Gracias a todos por vuestras aportaciones. Iván, te agradezco de antemano que nos mantengáis informados, por este canal o por el que consideréis oportuno. Supongo que tendréis acceso a la lista de correo de cooperativistas (si no, por favor, que os la facilite PADI).

A muchos nos gustaría asistir a la reunión de esta tarde, pero como sería no operativo, por eso confiamos en vosotros y os dimos nuestro voto aquel día.

Eso sí, no es descabellado una reunión extraordinaria, como comenta GADEAN. Supongo que tenemos derecho y las herramientas para reunirnos, organizarnos y compartir nuestras preocupaciones. 

Desde mi punto de vista, ya no es que nos hayan pasado la primera cuota, sin tener el terreno, o tenerlo registrado, retrasen la obra...

Me preocupa la falta de información. Las maniobras extrañas. Y sobre todo que como AVALISTAS y dado el PODER que hemos firmado, estamos avalando las maniobras de PADI no ya solo con las cantidades que ya hemos aportado (entre  28.000 - 34.000 euros), sino que respondemos con nuestros bienes presentes y futuros una vez sea concedido el préstamo (ese que parece no les quieren conceder).

La situación es para preocuparse y espero que tras la reunión de esta tarde veamos algo de luz.

Un saludo a todos.

Hola a todos. 

Cada día estoy mas asombrado con la cara dura de nuestros gestores. La ultima nota informativa no tiene desperdicio. 

Si no recuerdo mal, nos informaron que hasta que no empezaran las obras no iban a cobrar las cuotas mensuales. Pues bien, vuelven a desdecirse, nos cargan la mensualidad cuando, ya no es que no hayan empezado las obras, es que ni si quiera hemos adquirido el terreno. 

Respecto al tema de la licencia de obra, parece extraño que la concedan sin haber adquirido el terreno. Me imagino que se habrá concedido a condición de que finalmente se ejerza la opción de compra del mismo. 

Como responde a la lógica, antes de cargar la cuota en nuestras respectivas cuentas, deberían habernos avisado formalmente y presentarnos el nuevo "plan de pagos" , pero en el caso de Padi prefieren lanzarse y a ver que pasa. Debe ser q están muy ocupados con la venta de los pisos de Puerta de Boadilla II. 

En la reunión de mañana espero enseñen las cuentas de la cooperativa PTB I. En estas se deberían apreciar las cantidades ingresadas correspondientes a cada uno de los cooperativistas, que deben ser idénticas según los distintos tipos de inmuebles. 

Tras la reunión os emplazó a convocar una junta extraordinaria y empezar a tomar decisiones en serio. Los cooperativistas somos nosotros y si nos unimos podemos hacer presión para que el proyecto salga adelante. 

Un saludo a todos. 

Hola,

Comentaros que hoy me han llamado desde Padi para concertar una cita la semana que viene para ir a firmar allí.

Supongo que durante esta semana estarán llamando a todos.

Un saludo.

Hola a todos,

Mi nombre es Victor Caballero y yo también he recibido el cobro de la mensualidad pero no he recibido llamada para concertar cita para la firma del anexo que se indicaba en la última circular.

Espero que en la reunión que va a tener lugar el jueves se aclaren las dudas que se han comentado por este foro y que sigan habiendo futuras reuniones con las que fluya la información.

Muchas gracias Iván por la información y el seguimiento.

Encantada Iván.

En primer lugar decir que hoy me han cobrado el primer pago, ¿A vosotros también? ¿pero no habían quedado en la anterior Circular en que nos llamaban para anexar al contrato privado el plan de pagos? Bien, pues a mi no me han llamado, me interesará saber si al resto también os han cobrado los primeros 700 euros y sí tenéis noticias al respecto o habéis firmado ya el plan de pagos al que se referían.

Por otra parte, según sospechabais muchos, la firma se ha aplazado, porque según han informado hoy por email ¿tienen que tasar, según el registrador, la otra parcela? Son dos parcelas distintas, por lo que da que pensar que vuestras opiniones sobre el inicio conjunto de las dos fases para ahorrar costes va teniendo mayor sustento, ahora bien, a costa de nuestra espera. 

No me parece de recibo ninguna de las cuestiones que os he puesto de manifiesto.

Buenos días,

Mi nombre es Iván Aníbarro y soy una de las personas que fueron elegidas para representar a los vecinos en el consejo de administración.

Comentar que ayer llamé al PADI y me confirmaron que el viernes NO se firmó.

Alegan que el banco no tenía la documentación pertinente preparada (no digo que no sea cierto, pero parece que siempre los retrasos vienen por parte del banco)

Tenemos una reunión este Jueves día 29 (la primera) y espero que en ella arrojen algo de luz sobre este asunto que, bajo mi opinión personal, ya cansa!!!

En esta reunión, además preguntaré por el tema de los avales y cuotas que comentáis.

