 
Z
zoombado69
09/09/2018 23:35

Buenas vecinos,

Parece que la obra avanza a buen ritmo, pero la verdad es que yo no tengo claro, cual es la fecha aproximada de entrega de las viviendas. ¿Qué fecha os han dicho a vosotros en la oficina, si es que os han dicho algo? ¿Se entregarán los dos edificios a la vez?

Si no me equivoco, la fecha máxima que venía en el contrato era fin de septiembre 2019, ¿no?

Gracias

 
Z
zoombado69
08/09/2018 17:05

Aliena82 dijo:

He colgado unas fotos de ayer.

Gracias!

 
A
Aliena82
08/09/2018 09:23

He colgado unas fotos de ayer.

 
F
Fran84
18/07/2018 18:15
Buenas a todos,

Os he subido unas fotos del avance de las obras de esta tarde.

También os he subido unas fotos del caudal del río (otro vecino hace mención en otro tema del foro).

Bajo mi punto de vista el rio lo he visto bastante bien tal y como está ahora.... la parte del río pegada a los edificios el caudal es bajo y hay corriente... 1 km más arriba la presa está cerrada para practicar remo (esa parte está suficientemente alejada de los edificios).

Saludos
 
E
emckee
23/06/2018 14:06
Un par de fotos de esta mañana.
Un saludo
 
E
emckee
15/06/2018 13:57
Gracias por toda la información. He leído que la GRC (Glass Reinforced Concrete) (hormigón armado con fibra de vidrio) mejora la protección acústica en un 10-20% y el ahorro energético está entre un 25% - 40%. También elimina las humedades por capilaridad y las condensaciones. Se supone que también no acumula mucha suciedad.
Un saludo
 
B
blfer
15/06/2018 13:01

Hola a todos,

La fachada está compuesta por una fachada interior de ladrillo y una fachada exterior consistente en unos paneles de GRC que van anclados al forjado, estos paneles GRC son unos paneles prefabricados ligeros de hormigón. La fachada es ventilada por el espacio que existirá entre la fachada interior de ladrillo y la exterior de GRC que permitirá la circulación del aire.

Esta fachada es muy habitual últimamente, moderna, debería funcionar bien y estéticamente creo que es bonita. Tan sólo creo que tiene 2 inconvenientes, uno es el envejecimiento que tenga ya que al ser blanca con el tiempo se irá “ensuciando” y más estando al lado del río donde se supone que hay bastantes pájaros y otro es la solución constructiva que le den a los encuentros de los anclajes de los paneles con la fachada interior para que no se produzcan puentes térmicos (y en esto tendremos que confiar en el buen hacer de la constructora y de la dirección facultativa, yo estuve buscando esa solución en los planos del proyecto y ese detalle no lo ví).

 
G
GABI25
15/06/2018 10:28

Interesante. Muchas gracias 

 
2
28026
15/06/2018 09:33

Buenos días a todos,

Por lo que tengo entendido lo que están instalando es una fachada ventilada, los paneles que se ven en la foto generarán una cámara de aire ventilado hacia el paramento, que aún no está instalado. Más tarde harán un recubrimiento con poliuretano o lana de roca para este paramento que aislará el edificio termica y acusticamente. En mi opinión es una muy buena opción ya que disfutaremos de un edificio muy bien aislado termicamente. Sobre todo en verano ya que al ser fachada ventilada aunque el sol caliente estos paneles al tener la ventilación interior no se trasmitirá este calor al interior de las viviendas.

Además es de obligado cumplimiento el codigo técnico que exige ciertas calidades estructurales, en caso de incendio, seguridad, ahorro de energía y acustica. Si quereis se puede consultar aqui… https://www.codigotecnico.org

 


Editado por 28026 15/6/2018 9:34
 
M
MN86
15/06/2018 08:36
Pues yo tenía la misma duda así que pregunte a mi suegro que es arquitecto y me dijo que actualmente se están haciendo así las fachadas, que son nuevas técnicas totalmente válidas que sustituyen al ladrillo. Que si se hace bien no hay ningún problema y el resultado va a ser el mismo. Imagino que a nivel de aislamiento, se puede hacer igual de bien o mal que con el ladrillo, todo depende de la calidad y esmero que le pongan.
 
F
foster17
14/06/2018 22:22

En relación a la fachada, en que consisten esos paneles? Alguien tiene por ahí cuales son las calidades de la fachada? Son mejores que los ladrillos ?

(perdonad mi ignorancia).

Saludos,

 
G
GABI25
14/06/2018 15:27

Esta mañana he pasado yo y llevan unas 4 o 5 plantas de fachada en la esquina que da al río si.

Han ido más a menos a planta cada dos semanas si. Gracias por las fotos. : )


Editado por GABI25 14/6/2018 15:29
 
2
28026
14/06/2018 10:42

Ayer pasé a ver las obras y están poniendo parte de la fachada en el edificio 4-5. He subido fotos. Por otro lado ván ya por el piso 9 en este edificio, al paso que ván para julio estarán cubriendo aguas.

¡Llevan buen ritmo!