Antes de la reunión, trataré de hablar con el director de la oficina de Banco Sabadell que está llevando todo el tema de nuestra cooperativa para ver si me pueden dar algo de información.

Si queréis, y antes del Jueves, podíamos elaborar por este foro una lista de temas sobre los que tengamos dudas, para que los pueda preguntar todos y no se quede nada en el tintero en esta primera reunión.

Así que, si os parece, id anotando vuestras preocupaciones (sin repetir) para que me haga yo una lista.

En la medida que pueda, os mantendré informados.

Un saludo,

Hola,

Confirmado. Existe la licencia de obras para la construcción de 48 viviendas y trasteros con fecha 16 de octubre y también la licencia de obra de garajes y licencia de piscina con fechas de 26 de octubre.

un saludo.

¡Buenas tardes a todos!

Yo soy nueva en todo esto y ..... Me he puesto a leer todo ahora y me he quedado alucinada. 

Acabo de inscribirme en la cooperativa de la fase de Puerta de Boadilla I y según tenía entendido estaba ya todo vendido y la fase III (Puerta de Boadilla II) estaba casi vendida también. Por lo que estoy viendo lleváis bastante tiempo esperando aunque yo lo que tengo entendido es que a finales de este mes de Enero o principios de Febrero empezarían a construir, pero..... ¡Me estoy asustando con lo que leo! Miedo me da todo esto, pero bueno.

¿Creéis que se va a retrasar mucho el inicio de las obras?

Ante todo, muchas gracias. ¡Saludos a mis futuros vecinos! Jejejeje

Por otra parte, no fui a la Asamblea y me pierdo en algunos términos sobre la información que se dio, Tengo que ir a por una copia del Acta. En cualquier caso, no entiendo los términos en que se manifiesta la Circular de ayer. ¿Cuota de enero? A mi no me han pasado ningun pago. Además, ¿no tendríamos que empezar a abonar cuotas cuando se comiencen las obras? Por otra parte, en cuanto a los trámites de transmisión de la parcela y demás, o soy yo que no me entero, o la redacción y explicación de la tramitación y estado actual no es nada acertada!! posiblemente a sabiendas para que así sigamos sin enterarnos de la situación de la promoción.

A ver, el pasado 27 de octubre se abrió trámite de información pública durante 20 días para formular alegaciones. Mirar el B.O.C.A.M núm. 255 de 2014 en "Administración Local" (no se por qué pero no puedo hacer un copia-pega aquí del enlace)

Son dos publicaciones. Una para la apertura, instalación y funcionamiento de piscina y la otra de garajes. Ni siquiera para el resto de obras de construcción??. Yo de momento no he visto más.  Con esta situación podemos concluir, cuanto menos, que el día en que se celebró la Asamblea (31 de octubre) la licencia no estaba concedida!!

Buenas tardes. 

Acabo de de leer la ultima circular remitida por PADI y no salgo de mi asombro.

Vuelven a escudarse en el banco para alargar el inicio de las obras. Dudo q realmente sea así, pues En noviembre nos dijeron q con la entidad financiera estaba todo completamente solucionado. O mintieron entonces o mienten ahora. 

A raíz del comunicado de hoy se me plantean serias dudas sobre la concesión de la licencia de obras. Probablemente sea la siguiente excusa. 

Alguien la ha visto, o sabe si esta concedida? 

Un saludo a todos. 

Yo fui a preguntar por el acta días después de la reunión y me dijeron que no lo iban a mandar, que tenían allí una copia y que estaba a disposición de cualquier cooperativista que quisiera leerlo.

A todo esto (comparto vuestras dudas y especulaciones) ¿alguien sabe algo o ha tenido constancia del acta de la asamblea del 31 de octubre? A mi no me lo han remitido, y ya está bien que, dos meses y medio despues aun no la tengamos. Vamos a ver que nos dicen hablando con ellos, y si no tendríamos que empezar a reclamarles por burofax...

Feliz año a tod@s,

Ya estamos a mitad de Enero y parece que todo sigue igual. ¿Alguien a pasado por PADI  a preguntar que esta pasando?.

Como bien dice Neko_B, esto no es una promoción sino una cooperativa y como cooperativistas todos tenemos el derecho de información y la gestora la obligación de informarnos.

También estoy de acuerdo contigo Neko_B de que la FASE I se ha ralentizado desde que apareció la FASE II y que esta claro el por qué y si a alguien le queda alguna duda, que se pase por PADI y mire el cartel que hay colgado de la pared anunciando la promoción donde dice claramente "96 viviendas" (yo no creo que sea una errata).

Por otro lado, lo que comentas sobre los presupuestos y cuentas, según he leído en la guía del socio de la comunidad de Madrid, las cuentas anuales y el informe de gestión deben ser presentadas anualmente para su aprobación a la asamblea general.

os paso el enlace por si queréis ampliar información:

www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_InfPractica_FA&cid=1114177647538&pagename=ComunidadMadrid/Estructura&pv=111417764818

Por otro lado, los tres cooperativistas que elegimos como comisión de seguimiento no tienen porque saber mucho más que nosotros, su misión es la de fiscalizar lo que haga el órgano gestor de la cooperativa, pero a día de hoy, si no se ha hecho nada no hay nada que revisar y no hay que olvidar que este foro se creo únicamente con el fin de mantener cierta comunicación entre los cooperativistas, pero no es un foro oficial donde la comisión tenga la obligación de informar, así que puede que ni esten registrados aquí.

Intentaré pasarme a preguntar, pero si alguien puede antes que nos cuente.

Un saludo.

sanvazlo, Gadean, gracias por contestar y vuestras impresiones.

Mi impresión es que se está retrasando esta promoción (que no lo es, porque es una cooperativa en la que asumimos riesgo, somos avalistas del préstamos de la cooperativa, y no es un promotor el que está detrás de todo aunque PADI se comporte como tal),y se esta retrasando de manera DELIBERADA el inicio de obras, para enlazar con la segunda fase y ahorrar costes.

Vamos, que quieren ejecutar un 2x1 a costa de los cooperativistas de la FASE I, que ya pasaron scoring, ingresaron sus cantidades, se reunieron en Noviembre... La FASE I nunca tuvo como restricción la FASE II (supongo que era viable en sí misma), aunque está claro, que la FASE II ahora se encuentre con un suelo segregado, maquinaria disponible en poco tiempo en la valla de al lado y el impulso de la FASE I, es un beneficio no para la FASE II, sino para PADI que ahorra costes y por lo tanto aumenta su margen de beneficios. Me gustaría saber si alguien tiene claro cual es dicho margen (en principio, 5, 10. 15%...), porque en el esquema de cantidades a aportar (donde se incluía el coste de ejecución, coste del proyecto...) eso no queda claro.

Todo esto, aunque parece de cajón no estaba en los planes ni de la primera fase ni me parece justo para los cooperativistas que llevan con sus cantidades comprometidas desde 2013.

O esto empieza ya, por lo menos para que no parezca lo que parece que es y haya un ligero decalaje entre ambas fases, o directamente nos están tomando el pelo. ¿Cómo lo veis?

Ver que parece estar todo ok (ayuntamiento, constructora, suelo...) que tengan nuestras cantidades, que no tengamos aval ninguno que las respalden, y no empiecen , nos genera bastante disconfort.

Por cierto...ningún integrante de la "junta gestora" participa en este foro?

Gracias.

Buenos días y feliz año a todos. 

Parece q el nuevo año no empieza con buen pie en lo q a la cooperativa respecta. Siguen sin dar ningún tipo de explicación sobre el retraso en el inicio de la obra. Recordemos que dijeron que empezarían en marzo de 2014. 

En noviembre, en la reunión informativa, manifestaron q el inicio era inminente, si bien, hasta mas de un mes después no firmamos los avales. Entones nos dijeron que hasta después de navidades no empezaban, en lo q a todas luces vemos como una dilación q no responde a causas objetivas, si no a su voluntad de retrasar el inicio de la obra por motivos que todos podemos imaginar. Pues bien estamos a día 11 de enero y ni han empezado, ni parece q lo vayan hacer. La falta de seriedad de estos señores empieza a ser preocupante. 

Recuerdo q en la reunión de noviembre, en la que fueron elegidos los miembros del órgano rector, dijo Carlos q podrían empezar las obras sin empezar a cobrar las cuotas, bien sabia el que las obras no empezarían tan rápido. 

Además no han remitido ningún tipo de documentación, ni la licencia de obra, ni informe sobre el estado de las cuentas,...escrituras... en fin mas de lo mismo. 

El pasotismo y la dejadez de Carlos, José Luis y el resto de su equipo, invitan a tomar cartas en el asunto. Solo buenas palabras pero nada mas. Se trata de gestores que están a disposición de los cooperativistas y parece que es al revés. 

No tengo el contacto de los representantes de los cooperativistas, pero me gustaría saber si ellos tienen alguna noticia nueva. 

Un saludo a todos. 

Buenos días y FELIZ AÑO AÑO a todos los cooperativistas:

Pues efectivamente hemos empezado en nuevo año con las mismas sensaciones que el anterior, INFORMACION nula por parte de PADI, en cuanto al inicio de obras y aportaciones mensuales.

Efectivamente en la última reunión se nombro a 3 cooperativistas para que representaran al resto, en principio tienen que ser ello los que se pronuncie si a día de hoy han mantenido alguna reunión con representantes de PADI, y si tiene alguna información a la cual no tengamos el acceso el resto de cooperativista, pudieran transmitirla al grupo. 

Un saludo.