 
E
emckee
08/06/2018 18:22
Gracias por las fotos. Lo cierto es que los pisos han subido mucho, en algunos casos más de 200.000.También los de segundo mano por la zona han subido mucho. El precio de compra durante los primeros meses estaba por debajo del precio del mercado creo. Si miras los pisos que tiene q21 en getafe también han subido bastante y se siguen vendiendo. Está igual en todos lados. Otra burbuja?
 
P
placaspladur
08/06/2018 18:04

Acabo de ver los precios de idealista y son un locura total… Encima supongo que habrá que sumarle el iva. Me temo que tendremos 10 vecinos menos hasta que impere la razón nuevamente. Cuelgo tres fotos de las obras de hoy mismo 08/06/2018. Esto va que chuta!!!

 
Z
zoombado69
22/05/2018 13:12

¡Madre mía! ¿Esta gente qué fuma? surprise

He echado un vistazo en idealista, y si no he mirado mal, están pidiendo 200k pavos más por un piso como el mío (y eso que yo no compré precisamente, en el momento más barato)

Eso sí, será un piso mucho más alto, pero eso no justifica el precio ni de coña.


Editado por zoombado69 22/5/2018 15:37
 
F
foster17
21/05/2018 18:02

Han vuelto a salir mas pisos en Idealista, a precios “escandalosamente escandalosos”
 

 
Z
zoombado69
13/05/2018 16:57

Gracias por la foto NM86!!smiley


Editado por zoombado69 13/5/2018 16:57
 
G
GABI25
07/05/2018 07:49

 

Hola a tod@s.

A mi me dijo Lola que nos llamarían para quedar con la empresa que va a hacer las cocinas. Pero creo que aún queda bastante para que nos llamen. 

Un saludo. 

 
Z
zoombado69
07/05/2018 00:29

Gracias por las fotos feborype. !!!

Por cierto... A nosotros no nos han comentado nada acerca de las cocinas


Editado por zoombado69 5/7/2018 12:31 AM
 
A
azmiel
01/05/2018 11:06

Hola! Sabe alguien si ya se han vendido todos los pisos? Ya no vienen anunciados en idealista, ni en la propia página de Q21. 

Hace un mes más o menos, en la oficina nos dijeron que nos irían llamando para hablar con la empresa de las cocinas, que ese sería el siguiente paso, pero supongo que aún quedará tiempo para eso. A alguien más le comentaron lo mismo? 

 
E
emckee
21/04/2018 12:28
Hola a todos,
Ya han colocado una parte de la fachada. He sacado una foto. Un saludo
 
Z
zoombado69
08/04/2018 21:56

Muchas gracias por las fotos a todos! smiley

 
P
placaspladur
08/04/2018 20:49

Buenas,

Adjunto una foto de esta mañana, desde la pasarela blanca que cruza el río.

Un saludo

 
Y
Yingting
15/03/2018 22:53

Gracias vecinos!! Para los que estamos lejos!!! Nos da mucho ánimo ver los avances!!! 

 

 
I
IZMARK
15/03/2018 14:09
Os dejo fotos de hoy....
 
G
GABI25
13/03/2018 09:28

Hola a futuros vecin@s

He recibido recientemente un Segundo email con el estado de las obras con fotos las he dejado colgadas para los que no lo hayan recibido. No son muy actuales , como de unos 20 días más o menos. Actualmente están con los pilares los bajos en la zona de antonio López y con la primera planta en la zona pegada al paseo de perales ( zona de las vías del tren).

Un saludo 

 
P
placaspladur
23/02/2018 18:38

Buenas tardes,

Acabo de colgar una foto de hoy. El segundo edificio que pusieron a la venta, el que esta sobre la central eléctrica ya esta ganando altura. Esto marcha!!

Un saludo

 
G
GABI25
15/02/2018 10:38

Hola MN86

En las fotos aún no estaban por encima del nivel del suelo. Van rápido porque paso a menudo y ya están terminado de levantantar la planta baja. Empiezan desde la zona pegada a madrid río y terminan en la zona pegada a Antonio López.

Saludos 

 

 
M
MN86
14/02/2018 21:47
Gracias por las fotos GABI25. ¿Están ya por encima del nivel del suelo o es efecto óptico de la perspectiva?

Un saludo.
 
G
GABI25
29/01/2018 14:19

 

Hola a tod@s

La semana pasada estuve en la oficina firmando los anexos sobre  importe de lo que he elegido del programa  Idéntia que se añaden al contrato.

Pase a mirar la obra y ya están terminado la cubierta del Segundo sótano por la zona pegada a la calle Antonio López,en  el resto ya están preparando al fondo  para hacer el primer sótano. Siento no colgar fotos, pero esta vez no me han dejado asomarme. Lo intentaré más adelante a ver si hay suerte.

Por cierto apenas hay ya pisos a la venta. Entró gente a preguntar mientras estaba allí y los precios son de infarto. 447.000€ El único de 3 dormitorios que queda que está en 7a planta.Vovemos a tener burbuja ? Va a ser que si.  Tela.

Un saludo. 


Editado por GABI25 29/01/2018 14:21
 

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